ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[201: 193]

>>199
それは仮定の話だと思いますよ、その先を読む限り。

[202: ♪]

＞１９２さん
私の文章力が無いのかうまく伝わらなかったようですが、「車道が広くなる」のは仮定の話です。
１９３さんのフォローありがとうございます。

また、車道が狭いと不安に思われたり文句ある方たちは購入されていないと思われます。
かわかわさんも以前は不安だったようですが（間違ってたらごめんなさい）、歩道が出来る事である程度納得されているようですし・・・。
先にお住まいになっている住民の方たちとしては車道が広くなる事を期待していた事と思われますが、歩道が出来ると言う事だけでは納得できないでしょうか。
中には良くなったと思われる方もいらっしゃると思いますが・・・。
あの地域の改善などは前から出されていたのでしょうか？

[203: 匿名さん]

でも、尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
経済系の雑誌に出てた。なぜだろう・・・

まさかあそこにマンションが建つとは思わなかったな。
戸建てたってたのみて、誰がすむんだろ。。。
なんて思ってたけど。。。。地元民からは、
そう思われている土地ではないでしょうか？
陸橋がミソだよなー。私なら、日野車体跡のゴクレの方が
マシとおもってしまう・・・でも、自分はハロープロジェクトにしたケド。

陸橋のトコは、事故や、痴漢等も多いので、女性は、気を付けてネ

[204: 匿名さん]

> でも、尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
> 経済系の雑誌に出てた。なぜだろう・・・

元々相場が低いからかも。
でも、わざわざ住むとこじゃないよなー

[205: 匿名さん]

すめん。

[206: 匿名さん]

ハロープロジェクトもにたかよったか

[207: 匿名さん]

陸橋そばではなく正確な表現は橋の下。バス停の名前はこの前まで
こう呼んでいました

[208: 匿名さん]

>206
ハロープロジェクトもにたかよったか

どうしてですか？私は全然違うと思いますが・・・。

[209: 匿名さん]

両方とも安さが最大のコンセプトで次が駅まで徒歩数分。+国道そば。

[210: 匿名さん]

208＞
私も、そう思います。価格帯は、1000万近く違うと思います。
それから立地が全く違うと思います。
坂（いわゆる陸橋越え）ありませんしね。
国道なんて近くないですよ。矢向側のマンションはね。

ちなみに、陸橋入れたら徒歩数分なんて無理でしょ。

[211: 匿名さん]

>208さん、210さん
釣られない、釣られない。
勝手に言わせておけば良いのです。
ここは「ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン」ですから。
けど、矢向側だろうが、その隣だろうが、国道からの距離は大差ないと
思います．．．。

[212: 匿名さん]

1000万って大きい？

[213: 匿名さん]

ここの価格の高い部屋を買う人はどういう基準で選ぶのかな？
結構いい値段なのでハロープロジェクトとかも買えるのに。
ここのメリットは価格なのに・・・。

[214: 匿名さん]

>212
個人差でしょうな。あとは考え方かも？

>213
価格の割りに良い部屋が買えるって事では？
このマンションの高い部屋がどんなだか見てないので何とも言えないですが。

で、ハロープロジェクトってナンですか？

[215: 匿名さん]

>214
本当に知らないのなら→http://www.860city.jp/top.html
ハロープロジェクト “の” ホームページです。

[216: 214]

>>215
ありがとうさんです、はじめて知りました。
大きなマンションなのですね...

スレ違い失礼しました＞皆様

[217: 215]

いいえ、いいえ、どうしたしまして。
では、横道はこれで終了にしましょう。

[218: 匿名さん]

尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
経済系の雑誌に出てた。この雑誌信じられなくなりました

[219: 匿名さん]

昨日と一昨日のインテリア販売会すごい人の数でした。
若夫婦って感じの方が多かったように思います。
モデルルームもそろそろ壊して提供公園を作り始めるらしい。

[220: 匿名さん]

[221: ウルフ]

私は別のジョイント物件契約者ですが、ここのスレって
マンション買えそうもないヤツが盛んに吠えてますね。
読んでて間抜けとしか思えません。
９月２６日発行のYomiuri Weeklyに首都圏の勝ち組マンションが特集で掲載されていますが
尻手駅は首都圏の『買ったほうが得になる駅』ベスト１００のなかで５１位にランクされています。
それでも尻手のことを云々いうやついるだろうけど、あんたらが言うとおりだったら
ランク付けの根拠となっている数字はでてはきません。

[222: かわかわ]

>ウルフさん
はじめまして。
間抜けな投稿って、そんなに沢山ありましたっけ？
確かに、アンチなコメントが無い訳ではないですが、スレッドとしては平和な部類だと思いますよ。

尻手が良い評価を受けている様で、住民予備軍としては嬉しい限りです。
願わくば、日常の買い物がもう少し近所で出来るとよいのですが...

[223: ♪]

少々忙しく久しぶりに来ました。

＞２１９さん
私は土曜にインテリア説明会行ってきました。
ポイントが５０万以上余っていたのでそれを使い切る目的で・・・。
これから契約するようなご夫婦もいらっしゃっていました。
１階のＭＲでは一生懸命メジャーで計っている夫婦もいて楽しそうでしたよ。

余ったポイントで購入した物はエアコン２台・キッチンフィルター・押入れと畳の調湿剤・玄関に付ける鏡です。
ほとんどが量販店もしくはホームセンターで買ったほうが安いでしょうけど、余ったポイントは使わねば・・・。
玄関の鏡は最終的に余ったポイントの埋め合わせ的なものですが、視覚的に広く見えそうだなと思い満足です。

マンションから川崎駅まで歩いてみました。
暑かったのもありちょっと大変でした。
まあ、行く時は自転車使う事になると思いますが・・・。
インテリア説明会も終わってしまってまたとうぶんする事なさそう・・・。

＞ウルフさん
週刊誌でのランキングには私も正直ビックリですね。
買って得する駅になるとはこれからの尻手にちょっと期待です。
ちなみに「マンション買えそうもないヤツ」というのは購入者に言ってるわけではないですよね？

[224: ウルフ]

>>かわかわさん、♪さん
はじめまして。物件検討者でもないのにお邪魔しています。
誤解招く書き込みをしてしまい申しわけありません。
余計なことを書くと私の書き込みのせいでここが荒れてしまうことになりかねないので
「マンション買えそうもないヤツ」というのは購入者に言ってるわけではないことだけ付け加えさせていただきます。
でも、書き込みしている購入者のレスみていると
ここのスレは大人が意見を交換するとてもいい場になりそうな感じがしました。
ウチのマンションスレもガンバろ！

[225: 匿名]

初めてです。私は家族のため広さを求め悩みに悩んだ末購入を決めたのですが、先日のインテリア会の人の多さをみて一安心しました。今では他から何を言われても大満足で入居が楽しみです。

[226: ♪]

＞ウルフさん
ジョイントの別物件契約との事ですがジェイパークを含めたくさんの同デベの物件の掲示板がありますね。
わたしもたまに他物件のページ覗いちゃったりしています。
お互い情報交換できる掲示板継続に頑張りましょ♪

＞２２５さん
はじめましてです。
私どもも広さ重視のため他物件との比較には悩みましたけど、今では購入者さんたちの意見の交換により安心して入居に向けて楽しんでいます。
インテリア会行かれたようですが何か購入されたりしましたか？
カーテンもたくさんのサンプルがあって気になりましたが頑張って自分で作ってみようかなと思っています。
カウンター下の作り付け家具とかも説明受けていいな〜と思いました。
しかし今手持ちの荷物少ないし家族が増えて物があふれてから考えてもいいかなと思いやめましたけどね。
入居までに照明を買わないといけないのですが今捜索中です。
初めての新居購入なので夢が膨らむばかりです。

[227: 匿名さん]

真摯な気持ちで聞いてくださいね。

>買って得する駅になるとはこれからの尻手

というのは、陸橋の向こう側は含まれてないと思れます。
川崎駅〜尻手駅まで付近だと思われます。

[228: 匿名さん]

>>227
「思われます」が2回続いてますが、これは227さんの所感と言うことで良いですか？
もしくは、具体的な情報元があるのでしょうか？

[229: 匿名さん]

尻手って尻に手って書くんだ。　シッテる？
うわっはっはっは。

[230: 匿名さん]

>288
「思われます。」だから個人的な感想ってことなのでは？
いくら尻手が買って得する駅だとしても、結局は個々のマンションによるでしょう。
管理状況とか。もちろん立地も。
って意味でココは買っても得にならないよ。

[231: 230]

↑
>288ではなくて>228でした。

[232: かわかわ]

>225さん
私はインテリア会には行かなかったのですが、偶然マンションの前を通ったら人がいっぱい来ていてびっくりしました。
(その日がインテリア会の日だと気付いたのは翌日だったのですが(笑))
入居の日が楽しみですね。

>230さん
損得(?)の判断要素は、個々に考えたほうが良いと思いますよ。
立地面では確かに良くないと思います。
ただ、尻手駅エリアと言うのは(Yomiuri Weeklyによれば)良い判断材料と言う事ではないでしょうか?

[233: ♪]

＞２２７さん
たしかに尻手駅からマンションまでの間に陸橋が有る無いでは距離感は変わってくると思います。
私が２２３で書いた「買って得する駅になるとはこれからの尻手にちょっと期待です。」は駅周辺地域のことです。
まあ、一番最寄駅と言う事で期待したまでですが、マンション近辺は何も無いので尻手駅の近辺が変わるのは多少便利になるかな？
あのランキングの趣旨は読んでないのでわかりませんが数字だけで判断するとちょっとうれしいかも・・・。
だからといって今すぐ鹿島田や川崎西口などの発展をするとは夢にも思いませんが。

＞２２８さん
２２８さんにとっては得にはならないと思いますが、かわかわさんが言ってるように判断要素が個々で違うので損得はそれぞれで検討し判断していただいた方がいいですね。
管理は大切だと思いますがなにぶんまだ建築中・・・。
マンションの管理に関しては私はわからない事ばかりですが、入居後そのつど悪い点に関しては改善されればいいかな〜と・・・。

竣工済みのマンションの掲示板でも色々な問題があるようで良い意見も悪い意見も勉強になります。

[234: 匿名さん]

♪さん
たとえ陸橋を渡っても潮田病院側へいかなければ読売の記事はある程度
納得できます。（たとえばアゼルのマンションとかの方向）

ただここの立地は・・・・・。環境の厳しい川崎の街中で住んでいる人でも
ためらいます。

[235: ♪]

＞２３４さん
あの地域を嫌悪されていらっしゃるかたが多いことはわかりました。
その上であそこのマンションに入居する住民として尻手駅近辺に住むと言う事で単純に喜んでみただけなのです。
マンションの立地に関してはもう十分な意見がたくさんでていて納得していますので・・・。
個々色々な考えがあって参考になりました。

[236: 匿名さん]

♪さんの旦那さんって鹿島田の人なんだ？
あの辺りって平地しかないけど、通勤とか平気ですか？
（南加瀬の方面を除く）
うちの旦那も生まれも育ちも鹿島田だけど、坂があるところには
住めない！っていってるから、どうやって説得したのかと思って。。。

[237: かわかわ]

>236さん
横レスでしつれいします。
坂道への抵抗って個人差じゃないですかね？
私は今まで坂の有る所へ住んだ事が無いですが、このマンションの坂って全然抵抗無いですよ。
延々と急勾配が続くなら考えますけど....

