ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[282: エスペランサ]

新川崎付近の横須賀線脇にＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
これって、新橋操車場跡地が汐留の開発地域になったように公開されないのかな。
幕張やＭＭ２１みたいな商業施設になれば良いのにね。
ららぽーとみたいな大型店舗も良いな〜。
そうすれば矢向近辺の資産価値があがるよね。

[283: 。]

慶応が来るって話しはどーなったの？
産学連携で新しい研究をする拠点にとかいう話だったような・・

[284: エスペランサ]

確かにＫスクエアタウンキャンパスが新川崎駅南側にあります。
でも、新鶴見操車場跡地はまだまだ広大な空地です。

[285: 匿名さん]

営業さんが言ってましたがやはり週刊誌２社とハウスナビのマンションの好評価で
８月までイマイチだったのが９月以降はどっと購入者が増えたらしいです。
ちなみにハウスナビは
http://www.house-navi.com/satou/index.html
マスコミの影響って良くも悪くもかなりあるよね。

[286: 匿名さん]

>ＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
工場が建つのがせいぜいです。ここは川崎

[287: 匿名さん]

川崎と横浜にまたがってますよね。操車場。
今、川崎から工場が移転や閉鎖してることを考えると工場が建つとも
言えない気がしますが…こんなのありましたけど、どうなんでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinka/home/jigyougaiyou/totiriyouzu.h...

[288: 匿名さん]

287さん　ごみ処理場とかの可能性は？もともと不法投棄の場所だったし。

[289: ２８７]

２８８さん
可能性は無いにこしたことないですね。どうなんでしょう。
近くに老人ホーム？と小学校と陸橋そばに病院がありますし
現時点では建たないのでは？
鶴見区にも川崎にも既にごみ処理場はありますし新設するまで
差し迫った状況なんでしょうか？どなたか詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。
操車場の跡は商業と住居ゾーンを優先整備…の計画（計画ですけど）と
思ってましたが…。

[290: 匿名さん]

こんな場があったんですね。今度ここのマンションの前（正確にいうと新鶴見薬局の前）でコンビニ（セブン）を開業を予定している者です。1月より開店いたしますのでどうぞ宜しくお願い致します。第2期の販売に興味があり見て来ましてこれは良いと思いました。店も目の前ですし早速Bコートに登録をしようかな？と妻と相談しております。かなり倍率的に厳しそうですが当たってくれないかな？お店共々宜しくお願いします。

[291: TOKUMEI SANN]

>290さん

[292: 匿名さん]

>290さん
↑慌てて間違ってしまいました！ごめんちゃい！
やられました。私の知人もあの立地にコンビニを計画してましたがもしや知人？
先住世帯約９０世帯＋２０６世帯＋新たな戸建て５０世帯でパイは大きいもんね。

[293: 匿名さん]

あの付近ってコンビニの需要は多そうですよ。
私が病院の近くを歩いていた時に、「コンビにはないですか」って聞かれました。
なんでも、病院にお見舞いに来たけど昼食を買う所がないとか...
とりあえず、陸橋を下った所のコンビニを教えましたが、そこだと少し遠いですよね。

[294: ♪]

＞２８１さん
はじめまして、こんにちは。
完売近いというのはうれしい情報ですね。
第二期販売１０戸が完売ということですかね。
でも、抽選会終わってみないとなんともいえませんが、ＭＲが賑わってるのは安心しました。
ＭＲも今月中に閉鎖とのことですし、我が家も最後にＭＲ覗いてこようと思っています。

＞２９０さん
はじめまして、こちらこそよろしくお願いします。
コンビ二開業は実現に近いのでしょうか？
私の主人が唯一購入にあたり坂を登らないとコンビニに行けない事を嘆いていましたので、オープンして頂けるととってもうれしいです。

[295: SUN]

>290さん
住人予備軍なのでコンビニ開業は嬉しい限りです。便利になることはもちろん
夜道に明かりができるってことですもんね。少しでも明るくなるのは
いいことですね。住人の他にも近辺の工場の方の需要も多くあるのでは？

