ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[222: かわかわ]

>ウルフさん
はじめまして。
間抜けな投稿って、そんなに沢山ありましたっけ？
確かに、アンチなコメントが無い訳ではないですが、スレッドとしては平和な部類だと思いますよ。

尻手が良い評価を受けている様で、住民予備軍としては嬉しい限りです。
願わくば、日常の買い物がもう少し近所で出来るとよいのですが...

[223: ♪]

少々忙しく久しぶりに来ました。

＞２１９さん
私は土曜にインテリア説明会行ってきました。
ポイントが５０万以上余っていたのでそれを使い切る目的で・・・。
これから契約するようなご夫婦もいらっしゃっていました。
１階のＭＲでは一生懸命メジャーで計っている夫婦もいて楽しそうでしたよ。

余ったポイントで購入した物はエアコン２台・キッチンフィルター・押入れと畳の調湿剤・玄関に付ける鏡です。
ほとんどが量販店もしくはホームセンターで買ったほうが安いでしょうけど、余ったポイントは使わねば・・・。
玄関の鏡は最終的に余ったポイントの埋め合わせ的なものですが、視覚的に広く見えそうだなと思い満足です。

マンションから川崎駅まで歩いてみました。
暑かったのもありちょっと大変でした。
まあ、行く時は自転車使う事になると思いますが・・・。
インテリア説明会も終わってしまってまたとうぶんする事なさそう・・・。

＞ウルフさん
週刊誌でのランキングには私も正直ビックリですね。
買って得する駅になるとはこれからの尻手にちょっと期待です。
ちなみに「マンション買えそうもないヤツ」というのは購入者に言ってるわけではないですよね？

[224: ウルフ]

>>かわかわさん、♪さん
はじめまして。物件検討者でもないのにお邪魔しています。
誤解招く書き込みをしてしまい申しわけありません。
余計なことを書くと私の書き込みのせいでここが荒れてしまうことになりかねないので
「マンション買えそうもないヤツ」というのは購入者に言ってるわけではないことだけ付け加えさせていただきます。
でも、書き込みしている購入者のレスみていると
ここのスレは大人が意見を交換するとてもいい場になりそうな感じがしました。
ウチのマンションスレもガンバろ！

[225: 匿名]

初めてです。私は家族のため広さを求め悩みに悩んだ末購入を決めたのですが、先日のインテリア会の人の多さをみて一安心しました。今では他から何を言われても大満足で入居が楽しみです。

[226: ♪]

＞ウルフさん
ジョイントの別物件契約との事ですがジェイパークを含めたくさんの同デベの物件の掲示板がありますね。
わたしもたまに他物件のページ覗いちゃったりしています。
お互い情報交換できる掲示板継続に頑張りましょ♪

＞２２５さん
はじめましてです。
私どもも広さ重視のため他物件との比較には悩みましたけど、今では購入者さんたちの意見の交換により安心して入居に向けて楽しんでいます。
インテリア会行かれたようですが何か購入されたりしましたか？
カーテンもたくさんのサンプルがあって気になりましたが頑張って自分で作ってみようかなと思っています。
カウンター下の作り付け家具とかも説明受けていいな〜と思いました。
しかし今手持ちの荷物少ないし家族が増えて物があふれてから考えてもいいかなと思いやめましたけどね。
入居までに照明を買わないといけないのですが今捜索中です。
初めての新居購入なので夢が膨らむばかりです。

[227: 匿名さん]

真摯な気持ちで聞いてくださいね。

>買って得する駅になるとはこれからの尻手

というのは、陸橋の向こう側は含まれてないと思れます。
川崎駅〜尻手駅まで付近だと思われます。

[228: 匿名さん]

>>227
「思われます」が2回続いてますが、これは227さんの所感と言うことで良いですか？
もしくは、具体的な情報元があるのでしょうか？

[229: 匿名さん]

尻手って尻に手って書くんだ。　シッテる？
うわっはっはっは。

[230: 匿名さん]

>288
「思われます。」だから個人的な感想ってことなのでは？
いくら尻手が買って得する駅だとしても、結局は個々のマンションによるでしょう。
管理状況とか。もちろん立地も。
って意味でココは買っても得にならないよ。

[231: 230]

↑
>288ではなくて>228でした。

[232: かわかわ]

>225さん
私はインテリア会には行かなかったのですが、偶然マンションの前を通ったら人がいっぱい来ていてびっくりしました。
(その日がインテリア会の日だと気付いたのは翌日だったのですが(笑))
入居の日が楽しみですね。

>230さん
損得(?)の判断要素は、個々に考えたほうが良いと思いますよ。
立地面では確かに良くないと思います。
ただ、尻手駅エリアと言うのは(Yomiuri Weeklyによれば)良い判断材料と言う事ではないでしょうか?

