ワンダーベイシティ「サザン」その５

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/

管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。

[162: 匿名さん]

ギョエ〜！！ゴキちゃんだけは勘弁。

[163: 匿名さん]

コンビニでバイトしたことある人間なら想像もつく。

[164: 匿名さん]

>160
10月31日だったとおもいます。
請求書の控えに振込先と一緒に書いてあったような。。。

[165: 匿名さん]

コンビニってSAZANの敷地内に出来るんですよね？
と言うことはセキュリティー範囲内でしょ。
部外者は基本的に利用できませんよね、だったらSAZAN住人の質次第で
良くも悪くもなるのでは。

[166: 匿名さん]

コンビには敷地内だけど、セキュリティー範囲内ではないですよ。

[167: 匿名さん]

＞164
ありがとうございます。今、手元に控えが無かったので、気になって・・・

[168: 匿名さん]

一回、外に出ないとコンビニに行けないしね。
図面見ればわかると思いますよ。
マンション住民以外が使えないコンビニだったら、
経営的に困ると思います。

[169: 匿名さん]

図面みると駐車スペースがありますねぇ。
大きさ的に大型トラックの駐車は無理そうな感じ。
でも、オートレース側に路駐しそうだなぁ。

[170: 匿名さん]

>169
確かにそうですね。大型トラックの人はオートレース側の道路に路上駐車してコンビニを利用しそうですね。
その場合は、警察に相談（通報）ですね。
それでも無理なら、管理組合を通じてコンビニと解決策を練るということになりますね。

[171: 匿名さん]

多かれ少なかれ問題はでてくるでしょう。

まだまだ先の話ですから
今は自分の部屋の図面をみながら、いろいろと夢をみましょうよ。
家具の事、オプションの事。
私は販売センターでもらった定規をあてこんでいろいろ想像してます☆

[172: 匿名さん]

図面にあの頂いた定規などを当てて色々考えるの楽しいですよね。実はうちもやってます。
さらに３Ｄマイホームデザイナーというソフトを買ってきて、色々レイアウトなどをして
更にイメージを膨らませ楽しんでいます。
家のイメージをほぼ決めてカラーセレクトの申し込みをしたんですが、その直後
素敵な家具を見つけたんですが、選んだカラーセレクトには合わないので悩みモードです。
入居まで、まだまだ長い道のりですが楽しみながら過ごせたらいいなと思ってます。

[173: 匿名さん]

今日も地震がありましたね。早く免震住宅へ引越ししたいと願う我が家です。
でもＭＲの地震体験？確かに揺れが違うけど実際はどんな風に感じるのか・・・・
夏に大きな地震があったときに直ぐ脇を通っていたらＩＫＥＡかな。
パイプなどが落下したようで物凄い音がしていました。地震だとは後で知ったんですが。
コンクリを流したり組み立てた部分とか大丈夫なのかなと素人なのでちょっと心配しています。

[174: １１]

わかります　うちも図面と定規を片手にあーでもないこーでもないとお悩み中　７畳の部屋にベッドを３つ置こうと
試みてみたり（どーやっても無理でしたけど・・・）手持ちの家具が合わないにもかかわらず、コントラストの
カラーセレクトをしてしまい、テーブルを塗ろうかと真剣に考えている今日この頃です
今が一番楽しいときかもしれませんね

[175: Nine]

初めて書き込みします。この物件を購入することに決めた者です。
この物件を購入しようと思った最大の理由は「駅近」と「大規模物件」の２点でした。
元々千葉県に長く住んでいるので、この地域の良いところも悪い所も知っているつもりです。
ただ、いざ契約を行うと、この物件が完売すのか心配です。

半年間買い手がつかなければ、賃貸に出すと聞き、少し不安になってしまいました。
（賃貸入居者の多いマンションは色々と問題も多い見たいですし。。。）

特に、まだ売り出しをしていないeastはオートレース場の目の前など、少し問題を抱えています。
販売会社の皆様の力で、是非とも完売して頂きたいものです。

この物件の関係者ではありませんが、入居後の快適な生活を送るため、
完売できるようこの板を盛り上げていきたいと思っていますが。。。
※賃貸の入居者が悪いと行っている訳ではありません。

