『京急シティ上永谷Ｌ-ウィング』

[匿名さん]

横浜市営地下鉄「上永谷駅」直通デッキで徒歩1分。
地上16階建て、376戸。
売主：京浜急行電鉄株式会社、販売代理：京急不動産。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

来春販売開始予定なので、まだまだ先ですが、
購入を検討している方、情報お持ちの方、ぜひ書き込んでください。

[285: 追加]

そうそう、私は利用しませんでしたが、周辺環境（騒音、におい、電磁波、ホームレス（笑））
の調査もやっているみたいですよ。値段は興味なかったので覚えてません。
ホームレスだけが気になるのであれば自分の目で確認（朝・昼・夜）した上で買う買わない
判断した方がいいかも。これは素人でも手間暇惜しまなければわかりますから。
電磁波はわかりませんけどね〜、でも見えないから気になりません（笑）

[286: ↑]

すいません、スレ間違えました（＞＜）！！
川崎の某マンションスレに書いたつもりだったのですが・・・（ペコリ）

[287: 匿名さん]

>284
我が家は一番無難なエアコンにしようかと思ってます。
確かにもう少し選択肢増やしてくれたらね。

[288: ↑]

うちも悩んでます。
友人が言うには、電子コンベックっていいらしいですよ。

[289: 匿名さん]

＞２８８
オーブンレンジとどう違うんですか？

[290: 匿名さん]

もらった案内には電子コンベックはガスと電気の両方を使える物ですよ。
電子レンジは電気だけですから。

[291: 匿名さん]

ガスと電気両方使えるメリットは、電気ではでない
やはり火力とか、焦げ目ですか？

[292: 匿名さん]

何か1期１次で少ない戸数で倍率を増やして人気があるように見せておいて、
はずれた人向けに２次優先販売という名目で購入希望者全員に売っていく・・・
これだったら先着順と変わらないだろうに。
うまい販売方法というかセコいというか、もっと自信を持って販売すれば良いのにね。

[293: ↑]

デベとして、売れるところを確実に売るのも技量のひとつ。
マンションの品質が下がるわけでもあるまいに。
あたりまえのことです。
買おうとしている方はこういう書き方はしないと
思うので、292は買えない方？

[294: 匿名さん]

値付け、売り出し方法はデベさんの力そのものですね。
これ間違うといくらいい物件でも売れないからね。
人気のある物件一期で売ったら、二期以降売れなくなるから。

>292
素人さん？川崎の駅前のラ◯◯ナなんか６００戸のウチ
第一期で８０％売り出すよ？これはいいの？悪いの？
フ◯◯◯ンの売り出し方法知ってる？
これは良いの悪いの？
売り方って色々あるんだよ〜。
それを知らない素人さんは口出さない方がいいんじゃない？

[295: 匿名さん]

>1期１次で少ない戸数で倍率を増やして
３７０戸で一期９０戸って少ないと思っているんですか？ハハハ・・・。
にじゅうごぱあ〜だよ？
本物の素人さんか・・・。

[296: 匿名さん]

住み始めたら騒音がどうこう苦情出るんだろうな。
この工法じゃしょうがないけど。

[297: 292,296]

自作自演も大変ですね〜！
買えない方かわいそ〜。

[298: 匿名さん]

292と296が同一人物だとしても
別に自作自演でも何でもないんだが…

[299: ↑アハハハハ！]

おいおい、なんでそんなに簡単に自作自演認めるんだよ。
もう少し考えて文章書いたら？

[300: 匿名さん]

それで？
292と296が同一人物だったとしてどの変が自演になるの？
296は292の書き込みにレスしてないし？
これを自作自演というなんて、なんて摩訶不思議な脳みその持ち主なんだろう…

[301: 違うんじゃない？]

＞292は買えない方？
売れないデベだろ？
ご苦労さん！！

[302: 匿名さん]

自作自演とは293と301見たいな、自己レスが含まれたものを言います。

[303: 匿名さん]

そもそも297の書き方じゃ、自分が292,296書いたって意味だよ。
ホント297の脳みそってどうなってるんだろう。

[304: 提案]

とりあえず紳士＆淑女でいきましょうよ。
アラシにつられて品位を落とすのは
敵の術中にはまったようなものです。

[305: 購入者の皆さん！]

「使わない駐車場を外部の第三者に貸してもいい」
なんていう規定は許されていいんですか？？？
だめでしょ、こんなの。
皆さんどう思いますか？

[306: 匿名さん]

