ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[242: 236]

かわかわさん＞
実際あるいた？まぁそりゃー「延々と急勾配が続く」わけじゃないけど、
坂道未経験の人が、毎日となると案外つらいのかなという感じ。
坂の後も意外とマンションまで距離あるし。そんで聞いて見たの。

[243: かわかわ]

>KAWAさん
私も400ポイントより100万円が良かったので、ポイントには一切手をつけずに100万円を選びました。
オプションを使えば、入居までに全て整うので楽だとは思ったのですが、現金には勝てません〜(笑)

>236さん
歩いた歩いた、歩きましたとも。尻手駅までとか、その他諸々歩いて見ましたよ。
確かに、通勤を考えると毎日の事なので、坂の有無が受け入れられない方もいらっしゃるでしょう。
何十年と住む(であろう)場所になるのですから、ご自分の条件を良く考えてマンション選びをされるのが良いと思いますよ。

[244: 匿名さん]

かわかわさん
なぜここを買ったのですか？

[245: かわかわ]

>244さん
はじめまして。ですよね？
唐突なのでお答えに苦しむ所ですが、簡単に言えば、トータルで満足できる物件だからです。
判断要素は色々ありますね、タイミングとか個人的な立地条件とか、勿論価格もです。
プラス要素もあればマイナス要素もありますが、全てを考えて良いと思ったからです。

[246: 244]

プラス要素とマイナス要素を1つ教えてもらえますか？

[247: かわかわ]

>244さん
何故にソコまで？まぁ、隠す事でもないので構いませんが...
悪い点は、勿論立地です。線路際ですからね、言うまでも無いでしょう。
良い点は、価格の割りに広い部屋なのと、私にとって尻手駅が便利だから。

244さんはどんなマンションをお探しですか？

[248: ♪]

＞２３６さん
坂は問題ないです。
旦那は日吉で働いていますが車通勤です。（仕事でよく車使うので）
どこかでかけるにも車で出かける事が多いので、坂道で苦労するのはバス通勤予定の私でしょう。
でも坂道に対して私はなれていると言うか、生まれてから今まで家の前が坂道だったり通勤通学途中が坂道だったりと常に坂がありました。
私が鹿島田住み始めてから２年たちますがそんなに坂道の有る無しでの利便性は感じていません。
小さい子供のせてベビーカー押すのは大変かもしれないですけど、良い運動になるでしょう。
私の実家の前の坂道はスペシャルですよ。
自転車はもちろん降りて押して登らないと無理、父の車はいつもおしりガリガリしながら登っています。

[249: 236]

あらら・・・そうですか〜。
んじゃ大丈夫ですねっ。
バス停ってどこになるんだろう？
どもでした。

[250: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事ではここの立地は３点、１点以下と思ってた。

[251: 匿名さん]

これだけマンションがある中で、これらのマンションが選ばれたのは
不自然ですね〜どんな基準で選んだのでしょう？
結局、そのマンションに何を求めるかで評価は決まる訳で
第三者の評価なんてあてにならないな〜なんて思いました
↓に評価が載ってます
http://www.house-navi.com/satou/index.html

[252: 匿名さん]

ほんとに記事の通りならなぜ安い？

[253: 匿名さん]

評価っていっても、実際現地きてないんじゃない？
一つ一つのマンションを、詳しく事細かにチェックしてないっしょ。
やっぱ自分の足で出向いて、パンフレットなどよーくみてみないとわからんね。

[254: 匿名さん]

気になったので通りすがりに寄ってみました。
１７０戸程度契約済みとのことでした。セールストークでなければの話ですが。

[255: 匿名さん]

２５１です
ダイヤモンドの雑誌を含め本当の評価は本人がすれば良いという意味です

[256: 匿名さん]

住友の物件、なんか派手そうなのが建ちそうで、いやですね。

[257: SUN]

Ｂ棟契約者です。販売状況は気になります。
営業さんに聞いたところ９月中旬の時点で残り60戸程度…とのこと。
２５４さんの情報を含めセールストークではないと信じたいところですね。
一日でも早い完売を祈りたいものです。
このスレは立地面で様々な意見交換がされていて、不安にもなり、勉強
にもなりましたが、（希望的観測で）これ以上ひどくなることは無いかと思い
価格・間取り・通勤の面で購入を決めました。
尻手駅は確かにイケてないか…と思いつつ、バス３路線で川崎駅に出れる
（最悪：徒歩可）のは便利なポイントです。
隣の敷地にも戸建てが建っており、宅地化も進んでいるようですし、
線路側には（線路が無くなる、高架になる、といったことがない限り）
高層建築物はたたないでしょうし、準工業地域といっても病院もあるので
道路側にもよっぽどひどい建物も建たないのでは、と。
（あの病院には頑張ってもらわないと。）
立地はほめられたものではないですが、
入居される方と良いコミュニケーションがとれればよいと思います。
集合住宅では人間関係も重要でしょうから。

[258: 匿名さん]

