ブリリア代官山プレステージ

[とくめいさん]

代官山駅徒歩２分、恵比寿駅徒歩５分で
東急不動産が１２８戸のマンション建築中。
興味あるんだけど、どう思います？

ブリリア代官山プレステージHP
http://www.at-daikanyama.jp/outline/index.html

[2: 匿名さん]

こちらの感想に同感
http://plaza.rakuten.co.jp/omotesandoo/diary/200511230000/

[3: とくめいさん]

ここ人気ないっすね

[4: 匿名さん]

今週末登録ですがどうでしょう？
予定価格より微妙に(80万円)上がっている部屋が多いですね。
この80万円というのがセコさを感じます。

[5: とくめいさん]

私も思いました。８０万円上がってましたね〜。
まぁ、場所は好立地でいいのですが、いまだに悩んでます。」

[6: 匿名さん]

１．消費者を舐めてるから売れ残る
２．都心だと都心だ買っておけば高く売れるはずだ　とすぐ売り切れる

どっちかだね

[7: とくめいさん]

さすがに高く売れはしないでしょう〜。１１０㎡で１億７０００万以上しますからね。
新築ならまだしも中古でこの値段は、バブルでも到来しない限り、無理でしょ。
割り切って、代官山ブランドを夢見て、永住するなら分かる気がします。

[8: とくめいさん]

そういえば、５日が抽選日みたいな事を聞きましたが、
抽選する程、人気あるんでしょうか・・ここ

[9: 匿名さん]

値段と間取りが激しく釣り合っていない印象を受けました。
ここを買えるくらいの経済力があれば、他にもまだいい物件がありそうに思いました。
代官山に住まずとも、代官山へのアクセスのいい都心の物件とか・・・

[10: とくめいさん]

第１期は全戸抽選だったようです。
思いの他、人気でしたね＾＾；

[11: 匿名さん]

すぐ近くに住んでますが、
あそこは恵比寿にも代官山にも近くとても便利だし、いい場所です。
恵比寿西のあの辺であれだけの大型物件はこれからも出ないと思いますが、
それにしても高すぎる、あのＢＯＢＯＳ向けというコンセプトも笑っちゃうし。
（ＢＯＢＯＳ＝ブルジョア・ボヘミアンズ、だってああ恥ずかしい）
でも売れている。世の中、お金持ちが多いのね、という感じです。
でも恵比寿のいい場所にある新築マンションはもう買った瞬間に価値上がってます。
恵比寿西・恵比寿南あたりは築浅中古はほとんど出ませんが、たまに出たのをみると
確実に分譲時の価格より２割は上げて売り出してます（それで売れるってことか）。
たとえば恵比寿南のパークハウス恵比寿　去年かおととし建ったのかな、
６０平米台前半の部屋が８１６０万で出てました。
分譲時にはそれだけ出せば８０平米の部屋が買えた値段です。

[12: 匿名さん]

ここは等価交換ですが問題ないのでしょうか？？
等価交換マンションの検討は初めてなので不安があります。
ご存知の方やご経験のある方、お願いします。

[13: 匿名さん]

地権者所有の戸数が相当多かったと思うんだけど、ここ。
正直言って、等価交換には住民にとってデメリットしかない。
しかも戸数が増えると増えるほど利いてくる。
特に以下の問題。

①多くの戸数を持つ地権者が強くなりすぎて管理組合が機能しずらい。
・地権者は賃貸目的で所有しているので、修繕などに金をかけない選択が増える。

②地権者所有に部屋が賃貸に出されることによる環境の悪化
・賃貸に住む人はマンションの資産価値に興味がなく、環境が乱れる
・場所柄、水商売系の人間が多く賃貸に住むことも考えられる。

ものの本には10パーセント以上特定の人間が所有している時は慎重になるべき、
と書いてあったが、ここってそれどころではないよね。
賃貸用の投資物件としてならともかく、自分が住むのだったら、私は考えません。ここは。

[14: 匿名さん]

一瞬、目をひく外観だけど、間取りが使いにくそう。
あとやっぱそれぞれの居室が狭い。

[15: 匿名さん]

>13
近くに住んでる者ですが、この場所は、ずーっと前から太陽無線という会社が
あった場所ですよ。そんなに地権者がいっぱいいるような場所じゃないと思いますが。

[16: 匿名さん]

age

[17: 管理人]

ブリリア代官山プレステージの皆様へ
掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43719/

御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

[18: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。