[233: ♪]

＞２２７さん
たしかに尻手駅からマンションまでの間に陸橋が有る無いでは距離感は変わってくると思います。
私が２２３で書いた「買って得する駅になるとはこれからの尻手にちょっと期待です。」は駅周辺地域のことです。
まあ、一番最寄駅と言う事で期待したまでですが、マンション近辺は何も無いので尻手駅の近辺が変わるのは多少便利になるかな？
あのランキングの趣旨は読んでないのでわかりませんが数字だけで判断するとちょっとうれしいかも・・・。
だからといって今すぐ鹿島田や川崎西口などの発展をするとは夢にも思いませんが。

＞２２８さん
２２８さんにとっては得にはならないと思いますが、かわかわさんが言ってるように判断要素が個々で違うので損得はそれぞれで検討し判断していただいた方がいいですね。
管理は大切だと思いますがなにぶんまだ建築中・・・。
マンションの管理に関しては私はわからない事ばかりですが、入居後そのつど悪い点に関しては改善されればいいかな〜と・・・。

竣工済みのマンションの掲示板でも色々な問題があるようで良い意見も悪い意見も勉強になります。

[234: 匿名さん]

♪さん
たとえ陸橋を渡っても潮田病院側へいかなければ読売の記事はある程度
納得できます。（たとえばアゼルのマンションとかの方向）

ただここの立地は・・・・・。環境の厳しい川崎の街中で住んでいる人でも
ためらいます。

[235: ♪]

＞２３４さん
あの地域を嫌悪されていらっしゃるかたが多いことはわかりました。
その上であそこのマンションに入居する住民として尻手駅近辺に住むと言う事で単純に喜んでみただけなのです。
マンションの立地に関してはもう十分な意見がたくさんでていて納得していますので・・・。
個々色々な考えがあって参考になりました。

[236: 匿名さん]

♪さんの旦那さんって鹿島田の人なんだ？
あの辺りって平地しかないけど、通勤とか平気ですか？
（南加瀬の方面を除く）
うちの旦那も生まれも育ちも鹿島田だけど、坂があるところには
住めない！っていってるから、どうやって説得したのかと思って。。。

[237: かわかわ]

>236さん
横レスでしつれいします。
坂道への抵抗って個人差じゃないですかね？
私は今まで坂の有る所へ住んだ事が無いですが、このマンションの坂って全然抵抗無いですよ。
延々と急勾配が続くなら考えますけど....

[238: 匿名さん]

ここ少ししか売れてなさそうだって。うわさかなぁ〜。

[239: KAWA]

最近、１００万円引きの券を付けたチラシがよく入るから、今までの価格ではもう売れなくなったということだろうね。

[240: かわかわ]

>238さん
中々完売しませんね、どの位売れてるのでしょう？
契約者としては気になるウワサです(笑)

>KAWAさん
100万円引きは、ずいぶん前からでてましたよ。
当初有った、オプション400ポイントプレゼントと引き換えに100円引きになった感じです。
オプションのポイントを使わなければ100万円のキャッシュバックというのが有ったのですが、
工事が進んで、オプションが付けられなくなったので100万円引きになったのでしょう。

[241: KAWA]

オプション400ポイントプレゼントの代わりが１００万円引きとは知りませんでした。
でも、それだったら現金１００万円引きの方がよいと思うのは私だけ？

[242: 236]

かわかわさん＞
実際あるいた？まぁそりゃー「延々と急勾配が続く」わけじゃないけど、
坂道未経験の人が、毎日となると案外つらいのかなという感じ。
坂の後も意外とマンションまで距離あるし。そんで聞いて見たの。

[243: かわかわ]

>KAWAさん
私も400ポイントより100万円が良かったので、ポイントには一切手をつけずに100万円を選びました。
オプションを使えば、入居までに全て整うので楽だとは思ったのですが、現金には勝てません〜(笑)

>236さん
歩いた歩いた、歩きましたとも。尻手駅までとか、その他諸々歩いて見ましたよ。
確かに、通勤を考えると毎日の事なので、坂の有無が受け入れられない方もいらっしゃるでしょう。
何十年と住む(であろう)場所になるのですから、ご自分の条件を良く考えてマンション選びをされるのが良いと思いますよ。

[244: 匿名さん]

かわかわさん
なぜここを買ったのですか？

[245: かわかわ]

>244さん
はじめまして。ですよね？
唐突なのでお答えに苦しむ所ですが、簡単に言えば、トータルで満足できる物件だからです。
判断要素は色々ありますね、タイミングとか個人的な立地条件とか、勿論価格もです。
プラス要素もあればマイナス要素もありますが、全てを考えて良いと思ったからです。

[246: 244]

プラス要素とマイナス要素を1つ教えてもらえますか？

[247: かわかわ]

