ワンダーベイシティ「サザン」その５

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/

管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。

[182: 匿名さん]

＞１７９さん
津田沼の物件とサザンじゃ、条件が違いすぎると思うけど。

[183: 匿名さん]

11/3が楽しみだぜ

[184: 匿名さん]

>183
何が楽しみなんですか？

[185: １１]

１７５さん＞出来れば完売してくれると良いのですけど、戸数が多いので売れ残りはでるかもしれませんね
今住んでいるマンションが分譲と賃貸半々ですが、特にそれで問題があるということはありませんよ
どちらかといえば賃貸の方は駐車場が借りれない等不利みたいですけど
みんな分譲の住人でも中には変わった人がいて、理事会や総会で取っ組み合いの喧嘩を始めたマンションも
ありました・・・
ま、分譲・賃貸はあまり関係なく中に住んでる人次第ですよね
ちなみにサザンは住人が多いのでやっぱり問題は出てくるでしょうけど、集合住宅なら仕方ないことですよ
今から心配してると入居する頃に疲れちゃいますよ
ご近所さんになるの楽しみにしています　よろしくおねがいしますね

[186: Nine]

オートレース場はウェスト側でしたね。。英語が弱くてお恥ずかしい限りです。
中学生レベルかもしれません。（最近の子供たちをみると中学生以下のレベルかもしれませんが。。。）

北も南も大きな間取りから売れていますよね。
北も南も、目の前に同じ高さの建物があるため眺望は良くないですから
西か東にも９０平米超の間取りがあり、少しでも安ければ、そちらの物件を購入したいと思いましたが。。。
日当たりと眺望、皆さんならどちらを優先しますか？

でも１２００世帯があつまる、集合住宅はいろんな方々が集まるから楽しそうですね。
実際に、このように１年半後に同じ所に住む方々と情報交換が出来るのも楽しさのひとつですし。

購入者しかアクセスできない、掲示板なんかがあったらもっと盛り上がると思いませんか？？

[187: 匿名さん]

西には９０超えの間取りなさそうですけど。
東はありますね。
でも、もう売れてしまったのでは？
東の最上階。
南の○１５室（一番東側の角）
以上は、眺めも住み心地もよさそうですよね。
私には、手がでないですけど。

[188: 匿名さん]

>181様
そうでしたか。
自販機なんですねー、
教えていただき、ありがとうございました。

[189: 匿名さん]

管理費、駐車場代はさすがに高いですね。
これだけの設備があると維持費が大変なので分かりますが・・
でも、１０００世帯超え物件で１万円以上はビックリ。
駐車場も機械式ではないのに・・
ＭＲ行くことを少し躊躇してしまいそう。
でも物件価格が安いので相殺と考えるか・・
契約した方
修繕積み立ての上がり幅と１０年後位の一時金の徴収額はどの位ですか？

[190: 匿名さん]

駐車場は半分以上機械式ですよ。

[191: 匿名さん]

管理費そんなに高いですかね？
いくらだったか忘れましたが、修繕費の上がり幅などの情報は、
契約しなくても、営業に聞けば資料を見せてくれると思いますよ。

[192: 匿名さん]

個人的に、共用施設のシアタールームはいらないような気がします。
最近気が付いたんですが、レンタルDVDの店とかが近くに無いなら
そんなに楽しめない気がするんですけど。

[193: 匿名さん]

購入者です。
私もシアタールームは要らない気がします。有料なんですよね？（いくら位なのかしら？）
駅前の空き地にスーパーやらレンタル（TSUTAYA）等が出来てくれる事を願います・・・・。
私の勝手な予想ではありますが、
５年内には南船橋駅改札口やら駅前はかなり変わる（進化する）のでは？と・・・
そして資産価格も・・・

[194: 匿名さん]

千葉みなとの竣工済み某マンションのスレにもスーパーとレンタル店が欲しいと言い続けている人が貼り付いています。
あそこもゼファーだったな。

[195: 匿名さん]

千葉みなとのゼファーの物件ってどこですか？
教えて下さい。
参考に見に行きたいと思います。

[196: 匿名さん]

シアタールームの料金ですが、契約したときにもらった管理規約集(案)に、
1000円/回と書いてありますね。1回ってどういう単位なんだろう...
管理規約集見てると、フィットネスルームの使用時間が9:00から19:30。
働いてる人は平日は使えないってことか。この辺、変更できるのかね。
それから、洗車場200円/回ってのもなんだか。
あと、カフェラウンジ使う人、いるのかな。

ちょっと無駄になりそうなのが多いですね。

[197: 匿名さん]