[238: 匿名さん]

ここ少ししか売れてなさそうだって。うわさかなぁ〜。

[239: KAWA]

最近、１００万円引きの券を付けたチラシがよく入るから、今までの価格ではもう売れなくなったということだろうね。

[240: かわかわ]

>238さん
中々完売しませんね、どの位売れてるのでしょう？
契約者としては気になるウワサです(笑)

>KAWAさん
100万円引きは、ずいぶん前からでてましたよ。
当初有った、オプション400ポイントプレゼントと引き換えに100円引きになった感じです。
オプションのポイントを使わなければ100万円のキャッシュバックというのが有ったのですが、
工事が進んで、オプションが付けられなくなったので100万円引きになったのでしょう。

[241: KAWA]

オプション400ポイントプレゼントの代わりが１００万円引きとは知りませんでした。
でも、それだったら現金１００万円引きの方がよいと思うのは私だけ？

[242: 236]

かわかわさん＞
実際あるいた？まぁそりゃー「延々と急勾配が続く」わけじゃないけど、
坂道未経験の人が、毎日となると案外つらいのかなという感じ。
坂の後も意外とマンションまで距離あるし。そんで聞いて見たの。

[243: かわかわ]

>KAWAさん
私も400ポイントより100万円が良かったので、ポイントには一切手をつけずに100万円を選びました。
オプションを使えば、入居までに全て整うので楽だとは思ったのですが、現金には勝てません〜(笑)

>236さん
歩いた歩いた、歩きましたとも。尻手駅までとか、その他諸々歩いて見ましたよ。
確かに、通勤を考えると毎日の事なので、坂の有無が受け入れられない方もいらっしゃるでしょう。
何十年と住む(であろう)場所になるのですから、ご自分の条件を良く考えてマンション選びをされるのが良いと思いますよ。

[244: 匿名さん]

かわかわさん
なぜここを買ったのですか？

[245: かわかわ]

>244さん
はじめまして。ですよね？
唐突なのでお答えに苦しむ所ですが、簡単に言えば、トータルで満足できる物件だからです。
判断要素は色々ありますね、タイミングとか個人的な立地条件とか、勿論価格もです。
プラス要素もあればマイナス要素もありますが、全てを考えて良いと思ったからです。

[246: 244]

プラス要素とマイナス要素を1つ教えてもらえますか？

[247: かわかわ]

>244さん
何故にソコまで？まぁ、隠す事でもないので構いませんが...
悪い点は、勿論立地です。線路際ですからね、言うまでも無いでしょう。
良い点は、価格の割りに広い部屋なのと、私にとって尻手駅が便利だから。

244さんはどんなマンションをお探しですか？

[248: ♪]

＞２３６さん
坂は問題ないです。
旦那は日吉で働いていますが車通勤です。（仕事でよく車使うので）
どこかでかけるにも車で出かける事が多いので、坂道で苦労するのはバス通勤予定の私でしょう。
でも坂道に対して私はなれていると言うか、生まれてから今まで家の前が坂道だったり通勤通学途中が坂道だったりと常に坂がありました。
私が鹿島田住み始めてから２年たちますがそんなに坂道の有る無しでの利便性は感じていません。
小さい子供のせてベビーカー押すのは大変かもしれないですけど、良い運動になるでしょう。
私の実家の前の坂道はスペシャルですよ。
自転車はもちろん降りて押して登らないと無理、父の車はいつもおしりガリガリしながら登っています。

[249: 236]

あらら・・・そうですか〜。
んじゃ大丈夫ですねっ。
バス停ってどこになるんだろう？
どもでした。

[250: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事ではここの立地は３点、１点以下と思ってた。

[251: 匿名さん]

これだけマンションがある中で、これらのマンションが選ばれたのは
不自然ですね〜どんな基準で選んだのでしょう？
結局、そのマンションに何を求めるかで評価は決まる訳で
第三者の評価なんてあてにならないな〜なんて思いました
↓に評価が載ってます
http://www.house-navi.com/satou/index.html

[252: 匿名さん]

ほんとに記事の通りならなぜ安い？

[253: 匿名さん]

評価っていっても、実際現地きてないんじゃない？
一つ一つのマンションを、詳しく事細かにチェックしてないっしょ。
やっぱ自分の足で出向いて、パンフレットなどよーくみてみないとわからんね。

[254: 匿名さん]

気になったので通りすがりに寄ってみました。
１７０戸程度契約済みとのことでした。セールストークでなければの話ですが。

[255: 匿名さん]

２５１です
ダイヤモンドの雑誌を含め本当の評価は本人がすれば良いという意味です

[256: 匿名さん]

住友の物件、なんか派手そうなのが建ちそうで、いやですね。

[257: SUN]

Ｂ棟契約者です。販売状況は気になります。
営業さんに聞いたところ９月中旬の時点で残り60戸程度…とのこと。
２５４さんの情報を含めセールストークではないと信じたいところですね。
一日でも早い完売を祈りたいものです。
このスレは立地面で様々な意見交換がされていて、不安にもなり、勉強
にもなりましたが、（希望的観測で）これ以上ひどくなることは無いかと思い
価格・間取り・通勤の面で購入を決めました。
尻手駅は確かにイケてないか…と思いつつ、バス３路線で川崎駅に出れる
（最悪：徒歩可）のは便利なポイントです。
隣の敷地にも戸建てが建っており、宅地化も進んでいるようですし、
線路側には（線路が無くなる、高架になる、といったことがない限り）
高層建築物はたたないでしょうし、準工業地域といっても病院もあるので
道路側にもよっぽどひどい建物も建たないのでは、と。
（あの病院には頑張ってもらわないと。）
立地はほめられたものではないですが、
入居される方と良いコミュニケーションがとれればよいと思います。
集合住宅では人間関係も重要でしょうから。

[258: 匿名さん]

その、いけてない尻手駅も遠いよ、この立地。
ここを通勤にいいからといって買える人はいままで
いったいどんな所にすんでたんだろって思う。
ちなみにあの病院は共産党系？たしか

[259: 匿名さん]

でもさー隣の戸建てよりはマシだな。
あの戸建てで、「家買った」なんて堂々と言えないもんな。
「遊びに来いよ。」なんて言って友達呼んでもさー、
絶対帰ってから、「あんなところなら俺達なら買わないよな」
なんていわれるのがオチ。
買えばいいってもんじゃないんだからさ。

[260: かわかわ]

>SUNさん
はじめまして。(ですよね(^^;;?)
契約されたのは9月中頃なのでしょうか？。残り60戸が本当だとして、営業さんには頑張って欲しいですね。
SUNさんの立地分析は目からウロコでした。確かに、今以上に悪くなるとは思えませんもんね(笑)
これからもヨロシクです。

>258さん
私は、東横線の駅徒歩5分に住んでます。
入居後は尻手駅徒歩10分(?)になるので、確かに駅は遠くなりますね。
でも、10分ってそんなに遠いですかね？過去に、25分の立地に住んだ事がありますが、慣れると苦痛でもないですよ。
雨が降ると凹みますが...(笑)

[261: 匿名さん]

遠いだけでなく上り下りがある夜暗いし。

[262: ＳＵＮ]

>かわかわさん
はじめまして＆こちらこそこれからもよろしくです。
契約は９月の上旬に済ませました。中旬というのは「構造説明会」があった
ので（本来は購入前ですよねぇ？こういうの聞くって…と思いながら順番は
逆になってしまいましたが（苦笑）聞けるものは聞いておこうと）
参加した折に聞いてみたのです。「売れ行きどうですか？」と。
営業さんが苦戦してます〜とは言わないでしょうけどね。
何はともあれ頑張って欲しいです。
参加した「構造説明会」は午前中の回でしたが６〜７組の参加がありましたよ。

>２５８さん
>２６１さん
私の中では10分は許容範囲です。現在の住まいは２路線２駅使用可ですが
階段経由でＡ駅もしくは坂を経由でＢ駅　徒歩１５〜２０分といったところです。
Ａ駅に行くにはバス路線無し、Ｂ駅に行くにも本数が少ない！！（結局歩いて
ますが）のに比べれば私にとっての交通の便は改善されるのです。今のところ
バスで川崎駅・尻手駅〜物件まで徒歩の併用を考え中です。
夜暗いのは仕方ないですね。家が一軒も無い…という訳でもないですし
治安に関しては個々が注意すべきでしょう。
尻手駅〜物件までの（上り・下り・暗い・遠いの）デメリットは川崎駅西口から
バスに乗ることが可能な方でしたら半減されると思います。
その際のお買い物などは川崎駅近辺で済ますことになると思いますが…。
会社帰りにバスを利用するのであれば渋滞もさほど気にならないのでは。

[263: ♪]

＞ＳＵＮさん
はじめまして、こんにちは。
９月中旬で残り６０戸はちょっと頑張ってもらわないと安心できませんね。
でもまだ第２期販売ですし（何期までするのかわからないですけど）これからも販売状況は気になる所です。
先週の日曜６時ごろＭＲ前通ったら結構車もたくさん止まってて盛況のようでしたよ。
うちの担当営業さんは他物件に異動されたようで、販売順調と考えていいのかな？
かわかわさんもおしゃってるようにＳＵＮさんの立地分析には頭が下がりました。
立地に関してはそれぞれ個々のメリットデメリットがあり、たくさんの方の意見で色々気が付かなかった事にも気が付く事が出来ました。