>244さん
何故にソコまで？まぁ、隠す事でもないので構いませんが...
悪い点は、勿論立地です。線路際ですからね、言うまでも無いでしょう。
良い点は、価格の割りに広い部屋なのと、私にとって尻手駅が便利だから。

244さんはどんなマンションをお探しですか？

[248: ♪]

＞２３６さん
坂は問題ないです。
旦那は日吉で働いていますが車通勤です。（仕事でよく車使うので）
どこかでかけるにも車で出かける事が多いので、坂道で苦労するのはバス通勤予定の私でしょう。
でも坂道に対して私はなれていると言うか、生まれてから今まで家の前が坂道だったり通勤通学途中が坂道だったりと常に坂がありました。
私が鹿島田住み始めてから２年たちますがそんなに坂道の有る無しでの利便性は感じていません。
小さい子供のせてベビーカー押すのは大変かもしれないですけど、良い運動になるでしょう。
私の実家の前の坂道はスペシャルですよ。
自転車はもちろん降りて押して登らないと無理、父の車はいつもおしりガリガリしながら登っています。

[249: 236]

あらら・・・そうですか〜。
んじゃ大丈夫ですねっ。
バス停ってどこになるんだろう？
どもでした。

[250: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事ではここの立地は３点、１点以下と思ってた。

[251: 匿名さん]

これだけマンションがある中で、これらのマンションが選ばれたのは
不自然ですね〜どんな基準で選んだのでしょう？
結局、そのマンションに何を求めるかで評価は決まる訳で
第三者の評価なんてあてにならないな〜なんて思いました
↓に評価が載ってます
http://www.house-navi.com/satou/index.html

[252: 匿名さん]

ほんとに記事の通りならなぜ安い？

[253: 匿名さん]

評価っていっても、実際現地きてないんじゃない？
一つ一つのマンションを、詳しく事細かにチェックしてないっしょ。
やっぱ自分の足で出向いて、パンフレットなどよーくみてみないとわからんね。

[254: 匿名さん]

気になったので通りすがりに寄ってみました。
１７０戸程度契約済みとのことでした。セールストークでなければの話ですが。

[255: 匿名さん]

２５１です
ダイヤモンドの雑誌を含め本当の評価は本人がすれば良いという意味です

[256: 匿名さん]

住友の物件、なんか派手そうなのが建ちそうで、いやですね。

[257: SUN]

Ｂ棟契約者です。販売状況は気になります。
営業さんに聞いたところ９月中旬の時点で残り60戸程度…とのこと。
２５４さんの情報を含めセールストークではないと信じたいところですね。
一日でも早い完売を祈りたいものです。
このスレは立地面で様々な意見交換がされていて、不安にもなり、勉強
にもなりましたが、（希望的観測で）これ以上ひどくなることは無いかと思い
価格・間取り・通勤の面で購入を決めました。
尻手駅は確かにイケてないか…と思いつつ、バス３路線で川崎駅に出れる
（最悪：徒歩可）のは便利なポイントです。
隣の敷地にも戸建てが建っており、宅地化も進んでいるようですし、
線路側には（線路が無くなる、高架になる、といったことがない限り）
高層建築物はたたないでしょうし、準工業地域といっても病院もあるので
道路側にもよっぽどひどい建物も建たないのでは、と。
（あの病院には頑張ってもらわないと。）
立地はほめられたものではないですが、
入居される方と良いコミュニケーションがとれればよいと思います。
集合住宅では人間関係も重要でしょうから。

[258: 匿名さん]

その、いけてない尻手駅も遠いよ、この立地。
ここを通勤にいいからといって買える人はいままで
いったいどんな所にすんでたんだろって思う。
ちなみにあの病院は共産党系？たしか

[259: 匿名さん]

でもさー隣の戸建てよりはマシだな。
あの戸建てで、「家買った」なんて堂々と言えないもんな。
「遊びに来いよ。」なんて言って友達呼んでもさー、
絶対帰ってから、「あんなところなら俺達なら買わないよな」
なんていわれるのがオチ。
買えばいいってもんじゃないんだからさ。

[260: かわかわ]

>SUNさん
はじめまして。(ですよね(^^;;?)
契約されたのは9月中頃なのでしょうか？。残り60戸が本当だとして、営業さんには頑張って欲しいですね。
SUNさんの立地分析は目からウロコでした。確かに、今以上に悪くなるとは思えませんもんね(笑)
これからもヨロシクです。

>258さん
私は、東横線の駅徒歩5分に住んでます。
入居後は尻手駅徒歩10分(?)になるので、確かに駅は遠くなりますね。
でも、10分ってそんなに遠いですかね？過去に、25分の立地に住んだ事がありますが、慣れると苦痛でもないですよ。
雨が降ると凹みますが...(笑)

[261: 匿名さん]

