戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？

[匿名さん]

横浜市戸塚区にできるプライズ・ヒルの詳細が明らかになってきました。
みんなで熱く語り合いましょう！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[422: 匿名さん]

ああ、あのお安い感じ！

[423: 匿名さん]

それでみんなどうするの！？買う？やめる？

[424: 匿名]

モデルルームの玄関とかタイルだったから、全体がタイルだと思いこんでた。
ど〜しようかな。
モデラみたいならやめたい・・・けど明後日、申し込みだよ。

[425: 匿名さん]

吉田町よりは上倉田がいいと思う。まよってないで申し込んだら。

[426: 匿名さん]

上倉田小学校は遠いよ。

[427: 匿名さん]

第一期は完売するのかな？

[428: 匿名さん]

サクラを使ってでも完売はさせるでしょ？
抽選で落ちても多分キャンセル部屋を紹介されるよ。
どこでもやることは一緒です。

[429: 匿名さん]

>426さん
小学校は東戸塚小じゃないでしょうか？
学区変わったのでしょうか？

[430: 匿名さん]

できたころには東戸塚小には通えなくなっているという話では？決まってはいませんよね。上倉田小学校じゃなくて、倉田小学校でしょ？

[431: 匿名さん]

408戸に対してハイルーフ用駐車スペースは236台。といっても、そのうち4台は来客用で2台は車椅子用。
約半分の人しかハイルーフ車を入れることができない。つまりここも今モデラで問題となっているように、
駐車スペースは空いていても、入れない（もしくは買い換える車に制限が出てくる）ということになるのですね。
それから、高さだけでなく幅というのも割りと重要な要素で、最近はやりのスライドドアが開けないということもありえます。

[432: 匿名さん]

幅は最低でも1850mmあるから十分では？
高さは、1550mmではミニバンでも入らないですね・・・
ハイルーフ用のところが人気でそうですね。

[433: 匿名さん]

スライドドアが開くためには車幅+150〜200mmが必要で、5ナンバーの車幅はだいたい1700mm。
1850mmというのはギリギリで、両側スライドドアの場合、柱か吊チェーンにひっかかると思われますね。
そうするとたとえ1850mmを確保できてもやはり車の選択には制限が出てくるようです。
あとは、数少ない1950mmをいかにして獲得するかというみにくい争いが繰り広げられることになるでしょう。

[434: 匿名さん]

>>428
サクラの意味わかってますか？

[435: 匿名さん]

そういえば長期修繕計画を見せてまだみせてもらっていなかった。
見せてもらった人いますか？

[436: 匿名さん]

もうすぐ第一期締め切りですね。
みなさん抽選には行きますか？

長期修繕計画はＭＲで見せてもらえるのでは？
書面は、重説のときにもらえるんじゃないですかね。

[437: 匿名さん]

免震装置の取替えにおける修繕費のUPが気になります。
私もまだ聞いていませんが聞くのがなんか怖いですね。
なんか機械式駐車場しかついていない物件は修繕費のUPが早いと聞いたことがあります。
ここは20年で何倍くらいになるのでしょう？

[438: 匿名さん]

駐車場代も修繕費等に回されるので、駐車場の利用率にも寄るんでしょうね。

[439: 匿名さん]

抽選外れました。１倍と思っていたら、、３倍になっていました。キャンセルなんて出るのでしょうか。残念。

[440: 匿名さん]

>438
ハイルーフ車ばかりで空き待ち．．．．．
なんて事にだけはならない事を祈りたいですね。
どうなのかな〜　購買層的に．．．．．
シルバー世帯ばかりだと比較的ふつ〜な高級車に乗ってくれそうだけど．．．．．

[441: 匿名さん]

どのタイプが倍率高かったのでしょうね。
１番館も結構人気があると聞いていましたが。

[442: 匿名さん]

初めて参加した抽選会は立ち見も出ていました。
若い人が多いですね。
３０代前半ぐらいの人が大半を占めるのではないでしょうか。
物件も３０００万円台のものは多少倍率が高かった気がします。

[443: 匿名さん]

３０代前半が大半だと、ハイルーフ車の人気高そうですね。
小さい子供がいるとセダンより、ミニバンとかの方が便利ですからね。
次の車はハイルーフにしたいから、ハイルーフの駐車場をとりあえず確保しておく
って人もいるでしょうし。

[444: 匿名さん]

オプションの締め切りは、年末くらいかと思っていたら、結構すぐなんですね。
台所の棚をつけたいと思いますが、結構高いですね。
食器洗機も、定価145000円（税抜）なのに、オプションで頼むと・・・
工賃+αが高すぎです。

[445: 匿名さん]

抽選はずれました。残念・・・。
初めて抽選に参加しましたが、締切り直前に登録される方が
結構いらっしゃるのですね。突然倍率が上がっていたりしました。
第1期2次に期待大です。

[446: 匿名さん]

車椅子対応のウェルキャブ車のほとんどはミニバンクラス。
今後シルバー世代も、もしものことを考え、ハイルーフに流れるのでは。。。
契約した後に結局、駐車場確保（抽選は入居直前？）できなかったら、
外の不便で高い（ふっかけられ2万ぐらいになるかも）ところをやむなく契約するしかないので、
平置き（もしくは全区画ハイルーフ）100%のところがいいのかなぁという気がしてきました。。。

[447: 匿名さん]

機械式が嫌いなせいもあって、初めから平置きのところを探しています。
ここは、設備的なものが気に入ったのですが、駐車場が×であきらめた物件です。
でも、設備も駐車場も○の物件となると。。。
なので、どちらを優先するかにもよると思いますよ。

[448: 匿名さん]

第1期2次はいつころ始まるんですかね？

[449: 匿名さん]