ところで駐車場の抽選会っていつ頃なのでしょうか？
我が家では１４万キロ超えてしまった車買い替えの為先日駐車場の件でＭＲにＴＥＬ入れたのですが、まだはっきりした期日は決まってないとの事でした。
１５５０ｍｍ制限の機械式は全体の内３５台のみで、他は２００ｍｍ制限になるとのことでした。
買い替え予定の車が１５５０ｍｍ超えるので抽選が気になる所です。

[264: 匿名さん]

バス停ってどこらへんでしたっけ？

[265: 匿名さん]

ここの立地のメリットってなにもないよ。あと川崎駅まで歩いてる人は
見たことないです。この板、営業の人が書き込みしてるのかな。
立地の分析は買ったいいわけぽい、あとでべは？

[266: 匿名さん]

>263
駐車場の抽選会の期日が決まってないということは
販売に目処がついていないということだと思うよ。
ある程度購入者が決まらないと抽選会はできないものだろうし・・・

[267: 匿名さん]

確かに・・・営業が書いてるかもな。
普通これだけ言われたら、「メリット」ある。なんていえないよな。ｗ

[268: ＳＵＮ]

>♪さん
こんにちは。はじめましてです。こちらこそよろしくおねがいします。
駐車場の抽選の時期…いつなんでしょね。
２６６さんのカキコ気がかりです。

線路際・送電線・工場…まして物件は建設中ということで
現時点であの一帯は殺伐とした雰囲気ですよねぇ。
今すぐは無理でも５年後１０年後に少しでも住みやすい環境に
なればいいな〜と思ってます。陸橋の向こうの土地も有効に
利用されるといいですね。

>２６５さん・２６７さん
ちなみに契約者です。契約者の方は現状の立地の悪さは認めてると思いますよ。
川崎駅まで歩こうとはこれっぽっちも思ってません。
尻手駅かバスを使いますって。
そこそこ時間をかければ歩くことが可能な距離ということです。
立地分析ってそんなに大げさなことじゃなく高度制限と例の
送電線のことを考えれば極端に高い建物は建たないんじゃないかと
思っただけです。高さはともかく大きな工場ができたら困りますけど…。

[269: 匿名さん]

♪さん　と　かわかわ　さんが営業ぽいです。

[270: 匿名さん]

まっ、これ以上は悪くならないか。

[271: 匿名さん]

ここ安いから将来不安なひとにはいいよ

[272: 匿名さん]

将来不安な人はマンション買っちゃいかんでしょ

[273: 匿名さん]

96㎡　3588万
84㎡　2988万
ご契約者プレゼント １００万円分進呈って　尻手って
そんなに　やすぅいの？？
http://www.jointcorporation.co.jp/kakaku/yakoh.pdf

[274: 匿名さん]

この物件が安いのはそれなりの理由があるからです。（尻手が必ずしも安い訳ではありません）
その理由とは．．．このスレッドを最初から一読いただければ、十分ご理解いただけるかと。

[275: 匿名さん]

読めば読むほど割高かなぁ

[276: 匿名さん]

84㎡　2988万 って安そうに見えるが、ここの立地を考えると
確かに割高だね。

[277: ♪]

建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に入るようなので、外観が確認できますね。
低層階は内装工事の写真も入っててワクワクしてきました。
レポートに２月入居予定とあったので予定通り進んでいるようです。

最近はどこでかけてもインテリアショップ覗いてしまいます。
目黒通り沿いにたくさんおしゃれなインテリアショップがあってあれが欲しいこれが欲しい言ってます。

あと赤レンガ倉庫のショップも気に入ってます。
アンティークなのから北欧系・ナチュラル系など種類も豊富です。
色々な家具を見て眼を肥やしています。

最低必要な物として照明があるのですが、ファンの付いている照明を付けたいなと思っています。
でも、どこも似たり寄ったりのシャンデリア風なのが多くて私のイメージとあいません。
まだまだショップ巡りが続きそう・・・。

[278: SUN]

>♪さん
こんにちは。先日用事があってMRに立ち寄りました。今月末にもMRを
解体するようなことを営業さんは言ってましたよ。

ファンの付いてる照明…うちも検討してますよ〜。
シンプルなものを物色中です。とりあえずは量販店をちらほら見る程度ですが。
インテリア会がまたありますね。♪さんはフロアコートとかどうされますか？
フロアコートに関しては賛否両論あるようなので悩み中です。
うちはオプション分をキャッシュバックに回しているので
当然オプション分は費用がかかりますのでもろもろのオプションは内覧会後に
もしくは入居してからの使い勝手を確認してからかなと思っているのですが…。

[279: ♪]

＞ＳＵＮさん
こんにちわ。今月中にＭＲ解体とは残念です。
まあ、行ってもＭＲみてイメージするぐらいでやることないんですけどね。

うちもシンプルなファン付き照明探しているのです。
天井だかの関係もあるので圧迫感の少ないのを探しています。
渋谷の東急ハンズでみたのはメタッリクやシルバー使ったのもあって羽を選んだりできるのもあるようです。
天井の高さも書いてあって実際の位置がどのくらいまでくるのか参考になりそうです。

フロアーコートは検討してませんでした。
コートの上の傷は消えないし濃茶にしたのであきれば将来違う色に張り替えるかもしれませんし。
濃茶は傷が目立ちやすいようですが付いたら補修用のクレヨンとかで対策しようと思ってます。
年々ついていく傷も思い出のひとつですからね、そんなに気にしないようにしていきたいと思います。
基本的にワックスなどのピカピカしてる感じよりマットな質感が好きなので・・・。
今度２回目のオプション会があるようですが１回目で色々決めてしまったので行かない予定です。
でも、ＯＰ会は実際高い・・・ので内覧会後に検討で十分だと思いますよ。
引越し後全部そろってるのもいいですが、やっぱり住んでみて必要な物をそろえていった方が賢い選択だと思います。
そんな我が家では玄関にミラーをＯＰ会で頼んでしまったのですが本当に必要なのだろうか・・・？
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。

[280: びーとう]

工事の進捗遅れもあまりなさそうで順調にきてますね。
Ａ棟は５階〜７階の足場も取れてマンションなりの雰囲気をかもしだしてました。
Ｂ棟はまだ足場は外れてませんでしたが今週末あたりでしょうか。
先日の台風で心配になり通過した直後に様子を見に行きましたが
ゼネコンの人たちがかなりいて影響を調べてるようでした。
真っ暗と風雨の中放っておかれていたら情けないなと思いつつとても安心しました。
ＯＰ会は予想通りどれもこれも割高でしたね。
でも意外だったのはカーテンと照明で、カーテンは定価の６割引で照明は４割引だったので
取り敢えず見積もりだけとっときました。
リビングのカーテンはサイズ的に特注になるので６割引は大きい。
他は皆おっしゃる通り割高でした。
ちなみにバルコニーのウッドデッキやタイル（セライージー）などは通販で
半値以下で買えちゃいます。箱の始末と設置する手間だけ我慢すれば
ウン１０万円単位のお金が浮きますね。
フロアコートなども自分でやれば安くていいコート剤選べますよね。

[281: 匿名さん]

契約者です。
今日も間取り別のサイズ確認をしにＭＲに行ってきました。７〜８組くらいのお客さんがいて営業の方も
人数が足りないくらいで、空き待ちのお客さんも居たほどでした。
営業さんに状況聞いてみたのですが完売も近そうですよ。

[282: エスペランサ]

新川崎付近の横須賀線脇にＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
これって、新橋操車場跡地が汐留の開発地域になったように公開されないのかな。
幕張やＭＭ２１みたいな商業施設になれば良いのにね。
ららぽーとみたいな大型店舗も良いな〜。
そうすれば矢向近辺の資産価値があがるよね。

[283: 。]

慶応が来るって話しはどーなったの？
産学連携で新しい研究をする拠点にとかいう話だったような・・

[284: エスペランサ]

確かにＫスクエアタウンキャンパスが新川崎駅南側にあります。
でも、新鶴見操車場跡地はまだまだ広大な空地です。

[285: 匿名さん]

営業さんが言ってましたがやはり週刊誌２社とハウスナビのマンションの好評価で
８月までイマイチだったのが９月以降はどっと購入者が増えたらしいです。
ちなみにハウスナビは
http://www.house-navi.com/satou/index.html
マスコミの影響って良くも悪くもかなりあるよね。

[286: 匿名さん]

>ＪＲの所有だと思うんですが、広〜い空き地があるでしょ。
工場が建つのがせいぜいです。ここは川崎

[287: 匿名さん]

川崎と横浜にまたがってますよね。操車場。
今、川崎から工場が移転や閉鎖してることを考えると工場が建つとも
言えない気がしますが…こんなのありましたけど、どうなんでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinka/home/jigyougaiyou/totiriyouzu.h...

[288: 匿名さん]

287さん　ごみ処理場とかの可能性は？もともと不法投棄の場所だったし。

[289: ２８７]

２８８さん
可能性は無いにこしたことないですね。どうなんでしょう。
近くに老人ホーム？と小学校と陸橋そばに病院がありますし
現時点では建たないのでは？
鶴見区にも川崎にも既にごみ処理場はありますし新設するまで
差し迫った状況なんでしょうか？どなたか詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。
操車場の跡は商業と住居ゾーンを優先整備…の計画（計画ですけど）と
思ってましたが…。

[290: 匿名さん]

こんな場があったんですね。今度ここのマンションの前（正確にいうと新鶴見薬局の前）でコンビニ（セブン）を開業を予定している者です。1月より開店いたしますのでどうぞ宜しくお願い致します。第2期の販売に興味があり見て来ましてこれは良いと思いました。店も目の前ですし早速Bコートに登録をしようかな？と妻と相談しております。かなり倍率的に厳しそうですが当たってくれないかな？お店共々宜しくお願いします。

[291: TOKUMEI SANN]

>290さん

[292: 匿名さん]

>290さん
↑慌てて間違ってしまいました！ごめんちゃい！
やられました。私の知人もあの立地にコンビニを計画してましたがもしや知人？
先住世帯約９０世帯＋２０６世帯＋新たな戸建て５０世帯でパイは大きいもんね。

[293: 匿名さん]

あの付近ってコンビニの需要は多そうですよ。
私が病院の近くを歩いていた時に、「コンビにはないですか」って聞かれました。
なんでも、病院にお見舞いに来たけど昼食を買う所がないとか...
とりあえず、陸橋を下った所のコンビニを教えましたが、そこだと少し遠いですよね。

[294: ♪]

＞２８１さん
はじめまして、こんにちは。
完売近いというのはうれしい情報ですね。
第二期販売１０戸が完売ということですかね。
でも、抽選会終わってみないとなんともいえませんが、ＭＲが賑わってるのは安心しました。
ＭＲも今月中に閉鎖とのことですし、我が家も最後にＭＲ覗いてこようと思っています。