私も担当さんに聞いたら、購入希望の人たちの反応で決めたらしいですよ。
マンションの中だけでは貸せないかもしれないしね。
私は車がないので「とにかく貸したい派」だったので良いと思ってるんですけど。

[307: 匿名さん]

規約読んだらそう書いてあるね。
しょうがないんじゃないの？
確かにセキュリティに問題があるかも知れないけど、実際に車持っていない人も
いるわけだし。それで駐車料金だけ払えってのはカワイソすぎでしょう。
まあ、中で他の人に貸してもらうのが一番だけど、さすがに２台持っている人は
少ないよね。

[308: 匿名さん]

貸すのはいいけど、駐車場から各住居には行けないんでしょうね？
行けるとすればセキュリティが台無しです！！

[309: 匿名さん]

３０６さんが言っていることがホントなら、京急さんの浅はかな計画に
あきれて言葉も出ません。
駐車場の利用希望者が１００％なんてことはほとんどありえないのに、
売りやすさのために１００％Ｐを実現させてしまって、
「購入希望者の反応で決めた」なんていってたら、
事業を計画した人たちは必要ないですよ。
だったら最初から全部購入者の意見で物件を作ればいいのだ！
まあ、こんなことは京急さんに限った話しじゃないけどね！

[310: 匿名さん]

>私も担当さんに聞いたら、購入希望の人たちの反応で決めたらしいですよ。
そんなことはないでしょう。でも元々全戸駐車場付きなのに
外の人に貸せないって事自体が無理な話ですよ。

[311: 匿名さん]

３０８さんの「セキュリティが台無し！！」に激しく同意します。

またもし、第三者の皆さんは各住居の方には行けず、
セキュリティが保たれるのだとしても、建物に愛着のない彼らが
駐車場や関連設備を丁寧に扱おうとするモチベーションは、
決して高くないと思います。
セキュリティも「ある程度」のものに落ちてしまいますし・・・。

もちろん駐車場を借りる部外の皆さんは、みんながみんなそんな人ばかりではないとは思いますが、
「貸しても別にいい」という人は、騒音やゴミ、設備の扱いなどにモラルのない人が建物内に入って
くる可能性が高まることについて、本当に不安はないのでしょうか？
（あくまでも「可能性が高まる」に過ぎないのでしょうが、おかしな若者がたむろしているなんてことも
十分ありうると思うのですが）

そもそも今後の売れ行きに大きく影響すると思います。
京急さん！　取り消すことはできないのでしょうか？
せめて入居してから、総員で決定することにでもしないと、
私も含めて納得しない人がいると思いますよ。

[312: 匿名さん]

１．世の中「家は買えないけど車にはいくらでも金使う」という危ない奴が結構いる。
２．わけのわからん外の人に貸すくらいなら、機械式の駐車場を１つ、２つ潰せばいい。
　　そうすれば車もっている人も、もっていない人もみんな幸せ。
　　

[313: 匿名さん]

>305さんは相変わらず名前欄の意味わかってないですね。
自分の自作自演発言に詫びる事もなく話題転換ですか？
ここでの自分勝手は構いませんが入居後は問題起こさないでくださいね。

[314: ↑]

あのー３０５は私ですが何か？？？

[315: 匿名さん]

>自分の自作自演発言に詫びる事もなく話題転換ですか？
３０５の何処が自作自演なの？ようわからん。
一連のアラシ発言？

[316: ３０５です。]

３１５さん、フォローありがとうございました(^^)
おそらく、名前欄を活用しているので３１３さんは間違えちゃったのでしょう。
確かに名前欄の本来の使い方は違うのかもしれませんが、
どうせ「匿名さん」ばかりなんだし、字の色が本文と違うからタイトルのように使うのもいいと
思っているんですけどね。
とりあえず私は自作自演話にはからんでいませんよ(^^;)


また、私(305)の質問に答えてくださった皆さん、ありがとうございました。
私はマンション購入での考慮項目のうち、セキュリティというのは筆頭に近い
ものだったので、駐車場を第三者に貸すなんて絶対許されないと思ったのですが、
３０６さんや３０７さんの様な方々もいるんだなあと再認識しました。
(それでも嫌だなあと思う気持ちは変わらないんですけどね。)

できればとりあえず凍結させて、入居してからみんなで話し合って決めたいですね。
私は過半数の人が「第３者に貸しても良い」という話であれば納得・・・
というか我慢しますよ(^^)/

