ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[82: ♪]

×　　皆さんの意見も勉強のひとつとしてきいえいきたいと思います。
○　　皆さんの意見も勉強のひとつとしてきいていきたいと思います。

でした。失礼。

[83: みま]

今日モデルルーム見てきました。
モデルルームだけを見ると間取り・広さ等本当に申し分なく、勢いで契約までしそうになりました。
が、一生に一度の大きな買い物になるし、気になる事もあるのでもう少し冷静に検討しようとルームを後にしました。
気になる事とは、やはり私も立地条件でした。
工場が多いのでトラックが驚くほど頻繁に行き来している、の割に歩道という歩道がなくかなり危険な感じ。
自転車を足代わりにしているんですけど、どこへいくにもあの坂道を上り下りするのもネック。
今日も自転車で行ってきたんですけど、かなりヘビーでした。
日々の買い物もしんどくなるなぁーと、、近所で買い物出来る場所も一カ所でしたし。
マンションはよくても周辺環境がこれではのちのち辛くなるのかなーと踏み切れないでいます。
この広さでこの値段はここら辺ではもう見つからないだろうなぁ〜・・・
本当マンション選びは難しいですね。

[84: タイセイ]

先週の土曜日、夜のマンション周辺を調査に、妻と二人で
マンション予定地に向かいました。車で行ったのですが、11時
ころから近くのコンビニやファミレスで時間をつぶしながら交通の
状況を見てみました。
11時ころは気にならなかった交通も１２時を過ぎたあたりから
暴走する（爆音をならす）自動車やバイクが断続的に通りました。
６月がこの状況じゃ、これから夏にかけてはやはり心配です。

[85: びーとう]

＞みまさん
間取り・広さ・価格確かに魅力です。
自分もその魅力で決めたクチなので良くわかります。
ただ・・・普段の買い物で自転車を使われているとなると近隣に相当なものが揃うお店がないと
いうところがつらいですね。あの余計な坂が・・・。
おそらく（間違ってたらでゴメンナサイ）この物件を買った方たちの多くは日中毎日買い物に出ることは
考えてなくて車で週に１〜２度のまとめ買いもしくは夜間にある程度大きいお店に必要なものを買いに行くというような
スタイルの方が少なからずではないかと思います。
将来の周辺事情がどう変わるかはわかりませんが昼間日中の買い物を重視されるのであれば
現時点ではあまり適した物件ではないように思われます。道路に関しても今までは完全な抜け道扱いでしたので
変にスピードを出す車は多いです。これも交通量は減ることはないでしょうがこれからの市区への訴えかけなどで
改善される可能性もありますが。
マンションの隣にはかなりの数（約６０戸）の戸立て、さらに線路を隔てた
向こう側にも数戸の戸立てが建っています。
あの周辺で３００世帯近くの人が生活するわけですから希望的観測とはいえコンビ二や日常雑貨品を買える店の数件
できても不思議ではありません。何せ発展途上の地域なのですから。
昔からあのあたりは暗くて何もなくてまさか自分がその土地に建つマンション買うなんて
思ってもみませんでしたが発展の仕方が急速なのでその辺りは期待しています。

ご自分にとっての住宅に求める優先順位をお考えになられてじっくり検討されれば良いかと思います。

[86: 匿名さん]

＞♪

スルーとは失礼だ
何様のつもりだ？
80のマンションだって実在するんだぞ
あなたはそういう土地の歴史に目をつむる気か？

[87: ♪]

＞８６さん
これからそこのマンションに住もうとしている人がいるということを考えてください。
そのような意見があるだけであの場所の悪い噂につながるともかぎりませんよね。
たしかにそのような施設跡に建ったマンションもありますが、こちらの物件に関してはそのようなことは聞いておりませんでした。
物件の情報や意見を伺いたい趣旨の板なので、物件に関して根拠や関連の無い意見には反応したくないだけです。
「スルー」することをあえて発言した事で不快感を与えた事は申し訳なく思っています。
ただし他のマンションの土地の歴史の話はここの趣旨とは違いますので控えていただければと思います。

＞タイセイさん
私もビートウさんの意見同様週末車出して買い物するスタイルなので、周りのお店の無さは気になりませんでした。
でも、毎朝あの坂道を通らないと出勤できないのはちょと苦痛かもしれませんね。
まあ、いい運動ができるということで納得させたんですが・・・。
それぞれの家族の生活スタイルや価値観にあったマンションが探せるといいですね。

[88: 匿名さん]

80です
＞その土地の歴史も購入前に調べることも重要かと・・・。
土地の歴史ということで例をだしました
たしかにこの物件とは全く関係ないです
ちょっと例がよくなかったです
ごめんなさい