[176: 匿名さん]

>168
ベイタウンのFWにはメインエントランスに確かampmが出展していますが。

[177: “]

>>176

無人販売のミニコンビニとかじゃなかったですか？

[178: 匿名さん]

１７５さん　心配もわかりますが、ウエストは多分安く出すと思うので、
それなりにうまると思いますよ。
一番景色はいいわけだし、間取りも小さいタイプばかりだし、
予算的に安い物件を狙っている方がくると思います。

[179: 匿名さん]

確かに売れ残りは心配ですよね〜ゼファーの津田沼の物件なんてひどい値下げされようでそれでも売れないんですものね・・・。
でもここは駅近なので、まず値下げさえすれば売れる。もしくは、借り手はつくと思います。
空き家になるより、賃貸でもいいから埋まって欲しいと思います。

[180: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6214/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6025/

[181: 匿名さん]

>176さん
177さんの仰る通り、AMPMのエンブレムの付いた、自動販売機です。
モノホンのコンビにではありません。

[182: 匿名さん]

＞１７９さん
津田沼の物件とサザンじゃ、条件が違いすぎると思うけど。

[183: 匿名さん]

11/3が楽しみだぜ

[184: 匿名さん]

>183
何が楽しみなんですか？

[185: １１]

１７５さん＞出来れば完売してくれると良いのですけど、戸数が多いので売れ残りはでるかもしれませんね
今住んでいるマンションが分譲と賃貸半々ですが、特にそれで問題があるということはありませんよ
どちらかといえば賃貸の方は駐車場が借りれない等不利みたいですけど
みんな分譲の住人でも中には変わった人がいて、理事会や総会で取っ組み合いの喧嘩を始めたマンションも
ありました・・・
ま、分譲・賃貸はあまり関係なく中に住んでる人次第ですよね
ちなみにサザンは住人が多いのでやっぱり問題は出てくるでしょうけど、集合住宅なら仕方ないことですよ
今から心配してると入居する頃に疲れちゃいますよ
ご近所さんになるの楽しみにしています　よろしくおねがいしますね

[186: Nine]

オートレース場はウェスト側でしたね。。英語が弱くてお恥ずかしい限りです。
中学生レベルかもしれません。（最近の子供たちをみると中学生以下のレベルかもしれませんが。。。）

北も南も大きな間取りから売れていますよね。
北も南も、目の前に同じ高さの建物があるため眺望は良くないですから
西か東にも９０平米超の間取りがあり、少しでも安ければ、そちらの物件を購入したいと思いましたが。。。
日当たりと眺望、皆さんならどちらを優先しますか？

でも１２００世帯があつまる、集合住宅はいろんな方々が集まるから楽しそうですね。
実際に、このように１年半後に同じ所に住む方々と情報交換が出来るのも楽しさのひとつですし。

購入者しかアクセスできない、掲示板なんかがあったらもっと盛り上がると思いませんか？？

[187: 匿名さん]

西には９０超えの間取りなさそうですけど。
東はありますね。
でも、もう売れてしまったのでは？
東の最上階。
南の○１５室（一番東側の角）
以上は、眺めも住み心地もよさそうですよね。
私には、手がでないですけど。

[188: 匿名さん]

>181様
そうでしたか。
自販機なんですねー、
教えていただき、ありがとうございました。

[189: 匿名さん]

管理費、駐車場代はさすがに高いですね。
これだけの設備があると維持費が大変なので分かりますが・・
でも、１０００世帯超え物件で１万円以上はビックリ。
駐車場も機械式ではないのに・・
ＭＲ行くことを少し躊躇してしまいそう。
でも物件価格が安いので相殺と考えるか・・
契約した方
修繕積み立ての上がり幅と１０年後位の一時金の徴収額はどの位ですか？

[190: 匿名さん]