物件の方は足場が外れた…ということですが、ここのところの台風が
影響してないといいんですが…。

[296: 匿名さん]

3

[297: 匿名さん]

台風すごかったです。影響があったかも。でもきっと大丈夫でしょう。
最上階が心配。

[298: ♪]

こんにちは。
今日第二期抽選会ですよね？
どうだったのかな〜？
今日は地震もあったので明日少し様子見てこようかなと思ってます。

[299: 匿名さん]

え〜。まだ二期？もうほとんど完成してるのに。

[300: A]

お久しぶりです。忙しくてなかなかこちらをのぞけなかったのですが、ＢＢＳ
にぎわってますね。近くにコンビニ開業予定だなんてすごくうれしいです。
今日、ローンの申し込み書類等が届きました。実感がわきますね。

[301: 通りすがり]

ここは１期が長かったからね〜。なにを隠そう、151で私が書き込んだ直後に
やっと２期になったのよ。デベが見てたらしい。
期が少ないってことで、売れ筋！と思わせる作戦なのでは？セコイ。

[302: 匿名さん]

通りすがりさんはガー○ン*の方みたいですね。
見ていておもしろいですｗ

[303: ♪]

＞Ａさん
お久しぶりです。
うちにもローン申込書来ました。
今までマンションに関してのお金のやり取りがなかったので、金利とか書かれてるパンフみるとホント実感湧きますね。
先週の日曜ローンの事で質問があって予約もなしにＭＲ行ってしまいました。
営業の方は皆手がふさがっていて「少し待っていただくかも・・・」との事だったのでそのまま帰ってきました。
インテリア説明会もしていたので結構人がいましたよ。
その後電話でローンの事は解決しましたけど。
色々書類を取りに行かないといけないからアルバイト休まないと。

現場は足場も半分ぐらいとれていたかな。
今は内装工事しているみたいですね。
早く内覧会でお部屋みたいです。

[304: 匿名さん]

♪さん　アルバイトでマンション買ったのですか？
すごいアルバイトですね。

[305: 通りすがり]

>302
するどい！確かに同一人物です。（ちなみに今日も）
ただ、矢向ではないです。うちは小杉。
自慢できる物件ではないですが、ココよりは．．．。

[306: 匿名さん]

建設現場に入れてもらえるチャンスがありました。
汚かったです。汚れてるとかじゃなくて、掃除してなくて散らかってるって感じで
設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。

[307: 匿名さん]

>306
>設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
>ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。
有り得ないな！！それはあらかじめ仮設目的で設置されたもので壊すのは
最初から決まってたの！今でも他にあるよ仮設のコンクリートの階段が！！
汚かったというのは人それぞれ感じ方違うからね！
他のゼネコンと比べても遜色なくて個人的には好感持てたけどな。

[308: 匿名さん]

私もＢコートの契約をしたばかりのものですが内覧会が楽しみです。
やはりプロの目で診断して頂いたほうが良いかと思いどの業者にするか思案中です。
兄が建築関係なのでその点でも心強いのですが高い買い物なのであとで後悔しないよう
しっかりチェック＆指摘＆不具合があればやり直しさせるつもりです。
他の契約者の方でどなたかプロにお願いする方いらっしゃいますか？

[309: 通りすがり]

＞３０７さん
営業の方ですか？
素人でかつその現場の関係者では無い人では
そんな事分からないのでは？

[310: 匿名さん]

兄が建築関係なので・・・なぜこのマンション？
買う前に見てもらえばよかったのに。

[311: 匿名さん]

ここは営業のコメントばかり。好評、不評ともに。

[312: 匿名さん]

＞３１１さん
どういうところでわかるんでしょう？

[313: 匿名さん]

コンビニの需要は多そうですよ。・・立地の改善
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。・・宣伝
建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に
入るようなので、外観が確認できますね。・・つながりがない

[314: 匿名さん]

今第二期、今度が３期、第何期まであるのですか。
書き込みしている営業の♪、びー○○さん、教えてください。

[315: ♪]