＞２９０さん
はじめまして、こちらこそよろしくお願いします。
コンビ二開業は実現に近いのでしょうか？
私の主人が唯一購入にあたり坂を登らないとコンビニに行けない事を嘆いていましたので、オープンして頂けるととってもうれしいです。

[295: SUN]

>290さん
住人予備軍なのでコンビニ開業は嬉しい限りです。便利になることはもちろん
夜道に明かりができるってことですもんね。少しでも明るくなるのは
いいことですね。住人の他にも近辺の工場の方の需要も多くあるのでは？

物件の方は足場が外れた…ということですが、ここのところの台風が
影響してないといいんですが…。

[296: 匿名さん]

3

[297: 匿名さん]

台風すごかったです。影響があったかも。でもきっと大丈夫でしょう。
最上階が心配。

[298: ♪]

こんにちは。
今日第二期抽選会ですよね？
どうだったのかな〜？
今日は地震もあったので明日少し様子見てこようかなと思ってます。

[299: 匿名さん]

え〜。まだ二期？もうほとんど完成してるのに。

[300: A]

お久しぶりです。忙しくてなかなかこちらをのぞけなかったのですが、ＢＢＳ
にぎわってますね。近くにコンビニ開業予定だなんてすごくうれしいです。
今日、ローンの申し込み書類等が届きました。実感がわきますね。

[301: 通りすがり]

ここは１期が長かったからね〜。なにを隠そう、151で私が書き込んだ直後に
やっと２期になったのよ。デベが見てたらしい。
期が少ないってことで、売れ筋！と思わせる作戦なのでは？セコイ。

[302: 匿名さん]

通りすがりさんはガー○ン*の方みたいですね。
見ていておもしろいですｗ

[303: ♪]

＞Ａさん
お久しぶりです。
うちにもローン申込書来ました。
今までマンションに関してのお金のやり取りがなかったので、金利とか書かれてるパンフみるとホント実感湧きますね。
先週の日曜ローンの事で質問があって予約もなしにＭＲ行ってしまいました。
営業の方は皆手がふさがっていて「少し待っていただくかも・・・」との事だったのでそのまま帰ってきました。
インテリア説明会もしていたので結構人がいましたよ。
その後電話でローンの事は解決しましたけど。
色々書類を取りに行かないといけないからアルバイト休まないと。

現場は足場も半分ぐらいとれていたかな。
今は内装工事しているみたいですね。
早く内覧会でお部屋みたいです。

[304: 匿名さん]

♪さん　アルバイトでマンション買ったのですか？
すごいアルバイトですね。

[305: 通りすがり]

>302
するどい！確かに同一人物です。（ちなみに今日も）
ただ、矢向ではないです。うちは小杉。
自慢できる物件ではないですが、ココよりは．．．。

[306: 匿名さん]

建設現場に入れてもらえるチャンスがありました。
汚かったです。汚れてるとかじゃなくて、掃除してなくて散らかってるって感じで
設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。

[307: 匿名さん]

>306
>設計図と違ったのか　一度作ったコンクリートの階段みたいなものを
>ドリル（？）で壊してました。大丈夫か〜と思った。
有り得ないな！！それはあらかじめ仮設目的で設置されたもので壊すのは
最初から決まってたの！今でも他にあるよ仮設のコンクリートの階段が！！
汚かったというのは人それぞれ感じ方違うからね！
他のゼネコンと比べても遜色なくて個人的には好感持てたけどな。

[308: 匿名さん]

私もＢコートの契約をしたばかりのものですが内覧会が楽しみです。
やはりプロの目で診断して頂いたほうが良いかと思いどの業者にするか思案中です。
兄が建築関係なのでその点でも心強いのですが高い買い物なのであとで後悔しないよう
しっかりチェック＆指摘＆不具合があればやり直しさせるつもりです。
他の契約者の方でどなたかプロにお願いする方いらっしゃいますか？

[309: 通りすがり]

＞３０７さん
営業の方ですか？
素人でかつその現場の関係者では無い人では
そんな事分からないのでは？

[310: 匿名さん]

兄が建築関係なので・・・なぜこのマンション？
買う前に見てもらえばよかったのに。

[311: 匿名さん]

ここは営業のコメントばかり。好評、不評ともに。

[312: 匿名さん]

＞３１１さん
どういうところでわかるんでしょう？

[313: 匿名さん]

コンビニの需要は多そうですよ。・・立地の改善
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。・・宣伝
建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に
入るようなので、外観が確認できますね。・・つながりがない

[314: 匿名さん]

今第二期、今度が３期、第何期まであるのですか。
書き込みしている営業の♪、びー○○さん、教えてください。

[315: ♪]

＞３０８さん
はじめまして。
プロの業者に内覧同行はうちも検討したいと思ってます。
素人として傷探しとか明らかにみてわかる不具合は指摘できるけど、天井傾いてるとか配管とかのチェックはどうやってすればいいのかわからないので・・・。
それにしてもたくさんの内覧業者がありますよね。
業者によってチェック項目や使用する機械も違うみたい。
ＨＰ持ってる業者が多いから色々なところ覗いて検討しようと思ってます。

[316: A]

今日ローンの書類の件でＭＲに行って来ました。すでに前のＭＲではなく
１１０号室に移っていました。自分の契約した部屋でない物件が見れると思って
興味深々でしたがそこは来客者の面接（？）に使っているようで各部屋やリビングに
テーブルが並べてあって殺伐としていてがっかりしましたが、
他にも３１５号室、313号室をＭＲとして公開していてゆっくりみせてもらえました。
本物の物件がみれて実感がわきますね。
外観ももう数ヶ月ぶりに行ってみたので（前は３階位までしかだったか…）もう７階まで
できてタイルもはられていてもうすぐなんだ…って感動しました。
内覧会と、駐車場の抽選は1月予定とのことでした。
ところで…現在我が家は夫婦２人でバイク通勤をしていますがバイク置き場が
１８台分しかないとのこと。全世帯中で１８台だから場合によっては２台おける
と言う話でしたが、場合によっては処分せざるをえないとゆうことだから
ちょっとブルーです。皆さんの中でバイクを所有している方おりますか？

[317: ♪]

＞Ａさん
こんにちわ。
棟内ＭＲってだいたい１部屋接客＆事務室みたいにして後残りをＭＲとして公開ってゆう形ですね。
契約者でも他の部屋見せてもらえるのなら行ってみようかなと思ってます。
内覧会＆抽選会１月予定とのことでいよいよだな〜とワクワクします。
バイクの件ですがうちはバイクは使用しないので少し倍率下げるのに貢献できるでしょうか？
バイクの月極駐車場とかも聞いたこと無いので処分もやむおえないかもしれませんが、２台分使えることになるといいですね。

[318: 匿名さん]

ある程度売れていると、抽選会はここみたいに割に早いですよね。

[319: 匿名さん]

私はこちらの物件は立地的には今ひとつかもしれないとおもいますが
間取はとても良く感じています。も少し駅に近ければ値段も安めだし
いいと思います。

[320: 匿名さん]

これぐらいの間取りはあたりまえですよ。価格を除けば。
ようするに価格の割には、いいってこと。立地は今ひとつ以下。

[321: SUN]

今ひとつでも、と思う人は検討し、
今ひとつ以下と思う人はここは検討しないのでは。
マンションに限らず戸建てでもここより厳しい立地はあると思いますよ。
もっとも資金が潤沢ならもちろん好条件の物件も検討できますが…
検討基準は人それぞれ…ということで。と言いつつ否定的なカキコだと
やや凹みますネ。
ここの契約者の立場なので住んでから後悔はしたくないですけどね。
最後まできちんと建てて＆ちゃんと売れて欲しいです。HP上ではあと７戸
ってことでしたけど。
ちなみに棟内MR見に行きました。自分が契約したのはB棟なので
２重サッシの防音具合を実際に確かめたかったんですけどMRは
A棟だったので、それは無理でした。残念。
>Aさん
我が家も今のところバイクの使用予定はありません〜
18台じゃちょっと少ないですよね。

オプションの作りつけの「食器棚」申し込みを迷ってるところです。
それなりの値段はするけど、材質の統一ができるし…うーん。
みなさんは「食器棚」どうされてますか？

[322: ♪]

おはようございます。皆様。
最近ローンをどこで組もうか検討中で毎日頭を悩ませています。
今日の新聞で小さい記事ですが「三井住友２０〜３５固定２．９５％」という商品が１２月にでるそうです。
これから金利が上がるかも？という心配を抱えつつローンを払っていく人には魅力的な商品ですね。
まだまだ検討の余地有りですが・・・。

＞ＳＵＮさん
我が家でもオプションで「食器棚」見積もってもらったことあるのですが、やっぱりお高いですね。
カウンター下収納なんかもすすめられたけどこちらも高かった。
やっぱり家具屋などで気に入った物を探す事にしました。
今目を付けているのが横浜赤レンガに入ってる家具屋さんの食器棚です。
オープンな部分が少ない棚で炊飯器も扉で隠せなおかつ引き出せます。
レンジもサイズが合えば隠せるかも・・・。
値段も５桁で安かったような・・・。
ということで地道にいい物を探しています。

[323: ♪]

昨日夜横浜に用事があり新川崎から横須賀線乗りました。
行きはもう暗くなりかけていてＢ棟の明かりが綺麗に見えていました。
実際見てみると線路ぴったしというわけでもなく共用廊下に人がいたら表情までは読み取れない距離といった感じでした。
帰りは１１時過ぎていましたがマンションの明かりがまだついていました。
今は内装工事している時期かと思うんですけど、「こんな遅くまでご苦労様です。いいお部屋にしてくださいね。」と心の中でつぶやいていました。

[324: A]

＞SUNさん
オプションの食器棚はちょっと手がとどかなそうでしたので
素敵だなと思いましたが断念しました。
家具屋をめぐり検討中です。リビングとキッチンの境界の壁をフルオープン
にしたので、♪さんのように隠せる食器棚が希望なんですが、夫婦で好みが
会わなくて見せる食器棚がいいと押されています(＾＾；
入居までに折り合いがつけばいいのですが（笑）

＞♪さん
横浜赤レンガの家具屋さんはおすすめですか？ちょっとのぞいてみようかと
思います。

　

[325: 匿名さん]

ここの営業はレベル低すぎ
買った人は私の担当についた人じゃない人だねきっと
電線と電車と工場に囲まれた立地もすごすぎ
まー価格も安いからいーんだろーけど

[326: ♪]