[89: ♪]

８０＝８８さん
土地の歴史など私的には考えていなかったので、いい勉強になりました。
契約後になってしまいましたがこれからも色々調べないといけないことはでてくることと思われます。
マンション検討する上での必要な要素など人それぞれなので、お互いの価値判断となる意見はこれから購入する人たちには
判断要素になりますので歓迎できます。

これからもこちらの物件に対しての意見・感想・情報等聞かせていただいて勉強したいと思います。

[90: 匿名さん]

>>86
「８０はスルーします。」と触れているので
実際は全く以ってスルーされていませんのでご安心を。

[91: ビン]

♪さん　　って
ずいぶん立派なこと言ってるけどジョイント関係？
ポリシーはわかるけど軋轢はあまりおこさないほうが・・・がんばりすぎは体に毒ですよ。

[92: 匿名さん]

私は嫌ジョイントですので購入意思はありませんでしたが、
嫁が価格に踊らされたのかＭＲだけでもと
聞かないので子供もつれていきましたよ。

あの立地には正直驚かされました。嫁も現地に着くなり
「ゴメン、帰ろう。」と言いましたが、せっかく来たことだし見ていこうと。

オプション等の使用はよくわからなかったのですが、個人的には
立地、周辺環境以外は価格も含めてよくできているなと思いましたよ。
嫁には納得してもらい諦めてもらいましたが、なんと子供が気に入って
しまったみたいなんです。
とゆうのも無類の鉄ちゃん（電車好き）で、ここならいつでも
電車が見れるし、日頃見ることの少ない貨物列車も見れるので
おおはしゃぎです。困りました。

子供に関しては夢を壊さないように説得です。
個人的にはデベ抜きで考えてあの立地、周辺環境はＮＯですね。
お子さんお持ちの方、一度学校まで歩いてみるといいですよ。

それぞれの価値観もありますけど、冷静になる事をお勧めします。

[93: ♪]

＞９２さん
お子さんが気に入られたと言う事ですが残念ですね。
たしかにあの立地を納得するのは勇気がいるかもしれないですけど、近くに住宅も建ち始めているので多少整備されるのではと期待をもっています。
お子さんでも中学生ぐらいならもう心配も無いと思いますが、小さいお子さんがいる家族は検討の余地が無いのかもしれませんね。
自分たちの価値観で納得できるお部屋探しできるといいですね。

たしかに貨物列車も通るようですが夜中も通るのかな〜と少し心配になりました。
でも自分は今幹線道路沿いの消防署近くに住んでいるので、ある程度の騒音の中でも暮らせる図太い神経の持ち主なので。
でも、閑静な住宅街にも憧れますね。

最近「むむっ」と思う事が・・・。
バリアフリーなのは最近の主流でこちらの物件もそうですが、リビングからベランダへでるサッシの高さがちょっと高いのではと思います。
まあ、こちらの物件価格でそこまで求めるのはわがままかもしれませんが、できたらリビングとベランダの一体感とかほしかったですね。
購入者の方で感じた方いらっしゃいませんか？

[94: かわかわ]

＞♪さん
実は我が家には小さい子供がおります。その子が入学するまでには通学路が整備される事をお祈りしております。
もちろん、初めからキチンと整備されてるマンションを買えば問題ないとも思ったのですが、色々な条件を加味してこのマンションに決めました。

バリアフリーの件、そういえばベランダの所は気にしていなかったです。
まぁ、それが理由で購入をやめる事はないと思いますが、言われると気になりますね、
後で確認してみましょう....

[95: びーとう]

＞♪さん
’リビングからベランダへでるサッシの高さがちょっと高いのではと思います。’
　⇒私もモデルルームで最初に見た時「なんだこれ？」って思ったけど・・ああいう作りなんだそうです。
　　 確かにバリアフリーと謳うには段差ありすぎですよね。その場で理由を営業に聞いた覚えがあるのですが説明がしょぼかったのか
　　 自分自身が他のことに目がいってたのか・・・まったく覚えてません。残念！！
　　 契約までと契約後暫くは自分の中でプラスの部分しか見えてないのかな〜と反省です。
　　 これから先は現実的になっていろいろアラ探しが始まるのかもしれませんね。
　　 契約したことを後悔するような決定的なことはないにしても’ホントにここで良かったの’とか自分に対する問いかけが
　　 細部に目がいってしまうのでしょうか。マリッジブルーならぬマンションブルーなのかも！？
　　 明日・明後日はオプション説明会でたくさんの方がまた訪れるのでしょうね。

[96: びーとう]