駐車場は半分以上機械式ですよ。

[191: 匿名さん]

管理費そんなに高いですかね？
いくらだったか忘れましたが、修繕費の上がり幅などの情報は、
契約しなくても、営業に聞けば資料を見せてくれると思いますよ。

[192: 匿名さん]

個人的に、共用施設のシアタールームはいらないような気がします。
最近気が付いたんですが、レンタルDVDの店とかが近くに無いなら
そんなに楽しめない気がするんですけど。

[193: 匿名さん]

購入者です。
私もシアタールームは要らない気がします。有料なんですよね？（いくら位なのかしら？）
駅前の空き地にスーパーやらレンタル（TSUTAYA）等が出来てくれる事を願います・・・・。
私の勝手な予想ではありますが、
５年内には南船橋駅改札口やら駅前はかなり変わる（進化する）のでは？と・・・
そして資産価格も・・・

[194: 匿名さん]

千葉みなとの竣工済み某マンションのスレにもスーパーとレンタル店が欲しいと言い続けている人が貼り付いています。
あそこもゼファーだったな。

[195: 匿名さん]

千葉みなとのゼファーの物件ってどこですか？
教えて下さい。
参考に見に行きたいと思います。

[196: 匿名さん]

シアタールームの料金ですが、契約したときにもらった管理規約集(案)に、
1000円/回と書いてありますね。1回ってどういう単位なんだろう...
管理規約集見てると、フィットネスルームの使用時間が9:00から19:30。
働いてる人は平日は使えないってことか。この辺、変更できるのかね。
それから、洗車場200円/回ってのもなんだか。
あと、カフェラウンジ使う人、いるのかな。

ちょっと無駄になりそうなのが多いですね。

[197: 匿名さん]

193です。
シアタールーム1000/回ですか・・・１上映って事ですよね。きっと。
調べてくれて、ありがとうございます。
SAZANを購入しつつも、ろくに『管理規約集』に目を通していません。
まだ、住むまでに１年半もあるとなると、実感が湧かないのが現実で、
まだ部屋の内装（プラン）等の事も全然決めていません。オプション会も欠席。
（契約検討中の頃はワクワク&ウキウキで色んな家具を見に行ったりしていたのですが）
まぁ、最近忙しくて、ゆっくり検討できないのが現状なのです。。。

[198: 匿名さん]

>193
ないない。どこにそんなスペースがあんの。

[199: 匿名さん]

>>198
たぶん駅前の県所有の土地のことを示しているかと
スペース自体はあるよん♪

[200: 匿名さん]

>１９５
売主にゼファー入ってるけど、メインは双日/長谷工という
イメージなのであまり参考にならないと思うよ。

[201: 匿名さん]

南船橋の駅前の雰囲気は、サザンができて、イケアができると、利用する人がふえるから、
大分変わるとは思うけど、（人通りが増えて明るくなる）
駅前の企業庁の用地は、きっとそのままって気がします。
商業施設はららぽで十分だよね。
銀行とかできてほしい。切実に。

[202: 匿名さん]

駅前の企業庁の用地をどうにか有効活用して欲しい。
ずっとそのままって勿体無いし、なにも手立てがないなんて
役人の無能ぶり・仕事の出来なさ加減を満天下に晒しているよね。

[203: 匿名さん]

ららぽってそんなにいいですか？
子供には楽しい施設でしょうが、大人になると服も靴も下着も選べるとこ少ないですよね・・・。
何よりもレストランが、魅力的なのがない・・。なぜサイゼリアがそんなにあるんだろう？？？と疑問に思ってしまいますよね。
サザンの購入者のかたはいくつくらいの方達なのでしょうか？？

[204: １１]

確かになぜサイゼリアが３軒もあるのでしょうかね(好きですけどね）
うちは30代ですよ　

[205: 匿名さん]

>200
いや、メインはゼファーだよ。
双日、長谷工はほとんど名前だけ。

[206: 匿名さん]

＞２０５
で、どこの、なんて言うマンションのことですか？

[207: 匿名さん]

