ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[122: ♪]

＞かわかわさん
線路際の騒音ですがＡ棟の方はＢ棟によってだいぶ音が遮断されるそうですよ。
だからＢ棟のリビング側も２重サッシにはなってないですよ。
Ｂ棟側も線路にピッタリなわけでは無いので・・・。
でもＢ棟側の廊下に面した洋室を寝室にしようとしてるうちでは、夏は締め切っていると暑いでしょうね。
開ければ夜間の貨物がうるさいし・・・。
エアコン入れるしかないかな〜〜〜。

先週の土日は物件の新聞広告なかったけど、他の物件よりも広告でるの少ないかなと思います。
ハロープロジェクトのは毎週はいってるのに・・・。
販売価格が安すぎて広告に回せないのか、ＭＲ繁盛してて必要ないか・・・。
なんにしても売り切ってくださいね・・・ジョイントさん。

[123: ビリケンヤ]

一応、住人予定なのですが
決して賑わっているとはお世辞にも言えませんが
ほんとに売れているのでしょうか・・

[124: 通りすがりです]

七夕ですしお願いでもしてみたら。。

[125: ♪]

＞ビリケンヤさん
はじめまして。
予定ということはまだ契約前ですか？
うちも契約した頃はまだちらほらでしたので、「大丈夫かな〜？」としんぱいでした。
最近はする事無くてＭＲには行ってないのでどの程度の売れ行きかはわかりませんが、
この前外から覗いた限りではなかなかの入りでしたよ。
たしかにビリケンヤさんがおっしゃるように賑わってるとは言えませんが・・・。
矢向駅６分の８００戸に流れてしまう方も多いようですし・・・。
営業さんにはっきり聞いてみたいけど、本当の事言ってくれるわけないし・・・。
色々売主・施工・環境など気になる事のあるマンションらしいので、
契約後はちゃんと完売するかどうかの不安ばかりつのってしまいます。

まあ、契約者の私が不安ばかり書いても・・・。
入居後７畳の洋室にダブルベット置こうと思うのですが、スペース的に問題あると思いますか？
いちおう収納はウォークインクローゼットが付いてるので大きな収納を置く予定は無いのですが。
今は６畳の和室に布団敷いてるのでべットの圧迫感がわかりません。
どうでしょう？

[126: 遠山の金さん]

この板はいろいろとご意見があるようですね。。。
しかし、住めば都です！
いろいろと外野が言ってくるのは、ライバル会社の営業か
所詮この物件を買えない人達です。
悔しいならこの物件以上の物を建てるか、もっと働いて銀行、公庫などの
金融機関から信用を得てください。
こんな板を荒らすくらいなら労働しなさい！
（ローンを組まないで買うくらいの人はこの物件を買いません！）

この物件を買った人が幸せに暮らせるように！
先見の明があったと言わせればいいじゃないですか！

[127: 匿名さん]

ジョイント・ジョイント・ジョイントコーポレーション

[128: 匿名さん]

ライバル？いないと思うけど。
この物件を買えない人達？いないと思うけど。
先見の明？ないと思うけど。
冷静に考えて、線路と工場と病院と国道に囲まれた敷地が良いと思う？

[129: かわかわ]

＞遠山の金さん..さん(?)
他のスレッドも見てますが、このスレッドってそれ程荒れてる気はしないです。
確かに荒しと思える書き込みもありますが、私にはこのスレッドって居心地が良いです。

＞128さん
何度も話題に出てますが、確かに立地としては誉められた物ではないと思います。
ただ、それを含めた総合的判断で自分にとって良い物権だと思う人が買えば良いのだとおもいます。

＞♪さん
ダブルベットって熟睡できなくないですか？
私は苦手なんですよね、隣の人の事を考えると寝返りも打てなくて...
スミマセン、質問の答えになってないですね(笑)

[130: 匿名さん]

悪い立地の見本としては、パーフェクトかな。

[131: ♪]

＞かわかわさん
たしかに・・・。
マットレスの好みも私と旦那では違うのでシングル二つにした方がいいのかな〜？
昨日なんて旦那の好きな硬い敷布団だったから本当に寝れなくて、
リビングのソファーで寝てしまった・・・。