その、いけてない尻手駅も遠いよ、この立地。
ここを通勤にいいからといって買える人はいままで
いったいどんな所にすんでたんだろって思う。
ちなみにあの病院は共産党系？たしか

[259: 匿名さん]

でもさー隣の戸建てよりはマシだな。
あの戸建てで、「家買った」なんて堂々と言えないもんな。
「遊びに来いよ。」なんて言って友達呼んでもさー、
絶対帰ってから、「あんなところなら俺達なら買わないよな」
なんていわれるのがオチ。
買えばいいってもんじゃないんだからさ。

[260: かわかわ]

>SUNさん
はじめまして。(ですよね(^^;;?)
契約されたのは9月中頃なのでしょうか？。残り60戸が本当だとして、営業さんには頑張って欲しいですね。
SUNさんの立地分析は目からウロコでした。確かに、今以上に悪くなるとは思えませんもんね(笑)
これからもヨロシクです。

>258さん
私は、東横線の駅徒歩5分に住んでます。
入居後は尻手駅徒歩10分(?)になるので、確かに駅は遠くなりますね。
でも、10分ってそんなに遠いですかね？過去に、25分の立地に住んだ事がありますが、慣れると苦痛でもないですよ。
雨が降ると凹みますが...(笑)

[261: 匿名さん]

遠いだけでなく上り下りがある夜暗いし。

[262: ＳＵＮ]

>かわかわさん
はじめまして＆こちらこそこれからもよろしくです。
契約は９月の上旬に済ませました。中旬というのは「構造説明会」があった
ので（本来は購入前ですよねぇ？こういうの聞くって…と思いながら順番は
逆になってしまいましたが（苦笑）聞けるものは聞いておこうと）
参加した折に聞いてみたのです。「売れ行きどうですか？」と。
営業さんが苦戦してます〜とは言わないでしょうけどね。
何はともあれ頑張って欲しいです。
参加した「構造説明会」は午前中の回でしたが６〜７組の参加がありましたよ。

>２５８さん
>２６１さん
私の中では10分は許容範囲です。現在の住まいは２路線２駅使用可ですが
階段経由でＡ駅もしくは坂を経由でＢ駅　徒歩１５〜２０分といったところです。
Ａ駅に行くにはバス路線無し、Ｂ駅に行くにも本数が少ない！！（結局歩いて
ますが）のに比べれば私にとっての交通の便は改善されるのです。今のところ
バスで川崎駅・尻手駅〜物件まで徒歩の併用を考え中です。
夜暗いのは仕方ないですね。家が一軒も無い…という訳でもないですし
治安に関しては個々が注意すべきでしょう。
尻手駅〜物件までの（上り・下り・暗い・遠いの）デメリットは川崎駅西口から
バスに乗ることが可能な方でしたら半減されると思います。
その際のお買い物などは川崎駅近辺で済ますことになると思いますが…。
会社帰りにバスを利用するのであれば渋滞もさほど気にならないのでは。

[263: ♪]

＞ＳＵＮさん
はじめまして、こんにちは。
９月中旬で残り６０戸はちょっと頑張ってもらわないと安心できませんね。
でもまだ第２期販売ですし（何期までするのかわからないですけど）これからも販売状況は気になる所です。
先週の日曜６時ごろＭＲ前通ったら結構車もたくさん止まってて盛況のようでしたよ。
うちの担当営業さんは他物件に異動されたようで、販売順調と考えていいのかな？
かわかわさんもおしゃってるようにＳＵＮさんの立地分析には頭が下がりました。
立地に関してはそれぞれ個々のメリットデメリットがあり、たくさんの方の意見で色々気が付かなかった事にも気が付く事が出来ました。

ところで駐車場の抽選会っていつ頃なのでしょうか？
我が家では１４万キロ超えてしまった車買い替えの為先日駐車場の件でＭＲにＴＥＬ入れたのですが、まだはっきりした期日は決まってないとの事でした。
１５５０ｍｍ制限の機械式は全体の内３５台のみで、他は２００ｍｍ制限になるとのことでした。
買い替え予定の車が１５５０ｍｍ超えるので抽選が気になる所です。

[264: 匿名さん]

バス停ってどこらへんでしたっけ？

[265: 匿名さん]

ここの立地のメリットってなにもないよ。あと川崎駅まで歩いてる人は
見たことないです。この板、営業の人が書き込みしてるのかな。
立地の分析は買ったいいわけぽい、あとでべは？

[266: 匿名さん]

>263
駐車場の抽選会の期日が決まってないということは
販売に目処がついていないということだと思うよ。
ある程度購入者が決まらないと抽選会はできないものだろうし・・・

[267: 匿名さん]

確かに・・・営業が書いてるかもな。
普通これだけ言われたら、「メリット」ある。なんていえないよな。ｗ

[268: ＳＵＮ]