＞Ａさん
おはようございます。
赤レンガの家具屋さんはいつも時間かけて見たりしています。
お手頃価格が多いかな〜という感じです。
安い＝壊れやすいかもしれませんが、私自身は結構色々なインテリアにチャレンジしたい人なので十分かな〜という感じです。
大塚家具とかのちらしがよく入るのですが高くて高くて・・・。
デザインは素敵なのが多いのですけどね。
色々見てはいますが、結局照明＆カーテン以外は徐々に買うつもりです。
買いすぎて狭くなっちゃうと哀しいので。

[327: 匿名さん]

ＨＰで間取りを見たのですが、洋室にフローリングを現す線が図にあり
ませんでした。
ここの洋室の床はフローリングじゃないのですか？

[328: 売れてるの？]

のこり１００戸ぐらいあるのかなぁ。

[329: かわかわ]

書き込み久しぶりだ...
家具の選択って難しいですよね。部屋の色調は好みの物を選んだけど、雰囲気も実際見て見ないと解らないですからね。
私の場合は、床もドアも白を選んだので尚更家具選びが難しそうです(笑)

＞327さん
洋室の床はフローリングですよ。
初期の段階であれば3色から選べた筈ですが、今残ってる部屋は変更できないと思います。
何色で作ったんだろう？

[330: ♪]

＞３２７さん、かわかわさん
たしか洋室の床は絨毯のはずです。
棟内ＭＲの前の仮設のＭＲは絨毯でしたよ。
ＬＤＫはフローリングです。
仕様変更になったのかな？
我が家的には洋室絨毯はうれしかったのですが・・・。
今度ＭＲで確認してこよっと。

うちは濃茶にしたのでホント置く家具考えないと狭くなってしまいます。
無難に合わせ易い中間色にしておけば良かったかな〜。

[331: ♪]

今ＭＲでもらったパンフみたところ、「洋室は絨毯」でした。
絨毯にしてあるのはＯＰとかってゆうのも聞いてないので（ＭＲの説明でＯＰはすべて説明受けてるので）間違いないと思います。

[332: かわかわ]

申し訳有りませ〜ん、私の勘違いです。LDKの事だと思ってフローリングだと...
そうですね、洋室は確かにMRでは絨毯だったはずです。
327さん、デマ流してゴメンナサイでした。
♪さん、フォローありがとうございました、感謝します〜。

[333: みみみ]

私も先週ＭＲを見に行きました。部屋の内容はとってもよかったです。
今まで見た中で１番でした。大変気に入りましたが、
帰るときに真っ暗で少し気持ちも冷めてしまいました。
平日の昼間に再度見に行ったのですが、工場の音が思ったより
大きく気になり、お断りしました。
今は他のマンションを検討しています。いろんな状況を確認してから
購入を考えようと思います。

[334: かわかわ]

＞みみみさん
夜の暗さは、マンションの照明等で多少改善されるといいなって思ってます。
ただ、昼間の騒音は改善される事は無いでしょうね。私も平日昼間に行って見ましたが、確かに閑静な住宅地とは程遠い感じでした。
まぁ、個人的には許容範囲だったので良しとしましたが...
みみみさん、マンション探し頑張って下さいね。

[335: ♪]

＞かわかわさん
いえいえ〜、どういたしまして♪
洋室絨毯って物件少ないかな〜と思い覚えていたのですが、これもコスト削減なのかな？
高級ホテルなどの毛足の良い立派な絨毯って言うわけでも無かったようなので

＞みみみさん
平日の昼間は主人が騒音＆悪臭など確認に行ってくれたのですが、気にならないとの事でした。
人によって感じかたは違うと思いますが。
Ｂ棟希望でしたらＡ棟があるぶん多少工場などからの音は遮られるかなと思います。（まあ、その分線路からの音が気になるかもですが）
帰るときの暗さは・・・私も感じてはいます。
駅からの道で陸橋渡った後のマンション近くは病院とコンビ二開店予定との事とマンションからの明かりで今よりは明るさが出るかと思いますが、商店街から陸橋までの間（陸橋手前の階段付近）は一戸建ての住宅が多く昼間でも暗く人通りが少ないかな〜と思ってます。
夜なんかは人によっては怖いかも・・・。
住宅街の物件も見たことあるのですが、逆に静か過ぎて心配なのとそこもまた住宅街なのに人通りないし暗く駅から遠いのもあってやめました。
これも人それぞれ感じかたの違い・・・。
ほとんどの方が工場近くより住宅街の方が好まれるかとは思いますが・・・。
なんか読みにくい文章になってしまいましたが、我が家でも許容範囲内でしたので購入を決めました。
みみみさんにとって納得のいく物件が見つかるといいですね。

[336: びーとう]

>♪さん
お久しぶりです。
内覧会や入居説明会の案内が届いていよいよな感じになってきましたね。
内覧会の予定日が意外に早くてびっくりでした。
早速立会いしてくれる業者にスケジューリングしようかと思ってます。
どこがいいのか模索中ですが・・・。
でも１日や２日（日数なのでツッコミ無用！）で内覧会やってしまうのだろうか・・・？
家具や電化製品選びで今が一番楽しい時期ですよね、こちらも毎週のように
物色に出かけています。見れば見るほど良いもの探しで当初予算よりはるかにかけ離れた数字に
なってここに来て夫婦そろって大きな勘違いをしているのではないかという不安で・・・かなり引き締めなきゃと
思いつつ身分相応でがんばってます。
ぜんぜん関係ない話ですが少し気になったことを・・・・・
Ｂ棟の東側全体（Ｂ棟の玄関側）のタイルの貼り方ってもう少しどうにかならなかったのでしょうかね？
特にエレベータ！！
でこぼこだらけ！遠め（線路隔てて見ると）に見るとよくわかります。
内覧してないので何とも言えませんが他の個所は割と見栄えがいいのに
なんでＢ棟の東側（玄関側）のタイルの貼りは見栄えが良くないのでしょうかね？

というような幸せな？？　いろいろな悩みを抱えて生きている今日この頃です。

[337: SUN]

＞びーとうさん
タイルのでこぼこってそんなに目立つものなのでしょうか。
A棟側からしか見ていないのでちょっと心配です。

[338: SUN]

↑
すみません。377はカキコ途中で投稿してしましました。
昨日の時点では我が家には「お知らせ」はまだ来ていませんでした。
今日帰ったらポストを確認せねば…。

B棟の東側って玄関周りということではなくて一番外側ってことでしょうか？
何度かは線路側から物件を眺めてはいるんですが、「でこぼこ」までは
気が回らなかったです。程度がひどかったら悲しい（T０T）です。
例え部材が安くても丁寧に作ることはできますもんね。
明るい時間帯に見に行こうかな…。

家電やインテリアは我が家でも物色継続中です。
お店に行ってついつい気が大きくなりがち！ですが予算は限られている
ので家に帰ってエクセルの表とにらめっこです。
今回、作り付けの食器棚（オプション、やっぱりお高いですね）は断念しました。
私の場合、電子レンジの奥行きが気になり始めた今日この頃です。
ヘルシオ狙いです〜。ぴったり収まるといいんですけど…。

[339: びーとう]

>ＳＵＮさん
一番外側もそうですがＢ棟全体の玄関周りが西、北、南（南はまじまじと見たことありませんが）の
つくりに比べると、アレ？って感じがしました。特に目立ったのはエレベータの外壁でしたが・・・。
日が経てば乾いて・・・とか、定着して・・・とかで目立たなくなるのであればいいのですが。そんな問題でもなさそうなので・・・？
見た時間帯は晴れた日のam.１０時頃でした。
まあもう少し観察してみましょう。

えくせるとのにらめっこ気持ちわかります。
赤い数字が最近どんどん増えていくのが怖いです。

[340: ♪]

＞びーとうさん
外壁タイルの件、私はまだ見ていないですが気になりますね。
人の手で作られている物ですから受け入れれる範囲でのズレであればいいのですが・・・。
例えば内覧会の時に指摘してみるというのはいかがでしょう？
うちでももしタイルのズレが許容範囲を超えているようであれば指摘したいと思います。
マンションの住民になる方々からの指摘が多ければ修繕などの対策もとってくれるかもしれませんね。
ただその修繕もどのくらいの規模になってしまうのか、時間はどれくらいかかるのか、など色々難題になるかもしれませんが・・・。
外の外壁も皆の共有の財産となることですし、内覧会では外廊下、エントランスなどチェックしようと思います。
その前に施工会社が気付いて直してくれるといいんだけど・・・。

うちも内覧会の立会い業者頼みたいと思っているのですが、色々な業者があって悩み中です。
結構名前きく「＠くら事務所」などいいかな〜と思っていたのですが、以前より値上がりしている（もともと高いかなって思ってたのに）ところが気になります。
早く決めないと気に入った業者とスケジュールが合わなくなっちゃうかも・・・。
うちは１月１５日（土）に内覧会という予定表来ましたが２０６世帯皆同じ日なのですかね〜？

[341: びーとう]

>♪さん
東側外壁はもう一回見て・・・見栄えが変わってないようであればもちろん指摘します。
とはいえ日数が経ったからといって急に変わるものじゃないと思いますが・・・。
他に同じ違和感を持つ方がどれくらいいらっしゃるでしょうか。
何はともあれ共有部分のチェックもしっかりしないとダメということですね。

[342: びーとう]

今日の昼過ぎにマンション見に行きました。
すでに東側は日が当たってなかったからかもしれませんが前回見た時と比べると
でこぼこは目立ちませんでした。
今度は日が当たっている時にもう一度見てみますが今日見たくらいの出来であれば
問題ないと思います。かなりほっとしました。

[343: ♪]

昨日横須賀線に乗っていたのですが、う〜ん？外壁の様子はうかがえませんでした・・・。
日のあたり具合ででこぼこ感は違ってくる物だと思いますので、自分でも実際の所を見てこようと思ってます。
でも、びーとうさんが安心されているようなので良かったですね。
自分も見てきて安心しに行ってきます。

[344: びーとう]

内覧会間近に迫っているのにこの書きコミ（盛り上がり）の少なさは・・・
少々不安になるところですが（内覧会やるほどホントに売れているのだろうか？）
最近もっと気になるのはコンビ二の件です。
以前の書きコミで１月セブン開業予定の話がありましたがその後順調に事は
進んでいるのでしょうかネ？