>205
物件名を教えてもらえませんか？
ブラウシアですかね？

[208: 匿名さん]

＞２０３
うちは、２０代の夫婦です。
サイゼリアは、お茶するときに使います。
大人（４０代５０代）の方には、ららぽの魅力はあまりないのかもしれませんね。
まあ、大人と老人にやさしい街では、ないですかね？南船橋って。

[209: 匿名さん]

40〜50代の人にはそうかもね
でも東京駅(ほとんど有楽町＝銀座)まで30分位だから
そちらに行けばいいんでない

[210: 匿名さん]

うちは30代夫婦ですが・・・ららぽは、特に何とも思ってないかなぁ
まぁ、大型商業施設ですので利用するだろうけど
特に魅力とは感じてないです。　サイゼリアは好きですよぉ〜
小海老のカクテルサラダが好物なので・・・(^^;

[211: 匿名さん]

自分は今は30代ですが、入居するときには40代になっています。
ららぽーとは子供がまだ小さいのでいいと思っています。
魅力の一部とは感じています。ららぽーとがないとお店がいっきょに少なくなってしまいます。それは困りますね。

[212: 匿名さん]

自分は入居するときは50歳になります。
私自身はららぽーとはどうでもいいのですが、高校生の子供は喜んでいます。
大型ショッピングモールが近いのも、サザンの魅力の一つであることは確かだと思います。

[213: 匿名さん]

中高校生はららぽ楽しいでしょうね。
私は３０ですが、自分の買い物では楽しくないです、主に子供の買い物ですね。
あそこは２０代前半でギリギリですよね。
といいながら、私もサイゼリアのカクテルサラダは好きです。マックも行きますし。
せめてもう少しよさげなレストランできて欲しいですね。
イケアのレストランはどうでしょうかね？

[214: 匿名さん]

２０代の主婦です。私自身、買い物は大好きなのですがショップを見るだけでも散歩がてら楽しめるので、ららぽーとは魅力的です。
「ちょっと外食でも・・・」という時も徒歩で行けるので便利ですよね。ただ、レストランが若者向きで、大人が楽しめるお店がほとんどないのが残念です。

[215: 210]

確かにＩＫＥＡの方が楽しみかなぁ・・・レストランもちょっと期待してます。
もう少し大人向けの場所があると良いんですけどねぇ〜　ほんまに

[216: 匿名さん]

ウエストについて間取り、価格などご存知の方！
教えて下さい

[217: 匿名さん]

ららぽーとは３０代でも楽しめる店舗いっぱいあると思うけどな。洋服も食べ物も人それぞれだからね。サザンの近くに
あるのは私も魅力だと思うな。

[218: 匿名さん]

＞２１０
イケア楽しみですね。
レストランは期待ですよね☆

[219: 匿名さん]

アメリカで、イケアのレストランに何度か行きましたが、
いわゆるカフェテリア形式で、子供がわーわー騒いでもあまり気にならない
感じのところです。リーズナブル(アメリカだと、5ドルから8ドル、
日本だと800円くらいかなあ)で、味もまあまあいい感じです。

レストランがアメリカと同じようなものなら、
大人向けの雰囲気のある感じにはならないですよ。
私は、それはそれで楽しみですけれども。

[220: 匿名さん]

高い店を入れても需要がないって事ですよね。
安さが魅力のマンションですもの。

[221: 210]

>>218さん
もともと雑貨が好きなので結構、楽しみにしてます。

>>219さん
へぇ〜　確かにそれはそれで楽しみですな。
情報、ありがとうございます。

>>220
面白い思考回路ですね。一般的な考えとは思えません。
日々の生活は大丈夫ですか？

[222: 匿名さん]