193です。
シアタールーム1000/回ですか・・・１上映って事ですよね。きっと。
調べてくれて、ありがとうございます。
SAZANを購入しつつも、ろくに『管理規約集』に目を通していません。
まだ、住むまでに１年半もあるとなると、実感が湧かないのが現実で、
まだ部屋の内装（プラン）等の事も全然決めていません。オプション会も欠席。
（契約検討中の頃はワクワク&ウキウキで色んな家具を見に行ったりしていたのですが）
まぁ、最近忙しくて、ゆっくり検討できないのが現状なのです。。。

[198: 匿名さん]

>193
ないない。どこにそんなスペースがあんの。

[199: 匿名さん]

>>198
たぶん駅前の県所有の土地のことを示しているかと
スペース自体はあるよん♪

[200: 匿名さん]

>１９５
売主にゼファー入ってるけど、メインは双日/長谷工という
イメージなのであまり参考にならないと思うよ。

[201: 匿名さん]

南船橋の駅前の雰囲気は、サザンができて、イケアができると、利用する人がふえるから、
大分変わるとは思うけど、（人通りが増えて明るくなる）
駅前の企業庁の用地は、きっとそのままって気がします。
商業施設はららぽで十分だよね。
銀行とかできてほしい。切実に。

[202: 匿名さん]

駅前の企業庁の用地をどうにか有効活用して欲しい。
ずっとそのままって勿体無いし、なにも手立てがないなんて
役人の無能ぶり・仕事の出来なさ加減を満天下に晒しているよね。

[203: 匿名さん]

ららぽってそんなにいいですか？
子供には楽しい施設でしょうが、大人になると服も靴も下着も選べるとこ少ないですよね・・・。
何よりもレストランが、魅力的なのがない・・。なぜサイゼリアがそんなにあるんだろう？？？と疑問に思ってしまいますよね。
サザンの購入者のかたはいくつくらいの方達なのでしょうか？？

[204: １１]

確かになぜサイゼリアが３軒もあるのでしょうかね(好きですけどね）
うちは30代ですよ　

[205: 匿名さん]

>200
いや、メインはゼファーだよ。
双日、長谷工はほとんど名前だけ。

[206: 匿名さん]

＞２０５
で、どこの、なんて言うマンションのことですか？

[207: 匿名さん]

>205
物件名を教えてもらえませんか？
ブラウシアですかね？

[208: 匿名さん]

＞２０３
うちは、２０代の夫婦です。
サイゼリアは、お茶するときに使います。
大人（４０代５０代）の方には、ららぽの魅力はあまりないのかもしれませんね。
まあ、大人と老人にやさしい街では、ないですかね？南船橋って。

[209: 匿名さん]

40〜50代の人にはそうかもね
でも東京駅(ほとんど有楽町＝銀座)まで30分位だから
そちらに行けばいいんでない

[210: 匿名さん]

うちは30代夫婦ですが・・・ららぽは、特に何とも思ってないかなぁ
まぁ、大型商業施設ですので利用するだろうけど
特に魅力とは感じてないです。　サイゼリアは好きですよぉ〜
小海老のカクテルサラダが好物なので・・・(^^;

[211: 匿名さん]

自分は今は30代ですが、入居するときには40代になっています。
ららぽーとは子供がまだ小さいのでいいと思っています。
魅力の一部とは感じています。ららぽーとがないとお店がいっきょに少なくなってしまいます。それは困りますね。

[212: 匿名さん]

自分は入居するときは50歳になります。
私自身はららぽーとはどうでもいいのですが、高校生の子供は喜んでいます。
大型ショッピングモールが近いのも、サザンの魅力の一つであることは確かだと思います。

[213: 匿名さん]

中高校生はららぽ楽しいでしょうね。
私は３０ですが、自分の買い物では楽しくないです、主に子供の買い物ですね。
あそこは２０代前半でギリギリですよね。
といいながら、私もサイゼリアのカクテルサラダは好きです。マックも行きますし。
せめてもう少しよさげなレストランできて欲しいですね。
イケアのレストランはどうでしょうかね？

[214: 匿名さん]

２０代の主婦です。私自身、買い物は大好きなのですがショップを見るだけでも散歩がてら楽しめるので、ららぽーとは魅力的です。
「ちょっと外食でも・・・」という時も徒歩で行けるので便利ですよね。ただ、レストランが若者向きで、大人が楽しめるお店がほとんどないのが残念です。

[215: 210]

確かにＩＫＥＡの方が楽しみかなぁ・・・レストランもちょっと期待してます。
もう少し大人向けの場所があると良いんですけどねぇ〜　ほんまに

[216: 匿名さん]