>♪さん
こんにちは。はじめましてです。こちらこそよろしくおねがいします。
駐車場の抽選の時期…いつなんでしょね。
２６６さんのカキコ気がかりです。

線路際・送電線・工場…まして物件は建設中ということで
現時点であの一帯は殺伐とした雰囲気ですよねぇ。
今すぐは無理でも５年後１０年後に少しでも住みやすい環境に
なればいいな〜と思ってます。陸橋の向こうの土地も有効に
利用されるといいですね。

>２６５さん・２６７さん
ちなみに契約者です。契約者の方は現状の立地の悪さは認めてると思いますよ。
川崎駅まで歩こうとはこれっぽっちも思ってません。
尻手駅かバスを使いますって。
そこそこ時間をかければ歩くことが可能な距離ということです。
立地分析ってそんなに大げさなことじゃなく高度制限と例の
送電線のことを考えれば極端に高い建物は建たないんじゃないかと
思っただけです。高さはともかく大きな工場ができたら困りますけど…。

[269: 匿名さん]

♪さん　と　かわかわ　さんが営業ぽいです。

[270: 匿名さん]

まっ、これ以上は悪くならないか。

[271: 匿名さん]

ここ安いから将来不安なひとにはいいよ

[272: 匿名さん]

将来不安な人はマンション買っちゃいかんでしょ

[273: 匿名さん]

96㎡　3588万
84㎡　2988万
ご契約者プレゼント １００万円分進呈って　尻手って
そんなに　やすぅいの？？
http://www.jointcorporation.co.jp/kakaku/yakoh.pdf

[274: 匿名さん]

この物件が安いのはそれなりの理由があるからです。（尻手が必ずしも安い訳ではありません）
その理由とは．．．このスレッドを最初から一読いただければ、十分ご理解いただけるかと。

[275: 匿名さん]

読めば読むほど割高かなぁ

[276: 匿名さん]

84㎡　2988万 って安そうに見えるが、ここの立地を考えると
確かに割高だね。

[277: ♪]

建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に入るようなので、外観が確認できますね。
低層階は内装工事の写真も入っててワクワクしてきました。
レポートに２月入居予定とあったので予定通り進んでいるようです。

最近はどこでかけてもインテリアショップ覗いてしまいます。
目黒通り沿いにたくさんおしゃれなインテリアショップがあってあれが欲しいこれが欲しい言ってます。

あと赤レンガ倉庫のショップも気に入ってます。
アンティークなのから北欧系・ナチュラル系など種類も豊富です。
色々な家具を見て眼を肥やしています。

最低必要な物として照明があるのですが、ファンの付いている照明を付けたいなと思っています。
でも、どこも似たり寄ったりのシャンデリア風なのが多くて私のイメージとあいません。
まだまだショップ巡りが続きそう・・・。

[278: SUN]

>♪さん
こんにちは。先日用事があってMRに立ち寄りました。今月末にもMRを
解体するようなことを営業さんは言ってましたよ。

ファンの付いてる照明…うちも検討してますよ〜。
シンプルなものを物色中です。とりあえずは量販店をちらほら見る程度ですが。
インテリア会がまたありますね。♪さんはフロアコートとかどうされますか？
フロアコートに関しては賛否両論あるようなので悩み中です。
うちはオプション分をキャッシュバックに回しているので
当然オプション分は費用がかかりますのでもろもろのオプションは内覧会後に
もしくは入居してからの使い勝手を確認してからかなと思っているのですが…。

[279: ♪]

＞ＳＵＮさん
こんにちわ。今月中にＭＲ解体とは残念です。
まあ、行ってもＭＲみてイメージするぐらいでやることないんですけどね。

うちもシンプルなファン付き照明探しているのです。
天井だかの関係もあるので圧迫感の少ないのを探しています。
渋谷の東急ハンズでみたのはメタッリクやシルバー使ったのもあって羽を選んだりできるのもあるようです。
天井の高さも書いてあって実際の位置がどのくらいまでくるのか参考になりそうです。

フロアーコートは検討してませんでした。
コートの上の傷は消えないし濃茶にしたのであきれば将来違う色に張り替えるかもしれませんし。
濃茶は傷が目立ちやすいようですが付いたら補修用のクレヨンとかで対策しようと思ってます。
年々ついていく傷も思い出のひとつですからね、そんなに気にしないようにしていきたいと思います。
基本的にワックスなどのピカピカしてる感じよりマットな質感が好きなので・・・。
今度２回目のオプション会があるようですが１回目で色々決めてしまったので行かない予定です。
でも、ＯＰ会は実際高い・・・ので内覧会後に検討で十分だと思いますよ。
引越し後全部そろってるのもいいですが、やっぱり住んでみて必要な物をそろえていった方が賢い選択だと思います。
そんな我が家では玄関にミラーをＯＰ会で頼んでしまったのですが本当に必要なのだろうか・・・？
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。

[280: びーとう]

