ワンダーベイシティ「サザン」その５

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/

管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。

[182: 匿名さん]

＞１７９さん
津田沼の物件とサザンじゃ、条件が違いすぎると思うけど。

[183: 匿名さん]

11/3が楽しみだぜ

[184: 匿名さん]

>183
何が楽しみなんですか？

[185: １１]

１７５さん＞出来れば完売してくれると良いのですけど、戸数が多いので売れ残りはでるかもしれませんね
今住んでいるマンションが分譲と賃貸半々ですが、特にそれで問題があるということはありませんよ
どちらかといえば賃貸の方は駐車場が借りれない等不利みたいですけど
みんな分譲の住人でも中には変わった人がいて、理事会や総会で取っ組み合いの喧嘩を始めたマンションも
ありました・・・
ま、分譲・賃貸はあまり関係なく中に住んでる人次第ですよね
ちなみにサザンは住人が多いのでやっぱり問題は出てくるでしょうけど、集合住宅なら仕方ないことですよ
今から心配してると入居する頃に疲れちゃいますよ
ご近所さんになるの楽しみにしています　よろしくおねがいしますね

[186: Nine]

オートレース場はウェスト側でしたね。。英語が弱くてお恥ずかしい限りです。
中学生レベルかもしれません。（最近の子供たちをみると中学生以下のレベルかもしれませんが。。。）

北も南も大きな間取りから売れていますよね。
北も南も、目の前に同じ高さの建物があるため眺望は良くないですから
西か東にも９０平米超の間取りがあり、少しでも安ければ、そちらの物件を購入したいと思いましたが。。。
日当たりと眺望、皆さんならどちらを優先しますか？

でも１２００世帯があつまる、集合住宅はいろんな方々が集まるから楽しそうですね。
実際に、このように１年半後に同じ所に住む方々と情報交換が出来るのも楽しさのひとつですし。

購入者しかアクセスできない、掲示板なんかがあったらもっと盛り上がると思いませんか？？

[187: 匿名さん]

西には９０超えの間取りなさそうですけど。
東はありますね。
でも、もう売れてしまったのでは？
東の最上階。
南の○１５室（一番東側の角）
以上は、眺めも住み心地もよさそうですよね。
私には、手がでないですけど。

[188: 匿名さん]

>181様
そうでしたか。
自販機なんですねー、
教えていただき、ありがとうございました。

[189: 匿名さん]

管理費、駐車場代はさすがに高いですね。
これだけの設備があると維持費が大変なので分かりますが・・
でも、１０００世帯超え物件で１万円以上はビックリ。
駐車場も機械式ではないのに・・
ＭＲ行くことを少し躊躇してしまいそう。
でも物件価格が安いので相殺と考えるか・・
契約した方
修繕積み立ての上がり幅と１０年後位の一時金の徴収額はどの位ですか？

[190: 匿名さん]

駐車場は半分以上機械式ですよ。

[191: 匿名さん]

管理費そんなに高いですかね？
いくらだったか忘れましたが、修繕費の上がり幅などの情報は、
契約しなくても、営業に聞けば資料を見せてくれると思いますよ。

[192: 匿名さん]

個人的に、共用施設のシアタールームはいらないような気がします。
最近気が付いたんですが、レンタルDVDの店とかが近くに無いなら
そんなに楽しめない気がするんですけど。

[193: 匿名さん]

購入者です。
私もシアタールームは要らない気がします。有料なんですよね？（いくら位なのかしら？）
駅前の空き地にスーパーやらレンタル（TSUTAYA）等が出来てくれる事を願います・・・・。
私の勝手な予想ではありますが、
５年内には南船橋駅改札口やら駅前はかなり変わる（進化する）のでは？と・・・
そして資産価格も・・・

[194: 匿名さん]

千葉みなとの竣工済み某マンションのスレにもスーパーとレンタル店が欲しいと言い続けている人が貼り付いています。
あそこもゼファーだったな。

[195: 匿名さん]

千葉みなとのゼファーの物件ってどこですか？
教えて下さい。
参考に見に行きたいと思います。

[196: 匿名さん]

シアタールームの料金ですが、契約したときにもらった管理規約集(案)に、
1000円/回と書いてありますね。1回ってどういう単位なんだろう...
管理規約集見てると、フィットネスルームの使用時間が9:00から19:30。
働いてる人は平日は使えないってことか。この辺、変更できるのかね。
それから、洗車場200円/回ってのもなんだか。
あと、カフェラウンジ使う人、いるのかな。

ちょっと無駄になりそうなのが多いですね。

[197: 匿名さん]

193です。
シアタールーム1000/回ですか・・・１上映って事ですよね。きっと。
調べてくれて、ありがとうございます。
SAZANを購入しつつも、ろくに『管理規約集』に目を通していません。
まだ、住むまでに１年半もあるとなると、実感が湧かないのが現実で、
まだ部屋の内装（プラン）等の事も全然決めていません。オプション会も欠席。
（契約検討中の頃はワクワク&ウキウキで色んな家具を見に行ったりしていたのですが）
まぁ、最近忙しくて、ゆっくり検討できないのが現状なのです。。。

[198: 匿名さん]

>193
ないない。どこにそんなスペースがあんの。

[199: 匿名さん]

>>198
たぶん駅前の県所有の土地のことを示しているかと
スペース自体はあるよん♪

[200: 匿名さん]

>１９５
売主にゼファー入ってるけど、メインは双日/長谷工という
イメージなのであまり参考にならないと思うよ。

[201: 匿名さん]

南船橋の駅前の雰囲気は、サザンができて、イケアができると、利用する人がふえるから、
大分変わるとは思うけど、（人通りが増えて明るくなる）
駅前の企業庁の用地は、きっとそのままって気がします。
商業施設はららぽで十分だよね。
銀行とかできてほしい。切実に。