ウエストについて間取り、価格などご存知の方！
教えて下さい

[217: 匿名さん]

ららぽーとは３０代でも楽しめる店舗いっぱいあると思うけどな。洋服も食べ物も人それぞれだからね。サザンの近くに
あるのは私も魅力だと思うな。

[218: 匿名さん]

＞２１０
イケア楽しみですね。
レストランは期待ですよね☆

[219: 匿名さん]

アメリカで、イケアのレストランに何度か行きましたが、
いわゆるカフェテリア形式で、子供がわーわー騒いでもあまり気にならない
感じのところです。リーズナブル(アメリカだと、5ドルから8ドル、
日本だと800円くらいかなあ)で、味もまあまあいい感じです。

レストランがアメリカと同じようなものなら、
大人向けの雰囲気のある感じにはならないですよ。
私は、それはそれで楽しみですけれども。

[220: 匿名さん]

高い店を入れても需要がないって事ですよね。
安さが魅力のマンションですもの。

[221: 210]

>>218さん
もともと雑貨が好きなので結構、楽しみにしてます。

>>219さん
へぇ〜　確かにそれはそれで楽しみですな。
情報、ありがとうございます。

>>220
面白い思考回路ですね。一般的な考えとは思えません。
日々の生活は大丈夫ですか？

[222: 匿名さん]

イケアは非常に楽しみですよね〜。家具も大きいいけど、そんな高くないって言われてるし。実際にスウェーデンのお店に行ったことありますけど、センス良い物多いですよ。あのお店が近くにできるのが嬉しいです。
隣の駅からの新しい歩道見ましたか？小さな木とか植えてあって、きれいな道路になってましたよ。毎日歩く道だから、綺麗に作ってくれたんですね。
ただ、マンション自体は気に入っているのですが、どうしても購入を決めた担当者が気に入りません。背が高く、髪の毛の長い女性だったのですが、言葉使いもなってないし、当然営業も出来てないし、何より化粧しまくりの顔が・・・。あの人がずっといるのかなと考えるともうモデルルームには行きたくないなって感じです。こんな場合はどうしたらよいのでしょう。まあ、名前を名乗らず部屋を見ればいいんでしょうけど。

[223: 匿名さん]

営業で買うのか？気に入ってるなら関係ないな。

[224: 匿名さん]

営業は大事だと思いますよ。うちはモデルルーム訪問２回目のときに、担当を替えてもらうよに受付の人に頼みました。
その後フォローの電話がきて次回からは違う人になりました。
最初の営業の人は、とにかくこちらの希望を「そんなに大事なことですか！？」と否定してました。
　

[225: 匿名さん]

家具屋なんて、日常生活ではあまり必要性を感じませんね。

[226: 匿名さん]

>223
そんなことないですよ。営業って大切だと思います。
２２２さん、営業替えてほしいって、言うのはよくあることですから、
気にしないで言った方がいいですよ。
営業によって、得る情報や、アドバイス、契約できる部屋まで違ってきます。

２２５さん　家具屋というより、雑貨やですよね。雑貨って見ていてあきないですけどね。私は。

[227: 匿名さん]

購入者（ギリ２０代）です。
「担当者の対応が悪くて検討中・・」みたいなの、前にも出てましたよね。
私たちの場合は、１回目の興味深々モデルルーム初見学の時（マンション購入しようと思っていない時期）
に担当してくれた方がとても親切に対応してくれました。
その後、何軒か見に行って・・・やはり買うならＳＡＺＡＮかも？と思い（物件的に）
数ヵ月後、もう一度見学に行きました。が、当時の担当してくれた方が辞めていて・・・
別の担当者に引き継がれていました。でも、その方もとっても親切でした。
そういう面では、とってもラッキー（イイ出会い？）だったのかも!!!!!
と思う今日この頃です。
なんだかちょっと趣旨がずれてましたかね？スミマセン。
あと、「ららぽ」大好き派です♪
月１は絶対に行ってます。
（行くと欲しいものを買わずにいられなくなる傾向なので、最近は控えてます・・・）

[228: 匿名さん]

営業さん乙

[229: 匿名さん]

購入した方へ

契約の際、ほとんどの人が銀行にローンの申し込みをしたと思いますが
契約後　銀行から何か書類(支払い予定の明細とか・・・）が届いたりするのでしょうか？

[230: 匿名さん]

銀行のローン決定は来年の秋ごろですよね？
今申し込みは、ただの申し込み。
明細とかはきてません。
支払いシュミレーションだったらだしてもらいましたけど。

[231: 匿名さん]

230さん

×シュミレーション
○シミュレーション