イケアは非常に楽しみですよね〜。家具も大きいいけど、そんな高くないって言われてるし。実際にスウェーデンのお店に行ったことありますけど、センス良い物多いですよ。あのお店が近くにできるのが嬉しいです。
隣の駅からの新しい歩道見ましたか？小さな木とか植えてあって、きれいな道路になってましたよ。毎日歩く道だから、綺麗に作ってくれたんですね。
ただ、マンション自体は気に入っているのですが、どうしても購入を決めた担当者が気に入りません。背が高く、髪の毛の長い女性だったのですが、言葉使いもなってないし、当然営業も出来てないし、何より化粧しまくりの顔が・・・。あの人がずっといるのかなと考えるともうモデルルームには行きたくないなって感じです。こんな場合はどうしたらよいのでしょう。まあ、名前を名乗らず部屋を見ればいいんでしょうけど。

[223: 匿名さん]

営業で買うのか？気に入ってるなら関係ないな。

[224: 匿名さん]

営業は大事だと思いますよ。うちはモデルルーム訪問２回目のときに、担当を替えてもらうよに受付の人に頼みました。
その後フォローの電話がきて次回からは違う人になりました。
最初の営業の人は、とにかくこちらの希望を「そんなに大事なことですか！？」と否定してました。
　

[225: 匿名さん]

家具屋なんて、日常生活ではあまり必要性を感じませんね。

[226: 匿名さん]

>223
そんなことないですよ。営業って大切だと思います。
２２２さん、営業替えてほしいって、言うのはよくあることですから、
気にしないで言った方がいいですよ。
営業によって、得る情報や、アドバイス、契約できる部屋まで違ってきます。

２２５さん　家具屋というより、雑貨やですよね。雑貨って見ていてあきないですけどね。私は。

[227: 匿名さん]

購入者（ギリ２０代）です。
「担当者の対応が悪くて検討中・・」みたいなの、前にも出てましたよね。
私たちの場合は、１回目の興味深々モデルルーム初見学の時（マンション購入しようと思っていない時期）
に担当してくれた方がとても親切に対応してくれました。
その後、何軒か見に行って・・・やはり買うならＳＡＺＡＮかも？と思い（物件的に）
数ヵ月後、もう一度見学に行きました。が、当時の担当してくれた方が辞めていて・・・
別の担当者に引き継がれていました。でも、その方もとっても親切でした。
そういう面では、とってもラッキー（イイ出会い？）だったのかも!!!!!
と思う今日この頃です。
なんだかちょっと趣旨がずれてましたかね？スミマセン。
あと、「ららぽ」大好き派です♪
月１は絶対に行ってます。
（行くと欲しいものを買わずにいられなくなる傾向なので、最近は控えてます・・・）

[228: 匿名さん]

営業さん乙

[229: 匿名さん]

購入した方へ

契約の際、ほとんどの人が銀行にローンの申し込みをしたと思いますが
契約後　銀行から何か書類(支払い予定の明細とか・・・）が届いたりするのでしょうか？

[230: 匿名さん]

銀行のローン決定は来年の秋ごろですよね？
今申し込みは、ただの申し込み。
明細とかはきてません。
支払いシュミレーションだったらだしてもらいましたけど。

[231: 匿名さん]

230さん

×シュミレーション
○シミュレーション

[232: 匿名さん]

>230
ありがとうございます。

うちは　提出書類(源泉徴収書とか）が一部当日に用意できなくて
後日郵送したんですが、なんの連絡もないのできちんと受理されたのかどうか心配になりまして。

自分で銀行に確認すればって感じですね。　失礼しました。

[233: 匿名さん]

大丈夫でしょう、審査用なので多少遅れても審査の結果報告が遅れるだけですから、
やましい事がなければまったく問題ありません。
審査なんて1日もあれば完了しますから、逆に即効で連絡があった場合の方が、
審査落ちの可能性が高いです。

ローンの手続きするの結構大変ですよ〜書類を書くだけで２〜３時間コースでした。
あと、メインバンク以外で融資を受ける場合、新規に口座を作る事になりますが、
口座に付属するサービスを利用して金利を安くしてもらう事もありますから、
ローン手続き時に無駄な時間を省きたかったら、あらかじめサービスを登録して
口座を作ると手間が省けます。
具体的にはクレジット機能とか、ネットバンク機能とかです。
有料サービスの場合はちょっと考えた方がいいですが、無料サービスなら
登録しちゃっても影響はないですね。