工事の進捗遅れもあまりなさそうで順調にきてますね。
Ａ棟は５階〜７階の足場も取れてマンションなりの雰囲気をかもしだしてました。
Ｂ棟はまだ足場は外れてませんでしたが今週末あたりでしょうか。
先日の台風で心配になり通過した直後に様子を見に行きましたが
ゼネコンの人たちがかなりいて影響を調べてるようでした。
真っ暗と風雨の中放っておかれていたら情けないなと思いつつとても安心しました。
ＯＰ会は予想通りどれもこれも割高でしたね。
でも意外だったのはカーテンと照明で、カーテンは定価の６割引で照明は４割引だったので
取り敢えず見積もりだけとっときました。
リビングのカーテンはサイズ的に特注になるので６割引は大きい。
他は皆おっしゃる通り割高でした。
ちなみにバルコニーのウッドデッキやタイル（セライージー）などは通販で
半値以下で買えちゃいます。箱の始末と設置する手間だけ我慢すれば
ウン１０万円単位のお金が浮きますね。
フロアコートなども自分でやれば安くていいコート剤選べますよね。

[281: 匿名さん]

契約者です。
今日も間取り別のサイズ確認をしにＭＲに行ってきました。７〜８組くらいのお客さんがいて営業の方も
人数が足りないくらいで、空き待ちのお客さんも居たほどでした。
営業さんに状況聞いてみたのですが完売も近そうですよ。

[282: エスペランサ]

新川崎付近の横須賀線脇にＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
これって、新橋操車場跡地が汐留の開発地域になったように公開されないのかな。
幕張やＭＭ２１みたいな商業施設になれば良いのにね。
ららぽーとみたいな大型店舗も良いな〜。
そうすれば矢向近辺の資産価値があがるよね。

[283: 。]

慶応が来るって話しはどーなったの？
産学連携で新しい研究をする拠点にとかいう話だったような・・

[284: エスペランサ]

確かにＫスクエアタウンキャンパスが新川崎駅南側にあります。
でも、新鶴見操車場跡地はまだまだ広大な空地です。

[285: 匿名さん]

営業さんが言ってましたがやはり週刊誌２社とハウスナビのマンションの好評価で
８月までイマイチだったのが９月以降はどっと購入者が増えたらしいです。
ちなみにハウスナビは
http://www.house-navi.com/satou/index.html
マスコミの影響って良くも悪くもかなりあるよね。

[286: 匿名さん]

>ＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
工場が建つのがせいぜいです。ここは川崎

[287: 匿名さん]

川崎と横浜にまたがってますよね。操車場。
今、川崎から工場が移転や閉鎖してることを考えると工場が建つとも
言えない気がしますが…こんなのありましたけど、どうなんでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinka/home/jigyougaiyou/totiriyouzu.h...

[288: 匿名さん]

287さん　ごみ処理場とかの可能性は？もともと不法投棄の場所だったし。

[289: ２８７]

２８８さん
可能性は無いにこしたことないですね。どうなんでしょう。
近くに老人ホーム？と小学校と陸橋そばに病院がありますし
現時点では建たないのでは？
鶴見区にも川崎にも既にごみ処理場はありますし新設するまで
差し迫った状況なんでしょうか？どなたか詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。
操車場の跡は商業と住居ゾーンを優先整備…の計画（計画ですけど）と
思ってましたが…。

[290: 匿名さん]

こんな場があったんですね。今度ここのマンションの前（正確にいうと新鶴見薬局の前）でコンビニ（セブン）を開業を予定している者です。1月より開店いたしますのでどうぞ宜しくお願い致します。第2期の販売に興味があり見て来ましてこれは良いと思いました。店も目の前ですし早速Bコートに登録をしようかな？と妻と相談しております。かなり倍率的に厳しそうですが当たってくれないかな？お店共々宜しくお願いします。

[291: TOKUMEI SANN]

>290さん

[292: 匿名さん]

>290さん
↑慌てて間違ってしまいました！ごめんちゃい！
やられました。私の知人もあの立地にコンビニを計画してましたがもしや知人？
先住世帯約９０世帯＋２０６世帯＋新たな戸建て５０世帯でパイは大きいもんね。

[293: 匿名さん]

あの付近ってコンビニの需要は多そうですよ。
私が病院の近くを歩いていた時に、「コンビにはないですか」って聞かれました。
なんでも、病院にお見舞いに来たけど昼食を買う所がないとか...
とりあえず、陸橋を下った所のコンビニを教えましたが、そこだと少し遠いですよね。

[294: ♪]

＞２８１さん
はじめまして、こんにちは。
完売近いというのはうれしい情報ですね。
第二期販売１０戸が完売ということですかね。
でも、抽選会終わってみないとなんともいえませんが、ＭＲが賑わってるのは安心しました。
ＭＲも今月中に閉鎖とのことですし、我が家も最後にＭＲ覗いてこようと思っています。

＞２９０さん
はじめまして、こちらこそよろしくお願いします。
コンビ二開業は実現に近いのでしょうか？
私の主人が唯一購入にあたり坂を登らないとコンビニに行けない事を嘆いていましたので、オープンして頂けるととってもうれしいです。

