戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？

[匿名さん]

横浜市戸塚区にできるプライズ・ヒルの詳細が明らかになってきました。
みんなで熱く語り合いましょう！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[451: 匿名さん]

もちろん、即日完売するように売っているので、当たり前なんだけどね。

[452: 匿名さん]

駅に向かうとき、1番館、2番館の場合、提供公園を突っ切って、道路に出たほうが、
距離的にはあまり変わらず、坂が緩いような気がしますが、どうでしょう。

[453: 匿名さん]

戸塚駅に向かうときは楽ですね。
税務署前の坂道も慣れれば気にならないんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

重要事項説明会で、税務署の坂道について説明があったようですが、
中央商事の私有値ではなくなるため、後は知らないように読み取れました。

土砂崩れ防止のためのようなブルーシートはあのままなのでしょうか？

[455: 匿名さん]

454>
営業さんは横浜市に引き取ってもらうような話をしてました。
横浜市がいらないといったらどうするんでしょうね。

でも、税務署の前までは公道になってるんじゃないかと思うのですが。

[456: 匿名さん]

452>
バス通りの方がゆるやかですよね。きちんと歩道もあるので、子供づれだとそちらが安心かもしれません。

税務署側の坂道も、プライズヒルで行き止まりでしょうから、車の通行はほとんどないとは思います。
でも今は工事車両の通り道なので、ダンプカーが頻繁に行きかっていたのは、ちょっと怖かったです。

[457: 匿名さん]

４３３さん。スライドドアの件、すごいですね。言い方はあれですが、
奥が深い。すべて見えていますね。書かれたコメント以外のうんちくも見えます。
かなり通ですよ。営業さんより、よっぽど詳しいですね。みなさんも駐車場に関しては
４３３さんに質問したほうがいいですよ。

[458: 匿名さん]

問題なく完売でしょ、この物件。

[459: 匿名さん]

４５６さん

税務署側の坂道は、３，４，５，６番館の横を通り、計画道路の近くの一般道へ通じてませんか

[460: 匿名さん]

坂を下ると駐車場１２０００円くらいからありますよ。チョイ帰りののぼりはきついかもしれませんが・・・
旦那さんのみそこから原付ではどうでしょうか。そこそこ便利かもです。しかしダンプの砂煙はひどい・・・
地元住民より

[461: 匿名さん]

＞４５９
車両用道路としては現在も通じていないし、昔も通じていなかったのでは？私道なので。

今後は市に渡すのでもちろん通じさせるのでしょう。

ブルーシートの部分は当面中央商事が保持する（売れないだろうけど売るかも）ということを重要事項説明で言ってましたよ。

[462: 匿名さん]

＞408戸に対してハイルーフ用駐車スペースは236台
手元の資料では258台になってます...

[463: 匿名さん]

>バス通りの方がゆるやかですよね。きちんと歩道もあるので、子供づれだとそちらが安心かもしれません。

子供づれなら、ガードレールも無くて、車が突っ込んできそうなので、税務署のほうを歩いたほうがいいと思いますよ。あの道はスピードが出ます。

提供公園 突っ切って、「バス」が正解ですよ。 本数すごく多いですから。楽チン楽チン。

[464: 匿名さん]

>食器洗機も、定価145000円（税抜）なのに、オプションで頼むと・・・
>工賃+αが高すぎです。

ですね〜。後付という選択はありえないのだろうか。

[465: 匿名さん]

税務署への坂道ですが、市道として、横浜市が整備してくれるんじゃないんですかね？
でも、下手に計画道路への抜け道となって、通行量が増えるのは、避けて欲しいですね。
車道を広げるのではなく、歩道を整備して欲しいです。

[466: 匿名さん]

439さんへ＞
私も当初、外れました。次点2…。
でも、運良く相次いでキャンセルが出たため、当選となりました。
なぜキャンセルが出たかは、後日事情を話すと言っておりました。
１期２次まであきらめないでください。気に入った間取りがあればいいですね。

オプションの〆切り日が早いよね…＾＾；１１日にオプションについて説明があるので、その時
質問責めしたらいいでしょう。

キャンセルなんて出るのでしょうか。残念。

[467: 匿名さん]

再度…。
439さんへ＞
私も当初、外れました。次点2…。
でも、運良く相次いでキャンセルが出たため、当選となりました。
なぜキャンセルが出たかは、後日事情を話すと言っておりました。
１期２次まであきらめないでください。気に入った間取りがあればいいですね。