＞２２９

銀行ローンの手続きをしてからですよ。
それまでは何もないはずです。

仮契約：ローン審査：本契約：ローン契約：引渡し
のパターンです。
実際に事が動き出すのはローン審査が終わってからですね。
仮契約で手付けを払わされますがローン審査が通らなければ
そこで終了です。

わずらわしいのはローン契約で、支払いプランの考察ですね。
支払いプランで大きく総支払い金利が変わってきますから、
この考察はローン契約前にあわてないように今から、十分
塾考しておくといいでしょう。

[234: 匿名さん]

皆さん、銀行はどちらにしましたか？
ＡＴＭが近くにあるのは、マンション内に京葉銀行とイケアに千葉銀と聞いています。
営業さんは東京三菱の方が多いと言ってましたが。。。
銀行が一番近くて利用しやすいのは、どこでしょう？
南船橋には、銀行無いですよね。
手続きに船橋までってめんどうですよね。

[235: １１]

２２３さん＞高いお買い物なので気持ちよく契約したいですよね　営業替えてもらうくらい全然大丈夫ですよ
人によって相性ってあるから、よくあることだと思いますし。

[236: 匿名さん]

営業さんのどのへんが気にいらないのでしょう？
「高い金払うんだぞ」って思いすぎていませんか？
高い買い物かもしれませんが、家が特別ってわけでもないですし〜商品自体を自分が気に入って購入するのですから、
あんまり営業さんに「高い買い物するお客様扱い」を望まなくてもいいのでは？

[237: 匿名さん]

>>236さん

「高い買い物するお客様扱い」を望むと
「高いお買い物なので気持ちよく契約したい」
はかなり意味合いが違うと思います。

単純に、どうせだったら気分よく買い物したほうがいいじゃないって話かと・・・。
同じ値段で同じもの買うなら丁寧に説明してくれる人が良いと思うのは
割に普通の反応じゃありませんか？？？

[238: 匿名さん]

私は235さんと同じですね。

気にいる、気にいらないは人それぞれ。
どのへんが気にいらないってのも人それぞれ。

向こうからガンガン意見してくれる方が好きな人もいるし、こちらの話を聞いてくれる方が好きな人もいる。
気にいらなきゃ代えてもらえばいいんじゃないでしょうか。

[239: 匿名さん]

>234
ららぽーとの中に新生銀行もありますよ。
自分は1%キャンペーンが続いていれば、新生銀行でローンを組もうかと考えています。
銀行の窓口ってそんなに使わないので、ローソン内に設置される予定のATMで事足りると思っています。

[240: ２３４]

＞２３９
ありがとうございます。
新生銀行ですか。ららぽ内に銀行ってあるんですね。
知りませんでした。

[241: 匿名さん]

両親が若松団地に住んでいまして、私自身も船橋市内在住ですので毎週のように若松に出没しています。
その都度、マンションの出来具合特に子どもが楽しみにしています。（今はＩＫＥＡのが目立ちますが・・・）
荒れていた時の書き込みのような事は感じず、のんびりとした雰囲気でお年寄りから小さい子までいるいい地域だと思います。
私もサザンに引っ越せたら・・・いいんですけど。両親にも近くなるし。
でも、９年前に購入したマンションに住んでいるのであきらめました。
皆さん、購入が決まった方は今からが楽しみな時期ですね。
たくさん迷って、どうか素敵なマンションにしてください。
若松団地に両親がいるだけの私が何故、しゃしゃり出てきたかと申しますと・・・。
管理組合の話が出ていたので。
やっぱりどなたかが言っていましたが、任期は１年より２年のがいいですよ。
現在住んでいるマンションでも１年任期の為、何かをやろうと動き出す前に任期終了でろくにわからない人に
引継ぎ・・・が続き、話の進みが効率悪いのです。
長谷工の管理会社が最悪で犯罪まがいの行為をする管理人を配置してきたりで、やっと管理会社を変えました。
その事に対する訴訟の問題も管理組合の理事の負担を考え、泣き寝入りです。
住民の中に管理会社にお勤めの方がいたので、詳しく突っ込んで説明させたらいらない○○診断とか色々入れて
いて、管理費が少しですが安くなったりしました。
入居してからが勝負で、管理会社の言いなりになるのだけは、危険です。