遠いだけでなく上り下りがある夜暗いし。

[262: ＳＵＮ]

>かわかわさん
はじめまして＆こちらこそこれからもよろしくです。
契約は９月の上旬に済ませました。中旬というのは「構造説明会」があった
ので（本来は購入前ですよねぇ？こういうの聞くって…と思いながら順番は
逆になってしまいましたが（苦笑）聞けるものは聞いておこうと）
参加した折に聞いてみたのです。「売れ行きどうですか？」と。
営業さんが苦戦してます〜とは言わないでしょうけどね。
何はともあれ頑張って欲しいです。
参加した「構造説明会」は午前中の回でしたが６〜７組の参加がありましたよ。

>２５８さん
>２６１さん
私の中では10分は許容範囲です。現在の住まいは２路線２駅使用可ですが
階段経由でＡ駅もしくは坂を経由でＢ駅　徒歩１５〜２０分といったところです。
Ａ駅に行くにはバス路線無し、Ｂ駅に行くにも本数が少ない！！（結局歩いて
ますが）のに比べれば私にとっての交通の便は改善されるのです。今のところ
バスで川崎駅・尻手駅〜物件まで徒歩の併用を考え中です。
夜暗いのは仕方ないですね。家が一軒も無い…という訳でもないですし
治安に関しては個々が注意すべきでしょう。
尻手駅〜物件までの（上り・下り・暗い・遠いの）デメリットは川崎駅西口から
バスに乗ることが可能な方でしたら半減されると思います。
その際のお買い物などは川崎駅近辺で済ますことになると思いますが…。
会社帰りにバスを利用するのであれば渋滞もさほど気にならないのでは。

[263: ♪]

＞ＳＵＮさん
はじめまして、こんにちは。
９月中旬で残り６０戸はちょっと頑張ってもらわないと安心できませんね。
でもまだ第２期販売ですし（何期までするのかわからないですけど）これからも販売状況は気になる所です。
先週の日曜６時ごろＭＲ前通ったら結構車もたくさん止まってて盛況のようでしたよ。
うちの担当営業さんは他物件に異動されたようで、販売順調と考えていいのかな？
かわかわさんもおしゃってるようにＳＵＮさんの立地分析には頭が下がりました。
立地に関してはそれぞれ個々のメリットデメリットがあり、たくさんの方の意見で色々気が付かなかった事にも気が付く事が出来ました。

ところで駐車場の抽選会っていつ頃なのでしょうか？
我が家では１４万キロ超えてしまった車買い替えの為先日駐車場の件でＭＲにＴＥＬ入れたのですが、まだはっきりした期日は決まってないとの事でした。
１５５０ｍｍ制限の機械式は全体の内３５台のみで、他は２００ｍｍ制限になるとのことでした。
買い替え予定の車が１５５０ｍｍ超えるので抽選が気になる所です。

[264: 匿名さん]

バス停ってどこらへんでしたっけ？

[265: 匿名さん]

ここの立地のメリットってなにもないよ。あと川崎駅まで歩いてる人は
見たことないです。この板、営業の人が書き込みしてるのかな。
立地の分析は買ったいいわけぽい、あとでべは？

[266: 匿名さん]

>263
駐車場の抽選会の期日が決まってないということは
販売に目処がついていないということだと思うよ。
ある程度購入者が決まらないと抽選会はできないものだろうし・・・

[267: 匿名さん]

確かに・・・営業が書いてるかもな。
普通これだけ言われたら、「メリット」ある。なんていえないよな。ｗ

[268: ＳＵＮ]

>♪さん
こんにちは。はじめましてです。こちらこそよろしくおねがいします。
駐車場の抽選の時期…いつなんでしょね。
２６６さんのカキコ気がかりです。

線路際・送電線・工場…まして物件は建設中ということで
現時点であの一帯は殺伐とした雰囲気ですよねぇ。
今すぐは無理でも５年後１０年後に少しでも住みやすい環境に
なればいいな〜と思ってます。陸橋の向こうの土地も有効に
利用されるといいですね。

>２６５さん・２６７さん
ちなみに契約者です。契約者の方は現状の立地の悪さは認めてると思いますよ。
川崎駅まで歩こうとはこれっぽっちも思ってません。
尻手駅かバスを使いますって。
そこそこ時間をかければ歩くことが可能な距離ということです。
立地分析ってそんなに大げさなことじゃなく高度制限と例の
送電線のことを考えれば極端に高い建物は建たないんじゃないかと
思っただけです。高さはともかく大きな工場ができたら困りますけど…。

[269: 匿名さん]

♪さん　と　かわかわ　さんが営業ぽいです。

[270: 匿名さん]

まっ、これ以上は悪くならないか。

[271: 匿名さん]

ここ安いから将来不安なひとにはいいよ