オプションの〆切り日が早いよね…＾＾；１１日にオプションについて説明があるので、その時
質問責めしたらいいでしょう。

[468: 匿名さん]

抽選締め切りの時点で全戸にエントリーされていたら即日完売御礼です。
極端な話、抽選後に全戸キャンセルされても即日完売御礼は変わりません。
どこのスレ見ても、抽選後キャンセルが出たから申し込まないかとの電話が掛かってくるみたいですが
なんででしょうね？　一部抽選マニアが居ると言う話ですが、それだけでこれだけキャンセルが出るとは
思えないのですが．．．．．．
フォートンでも即日完売って言っていますが、100戸以上キャンセルがあるみたいな事まで書かれていますし。
ホントかどうか判りませんが．．．．．

[469: 匿名さん]

468>
>フォートンでも即日完売って言っていますが、100戸以上キャンセルがある

よかったら情報源を教えていただけますか？こちらの掲示板ではないようですが。

[470: 匿名さん]

>469
フォートンのスレに書いていましたよ。

[471: 匿名さん]

私は外れたのでキャンセル待ちも辞退しようとしたら担当から引止めが入りましたよ。
その翌日にキャンセルが出て当選になりましたけど、何か人為的なものを感じたのでやはり辞退しました。

[472: 匿名さん]

>フォートンでも即日完売って言っていますが、100戸以上キャンセルがある
この書き込みを見たので、担当の営業さんに聞いてみましたが、そんなことはなく、
ローンの審査がだめでキャンセルが生じてもすでにキャンセル待ち状態なので
すぐに次の方が決まっているそうですよ。
フォートンの場合、抽選にもれた方について、要望書の第二、三希望の住戸と同じ間取りが次期販売分だと
二次販売分として分譲しているそうです。
それでもキャンセル待ちをして希望住戸が空くのを待っている方がいるそうです。

ああ、釣られてしまいましたね。

[473: 匿名さん]

468です。
私も流石に100戸はオーバーとは思っていましたが、その前後に3戸キャンセル落ちを紹介されたよ〜とか
実契約数が知りたいとか書かれていましたので、少々疑ってしまいました。
いずれにせよ、プライズは次の販売までのスパンが短いので、キャンセルは出るでしょうけど好調なのかな？
と個人的には思います。

[474: 匿名さん]

472です。
個人的にはプライズは売り切ると思います。
オール電化、免震構造など目玉がある物件ですし、戸塚駅まで徒歩圏内ですし。。
坂はありますけれどね。
販売スパンが短いのは結構、あると思うので好調か否かはそれだけでは判断つかないかも
しれないですね。
キャンセルも自己都合でキャンセルする場合とローン審査が通らなかったとか、手持ち物件の売却が
うまくいかなかった場合などいろいろ事情があると思うのでなんともいえない気がします。
特にローン特約でキャンセルしても手付金が全額戻るとなれば、売り手も
キャンセル数を計算済みかなと思います。

[475: 匿名さん]

そりゃ、売り切るでしょう。
でもいつまでに売り切るかがポイントでは？
完成までにと言ったら、余程不人気でない限り、売れますからね。

[476: 匿名さん]

第二のモデラになるのは必至でしょう
完成してもなかなか売れない。家具付きで販売・・・

[477: 匿名さん]

そういえば、発言数が４５０を超えていますね。
新しいスレを立てるべきと思うんですが、立て方をご存知の方お願いできませんか？

[478: 匿名さん]

新しいスレを立てました。
今後の発言は、こちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/

[479: 匿名さん]

476>
モデラって家具付きで販売してるんですか？
残り住戸を見に行きましたが、そんなことは言ってなかったですが。

[480: 匿名さん]

＞４７６さん
どうしてそう思うのでしょうか？

[481: 匿名さん]

４７６さんではないのですが、日当たりの良い人気が出そうな所を先に売り出して、
売れなさそうな所を後で売り出そうとしているからでは？

[482: 匿名]

まったく、自然が多く静かだから戸塚に引っ越してきたのに、毎日工事で嫌になります。

[483: 匿名さん]

土がむき出しの斜面を見てると、むかつく。
ここ数日は、台風対策で、ブルーシートで全面を覆ってるし。大丈夫か？

[484: 匿名さん]

プライズヒルって管理はどこの管理会社がするのかな？

[485: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。