今月末だと聞きました

[450: 匿名さん]

HPにも6月末予定と出ていますね。
第１期１次は即日完売だそうです。

[451: 匿名さん]

もちろん、即日完売するように売っているので、当たり前なんだけどね。

[452: 匿名さん]

駅に向かうとき、1番館、2番館の場合、提供公園を突っ切って、道路に出たほうが、
距離的にはあまり変わらず、坂が緩いような気がしますが、どうでしょう。

[453: 匿名さん]

戸塚駅に向かうときは楽ですね。
税務署前の坂道も慣れれば気にならないんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

重要事項説明会で、税務署の坂道について説明があったようですが、
中央商事の私有値ではなくなるため、後は知らないように読み取れました。

土砂崩れ防止のためのようなブルーシートはあのままなのでしょうか？

[455: 匿名さん]

454>
営業さんは横浜市に引き取ってもらうような話をしてました。
横浜市がいらないといったらどうするんでしょうね。

でも、税務署の前までは公道になってるんじゃないかと思うのですが。

[456: 匿名さん]

452>
バス通りの方がゆるやかですよね。きちんと歩道もあるので、子供づれだとそちらが安心かもしれません。

税務署側の坂道も、プライズヒルで行き止まりでしょうから、車の通行はほとんどないとは思います。
でも今は工事車両の通り道なので、ダンプカーが頻繁に行きかっていたのは、ちょっと怖かったです。

[457: 匿名さん]

４３３さん。スライドドアの件、すごいですね。言い方はあれですが、
奥が深い。すべて見えていますね。書かれたコメント以外のうんちくも見えます。
かなり通ですよ。営業さんより、よっぽど詳しいですね。みなさんも駐車場に関しては
４３３さんに質問したほうがいいですよ。

[458: 匿名さん]

問題なく完売でしょ、この物件。

[459: 匿名さん]

４５６さん

税務署側の坂道は、３，４，５，６番館の横を通り、計画道路の近くの一般道へ通じてませんか

[460: 匿名さん]

坂を下ると駐車場１２０００円くらいからありますよ。チョイ帰りののぼりはきついかもしれませんが・・・
旦那さんのみそこから原付ではどうでしょうか。そこそこ便利かもです。しかしダンプの砂煙はひどい・・・
地元住民より

[461: 匿名さん]

＞４５９
車両用道路としては現在も通じていないし、昔も通じていなかったのでは？私道なので。

今後は市に渡すのでもちろん通じさせるのでしょう。

ブルーシートの部分は当面中央商事が保持する（売れないだろうけど売るかも）ということを重要事項説明で言ってましたよ。

[462: 匿名さん]

＞408戸に対してハイルーフ用駐車スペースは236台
手元の資料では258台になってます...

[463: 匿名さん]

>バス通りの方がゆるやかですよね。きちんと歩道もあるので、子供づれだとそちらが安心かもしれません。

子供づれなら、ガードレールも無くて、車が突っ込んできそうなので、税務署のほうを歩いたほうがいいと思いますよ。あの道はスピードが出ます。

提供公園 突っ切って、「バス」が正解ですよ。 本数すごく多いですから。楽チン楽チン。

[464: 匿名さん]

>食器洗機も、定価145000円（税抜）なのに、オプションで頼むと・・・
>工賃+αが高すぎです。

ですね〜。後付という選択はありえないのだろうか。

[465: 匿名さん]

税務署への坂道ですが、市道として、横浜市が整備してくれるんじゃないんですかね？
でも、下手に計画道路への抜け道となって、通行量が増えるのは、避けて欲しいですね。
車道を広げるのではなく、歩道を整備して欲しいです。

[466: 匿名さん]

439さんへ＞
私も当初、外れました。次点2…。
でも、運良く相次いでキャンセルが出たため、当選となりました。
なぜキャンセルが出たかは、後日事情を話すと言っておりました。
１期２次まであきらめないでください。気に入った間取りがあればいいですね。

オプションの〆切り日が早いよね…＾＾；１１日にオプションについて説明があるので、その時
質問責めしたらいいでしょう。

キャンセルなんて出るのでしょうか。残念。

[467: 匿名さん]

再度…。
439さんへ＞
私も当初、外れました。次点2…。
でも、運良く相次いでキャンセルが出たため、当選となりました。
なぜキャンセルが出たかは、後日事情を話すと言っておりました。
１期２次まであきらめないでください。気に入った間取りがあればいいですね。

オプションの〆切り日が早いよね…＾＾；１１日にオプションについて説明があるので、その時
質問責めしたらいいでしょう。

[468: 匿名さん]

抽選締め切りの時点で全戸にエントリーされていたら即日完売御礼です。
極端な話、抽選後に全戸キャンセルされても即日完売御礼は変わりません。
どこのスレ見ても、抽選後キャンセルが出たから申し込まないかとの電話が掛かってくるみたいですが
なんででしょうね？　一部抽選マニアが居ると言う話ですが、それだけでこれだけキャンセルが出るとは
思えないのですが．．．．．．
フォートンでも即日完売って言っていますが、100戸以上キャンセルがあるみたいな事まで書かれていますし。
ホントかどうか判りませんが．．．．．

[469: 匿名さん]

468>
>フォートンでも即日完売って言っていますが、100戸以上キャンセルがある

よかったら情報源を教えていただけますか？こちらの掲示板ではないようですが。

[470: 匿名さん]

>469
フォートンのスレに書いていましたよ。

[471: 匿名さん]

私は外れたのでキャンセル待ちも辞退しようとしたら担当から引止めが入りましたよ。
その翌日にキャンセルが出て当選になりましたけど、何か人為的なものを感じたのでやはり辞退しました。