＞かわかわさん
　 あの辺りの環境はかなり変わることを・・・？期待しています。
　あくまでも個人の予測ですので無責任なことは言えず多くは語れませんが近隣の世帯数からいくと環境を変えるには
　 それ相応の影響力が出てくると思いますよ。
　 ただ正直小さいお子様がいらっしゃるところは今の環境でどうなのかな？
　 という思いはあります。
　 わかっていらっしゃると思いますがあのマンション前の変な道路の作りと交通量の多さです。
　 坂上側からとその反対側からは比較的道が広くこれまで何もなかったところなので変にスピードを出す車は多いです。
　 マンション前の道が急に狭くなるので結構危ないなと思います。まあこれは子供に限った話ではないですが。
　 それと遊び場所についてですが、これはどこでも同じかもしれませんが子供が一人で遊びにいけるところが近くにないというのが気になりました。
マンション隣接の公園でまかなえればぜんぜん問題ないと思うのですがどれくらいの密度になるのかというのが気になります。
　 あと、かわかわさんのところは保育園対象外なのかもしれませんが、保育園がすぐ近くに２箇所というのは結構珍しいかもしれません。（評判わからなくてなんとも言えませんが）
　 とこんなことをいろいろあげると不安になられるかもしれませんが再三この板でも出ているように
　 何を優先するかなので、足りないところは住んでいる人たちのアイディアや行動で直していくしかないのかなとも思います。

[97: 匿名さん]

>>91本人もがんばっちゃってるな・・・？

[98: A]

あの環境を気になさる方はやっぱり気になさると思います。お子さんについては、
すでにおもちのかたやこれから考えてる方はよくご自分の価値観を検討はなさったほうが
よろしいかと思います。私どもには歩き始めたばかりの子供がおりますが、
保育園、公園等しかり、買い物もよく考えた上決めました。いずれにしても
過去住んでいた環境と比較されての検討は重要なポイントだと思います。
♪さんのように騒音が多い所にお住まいなら騒音の件は気にならないでしょうし。
一生の内の大事な買い物をする訳ですからいろいろな意見、価値観の違いがあると思います。
私どもの場合は今は住宅地の戸建（親の家です）に住んでおりますがやはり不満はあります。
一見、低層の住宅がならび環境良しに見られがちの場所ですが、古くから住んでる方が多く
近所は高齢の方が多く子供の数が少ない、公園、、小学校（少子化で廃校になる噂がある）
は交通量の多い大きなバス通りを横断して行かなくてはならない、スーパーも遠い、
駅にはバス２０分の距離、特に私どもに問題なのは保育園が近所にないという事でした。（川崎市内在住なのですが）
ですから、このマンションの間取りは気にいったのですから、外見や静けさをすて利便をとる、
が私たちの選択になりました。
利便の点で首をかしげる方もいらっしゃると思いますが私どもにとってはとても
便利に思えるのです。

　

[99: 匿名さん]

今、住んでいる環境と比較すると、安易な選択をしがちです。
わたしも、以前はボロアパートに住んでいたのでどんなマンションを見ても夢のようです。
特に、モデルルームを巡ると間接照明を使ったプロのレイアウトで生活感がなく、衝動買いをしてしまいそうになります。
今はせっかくマンションの供給過剰といわれ、値段もこなれてきていますので、いろんな物件を比較して、
客観的な判断をしたいと思います。

[100: 匿名さん]

本当に安くなりましたね。

[101: ♪]

そういえば住所は横浜市になるのですかね？
今は川崎在住なのでごみ収集が毎日あるのが気に入ってるのですが横浜市はどうなのでしょう？
ゴミ置き場があるとはいっても夏場なんか衛生的に悪そうだし、毎日収集してもらえたほうが・・・。

[102: かわかわ]

私は横浜市在住です。
私の住んでる地域では、月水金が普通ゴミで木曜日が資源ゴミです。
以前住んでいた東京都では、ゴミの分別が進んでいたのですが、横浜市って余り進んでませんよね。
紙ゴミとペットボトルが分別されたのも最近の話だし...
川崎は毎日なんですか、スゴイですね。

[103: 匿名さん]

横浜市で分別が進まなかったのは、実は収集車とごみ処理場の
性能が他よりもよかったからなんですねぇ〜
へ〜へ〜へ〜

[104: 匿名さん]

横浜市って下水道の完備が進んでいないって本当ですか？
坂が多いからかな...

