『京急シティ上永谷Ｌ-ウィング』

[匿名さん]

横浜市営地下鉄「上永谷駅」直通デッキで徒歩1分。
地上16階建て、376戸。
売主：京浜急行電鉄株式会社、販売代理：京急不動産。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

来春販売開始予定なので、まだまだ先ですが、
購入を検討している方、情報お持ちの方、ぜひ書き込んでください。

[102: いつ頃？]

抽選会っていつ頃？コーナーは高い倍率だとさ。５倍くらいでも当たりそうな気しないんですけど。

[103: 匿名さん]

５月１５日だと思った。
westの角は相当倍率あるらしいね。
もともと高くて買えないけど。

[104: 匿名さん]

駅直結なら、東戸塚だな。

[105: なんだかんだ言って]

東戸塚は高い！！（でも完売でしたけど）この値段ではタワーは絶対に買えない。タワー以外は買えるけど、直結ではない。
なんだかんだ言って、ここは売れちゃうんだよ。高いという意見がでてますけど、東戸塚タワーもそうだけど、
高いと思った人は買わないだけ（買えない？）で、高くても買う人は買うんです。
他の駅直結マンション見た？残ってる物件なんかないよ〜。
マンションの価値はセキュリテイーと利便性です。音の話が色々と出ているようですが、
音なんか気にしたら東京都心のマンションなんか一つも売れないって。
因みに私はここの業者ではありません。（＾＾）
客観的に見ての意見です。まあ、何期で無くなるかはわかりませんが、完成しても売れ残り
ゴロゴロをみなさん想像できます？

[106: 匿名さん]

東戸塚は、子供がいる家庭には喧噪すぎるのと、
図書館が遠いことから、うちはパスですね。
鉄道の騒音も上永谷とは段違いでしょうしね。

[107: 匿名さん]

そうそう。図書館が近いのにライブラリーを作るなんて無駄だよね。

[108: 匿名さん]

>>105
だからー。
パークタワー東戸塚の販売価格帯みた？2,860 〜 7,990 万円だよ 。ここは2,900万円台〜7,900万円台。
同じなの！買えるの！
どうしてそう現実を無視するかなぁ。

[109: ↑]

更にタワーはトランクルームと駐車場は抽選で、Ｌは全戸付き。
たぶんこの方、どのマンションコミュニティに何処行っても「高い！高い！」って言ってるのでしょうね。
しかし高い、高いと言っている方は買う気もないのに（買えないのに）何しに此処に来ているのでしょうか？
買う気のある人が見に来てるんじゃないんですかね？冷やかし？買えない妬み？不思議だ。

＞買えるの！
余裕で買えます！（＾ー＾）にっこり

[110: １０９に追加]

同じ７９００でも間取りが違うんじゃありませんか？
Ｌウイングは１１７㎡ですよ！！タワーはそんなにある？
坪単価知ってる？
一番上と一番下の値段だけ比べても全然意味がないってことに気づきませんか？

[111: 106ですが、]

>>109
＞買う気のある人が見に来てるんじゃないんですかね？冷やかし？買えない妬み？不思議だ。

私も時々高い、高いといってますが、
冷やかしでも、妬みでもないですよ。
買う気はあるけど、高いと思っている人間です。
そういう人も少なからずいらっしゃると思うんですが。

[112: １０６さんは]

１０９です。
まとめますと１０６さんは東戸塚否定派、上永谷肯定派で、Ｌはいいなと思うが、
やはり高いのでもう少し安かったら買いたい派ということでしょうか？
そういう方の意見だったら大歓迎ですが、私が嫌いなのなのは何処のコミュニティに
言っても否定的なことばかり言っている方です。どう見ても買う気も無いのに
欠点ばかり書いてる方いますよね。気に障ったら許してくださいね。（ペコリ）
まあ私も安ければ安い方がいいですけれど、適正な価格ってありますからね。

[113: では何処が？]

ここが高いというのであれば、１０８さんは何処がお気に入りですか？
まさか安いだけのリス〇〇〇ってことは無いですよね？（笑）

[114: 106です。]

109さんが、まとめられたとおりです。
ただ、東戸塚を否定まではしていませんが(^^;)

私も欠点ばかりをあげつらう人
（建設的な意見として欠点を指摘する場合を除く）
の書き込みには首をかしげています。

もしご近所になることがあったら、
よろしくお願いしますね。(^^)