偉そうにごめんなさい。

[242: 匿名さん]

サザンの工事順調のようです．
http://vivit.livedoor.biz/archives/50110398.html

[243: 匿名さん]

２４１さん　ありがとうございます。参考になります。
任期は、私も個人的に２年がいいと思ってます。（どうなるかわかりませんが）

[244: １１]

２４１さん＞貴重なご意見ありがとうございました　やっぱりマンションの管理組合って大変なんだと
痛感しました　１２００世帯いるのでいつ理事会が回ってくるかは分かりませんが、がんばんなきゃなあ
(特にうちは主人がほとんど参加できないので私が何でもやらなきゃいけないもので・・・）

[245: 匿名さん]

はじめまして。
資料請求はしてたんですが、なかなかＭＲに行けなくて・・（ららぽには行くんですが）
今日はじめて行ってきましまた。

幕張、新浦安限定でマンションを探していたんですが
（今日も新浦安の物件見に行った帰りにふとサザンに立ち寄ったんです）
いいですね〜！びっくりしました！
全然検討していませんでしたが、即申し込みしてきました。
まだ販売されていないので要望書とやらを提出しただけですが・・。

幕張の町並みがいいと思って探してましたが
私には大人の街って感じでした。（私も大人なんですが；）
街も寂しいな〜っと感じました。ファミマが１１時クローズ
新浦安はなぜ中古が新築より高くなってしまう程の街なのか
何回か行っただけではわかりませんでした。
椰子のみの町並みはリゾートっぽくていい感じでしたが、駅から遠いですよね・・

以前からららぽ大好きで都内から遊びに来てました。
ららぽは好きなブランドの服とかがまとめて入ってるので
私にとっては盛りだくさんでわくわくです！
子供が２人いますが
手狭な都内の窮屈な生活よりも、広い家でのんびりと〜と思いました！
ひまになればららぽで一日つぶせますし、コストコも大好きです！
子供が幼稚園に行ったら、フィットネスで毎日汗かきたいと思ってます♪
よろしくお願いします！！

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

安いのにはそれなりの理由があるわけで・・
デメリットも含めて納得して購入すれば良いと思います。
他の人にどう思われるか考えてたらキリがないです。

[248: 匿名さん]

購入者です。

245さんはじめまして。
マンションを購入するにあたっては、色々と情報を集めて
ご自身（ご家族）で判断なさった方がよろしいかと思います。
周囲の環境を考慮した上で、お決めください。
掲示板が荒れていた時、さすがにへこみましたが、
何度もＭＲに足を運び、自分たちの目で決断しました。

我が家は、ＦＷ購入者ですが、購入後も色々な物件を
見てはいますが、その上で、十分納得しています。

安いといっても、高い買い物です。
購入後に後悔のないように、ご検討くださいね。

[249: 匿名さん]

>>無責任な親だと思われるのってなんか嫌でよね・・。
オートレースの爆音って子供にそんなに悪影響なんですか！？
子供２人に泣かれるほうがうるさくって相当体にこたえちゃいますが（笑）

厳しい言い方して申し訳ないのですが、この文章を読む限り、お子さんの事
ほんとうに考えて購入を検討してらっしゃるでしょうか？と疑問に思ってしまいますよ。
子供の環境より親がどう思われるかの方が重要なんですか？