[317: 315]

私は３０５さんとは違い、自分は車もっていますので、貸すことにはならないのですが、
どの程度かわかりませんが、やはりもっていない方もいると思うので・・・。
外に貸せないとなると駐車場代だけ払わなければならないわけですから、
それは自分がその立場だったら、チョットという、消極的賛成派です。
ただ上にもありますが、セキュリティーの区分だけははっきりと
して欲しいですね。セキュリティーを含んだ管理にみなさん
管理費払う訳ですから。

[318: ３０５です]

そうですね。セキュリティがどうなるのか非常に気になりますね。
よくあるドアノブ付きの分厚い扉に、
これまたよくある鍵がついてるだけなんてのでしょうか・・・(-_-)。

[319: 匿名さん]

>305さん
いち匿名さんの意見ですが、他のマンションのスレも含め、名前欄に本文の一行目を書く人は珍しい存在です。
そんな中297,299,304,305は見事にこの条件に当てはまりますが本当に同一人物ではないのでしょうか？
313さんも297,299と同一人物と推測して「自身(297,299)の自作自演発言には触れず話題転換」発言なのでしょう。
多くの匿名さんの中、特徴的な書き込みは目をひきます。それでもよろしければ名前欄の“活用”をお続けください。

[320: ？？？]

>名前欄に本文の一行目を書く人は珍しい存在です

そんなことないですよ。たくさんいますよ。
このスレでも、例えば７０番台なんて過半数が活用してますよ。
とりあえず冤罪です。

[321: 匿名さん]

あ、けど304は確かに私でした(^^;)

[322: 匿名さん]

313と319こそが自作自演なのではと思ってしまう
ちっとも紳士淑女ではない私・・・

[323: 319]

297,299は私ですが、304,305,313は別の方です。
文脈から言って313が私に対する自作自演には見えないと思いますが、あなたには見えるのでしょうか？
不思議な方です。
名前欄に名前があると同一人物という発想も短絡ですね。
私にも322さん同様313と319が自作自演に見えてしまいます。

[324: 匿名さん]

購入された方は、すでに営業さん等から聞かれていると思いますが、
駐車場を第３者に貸してもセキュリティは万全だそうです。
これから購入を検討している皆さん、安心して下さい！
私も一安心(*^_^*)

[325: ３２４さん]

＞駐車場を第３者に貸してもセキュリティは万全
具体的どう万全なのでしょうか？よろしければ聞いた範囲で
お聞かせ下さい。

[326: 匿名さん]

＞具体的どう万全なのでしょうか？よろしければ聞いた範囲で
お聞かせ下さい。

いいですよ。
まず駐車場とエレベーター室とを仕切るドアは、
各戸の玄関のディンプルキーで開く鍵付きドアとなっているそうです。
また、駐車場のみを利用する第三者の皆さんは、車の高速シャッター脇
にあるドアのみを使って外と駐車場を出入りするので、駐車場以外の
共用部分（フロント等）に立ち入ることは絶対にないそうです。
そのシャッター脇のドアも、居住者は自宅の鍵で開くそうなのですが、
第三者の皆さんは、そのドアだけを開くことができる鍵を持つことになるそうです。

ということで、居住者は新たに別の鍵を持つ必要もなく、また第三者がいようが
いまいが日常の生活に変化はないと思われます。

[327: ありがとうございました]

なるほど、安心しました。でもここまでやるということは最初から
外に貸すことを前提にしていたと言うことですよね。

[328: 匿名さん]

どうですかねえ？
そこまで確信は持てませんが・・・。

どっちに転んでもいいようにしていた…なんてのが
正解に近いのではないでしょうか？

[329: 匿名さん]

まあ、そうかもしれませんが、結果は一安心です。

[330: やっぱり、]

使っちゃうよね名前欄

[331: 匿名さん]

いいんじゃなの？
名前欄使おうと使うまいと、自作自演だろうと無かろうと。
何で気になるの？何か困ることでもあるの？

[332: むじな]

本当にそう思うのなら、いいんじゃないの？
気になろうが気にならなかろうが。
困ることがあろうがなかろうが。

[333: 匿名さん]

＞むじな
いいね、これ！

３３０「やっぱり」って名前欄使ってるね、同類？

[334: 匿名さん]

＞何か困ることでもあるの
それは自分の自作自演を先に使われているからであった・・・。