[115: 気になっていること。]

ここの購入を検討している皆さんに質問があります。
中層階のベランダの格子についてなのですが、
その目隠しについてはどのように考えていますか？

今のところルールは一切ないとのことなので、
考えられるパターンとしては、

①みんなバラバラで外見に統一感がなくなる。
②組合で一切とりつけないように規制する。
③組合で同じ製品を使うように決めて、希望者だけがつける。
④組合で同じ製品を使うように決めて、全世帯がつける。
⑤その他

となる（現実味がないのもあるけど…。）と思っているのですが
皆さんはどうお考えですか？

別に購入を考えてない人でも、いいアイデアやいい具体例など、
前向きな意見であれば大歓迎なので、お寄せ下さい。
お願いします。

[116: 匿名さん]

ここが良いと思っている人って、あまりＭＲを見回っていないんだろうね。
本当に「交通の便がよい」事だけを重視している人ばかり。
部屋の造りとか、仕様とかどうでも良いんでしょ。
きっと１１５さんのご心配は①になると思うよ。

[117: MR]

あんたモデルルームに住むの？
過剰装飾のＭＲ見て想像膨らましたあとにがらんどうの完成した部屋見て
唖然とする人多いんだよ。
最近二重床・二重天井・IT・免震等々、部屋の間取りが自由に変えられるプランを備えたマンションの多くてが「永住型」って
ことをうたい文句にしてるけど、「永住型」ってどういうことか知ってる？
たいがい設備を売りにしているマンションは立地が悪く流通性が無いため、安い価格
でしか転売できないの。だから買った人が「永住型」するしか無いって事なんですよ！
知ってました？人のマンションの心配なんかしてないで自分の売れないマンションのことでも考えてたら？
ここの仕様は客観的に見て過剰ではなく標準です。標準はイヤだ、免震もITもでぜ〜んぶ無ければイヤダ
という方は駅から遠い田舎のマンションでも買ったら？

[118: 115さんへ]

ベランダの格子って景観をよくするためにわざと見えるようにしていると思っていましたが、違うのでしょうか？
格子を目隠しすると景観が見えなくなって、下層とかコーナー部屋のタイル張りと変わらなくなってしまわないのでしょうか？
それともここにあるルーターという物を使うと普段は景観が見えて、見せたくない時には目隠しできるのでしょうか？
すいません、素人なもので、教えてください。

[119: 匿名さん]

住んでしまえば四六時中、外を見ているわけではありません。
人にもよるとは思いますが、むしろ外から自宅への視線の方を
気にするひとが多いようです。

ベランダの手摺りが格子状になっている集合住宅では、よく
ゴザやシートでベランダに目隠しがしてありますが、
まさにその証拠だと思います。

Ｌ−ウィングでは特に目の前が駅とベルセブンです。
確かにホームからは上を見上げるようになるし、
その他の建物にはそれほど窓があるわけではないので、
実際にジロジロ見られることは少ないのかもしれませんが、
中層階では視線がとても気になるのではないかと心配しています。
（とりあえずうちは多分気にします）

業者さんもその辺はよく心得ていて、ちゃんとした製品も
出回っています。簡単に取り外しができるものもあります。

ただ種類が色々ありますし、別にゴザみたいなものでも代用
できてしまうので、何もルールがないとマンション自体の
「見たくれ」が非常に悪くなってしまうのではないかと心配して
いるのです。

買いたい中層階のベランダが格子状というのは、私にとっては
ここを躊躇する一つの原因になってます。

[120: わかりました]

そういうことでしたか、わかりました。
でも、それを理由に躊躇するかたがいるのであれば、最初からタイル貼りにすればいいと思うのですが、
それをしなかったのはコストなんでしょうか？それとも景観重視のためなんでしょうか？
参考になりました、ありがとうございます。

[121: 匿名さん]

そうですね。なぜ駅前マンションなのに格子状にしたのかは私も疑問です。
何も考えずにデザインだけで決めちゃったのかな(^^;)
実際に生活することを考えたら、設計変更の要望を出したいくらいなんですけどね。

もし、要望する人が多いようであればみんなで要求してみましょうか、
中層階も強化ガラスorプラスチックみたいなやつにしてくれって…。

もし京急さん、これみていたら検討をお願いします。
絶対、あとでもめると思いますよ。
完成度の高い作品を作り上げるためにも、よろしくお願いしますm(_ _)m