[105: ♪]

毎日とはいっても平日だけなので横浜市も変わりないですね☆
通勤途中のタワーマンションでは朝一階で毎日大量のゴミを１人でゴミ置き場から出しているおじさんがいて、
大変だな〜〜〜といつもみてます。
あれは管理人さんなのか住居してる人なのか清掃人なのか・・・？
世帯数的にはこちらと変わりないのでゴミの量の多さにびっくりです。
こちらのマンションには最近のマンションには結構付いてるディスポンサーシステムがないですよね。
ディスポンサー自体の使い勝手は色々と面倒な面もあるようですが、ゴミの量が減らせるのはちょっといいな〜と思いました。
後付けできるものでもないようですので小型の生ゴミ処理機でも購入しようかな・・・。

[106: ありさ]

以前に比べてカキコ少ないのではありませんか？
人の真理とはまさに興味ありありのときは乗っかるだけノッカッテ飽きたらポイなのですか？
このマンションの悪い所や考えるべき所などもっと現実的なお話を聞いてみたいものです。
もしも営業のかたが見ていたら率直な意見くださ〜い。
シナリオありきの掲示板ではないはずですからネ

[107: ♪]

今朝の折込広告ではもうオプションプレゼントはなくなっていたみたいですね。
今回は２６戸販売みたいだけどどのくらい売れるのかな〜？
まあ、住民になる身としては完売してほしいけど、立地を考えると無理かな・・・。
入居までには完売してくれる事を祈るのみです。

[108: かわかわ]

もしかして、建築が進んだ事でオプションの種類によっては選択出来なくなってるのかもしれませんね。
今現在の契約数ってどのくらいなんだろう？

[109: ♪]

＞かわかわさん
私が契約した時（４月上旬）は「５０戸ぐらいは申し込みがある」という
ことでしたが、本当かどうかは・・・。
営業トークだったかもしれませんね。

オプションに関してはうちはまだ半分余ってるので、インテリアオプション会
で全部使う事にして・・・。
ベランダのウッドデッキとかしきたいけど計算したらものすごく高くて、
さすがに営業さんもホームセンターで買って自分でやること勧めてましたね。

ＭＲの様子とか気になるけど用も無いし、また外から様子でも見ながら周辺の
探検でもしてこようと思います。

[110: 匿名さん]

>106
飽きたらポイって・・・なんかジョイントに恨みでもあんの？
興味がないからレスも伸びないわけで
まして購入者がダメだしなんてしたくないだろうに・・・。

もちろん関係者なんかじゃありませんよ。

[111: かわかわ]

私は最初にMRに行った時に、来場プレゼントだったタムタムのぬいぐるみを貰ったのですが、契約された他の皆様は如何でしたか？
タムタムです↓（このマンションの広告に出てたキャラクターです）
http://www.tamtamtown.com/
子供が乱暴に扱って、今ではオモチャ箱に埋もれてますが、良い記念になりました。

[112: ♪]

＞かわかわさん
うちは何ももらえませんでした・・・。
タムタムのぬいぐるみあったんですね〜。
子持ちじゃないから貰えなかったのかな？
タムタムハンドタオルらしき物は受付にあったけど、あえて欲しいとはいいませんでした。
（引き出物とかでタオルありすぎなので・・・）
毎日使う物だからお子さんがいる家ではタオルとか貰えるとうれしいですよね。
ファミリー物件ならではのプレゼントですね。

[113: 通りすがり]

もう６階部分が出来てましたね。。
この分なら早く出来るのでは。

[114: かわかわ]

＞♪さん
タムタムは帰りがけに「下さい」と言って貰いました。だって広告にはプレゼントと書いてあったんだもん(笑)

＞113
6階ですか、スバラシイ〜
しばらく見ないうちに成長してますね、なんだか楽しくなってきました。

[115: 匿名さん]

コンクリートはゆっくり固めた方がいいですよ。

[116: 匿名さん]

コンクリートはよくかき混ぜた方がいいんだよ。

[117: 匿名さん]

水は少な目にね。

[118: 匿名さん]

マンション、戸建てが建ってくれたおかげで、不法投棄の山、ヤンキーの
たむろ、夜怖くて歩けない、が解消されそうです。
ありがとうジョイントコーポレーション！

[119: 118]

↑追加です。
レスが遅くなりましたが93さん。
貨物列車は夜がメインですよ。普通の電車の合間を縫って運行する訳です
から、夜の方が都合が良いのです。
あのあたりだと、鶴見の操車場（新川崎駅あたりの貨物の操車場）から適当
に距離が離れてますので、全速力で走り抜けるでしょうね。
まあ、二重サッシの威力発揮、といったところでしょうか。

[120: 匿名さん]

コンクリートの中にゴミとかいれないでね。

[121: かわかわ]

＞119さん(私は93ではないですが....)
そうですね、貨物列車に関わらず、線路際なのでそれなりの心構えは必要でしょうね。
ただ、私は線路際の賃貸に住んだことが有りますが、二重ではないサッシでも問題無かったです。
個人的な感覚かもしれませんが...