今日ジョイントさんからメール便届きました〜☆
「建築施工レポート」ですって。
中見るとどこまで建築進んでいるかわかりやすくなってました。
予定通り進んでいるかたまにチェックしにいかないと・・・。

[132: 匿名さん]

>129
総合的な判断って、価格が安い、ってこと？
立地、デベも含めて、総合的に判断すると、メリットはそれくらいしかない
ように思えるけど。

第三者的に見ると、安いっていうだけで、なんであんな物件に飛びつくの
か非常に不可解。冷静さを失っているとしか思えない。
だから購入（済＆予定）者にとっては、「忠告」が「荒らす」と感じられるの
でしょうね。

[133: かわかわ]

＞♪さん
施工レポート来ましたね、ワクワクです。
私は、先週の金曜日に現地を見てきましたが、部分的に外装のタイル貼りも始まっていましたよ。
早くできないかな〜

＞132さん
マンションの判断材料は立地と価格だけではないと思います。
通勤の便、親族や友達の住まい、土地に対する愛着等々...
判断基準は人それぞれ千差万別で、誰に指図されるものでもないと思ってます。

第三者から見れば「なぜ？」と思える決断も、本人にしてみれば良く考えた結果だったりします。
勿論、衝動買いの可能性も否定もしませんが、本人にとってそれがベストであれば問題ないと思います。
第三者からの忠告(アドバイス)はとても参考になりますし、本当にありがたいと思います。
ただ、残念ながらアドバイスを頂く方の多くが132さんの様な丁寧な書き込みでない場合があり、「荒らし」と感じてしまうのかもしれません。

[134: ♪]

この物件に忠告してくれている方々は悪意を感じる物が少ないので管理人さんも
削除するような事がないですね。
たしかに「価格だけ」と言われればうちの条件では重要なので図星とも言えますが、
それだけのつもりはないですよ。

☆好条件☆
占有面積＆階数に対して値段が安い。
オプションを選べる事で必要無い物の分お金かけずにすむ。
（今はやりの床暖もうちにはいりません）
間取りが気に入った。
駐車場１００％（機械式だけど・・・）
インナーコートが気に入った。
各洋室にＷＩＣが付いてる。
旦那と私の通勤に便利な場所。
買いたいと思った時が買い時。

★悪条件★
線路が近くにある。（ピッタリではないけど）
総合病院が近い（好条件）が救急病院なので救急車の往来が多いかも・・・。
準工業地域。
もう少し近くにコンビニが欲しい。

こうして冷静に並べてみると立地以外気になる所はないのかな〜？
でも、契約前にわかっていて納得した事なので良しとします。
近くにもう少し立地条件のいいマンションもたってるけど、
占有面積を選びました。

＞かわかわさん
二子玉川に週末遊びに行ったら、ジョイントのマンションの勧誘にあいそうになっちゃいました。
ホームページみるとぞくぞくと立てているみたいですね。
二子玉川に近いということで目移りしちゃいそうでした。
帰りに尻手の物件みたら７階まで手がついてて、建物の大きさがみれて良かったです。
今までイメージばかりだったので・・・。
外装が全部出来上がるのが楽しみですね。

[135: 匿名さん]

今週ポストにチラシが入ってました。
ここって広い間取りが多くて魅力的だと思いますよ。
まぁ、いい条件ばかりではない事は既出ですが・・・。

あとどれくらい残ってるんでしょう？
ちょっと色気でてきました。

[136: 匿名さん]

やはり
二子玉川のジョイントは、
高いんですかね。。。

[137: 匿名さん]

ブランド名はなんですか？

[138: なるほど]

建築中のマンションを見ましたが、ビックリしました。
後ろの棟のマンションほとんど、日が当たりませんね。
あまりにも、前の棟との距離が近すぎて、無理やり建てたかんじ。
前の棟から覗かれるようで、カーテン閉めっぱなしの生活ですね。
それでも知人が後ろの棟の購入を検討してるようで、理由を聞くと、
”自分ではあんなとこ住まないが、賃貸にするには安いから買いだ。”
なるほど、そういう買い方もあるのですね。