[295: SUN]

>290さん
住人予備軍なのでコンビニ開業は嬉しい限りです。便利になることはもちろん
夜道に明かりができるってことですもんね。少しでも明るくなるのは
いいことですね。住人の他にも近辺の工場の方の需要も多くあるのでは？

物件の方は足場が外れた…ということですが、ここのところの台風が
影響してないといいんですが…。

[296: 匿名さん]

3

[297: 匿名さん]

台風すごかったです。影響があったかも。でもきっと大丈夫でしょう。
最上階が心配。

[298: ♪]

こんにちは。
今日第二期抽選会ですよね？
どうだったのかな〜？
今日は地震もあったので明日少し様子見てこようかなと思ってます。

[299: 匿名さん]

え〜。まだ二期？もうほとんど完成してるのに。

[300: A]

お久しぶりです。忙しくてなかなかこちらをのぞけなかったのですが、ＢＢＳ
にぎわってますね。近くにコンビニ開業予定だなんてすごくうれしいです。
今日、ローンの申し込み書類等が届きました。実感がわきますね。

[301: 通りすがり]

ここは１期が長かったからね〜。なにを隠そう、151で私が書き込んだ直後に
やっと２期になったのよ。デベが見てたらしい。
期が少ないってことで、売れ筋！と思わせる作戦なのでは？セコイ。

[302: 匿名さん]

通りすがりさんはガー○ン*の方みたいですね。
見ていておもしろいですｗ

[303: ♪]

＞Ａさん
お久しぶりです。
うちにもローン申込書来ました。
今までマンションに関してのお金のやり取りがなかったので、金利とか書かれてるパンフみるとホント実感湧きますね。
先週の日曜ローンの事で質問があって予約もなしにＭＲ行ってしまいました。
営業の方は皆手がふさがっていて「少し待っていただくかも・・・」との事だったのでそのまま帰ってきました。
インテリア説明会もしていたので結構人がいましたよ。
その後電話でローンの事は解決しましたけど。
色々書類を取りに行かないといけないからアルバイト休まないと。

現場は足場も半分ぐらいとれていたかな。
今は内装工事しているみたいですね。
早く内覧会でお部屋みたいです。

[304: 匿名さん]

♪さん　アルバイトでマンション買ったのですか？
すごいアルバイトですね。

[305: 通りすがり]

>302
するどい！確かに同一人物です。（ちなみに今日も）
ただ、矢向ではないです。うちは小杉。
自慢できる物件ではないですが、ココよりは．．．。

[306: 匿名さん]

建設現場に入れてもらえるチャンスがありました。
汚かったです。汚れてるとかじゃなくて、掃除してなくて散らかってるって感じで
設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。

[307: 匿名さん]

>306
>設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
>ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。
有り得ないな！！それはあらかじめ仮設目的で設置されたもので壊すのは
最初から決まってたの！今でも他にあるよ仮設のコンクリートの階段が！！
汚かったというのは人それぞれ感じ方違うからね！
他のゼネコンと比べても遜色なくて個人的には好感持てたけどな。

[308: 匿名さん]

私もＢコートの契約をしたばかりのものですが内覧会が楽しみです。
やはりプロの目で診断して頂いたほうが良いかと思いどの業者にするか思案中です。
兄が建築関係なのでその点でも心強いのですが高い買い物なのであとで後悔しないよう
しっかりチェック＆指摘＆不具合があればやり直しさせるつもりです。
他の契約者の方でどなたかプロにお願いする方いらっしゃいますか？

[309: 通りすがり]

＞３０７さん
営業の方ですか？
素人でかつその現場の関係者では無い人では
そんな事分からないのでは？

[310: 匿名さん]

兄が建築関係なので・・・なぜこのマンション？
買う前に見てもらえばよかったのに。

[311: 匿名さん]

ここは営業のコメントばかり。好評、不評ともに。

[312: 匿名さん]

＞３１１さん
どういうところでわかるんでしょう？

[313: 匿名さん]

コンビニの需要は多そうですよ。・・立地の改善
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。・・宣伝
建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に
入るようなので、外観が確認できますね。・・つながりがない

[314: 匿名さん]

今第二期、今度が３期、第何期まであるのですか。
書き込みしている営業の♪、びー○○さん、教えてください。

[315: ♪]

＞３０８さん
はじめまして。
プロの業者に内覧同行はうちも検討したいと思ってます。
素人として傷探しとか明らかにみてわかる不具合は指摘できるけど、天井傾いてるとか配管とかのチェックはどうやってすればいいのかわからないので・・・。
それにしてもたくさんの内覧業者がありますよね。
業者によってチェック項目や使用する機械も違うみたい。
ＨＰ持ってる業者が多いから色々なところ覗いて検討しようと思ってます。

[316: A]