♪さん
内覧同行業者決まりそうです。
どことは言えないですが割と有名どこだと思います。
ｗｅｂで見てみましたが同行業者についても賛否両論ありますね。

＜＜えくせるの金額の赤字増加中です＞＞

[345: かわかわ]

確かに内覧会間近なのに静かですねぇ...
ただ、私の内覧会日程は♪さんとは別の日なので、契約数が少ないという事はなさそうです。

コンビニの件ですが、私は話半分で期待してます。
デマかもしれませんしね(^^;;

[346: SUN]

＞びーとうさん
こんにちは。
書き込みの少なさ…私も同感です。（こればっかりはハズれて欲しいです）
みなさん、あーでもないこーでもないなんて言わずに、どっしり構えてらっしゃるんでしょうかね。
私も頻繁にカキコしているわけでは無いので何とも…ですが。

ちなみに内覧会は計4日間で開催されるようです。
うちは内覧会の指定日に外せない予定があったので聞いてみたら
そう言ってました。4日間満員御礼だと良いのですが…。

[347: ♪]

た・・・たしかに、寂しいですね。
内覧同行業者は・・・頼まないかもしれません。
そのかわり、主人の大学時代の友人に一級建築士の人がいらっしゃるのでその人に頼もうかな〜というところです。
でも、他の不動産会社に勤務している方なので頼みづらいというのが本音ですね。
内覧同行者に関しては頼んだ方がいいかなと個人的には思ってます。
床や壁の傷などは自分たちでもみれますが、設備機器の不具合などは文系夫婦のうちではまったく気付かないでしょうから。
傷の具合だって直して良くなるか悪くなるかの判断基準も微妙です。
まあ、生活していれば１ヶ月そこらで傷はつくものかな〜と（大雑把な性格ゆえ）。
なんといっても新居に暮らせるという気持ちで舞い上がってしまうかもしれないので、冷静な判断をしてくれる方が一緒なのは心強いと思います。

コンビにの件は、微妙ですね。
最近忙しく現地にいくことが無いので工事しているかもうかがえないのでなんともいえませんが、書き込みされた方も「予定」といっていたので。

入居説明会で皆さんと初の顔合わせですよね。
よろしくお願いします。

[348: びーとう]

>SUNさん
4日間満員御礼になりそうですね。
入居説明会の場所も相当数収容できる会場をわざわざ確保しているみたいなので
きっと残り僅かなのでしょう。まあ入居説明会ではっきりするということですね。

コンビ二の件は・・・がせネタだったのでしょうかね？
それらしき店の開店準備なんてまったくやっている様子がありません。
でもコンビニの需要は相当多いはずなのできっとそのうち誰かが開業するような気はしますが。

[349: エイト]

こんにちは。Ａ棟契約の独身男です。
このような情報交換の場があったのですね。
この場を含め、ジョイントの情報を調べていたのですが、色々問題は有ったそうですね。そんな情報を目にして、チョットめげてましたが、皆さんの書き込みを見て元気が出てきました。
まぁ、大なり小なりどこの業者も問題を起こしているので、このマンションでどうなるかは解らないのですが。問題があったら組合で頑張りましょう。
私は現在矢向に住んでいるので、今度の土日でもチョロッと進捗具合を見てこようと思ってます。

[350: ♪]

＞エイトさん
はじめまして、こんにちは。
独身の方の購入者さんははじめてですね。
よろしくお願いします。

来月に入ると「ローン契約会」「内覧会」「入居説明会」と今までを考えると忙しくなりますね。
皆さん最近寒くなってきたので風邪など気をつけましょう・・・という私は風邪っぴきです。（；＿；）

[351: SUN]

みなさま、こんばんは。
先日川崎駅近くに行った帰りに物件の周りを見てきました。
話題になっているコンビニの建設の現場は無かったですが
薬局のは斜め向かいのところに「解体」作業の看板の掲出が出てました。

[352: びーとう]

>SUNさん
おっしゃる通り本日薬局の斜め向かいは解体作業の途中でした。
あとがどうなるのかわかりませんが時期的にはタイムリーですね。

話は変わりますが夜になるとマンションの各階玄関側共用部分の照明が点灯していて
暖かい系の光がとてもいい感じでした。

[353: 匿名さん]

できてみると、いいかんじだよね。

[354: 353]

でも買えなかった。

[355: エイト]

>♪さん
こんにちは。　よろしくお願いします。
やはり独身の購入者は少ないんですかね？
営業の方のお話ですと、男女共に独身の人も結構いるという話を聞いてましたが。
本日手続きもあって現地に行って来ました。外観はほとんど出来上がってて、中庭も結構出来上がってました。
やはり見ているとワクワクします。　良い買い物だったと思ってます。
後の不安は、入居後の近所づきあいでしょうか。こればっかりは入居後でないと解りませんが。

[356: ♪]

＞エイトさん
こんにちは。
独身の購入者のかたが少ないのかなと思ったのは、掲示板に来ている方やデベがファミリー向けで売り出しているのを感じての意見です。
営業さんが言ってるとおり他にも独身者の方はいらっしゃると思います。
自分勝手な感想で不安にさせてしまっていたらごめんなさい。

最近見にいけてないのですが中庭もできつつあるとは・・・ワクワクしてきました。
植栽なども入っていたでしょうか？
う〜ん、見に行きたいです。(’-’*)

＞びーとうさん
我が家もたまに車で陸橋渡るときにマンションチラミするんですけど、夜は暖色のあかりがとてもきれいだな〜と思っていました。
もし蛍光色の白々としたひかりだったら嫌だなと思っていたので・・・。

そういえばデベから封筒がきてて何かな？と思ってたら二トリで優待が受けられるチケットが入っていました。
家具やカーテンなどの優待価格があるようですね。
うちは家具については入居してから検討する予定ですが、カーテンと照明だけは買わないといけないので検討中です。
ニトリのカーテン買われた事のある方いらっしゃいますか？
仕上がりはどのような感じだったでしょうか？

[357: 匿名さん]

独身でこんなに広いところに住めていいなぁ。
うらやましいな。もう完売したような・・。買えないけど・・。

[358: びーとう]

>♪さん
カーテンと照明は以前あったオプション会で購入しました。
少々高めでしたが引渡しの時には準備できている事とモデルルームで実際に合わせてみて選ぶ事ができたので良かったと思っています。
照明はすべて省エネタイプなので価格的には少々高くても長い目で見るとコスト的には割安感ありです。
ニトリは以前良く見ていましたが今では少し遠ざかり気味です。

[359: 匿名さん]

価格の高いマンションは長い目でみなかたの？

[360: A]

＞びーとうさん
こんにちは。カーテンと照明は確かに入居時すぐ欲しいもので、引渡しの時
すでについているってとっても魅力ですよね。カーテンは寸法はかったり面倒だし
カーテンレールも取り付けなくてはならないと考えると大変（；；）
我が家は先入観でオプションのカーテンは高額と考えスルーっと通り抜けて
しまったのですが、たしか６割引きでしたよね。それでも割高でしたか？
検討のよちありますね。

＞エイトさん
はじめまして。同じA棟の契約者です。掲示板内ではB棟の方が多いので
少し寂しかったのでうれしいです。（＾＾）
私も入居後の良好なご近所付き合い、願ってやみません。よろしくおねがいします。　

バルコニーにウッドデッキを敷き詰めようかと検討中ですが、プロにお願いすると
かなり高額になりそうですよね。かといって自分でできるものなのでしょうか…
みなさんはバルコニーどうされますか？

[361: かわかわ]

＞Aさん
我家は、バルコニーはタイルにするつもりです。
ウッドデッキは腐蝕してくるのが早いと聞いたので、バーセアとかのタイルを物色中です。
ホームセンターとかで安い所を探しているのですが、バルコニー全体に敷き詰めるには10万円近く掛かりそうです(苦笑)

[362: 匿名さん]

営業が多いな。

[363: びーとう]

>♪さん
カーテンの件ですが４割引から６割引までの幅で割引があってこちらが
購入したのは４割引の商品でした。以前の書きコミで６割引で見積もり取ったと書いていたので
誤解を生んでしまいすみません。
これから間に合うのかわかりませんがカーテンと照明についてはオプション品でも
検討の余地はあると思います。
実際、照明については数箇所見て廻りましたが気に入ったデザインがなかったので
省エネを考えたらオプション品になっていました。（探すのが面倒臭くなったのもありますが・・・）

バルコニーは通販でタイル（セライージー）を買って自分でやります。
オプション会での見積もり金額（高い！）と比べると約半額に近い金額でできますから。
手間はかかりますが素人でも問題なくできそうなのでがんばってみます。
（大変なのはバルコニーへのタイル搬入と大量のダンボールの搬出だと思われます）
♪さんもご夫婦でチャレンジされてみてはいかがでしょうか＾g^

[364: 363]

↑363です！

すみません　’Aさん’　間違えました。
♪さんに対するレスではなくAさんに対するレスでした。
’♪さん’を’Aさん’に読み替えてください。

[365: きいろのはらまき]

ご無沙汰してます。　５ヶ月ぶりですかね？
最近書類がなにかと届く様になり、我が家も家具屋とか
探索している日々です。

家具や、バルコニー・カーテン等ワクワクしますねぇ〜

でも我が家は、「悪坊主クン」二人いるので、新調物は・・・。
なるべく最小限に考えています。

壊される・汚されるの目に見えているので・・・・。
(T_T)

[366: エイト]

引越の業者どうしよう。
全体を仕切る業者で値段が安いのなら問題ないのですが。

>♪さん
いえ、別に不安になった訳ではないのでご心配なく。
あの時は、植木はまだ植わってなかったですね。大まかなディテールは出来てました。
カーテンはサンゲツが安くなったと頻繁にＣＭしてますが、どうなんでしょ？
私は購入券を販売会の物に回すので、それでカーテンは全て調達しますが。

>匿名さん
確かに独りで住めるのは贅沢ですが、家族で住んだ方が喜びも大きいかと。
私はそっちの方の方が羨ましいです…。
これから一人でローン返済です。

>Aさん
こんにちは。　同じＡ棟同士、宜しくお願いします。
一応、ＢとＡで悩んだんですが。　母親はＢを勧めてましたが、Ａを選んでしま
った。中庭は捨てました(笑)。
バルコニーのウッドデッキですが、結構な値段しますよね。
先日手続きで赴いた時、モデルルーム用に公開してある完成した部屋を見ました
が、ベランダはそのままでも結構良い感じでしたよ。　コンクリートが全てむき
出しとかでは無かったです。
それにしても、実際にベランダに出ると広いです。幅２ｍってあんなに広いとは
思いませんでした。ガーデニングでも出来そうです。