＞３０８さん
はじめまして。
プロの業者に内覧同行はうちも検討したいと思ってます。
素人として傷探しとか明らかにみてわかる不具合は指摘できるけど、天井傾いてるとか配管とかのチェックはどうやってすればいいのかわからないので・・・。
それにしてもたくさんの内覧業者がありますよね。
業者によってチェック項目や使用する機械も違うみたい。
ＨＰ持ってる業者が多いから色々なところ覗いて検討しようと思ってます。

[316: A]

今日ローンの書類の件でＭＲに行って来ました。すでに前のＭＲではなく
１１０号室に移っていました。自分の契約した部屋でない物件が見れると思って
興味深々でしたがそこは来客者の面接（？）に使っているようで各部屋やリビングに
テーブルが並べてあって殺伐としていてがっかりしましたが、
他にも３１５号室、313号室をＭＲとして公開していてゆっくりみせてもらえました。
本物の物件がみれて実感がわきますね。
外観ももう数ヶ月ぶりに行ってみたので（前は３階位までしかだったか…）もう７階まで
できてタイルもはられていてもうすぐなんだ…って感動しました。
内覧会と、駐車場の抽選は1月予定とのことでした。
ところで…現在我が家は夫婦２人でバイク通勤をしていますがバイク置き場が
１８台分しかないとのこと。全世帯中で１８台だから場合によっては２台おける
と言う話でしたが、場合によっては処分せざるをえないとゆうことだから
ちょっとブルーです。皆さんの中でバイクを所有している方おりますか？

[317: ♪]

＞Ａさん
こんにちわ。
棟内ＭＲってだいたい１部屋接客＆事務室みたいにして後残りをＭＲとして公開ってゆう形ですね。
契約者でも他の部屋見せてもらえるのなら行ってみようかなと思ってます。
内覧会＆抽選会１月予定とのことでいよいよだな〜とワクワクします。
バイクの件ですがうちはバイクは使用しないので少し倍率下げるのに貢献できるでしょうか？
バイクの月極駐車場とかも聞いたこと無いので処分もやむおえないかもしれませんが、２台分使えることになるといいですね。

[318: 匿名さん]

ある程度売れていると、抽選会はここみたいに割に早いですよね。

[319: 匿名さん]

私はこちらの物件は立地的には今ひとつかもしれないとおもいますが
間取はとても良く感じています。も少し駅に近ければ値段も安めだし
いいと思います。

[320: 匿名さん]

これぐらいの間取りはあたりまえですよ。価格を除けば。
ようするに価格の割には、いいってこと。立地は今ひとつ以下。

[321: SUN]

今ひとつでも、と思う人は検討し、
今ひとつ以下と思う人はここは検討しないのでは。
マンションに限らず戸建てでもここより厳しい立地はあると思いますよ。
もっとも資金が潤沢ならもちろん好条件の物件も検討できますが…
検討基準は人それぞれ…ということで。と言いつつ否定的なカキコだと
やや凹みますネ。
ここの契約者の立場なので住んでから後悔はしたくないですけどね。
最後まできちんと建てて＆ちゃんと売れて欲しいです。HP上ではあと７戸
ってことでしたけど。
ちなみに棟内MR見に行きました。自分が契約したのはB棟なので
２重サッシの防音具合を実際に確かめたかったんですけどMRは
A棟だったので、それは無理でした。残念。
>Aさん
我が家も今のところバイクの使用予定はありません〜
18台じゃちょっと少ないですよね。

オプションの作りつけの「食器棚」申し込みを迷ってるところです。
それなりの値段はするけど、材質の統一ができるし…うーん。
みなさんは「食器棚」どうされてますか？

[322: ♪]

おはようございます。皆様。
最近ローンをどこで組もうか検討中で毎日頭を悩ませています。
今日の新聞で小さい記事ですが「三井住友２０〜３５固定２．９５％」という商品が１２月にでるそうです。
これから金利が上がるかも？という心配を抱えつつローンを払っていく人には魅力的な商品ですね。
まだまだ検討の余地有りですが・・・。