今日ローンの書類の件でＭＲに行って来ました。すでに前のＭＲではなく
１１０号室に移っていました。自分の契約した部屋でない物件が見れると思って
興味深々でしたがそこは来客者の面接（？）に使っているようで各部屋やリビングに
テーブルが並べてあって殺伐としていてがっかりしましたが、
他にも３１５号室、313号室をＭＲとして公開していてゆっくりみせてもらえました。
本物の物件がみれて実感がわきますね。
外観ももう数ヶ月ぶりに行ってみたので（前は３階位までしかだったか…）もう７階まで
できてタイルもはられていてもうすぐなんだ…って感動しました。
内覧会と、駐車場の抽選は1月予定とのことでした。
ところで…現在我が家は夫婦２人でバイク通勤をしていますがバイク置き場が
１８台分しかないとのこと。全世帯中で１８台だから場合によっては２台おける
と言う話でしたが、場合によっては処分せざるをえないとゆうことだから
ちょっとブルーです。皆さんの中でバイクを所有している方おりますか？

[317: ♪]

＞Ａさん
こんにちわ。
棟内ＭＲってだいたい１部屋接客＆事務室みたいにして後残りをＭＲとして公開ってゆう形ですね。
契約者でも他の部屋見せてもらえるのなら行ってみようかなと思ってます。
内覧会＆抽選会１月予定とのことでいよいよだな〜とワクワクします。
バイクの件ですがうちはバイクは使用しないので少し倍率下げるのに貢献できるでしょうか？
バイクの月極駐車場とかも聞いたこと無いので処分もやむおえないかもしれませんが、２台分使えることになるといいですね。

[318: 匿名さん]

ある程度売れていると、抽選会はここみたいに割に早いですよね。

[319: 匿名さん]

私はこちらの物件は立地的には今ひとつかもしれないとおもいますが
間取はとても良く感じています。も少し駅に近ければ値段も安めだし
いいと思います。

[320: 匿名さん]

これぐらいの間取りはあたりまえですよ。価格を除けば。
ようするに価格の割には、いいってこと。立地は今ひとつ以下。

[321: SUN]

今ひとつでも、と思う人は検討し、
今ひとつ以下と思う人はここは検討しないのでは。
マンションに限らず戸建てでもここより厳しい立地はあると思いますよ。
もっとも資金が潤沢ならもちろん好条件の物件も検討できますが…
検討基準は人それぞれ…ということで。と言いつつ否定的なカキコだと
やや凹みますネ。
ここの契約者の立場なので住んでから後悔はしたくないですけどね。
最後まできちんと建てて＆ちゃんと売れて欲しいです。HP上ではあと７戸
ってことでしたけど。
ちなみに棟内MR見に行きました。自分が契約したのはB棟なので
２重サッシの防音具合を実際に確かめたかったんですけどMRは
A棟だったので、それは無理でした。残念。
>Aさん
我が家も今のところバイクの使用予定はありません〜
18台じゃちょっと少ないですよね。

オプションの作りつけの「食器棚」申し込みを迷ってるところです。
それなりの値段はするけど、材質の統一ができるし…うーん。
みなさんは「食器棚」どうされてますか？

[322: ♪]

おはようございます。皆様。
最近ローンをどこで組もうか検討中で毎日頭を悩ませています。
今日の新聞で小さい記事ですが「三井住友２０〜３５固定２．９５％」という商品が１２月にでるそうです。
これから金利が上がるかも？という心配を抱えつつローンを払っていく人には魅力的な商品ですね。
まだまだ検討の余地有りですが・・・。

＞ＳＵＮさん
我が家でもオプションで「食器棚」見積もってもらったことあるのですが、やっぱりお高いですね。
カウンター下収納なんかもすすめられたけどこちらも高かった。
やっぱり家具屋などで気に入った物を探す事にしました。
今目を付けているのが横浜赤レンガに入ってる家具屋さんの食器棚です。
オープンな部分が少ない棚で炊飯器も扉で隠せなおかつ引き出せます。
レンジもサイズが合えば隠せるかも・・・。
値段も５桁で安かったような・・・。
ということで地道にいい物を探しています。

[323: ♪]

昨日夜横浜に用事があり新川崎から横須賀線乗りました。
行きはもう暗くなりかけていてＢ棟の明かりが綺麗に見えていました。
実際見てみると線路ぴったしというわけでもなく共用廊下に人がいたら表情までは読み取れない距離といった感じでした。
帰りは１１時過ぎていましたがマンションの明かりがまだついていました。
今は内装工事している時期かと思うんですけど、「こんな遅くまでご苦労様です。いいお部屋にしてくださいね。」と心の中でつぶやいていました。

[324: A]

＞SUNさん
オプションの食器棚はちょっと手がとどかなそうでしたので
素敵だなと思いましたが断念しました。
家具屋をめぐり検討中です。リビングとキッチンの境界の壁をフルオープン
にしたので、♪さんのように隠せる食器棚が希望なんですが、夫婦で好みが
会わなくて見せる食器棚がいいと押されています(＾＾；
入居までに折り合いがつけばいいのですが（笑）