[367: ♪]

おはようございます。
我が家も引っ越し業者検討中です。
デベから紹介された業者以外に２〜３の会社に見積もりとってもらいます。
デベ紹介の業者にもその旨伝えて（はがきに記入）いますが、やはり値引きはあまり期待できないかなと思ってます。
最近の折り込み広告で「ユアーズ引越しセンター」と言う会社を見つけたのですが期間限定割引５０％オフなるものが載ってました。
うちの場合２ＤＫで午後便にすると４５０００円〜となっており格安だなと感じております。
この会社のうわさなど聞いたことあるかたいらっしゃいますか？

他は昆虫系引越社検討中。
ここは私が生まれてから４階程お世話になっており仕事振りなども自分の目で見て納得できてる業者なので第一候補にあがっています。

[368: びーとう]

こちらも引越し業者でアイミツ取ろうと思ってますが厄介なのは
安いから・・・VS・・・高いから　とかの論理が通用しない世界なので
どの業者にするか迷ってます。
いっそのこと幹事業者が大幅値引きしてくれれば皆さんＨＡＰＰＹになれるのにと
思ってますが。幹事会社の方たちスレ見てたら宜しくお願いします。
引越し業者は当日作業してくれた人たちの当たり外れで良し悪しが決まるようなので
運を天に任せるしかないのでしょうか？
幹事業者は何のために幹事業者になっているのでしょうかね。

[369: 匿名さん]

＞午後便にすると４５０００円〜となっており

夜の１０時からっていうこともあるよ。夜逃げみたいになるよ。

[370: 匿名さん]

age

[371: 工事関係者]

えーっと、はじめましてかな？
１月８，９，１５，１６日に内覧会がありますが、その際しっかり
見ていただきたい点があります。
それはパンフレットとの相違です。
ゼネコンは誤魔化す為に今変更をかけていますが、購入者にとっては
最初のパンフレットで決定したものですので、確認してください。
ここのゼネコン(松井建設)は本当にどうしようのない会社なので
ご注意ください。

[372: 匿名さん]

内部告発？

[373: 匿名さん]

内部告発にしては抽象的過ぎて説得力が無いんじゃない？
まぁ、言われなくても内覧会ではチェックするだろうし、仮にパンフレットと違っても満足出来ていれば問題無いんじゃない？
「パンフレットとの違い+不満」の場合だけクレームつければ良いことだしね。

[374: 匿名さん]

何をごまかしてるんですか？

[375: かわかわ]

明けましておめでとうございます。
内覧会の日程が近づいてきましたね。初めて自分の部屋に入る時が楽しみです。
先日、マンションの前を車で通ったのですが、薬局の前の建築現場を見たら、道路から奥まった所に基礎が出来つつありました。
道路側が駐車スペースだとすると、やっぱりコンビニ見たいですね。
私は>>345でデマっぽいとか言ってますが、そろそろ信じても良いのかもしれません。
>>290さん、疑って済みませんでした。本当にコンビニが出来た暁には一週間に5回くらいお世話になると思いますので、宜しくお願い致しますね(笑)。

[376: かわかわ]

内覧会に行ってきました。思ったより指摘事項が無くて良かったかな？
内覧業者に頼まなかったので、見落としとかが有るのかもしれませんが、入居後のアフターも有るので問題無いでしょう。
それにしても、マンションの外で待機してた新聞やさん等々の業者さん達は頑張ってたな〜。

[377: A]

明けましておめでとうございます。もう内覧会始まりましたね。
我が家は来週の１５日。うちも内覧業者には頼む予定はないので一応
チェックリストなどもって行くつもりです。

＞びーとうさん、かわかわさん、エイトさん
バルコニーの件情報ありがとうございました。たしかにウッドデッキは腐食
が早いようで、ん十万かけて１０年位もつそうです。。。（＾＾；）
引越し後ゆっくり考えます（笑）

[378: 匿名さん]

ここは、購入者が↑の４人しかでてこなくてさみしいな。
もしかして、まさかあまり・・・・なの。

[379: ♪]

＞かわかわさん
無事内覧会終わってよかったですね。
うちはＡさんと同じく１５日です。
用事があり９日にマンションに行ったのですが、内覧している方たちがたくさんでびっくりしました。
うちも結局内覧業者頼まない方向です。

幹事会社に見積もりとってもらったのですが、やっぱり思っていたより高かったです。
一応値引き額も提示されたのですがもうちょっと値引きお願いしてお持ち帰り（再検討）してもらいました。
できればスムーズな引越しがしたいので幹事会社で引越ししたいんですがね〜。

帰り道新聞の勧誘とフロアーコーティングの勧誘にあいました。
怪しいのがマンションと提携しているかのごとく会話してきて、コーティングを勧めてきた業者さん。
「オプション説明会での説明に誤りがあり、再度説明したい」と言って勧誘してきました。
車が置いてある駐車場まで追いかけてきての熱心な人だったのですが、断った後路駐してある車に乗り込んでいたので提携会社でないことがわかりました。
悪質な業者が言葉巧みにくるのを経験して怖かったですね。
引越し後もこんな業者が増えると思いますがひっかからないよう気をつけたいと思います。

[380: 匿名さん]

しかしいつまでも完売しませんね。
このままだと、近隣のゴクレマンションのようになりそう。。。
ゴクレだけは嫌！！！！

[381: 匿名さん]

5

[382: きいろのはらまき]

こんばんは。　私も９日の内覧会いってきました。

・・・・・371さんのカキコを見て気にはなっていましたが・・・。

実物見てきました。　相手した担当者にもいいましたが、
「がっかり」の一言しかでてきませんでした。
各部屋のクロスの凸凹、寸足らずの仕上げの雑さ、のりがしっかり
ついてないのか「パコパコ」した仕上げ。天井の配管変更に伴い
洋室の壁に追加した四角い作業枠・・・。洗濯機用の水道管の未固定。
ドアのキズ、等々。これでまー本当に「内覧会」ひらいたなと。
購入・契約したものの、あまりのお粗末さに呆れました。

他の方はそんなに少ないのでしょうか？
２３日に再内覧会です。　　悲しい・・・・・。

[383: 匿名さん]

初めまして！
Ａ棟購入者です。
夏の暑〜い日に契約を決めてから、長かった〜。

そして、ついに内覧会。
その結果は、きいろのはらまきさん同様、がっかり。
判泣き状態でした。
部屋に入り、「広〜い」、「きれい」と感動したのもつかの間、
いきなり大きい床の傷が目に入ってきて、一気に不安に．．．。
多く目立つのは、やはり壁紙の継ぎ目の雑さ。
それと、窓や扉、床の傷。
あと、一部、壁紙に色むらがあったのですが、
壁紙に色を塗る必要が何故あったのか、非常に気になる所です。
書き方が悪かったのかもしれませんが、
用紙の１２項目を大幅に越えてしまいました。
これだけ多いと、全部やり直してくれと言いたくなりますよ。
でも、３０分ぐらいで呼出が掛かったので、
あまり満足にチェックできずにこの状態。
再内覧で果たして直っているのか、
また新たに見つけてしまうのではという不安があります。

とは言え、来月の引越しをとても楽しみにしてます。
気持ち良く入居したいですね。

[384: きいろのはらまき]

ですよね？
３８３：匿名さん。

私もＡ棟です。
実際の間取りに「テープ」で番号＆しるしをしていきましたが・・・。
私の物件は・・・。不具合で上げた項目は
リスト３枚分になりました。３枚です！
テープでのしるしは４０ケ所以上！

内覧時間：３０分といわれましたが、却下しました。
１時間半程度時間かけて、他の話合い済ませ、
再度内覧へ。
納得がいかないので担当者へこの状況を
問いただしたところ、返ってきた返事が・・・。

「内覧なので、ドアのガタや機能面を重点的に
確認して欲しいのですけど・・・
クロス等も完璧には難しい・・・云々」

バカか！って言うところでしたが、我慢して

「じゃあ、あなただったらこの状態を見て購入し
生活する気持ちがわいてきます？新居での生活が
楽しくなりますか？」

と言い返しました。

支払う身分になっていない「松井建設」
創る側の意見しか述べれない、
品質問題を重点視出来ない事にも「がっかり」しました。

p.s.：これから内覧される方へ
　　　　これからの生活がこの場所ではじまるのです。
　　　　受付時に「内覧は３０分程度でお願いします」
　　　　これに他の話合いの事を考えると、”早く”内覧しなくては。
　　　　と思われるでしょうが、他の話合いは２の次、３の次。
　　　　きっちりと（いわれなくてもとおもわれるでしょうが）
　　　　自分の目で確認し指摘があれば面倒くさがらず、
　　　　シートに記入＆テープをその場所に貼付した方が良いです。
　　　　出来れば、「松井建設の担当者」を引きつれて内覧するか、
　　　　購入した物件の「勝手違い」の間取りの”実物”とを
　　　　比較されれば尚の事、良いかとも思います。

気分良く入居したいです。　本当に。

[385: ♪]

＞３８３、きいろのはらまきさん
納得のいく内覧会にならなかったようでショックですね。
再内覧会に期待したい所ですが、一度持ってしまった不安はぬぐいきれない物です。
建設会社さんの対応はどのような感じだったのでしょう？

うちは明日内覧会です。
個人的には些細な傷には目をつぶれるというか気付かないと思いますが、それよりもドアなどの立て付けの状態や、水周りの状態、設計通りかなど重点に見たいと思ってます。
壁紙の継ぎ目なども気になりますね。
低い家具でまとめる場合目に入ってきてしまいますからね。

なんにしても初めて自分の住む部屋が見れるということで楽しみです。
終わってる時にハッピーかブルーか？！
冷静に皆さんに報告できるといいな。

[386: 空]

３８３：匿名です。
今回はＨＮ入れてみました。

３枚ですか？
すごい枚数ですね。
私の部屋よりすごいな。

どんな小さな傷や汚れも見逃さないぞと思って行ったのですが、
そのような心構えで良いんですよね？
でも、素人２人で行ってしまったので、かなり見落としているんだろうな。
最初は「このぐらいはしょうがないんじゃない」なんて言ってたのですが、
慣れて来ると、あれもこれもとだんだん厳しくなっていきました。
当然ですよね、相手はプロなんだし、
素人目に直して欲しいなんて思われる所が有ってはいけないんですよね。
最初の勘違いは、きっと、初めて見た自分の部屋に感動してたからなんでしょうね。