＞120
ゴミは勘弁ですねぇ(笑)

[122: ♪]

＞かわかわさん
線路際の騒音ですがＡ棟の方はＢ棟によってだいぶ音が遮断されるそうですよ。
だからＢ棟のリビング側も２重サッシにはなってないですよ。
Ｂ棟側も線路にピッタリなわけでは無いので・・・。
でもＢ棟側の廊下に面した洋室を寝室にしようとしてるうちでは、夏は締め切っていると暑いでしょうね。
開ければ夜間の貨物がうるさいし・・・。
エアコン入れるしかないかな〜〜〜。

先週の土日は物件の新聞広告なかったけど、他の物件よりも広告でるの少ないかなと思います。
ハロープロジェクトのは毎週はいってるのに・・・。
販売価格が安すぎて広告に回せないのか、ＭＲ繁盛してて必要ないか・・・。
なんにしても売り切ってくださいね・・・ジョイントさん。

[123: ビリケンヤ]

一応、住人予定なのですが
決して賑わっているとはお世辞にも言えませんが
ほんとに売れているのでしょうか・・

[124: 通りすがりです]

七夕ですしお願いでもしてみたら。。

[125: ♪]

＞ビリケンヤさん
はじめまして。
予定ということはまだ契約前ですか？
うちも契約した頃はまだちらほらでしたので、「大丈夫かな〜？」としんぱいでした。
最近はする事無くてＭＲには行ってないのでどの程度の売れ行きかはわかりませんが、
この前外から覗いた限りではなかなかの入りでしたよ。
たしかにビリケンヤさんがおっしゃるように賑わってるとは言えませんが・・・。
矢向駅６分の８００戸に流れてしまう方も多いようですし・・・。
営業さんにはっきり聞いてみたいけど、本当の事言ってくれるわけないし・・・。
色々売主・施工・環境など気になる事のあるマンションらしいので、
契約後はちゃんと完売するかどうかの不安ばかりつのってしまいます。

まあ、契約者の私が不安ばかり書いても・・・。
入居後７畳の洋室にダブルベット置こうと思うのですが、スペース的に問題あると思いますか？
いちおう収納はウォークインクローゼットが付いてるので大きな収納を置く予定は無いのですが。
今は６畳の和室に布団敷いてるのでべットの圧迫感がわかりません。
どうでしょう？

[126: 遠山の金さん]

この板はいろいろとご意見があるようですね。。。
しかし、住めば都です！
いろいろと外野が言ってくるのは、ライバル会社の営業か
所詮この物件を買えない人達です。
悔しいならこの物件以上の物を建てるか、もっと働いて銀行、公庫などの
金融機関から信用を得てください。
こんな板を荒らすくらいなら労働しなさい！
（ローンを組まないで買うくらいの人はこの物件を買いません！）

この物件を買った人が幸せに暮らせるように！
先見の明があったと言わせればいいじゃないですか！

[127: 匿名さん]

ジョイント・ジョイント・ジョイントコーポレーション

[128: 匿名さん]

ライバル？いないと思うけど。
この物件を買えない人達？いないと思うけど。
先見の明？ないと思うけど。
冷静に考えて、線路と工場と病院と国道に囲まれた敷地が良いと思う？

[129: かわかわ]

＞遠山の金さん..さん(?)
他のスレッドも見てますが、このスレッドってそれ程荒れてる気はしないです。
確かに荒しと思える書き込みもありますが、私にはこのスレッドって居心地が良いです。

＞128さん
何度も話題に出てますが、確かに立地としては誉められた物ではないと思います。
ただ、それを含めた総合的判断で自分にとって良い物権だと思う人が買えば良いのだとおもいます。

＞♪さん
ダブルベットって熟睡できなくないですか？
私は苦手なんですよね、隣の人の事を考えると寝返りも打てなくて...
スミマセン、質問の答えになってないですね(笑)

[130: 匿名さん]

悪い立地の見本としては、パーフェクトかな。

[131: ♪]

＞かわかわさん
たしかに・・・。
マットレスの好みも私と旦那では違うのでシングル二つにした方がいいのかな〜？
昨日なんて旦那の好きな硬い敷布団だったから本当に寝れなくて、
リビングのソファーで寝てしまった・・・。

今日ジョイントさんからメール便届きました〜☆
「建築施工レポート」ですって。
中見るとどこまで建築進んでいるかわかりやすくなってました。
予定通り進んでいるかたまにチェックしにいかないと・・・。