＞♪さん
横浜赤レンガの家具屋さんはおすすめですか？ちょっとのぞいてみようかと
思います。

　

[325: 匿名さん]

ここの営業はレベル低すぎ
買った人は私の担当についた人じゃない人だねきっと
電線と電車と工場に囲まれた立地もすごすぎ
まー価格も安いからいーんだろーけど

[326: ♪]

＞Ａさん
おはようございます。
赤レンガの家具屋さんはいつも時間かけて見たりしています。
お手頃価格が多いかな〜という感じです。
安い＝壊れやすいかもしれませんが、私自身は結構色々なインテリアにチャレンジしたい人なので十分かな〜という感じです。
大塚家具とかのちらしがよく入るのですが高くて高くて・・・。
デザインは素敵なのが多いのですけどね。
色々見てはいますが、結局照明＆カーテン以外は徐々に買うつもりです。
買いすぎて狭くなっちゃうと哀しいので。

[327: 匿名さん]

ＨＰで間取りを見たのですが、洋室にフローリングを現す線が図にあり
ませんでした。
ここの洋室の床はフローリングじゃないのですか？

[328: 売れてるの？]

のこり１００戸ぐらいあるのかなぁ。

[329: かわかわ]

書き込み久しぶりだ...
家具の選択って難しいですよね。部屋の色調は好みの物を選んだけど、雰囲気も実際見て見ないと解らないですからね。
私の場合は、床もドアも白を選んだので尚更家具選びが難しそうです(笑)

＞327さん
洋室の床はフローリングですよ。
初期の段階であれば3色から選べた筈ですが、今残ってる部屋は変更できないと思います。
何色で作ったんだろう？

[330: ♪]

＞３２７さん、かわかわさん
たしか洋室の床は絨毯のはずです。
棟内ＭＲの前の仮設のＭＲは絨毯でしたよ。
ＬＤＫはフローリングです。
仕様変更になったのかな？
我が家的には洋室絨毯はうれしかったのですが・・・。
今度ＭＲで確認してこよっと。

うちは濃茶にしたのでホント置く家具考えないと狭くなってしまいます。
無難に合わせ易い中間色にしておけば良かったかな〜。

[331: ♪]

今ＭＲでもらったパンフみたところ、「洋室は絨毯」でした。
絨毯にしてあるのはＯＰとかってゆうのも聞いてないので（ＭＲの説明でＯＰはすべて説明受けてるので）間違いないと思います。

[332: かわかわ]

申し訳有りませ〜ん、私の勘違いです。LDKの事だと思ってフローリングだと...
そうですね、洋室は確かにMRでは絨毯だったはずです。
327さん、デマ流してゴメンナサイでした。
♪さん、フォローありがとうございました、感謝します〜。

[333: みみみ]

私も先週ＭＲを見に行きました。部屋の内容はとってもよかったです。
今まで見た中で１番でした。大変気に入りましたが、
帰るときに真っ暗で少し気持ちも冷めてしまいました。
平日の昼間に再度見に行ったのですが、工場の音が思ったより
大きく気になり、お断りしました。
今は他のマンションを検討しています。いろんな状況を確認してから
購入を考えようと思います。

[334: かわかわ]

＞みみみさん
夜の暗さは、マンションの照明等で多少改善されるといいなって思ってます。
ただ、昼間の騒音は改善される事は無いでしょうね。私も平日昼間に行って見ましたが、確かに閑静な住宅地とは程遠い感じでした。
まぁ、個人的には許容範囲だったので良しとしましたが...
みみみさん、マンション探し頑張って下さいね。

[335: ♪]

＞かわかわさん
いえいえ〜、どういたしまして♪
洋室絨毯って物件少ないかな〜と思い覚えていたのですが、これもコスト削減なのかな？
高級ホテルなどの毛足の良い立派な絨毯って言うわけでも無かったようなので

＞みみみさん
平日の昼間は主人が騒音＆悪臭など確認に行ってくれたのですが、気にならないとの事でした。
人によって感じかたは違うと思いますが。
Ｂ棟希望でしたらＡ棟があるぶん多少工場などからの音は遮られるかなと思います。（まあ、その分線路からの音が気になるかもですが）
帰るときの暗さは・・・私も感じてはいます。
駅からの道で陸橋渡った後のマンション近くは病院とコンビ二開店予定との事とマンションからの明かりで今よりは明るさが出るかと思いますが、商店街から陸橋までの間（陸橋手前の階段付近）は一戸建ての住宅が多く昼間でも暗く人通りが少ないかな〜と思ってます。
夜なんかは人によっては怖いかも・・・。
住宅街の物件も見たことあるのですが、逆に静か過ぎて心配なのとそこもまた住宅街なのに人通りないし暗く駅から遠いのもあってやめました。
これも人それぞれ感じかたの違い・・・。
ほとんどの方が工場近くより住宅街の方が好まれるかとは思いますが・・・。
なんか読みにくい文章になってしまいましたが、我が家でも許容範囲内でしたので購入を決めました。
みみみさんにとって納得のいく物件が見つかるといいですね。