そう言えば、もう一点。
モデルルームを見に行った時に、
確かバリアフリーになってると言われたような気がします。
私の勘違いだったらすみません。

うちは、エレベーターからちょっと離れた部屋なのですが、
Ａ棟の廊下の真中辺りに盛り上がりがありました。
あの盛り上がりは車椅子、補助無しで通れるのかどうか、
ちょっと気になっております。
あれは、後々直される個所なんでしょうかね？
この様な、自分の部屋の外のことも内覧会で言うべきなのでしょうか？
それとも、共有部分に関しては、言っちゃいけないんですかね？
どなたか、同じ所が気になった方いらっしゃいますか？

[387: 匿名さん]

ご参考までに。

9日の内覧会を行った者です。

私は内覧会業者に同行してもらい、約3時間かけてチェックを行い
ました。

クリーニングが行き届いていない箇所(バルコニー、玄関ポーチ等)
および、サッシの調整不備はありましたが、重大な不具合箇所は
ありませんでした。

専門業者も「ここは仕上げも丁寧な方ですね」と言っていました。
やはり部屋によって、当り／はずれがあるのでは・・。

[388: 匿名さん]

しょせん内装やるのは下請けだからなあ〜。
クロスの問題が多い場合はクロス貼りの専門業者が下手って事なんだよ。
親方新米とては腕が違う場合もある。そんなとこかな。

[389: きいろのはらまき]

　　空さん

　　　「Ａ棟の廊下の真中辺りに盛り上がりがありました。
　　　あの盛り上がりは車椅子、補助無しで通れるのかどうか、
　　　ちょっと気になっております。
　　　あれは、後々直される個所なんでしょうかね？
　　　この様な、自分の部屋の外のことも内覧会で言うべきなのでしょうか？
　　　それとも、共有部分に関しては、言っちゃいけないんですかね？
　　　どなたか、同じ所が気になった方いらっしゃいますか？」

記述したように、玄関〜内部の事で”冷静”でしたが「テンパッて」て・・・。
廊下の段差は気付きませんでした。どの箇所だろ？
再内覧会の時に気にして見てみます。共有部分でも住むのは私達です。
言って損は無いと思います。
「この部分は治し様が・・・」といわれるのが目に見えてますけどね。
私は問いただそうかと思います。

我々素人が気付く様な雑さであるのなら「職人」では無い！という事です！
下請（内装屋）のバラツキは、ある程度我慢しようかと当然思っていましたが、
ここまで素人である私達が気付く位ですから、ひどいもんです。

　　♪さん
　　　内覧会では特に→御手洗いの「水槽タンク」裏のクロス！
　　　排水溝の固定部分、またそのカバーが取付がしっかりしているか！？
　　　要チェックです！
　　　扉／床の傾き・ガタ等は以外としっかり（当り前ですよね）しています。
　　
　　　床はフワフワした感触が足の裏から伝わりますが・・・。

私のとこはクロスは特に、御手洗い内が酷い雑さでした。
標準のクロス（縦線はいっているやつ）でお願いしていましたが、
このクロスが「ジョイント」の指定で”生地の薄い”クロスだそうです。

やり直ししても、これまた理想している「ピッタリ」貼付は期待出来なさそうです。

問合せても、「どうしようも・・・」と言われるのがほとんどでした。

何聞いても良い返事でないので結局凹むのは自分なんですけどね・・・。

[390: かわかわ]

内覧会が始まって、みなさん色々な問題が出てるようですね。
私は5ｏｒ6ヶ所しか指摘がなかったのですが、部屋毎に良い悪いが有るのでしょうか？それとも私が鈍感なだけ？
恐らくは後者でしょうね(笑)
この場合、鈍感なのが良いのか悪いのか微妙な所ですが、とにかく高い買い物ですからね、皆様後悔の無いように頑張ってくださいませ。

[391: 匿名さん]

昨年、実際の部屋のモデルルームを見学に行った時、確かに廊下や部屋の
上角あたりのクロスの継ぎ目が雑だなと言うのは目に付いていました。
表面の目に見えるところ意外の部分も心配です。

387さんのように、以前マンションを購入した友人が内覧会は20〜30分では
無理だと言っていました。（１時間半〜３時間ぐらい必要らしい）
自信のない売主ほど早く終わらせようとするらしいですが、時間内に終わら
ない場合は何を言ってこようが説明をして時間を延長しろと言っていました。
高い買い物なので、隅々までチェックするのは当たり前ですが・・・

386さんのように、共用部分の指摘があれば我々が言っていいみたいです
でも「この部分は・・・」と言われるのがやはり目に見えてくるので、
こういう場所で気付いた場所は指摘しあって、みんなで言うしかないですね

[392: 匿名さん]

>>391
その通りだね。一致団結して徹底的に戦おう！！
高い金払ってんだからさ！！！！！

[393: びーとう]

あまりのレスの少なさにもともとデベ仕込みのニセスレ？
と一瞬疑っていましたが・・・。
内覧会を迎えて皆さん一気に真剣になられたようで！！
やっと有意義な意見が聞けて嬉しいです。
私もこの週末で内覧会ですがプロ３人＆素人約５人の（合計約８人）体制で
しっかりチェックしてきますのでお楽しみに！
自分家が納得いかない仕上がりになっているのであれば当然直させるべきだし
契約不履行であれば引渡し日に引き渡される必要はないのでご安心を。
ただ共用施設は以前から気になっていましたが、やはり気合を入れて要チェックですね！

[394: きいろのはらまき]

びーとうさん
　気合の入った「内覧会」楽しみにしとります。

　今日・・・こそっと見にいってみようかな・・・・。

[395: SUN]

皆様
おはようございます。今日はあいにくの天気になってしまいましたね。
我が家は先週内覧会に行ってきました。
内覧業者に同行してもらい、やはり３時間近くをかけてチェックしてきました。
クロスの傷や張り合わせの甘さが目立ちました。
同行した建築士の方に聞いたところ、内装業者について、
職人さんがいなくなっている…ということとともに
「地球に優しいクロス」を貼ろうとするとクロスも薄くなる傾向にあり
完璧に貼るのは難しいということでした。＝再内覧でも完璧は無理かなぁと
少々期待薄。我が家ではクロス類以外には…
・扉・襖・吊り戸棚の建付けが甘く垂直ではなかった
・換気ダクト内の不具合
などがありました。

[396: ♪]

内覧会行ってきました。
雨が降っててちょっと残念でした。
素人２人だったので点検口など覗いて壁・床の傷、建具の具合など重点に見ました。
やっぱり人が作る物だな〜と感じ、傷やよごれは目に付きやすい物は指摘し、最後のほうはこの傷はいいかな〜など甘い指摘になっていってしまいました。
クロスの継ぎ目はうちも雑なのかな〜と思っていました。
今住んでる賃貸の方がよっぽど綺麗な仕上がりです。
なにより一番気になったのが室内の汚さ・・・。
建具に接着剤？フローリングの板に繊維が埋め込まれてる？ベランダにゴム製の部品が落ちてる？ガラスの拭きむら？壁の汚れ？などなど・・・。
まぁ入居前に掃除しに行くしいいのですけど、気持ちのいいものではないですね。
たぶん他の契約者の方々よりかなり少ない指摘だったと思います。
自分で取る決意をした汚れや甘く査定した傷など含めればかなり増えるかと思いますが。
せめて再内覧会では指摘した個所ぐらいしっかり施工していただきたいと思います。

エレベーターに乗ったとき感じたのが、「あける・しめる」などがひらがなだった事。
子供にも読めるようにひらがなにしたのかな？と思いましたが、ファミリー向けマンションだなと暖かな気持ちになりました。
Ａ棟からＢ棟に行く１階の廊下途中が窓や壁が無く雨が吹き込んでいたのですが、設計者にあの場に立ってどう思うのか聞いてみたいです。
空さんのおっしゃるＡ棟廊下のふくらみは見ていないのですが、車椅子など使う方がムッと思うくらいのふくらみならどんどん言ったほうがいいと思います。
何か遭ってからでは遅いですからね。


以前のカキコでハッピーかブルーかと言っていたのですが、どちらでもなく「こんなモン」というところです。
部屋に入った時の感動も薄れ最後はブルーよりでした。
なんにしても引越しは楽しみにしています。
今の狭い部屋から脱出できるのですから・・・。

[397: きいろのはらまき]

今再度行ってきました。　っと言っても自分の物件の中には入れなかったですけどね。

廊下は・・・確かにありました。　エキスパンション部？で「こんもり」盛上っていました。
支障は無いとは言切れませんけど・・・パンフ（図面上）にも若干あるような無いような・・・。

Ａ棟の廊下をウロウロし、党内モデルルームを見学しました。

そのモデルルームも・・・ありました。クロス等の「荒さ」、「これはちょっと」が。
やはり、この時期だからシビアに見るんでしょうかね。敷居の継ぎ目とかも
隙間があちらこちらにありました。

悲しいかな・・・「自分とこだけじゃぁないか」っと言い聞かせてきました。

[398: 匿名さん]

やっぱり物件価格が安いと、未熟な職人が多くなって
仕上がりが悪くなるのかな？知り合いは別のところを買いましたが
業者同行でもそんなに問題なかったようです。そこは約4000万円。

[399: 空]

とても勉強になります。
私は表面ばっかり見て、配管までは見れてませんでした。
見ても分からないと思い込んでいたので。
確かに、固定されているかどうかぐらいのチェックは
素人の私でもできますよね。
再内覧の時に、ちゃんとチェックしてこようと思います。
次回は、今回のような短い時間じゃなくて、
長い時間掛けて、しっかりと見てこようと思います。

きいろのはらまきさん
　廊下は・・・確かにありました。　エキスパンション部？で「こんもり」盛上っていました。
　支障は無いとは言切れませんけど・・・パンフ（図面上）にも若干あるような無いような・・・。

やっぱりバリアフリーと言うのは、単に聞き違いとか、
私の思い込みだったのかな？
どこかで見た、聞いたような記憶があるんであれば、
きっと、私が聞き逃したんでしょうね。
パンフレットを見返しましたが、バリアフリーとは書いてなかったようだし。
車椅子の知人が遊びに来ることが十分に考えられるので、
困ることにならなければ良いんですけどね。
自分と家族が車椅子に乗ることになりさえしなければ、
エントランスまで迎えに行けば済む話なので、
とりあえずは大丈夫だとは思うんですけどね。

話は変わりますが、
今週はいよいよ入居者説明会ですね。
当日は、よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

>びーとう
「内覧会」の結果を聞いてみたいです