＞ＳＵＮさん
我が家でもオプションで「食器棚」見積もってもらったことあるのですが、やっぱりお高いですね。
カウンター下収納なんかもすすめられたけどこちらも高かった。
やっぱり家具屋などで気に入った物を探す事にしました。
今目を付けているのが横浜赤レンガに入ってる家具屋さんの食器棚です。
オープンな部分が少ない棚で炊飯器も扉で隠せなおかつ引き出せます。
レンジもサイズが合えば隠せるかも・・・。
値段も５桁で安かったような・・・。
ということで地道にいい物を探しています。

[323: ♪]

昨日夜横浜に用事があり新川崎から横須賀線乗りました。
行きはもう暗くなりかけていてＢ棟の明かりが綺麗に見えていました。
実際見てみると線路ぴったしというわけでもなく共用廊下に人がいたら表情までは読み取れない距離といった感じでした。
帰りは１１時過ぎていましたがマンションの明かりがまだついていました。
今は内装工事している時期かと思うんですけど、「こんな遅くまでご苦労様です。いいお部屋にしてくださいね。」と心の中でつぶやいていました。

[324: A]

＞SUNさん
オプションの食器棚はちょっと手がとどかなそうでしたので
素敵だなと思いましたが断念しました。
家具屋をめぐり検討中です。リビングとキッチンの境界の壁をフルオープン
にしたので、♪さんのように隠せる食器棚が希望なんですが、夫婦で好みが
会わなくて見せる食器棚がいいと押されています(＾＾；
入居までに折り合いがつけばいいのですが（笑）

＞♪さん
横浜赤レンガの家具屋さんはおすすめですか？ちょっとのぞいてみようかと
思います。

　

[325: 匿名さん]

ここの営業はレベル低すぎ
買った人は私の担当についた人じゃない人だねきっと
電線と電車と工場に囲まれた立地もすごすぎ
まー価格も安いからいーんだろーけど

[326: ♪]

＞Ａさん
おはようございます。
赤レンガの家具屋さんはいつも時間かけて見たりしています。
お手頃価格が多いかな〜という感じです。
安い＝壊れやすいかもしれませんが、私自身は結構色々なインテリアにチャレンジしたい人なので十分かな〜という感じです。
大塚家具とかのちらしがよく入るのですが高くて高くて・・・。
デザインは素敵なのが多いのですけどね。
色々見てはいますが、結局照明＆カーテン以外は徐々に買うつもりです。
買いすぎて狭くなっちゃうと哀しいので。

[327: 匿名さん]

ＨＰで間取りを見たのですが、洋室にフローリングを現す線が図にあり
ませんでした。
ここの洋室の床はフローリングじゃないのですか？

[328: 売れてるの？]

のこり１００戸ぐらいあるのかなぁ。

[329: かわかわ]

書き込み久しぶりだ...
家具の選択って難しいですよね。部屋の色調は好みの物を選んだけど、雰囲気も実際見て見ないと解らないですからね。
私の場合は、床もドアも白を選んだので尚更家具選びが難しそうです(笑)

＞327さん
洋室の床はフローリングですよ。
初期の段階であれば3色から選べた筈ですが、今残ってる部屋は変更できないと思います。
何色で作ったんだろう？

[330: ♪]

＞３２７さん、かわかわさん
たしか洋室の床は絨毯のはずです。
棟内ＭＲの前の仮設のＭＲは絨毯でしたよ。
ＬＤＫはフローリングです。
仕様変更になったのかな？
我が家的には洋室絨毯はうれしかったのですが・・・。
今度ＭＲで確認してこよっと。

うちは濃茶にしたのでホント置く家具考えないと狭くなってしまいます。
無難に合わせ易い中間色にしておけば良かったかな〜。

[331: ♪]

今ＭＲでもらったパンフみたところ、「洋室は絨毯」でした。
絨毯にしてあるのはＯＰとかってゆうのも聞いてないので（ＭＲの説明でＯＰはすべて説明受けてるので）間違いないと思います。