[336: びーとう]

>♪さん
お久しぶりです。
内覧会や入居説明会の案内が届いていよいよな感じになってきましたね。
内覧会の予定日が意外に早くてびっくりでした。
早速立会いしてくれる業者にスケジューリングしようかと思ってます。
どこがいいのか模索中ですが・・・。
でも１日や２日（日数なのでツッコミ無用！）で内覧会やってしまうのだろうか・・・？
家具や電化製品選びで今が一番楽しい時期ですよね、こちらも毎週のように
物色に出かけています。見れば見るほど良いもの探しで当初予算よりはるかにかけ離れた数字に
なってここに来て夫婦そろって大きな勘違いをしているのではないかという不安で・・・かなり引き締めなきゃと
思いつつ身分相応でがんばってます。
ぜんぜん関係ない話ですが少し気になったことを・・・・・
Ｂ棟の東側全体（Ｂ棟の玄関側）のタイルの貼り方ってもう少しどうにかならなかったのでしょうかね？
特にエレベータ！！
でこぼこだらけ！遠め（線路隔てて見ると）に見るとよくわかります。
内覧してないので何とも言えませんが他の個所は割と見栄えがいいのに
なんでＢ棟の東側（玄関側）のタイルの貼りは見栄えが良くないのでしょうかね？

というような幸せな？？　いろいろな悩みを抱えて生きている今日この頃です。

[337: SUN]

＞びーとうさん
タイルのでこぼこってそんなに目立つものなのでしょうか。
A棟側からしか見ていないのでちょっと心配です。

[338: SUN]

↑
すみません。377はカキコ途中で投稿してしましました。
昨日の時点では我が家には「お知らせ」はまだ来ていませんでした。
今日帰ったらポストを確認せねば…。

B棟の東側って玄関周りということではなくて一番外側ってことでしょうか？
何度かは線路側から物件を眺めてはいるんですが、「でこぼこ」までは
気が回らなかったです。程度がひどかったら悲しい（T０T）です。
例え部材が安くても丁寧に作ることはできますもんね。
明るい時間帯に見に行こうかな…。

家電やインテリアは我が家でも物色継続中です。
お店に行ってついつい気が大きくなりがち！ですが予算は限られている
ので家に帰ってエクセルの表とにらめっこです。
今回、作り付けの食器棚（オプション、やっぱりお高いですね）は断念しました。
私の場合、電子レンジの奥行きが気になり始めた今日この頃です。
ヘルシオ狙いです〜。ぴったり収まるといいんですけど…。

[339: びーとう]

>ＳＵＮさん
一番外側もそうですがＢ棟全体の玄関周りが西、北、南（南はまじまじと見たことありませんが）の
つくりに比べると、アレ？って感じがしました。特に目立ったのはエレベータの外壁でしたが・・・。
日が経てば乾いて・・・とか、定着して・・・とかで目立たなくなるのであればいいのですが。そんな問題でもなさそうなので・・・？
見た時間帯は晴れた日のam.１０時頃でした。
まあもう少し観察してみましょう。

えくせるとのにらめっこ気持ちわかります。
赤い数字が最近どんどん増えていくのが怖いです。

[340: ♪]

＞びーとうさん
外壁タイルの件、私はまだ見ていないですが気になりますね。
人の手で作られている物ですから受け入れれる範囲でのズレであればいいのですが・・・。
例えば内覧会の時に指摘してみるというのはいかがでしょう？
うちでももしタイルのズレが許容範囲を超えているようであれば指摘したいと思います。
マンションの住民になる方々からの指摘が多ければ修繕などの対策もとってくれるかもしれませんね。
ただその修繕もどのくらいの規模になってしまうのか、時間はどれくらいかかるのか、など色々難題になるかもしれませんが・・・。
外の外壁も皆の共有の財産となることですし、内覧会では外廊下、エントランスなどチェックしようと思います。
その前に施工会社が気付いて直してくれるといいんだけど・・・。

うちも内覧会の立会い業者頼みたいと思っているのですが、色々な業者があって悩み中です。
結構名前きく「＠くら事務所」などいいかな〜と思っていたのですが、以前より値上がりしている（もともと高いかなって思ってたのに）ところが気になります。
早く決めないと気に入った業者とスケジュールが合わなくなっちゃうかも・・・。
うちは１月１５日（土）に内覧会という予定表来ましたが２０６世帯皆同じ日なのですかね〜？

[341: びーとう]

>♪さん
東側外壁はもう一回見て・・・見栄えが変わってないようであればもちろん指摘します。
とはいえ日数が経ったからといって急に変わるものじゃないと思いますが・・・。
他に同じ違和感を持つ方がどれくらいいらっしゃるでしょうか。
何はともあれ共有部分のチェックもしっかりしないとダメということですね。