２４７さん・２４８さんが、書かれてらっしゃるように、ご家族で検討されて最善の物件だと
判断されたのであれば、他人にどう思われても気にしない方が良いですよ。

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

私も購入者です。
＞２４５さん
２４８さんがいうように「安い」とは、思っていません。
デメリットを考えれば、このくらいの値段なのだと思います。
掲示板が荒れるのは、世帯数の多い大規模物件で、それだけ認知度が高いし、検討する人が多いので、
意見が集まるのだと思います。

子供を育てる環境は親が作るものだと思います。学校でもマンションでもないと思うけど。
親がきちんと育てれば、どこでもしっかり育ちます。

それから、新浦安は、新築マンションから駅まで歩くことは無理だし（バス使うからめんどう）
幕張は子育て環境はいいけど、街がちょっとさびしい。
そのわりに、人気の場所なので値段は高い。といったところですかね。
まあ、千葉で本当にいい環境でお手ごろな値段のマンションなんて存在しません。
通勤等で千葉に住むしかないなら、何かをあきらめないといけません。
譲れないのは何か、もう一度考えてみるといいと思いますよ。

私は、２０代の夫婦で、子供はいませんが予定はしてます。
そんな私たちは、駅から５分で京葉線沿線でできるだけ安い物件を探していました。
免震もできればついているマンションがいいなって思っていたので、サザンになりました。

今、稲毛海岸に住んでいますが、本当は稲毛海岸駅前のマンションがベストでした。
でも高かった。。。
生活環境は、稲毛海岸と新浦安に住み、海浜幕張に仕事で利用していた中で、
稲毛海岸が一番住みやすく感じています。

結局は、毎日仕事で通勤するのに、駅から近いことが一番大切だと思います。

[252: 匿名さん]

＞２５０さん
抽選ですし、焦る気持ちはすごくわかりますよ。
騒音ですが、オートは１日中毎日ではないですし、
オートの音で子供が勉強にできないとかは、ないと思います。（性格の問題ですよ）
ちなみに、私は道路沿いで育ちましたし、主人は線路沿いで育ちましたが、
集中力はあるほうです。

騒音といえば、アミティスガーデンでさわぐ子供の声のほうが心配です。

[253: 匿名さん]

ナイター開催目指してるんですけど

[254: 匿名さん]

バイク好きの子供に育つのだろうか？

[255: 匿名さん]

京葉線沿線では、稲毛海岸は便利で住みやすいですよね。

でも、今度できる新築物件はオール電化っていうことで、
候補から外れました。

安さも魅力のサザンですが、コスパ高いと思います。

[256: 匿名さん]

オートは開催日数と時間を考えてそれほど問題視していません。
客層から判断すれば20年以内には無くなってると思うし。
まあこれがあるから安いのは間違い無いでしょうが。

掲示板が荒れているのは数人が悪意を持ってわざとやってるからで
ほっておけばいいです（他マンションの営業やゼファーに恨みを持ってる人が混じっているようです）。

渋滞問題を騒いでいるのも
近所に住んでいる私としては？です。
ららぽの交差点付近以外はたいしたことないです。
都心の方（環七など）がよっぽど酷いです。

何回も足を運んで周辺情報も含めてよく考えて判断すれば良いのでは無いでしょうか。

[257: 匿名さん]

別に貶す気はありませんが、ららぽ愛用者としては、357なら秋津から二俣にかけて、
14号なら船橋駅周辺から谷津にかけての渋滞が大したこと無い、
なんてことは口が裂けても言えませんよ。

[258: 匿名さん]

まあ都内がよければ豊洲にでも住めばいいんじゃないでしょうか。豊洲にもららぽできるみたいだし。
まあ環境的にはそんなに違わない気もしなくはないですが（苦笑）

[259: 匿名さん]

>256
実際に大したこと無いでしょ。
渋滞なんて決まった時間帯だけの事だろ。
さも毎日常時渋滞しているような書き方するなよ。

[260: 匿名さん]

>>259

都内の渋滞だって24時間365日じゃありませんよ。問題は、自分にとって利便性の高い時間に
渋滞が起きている可能性が高いということ。

[261: 匿名さん]

259さん
今日もまた渋滞してます...