[139: ♪]

＞１３８さん
契約した者ですがＢ棟全ての部屋が日が入らないわけではないようですよ。
もともと南西向きなので強い西日が当たらないということはいいかなと思います。
でも、棟の真ん中の方の１・２階は真冬はほとんど日が入らないと営業さんも
言っておりました。
その分そこの部屋は他に比べてかなり格安に思います。
私の契約した部屋に関してはどのくらい日が入るか表でみせてもらって、
冬でも１５時から１６時ぐらいは入るようなのでそこに決めました。
共働きで子供も予定無く休日はアクティブに外に出かけるような家庭には
多少の日照は我慢できるのではと・・・。
そのような家庭少ないかもしれませんけどね。
知人さんが後ろの棟買ったようですが、前の棟の方が全体的に安いですよ。

前の棟との距離もまだわかりませんね。
棟に幕がはられてるからとってからのお楽しみと言う事で・・・。
図面から想定すると２０ｍくらいかな？
やっぱりあまり離れてはいないかも・・・。
まあ、住む方に覗きが趣味の方がいないことを祈りましょう。

＞１３７さん
ブランド名はジョイントのＨＰみればわかりますよ。
たしか二子玉で２つ売り出しているようで、ジェイパークだったような・・・？

賃貸目的ならこっちの方がお買い得のような・・・。
最多価格帯も二子玉という立地を考えるとお買い得のような・・・。
うちももう少し資金があったらこっち買っていたんですけどね。

なんかジョイントさんの回し者みたいになってしまってるので、今日はこの辺で・・・。

[140: 匿名さん]

ジョイントでなければいいのに。

[141: かわかわ]

＞♪さん
20メートル先の窓の中が、どのくらい見えてしまうかは分かりませんが、バルコニーの奥行きもあるのでそれ程気にする必要は無いと思いますよ。
もっとも、住宅密集地であれば覗かれない物件のほうが少ないでしょうし...
今、私が住んでいる所もレースのカーテン無しでは覗かれ放題です(笑)

＞140さん
ブランドイメージが悪いとどうしようもないですよね...
偏見といってしまえばそれまでですが、個人の気持ちの問題なので仕方がない事だと思います。
マンションをお探しなのでしょうか?良いデベのマンションが見つかると良いですね。

[142: 匿名さん]

＞かわかわさん
そうですね♪
バルコニーの奥行きの事あんまり考えていなかった・・・。
２ｍあれば部屋が丸見えと言う事は無いでしょう。
でも、２ｍある事で部屋に日差しが入りにくいらしいですけど、うちはベランダの
奥行きが気に入ったので良かったと思ってます。
うちも道路沿いの窓が道挟んで向こうの公団住宅から丸見えです。
1日カーテン閉めっぱなしです。
その上公団のせいで日は入らないし、公団の下がコンビニで夜中の商品搬入
しにくるトラックの音がうるさい。
早く引越ししたいです。
でも大家さんはいい人なんですよね〜。
今は４５平米ぐらいの２ＤＫなので引っ越したらスカスカのお部屋になりそう・・・。

横須賀線沿いにまだたくさん空き地があるからそこに大型の商業施設とかできると
いいですね。
でもそこが準工業地域だったら無理なのかな？

＞１４０さん
ジョイント以外に二子玉川駅近くに大きなマンション計画があるみたいですよ。
大きな看板あるので通ればすぐわかります。

[143: きいろのはらまき]

はじめまして。
私もＡ棟を購入したものです。

ココのカキコをみてたら、いい人多そうで
安心しました。よろしくお願い致します。

[144: かわかわ]

＞きいろのはらまきさん
はじめまして〜
私もA棟契約者です。宜しくお願い致しま〜す。
なぜか、このスレッドではB棟購入者の方が多かったので、A棟組は嬉しいです。
完成まで長いですが、楽しく待ちましょう。

[145: ♪]

↑１４２は私でした。
匿名で出してしまった・・・。

＞きいろのはらまきさん
はじめましてです。
Ａ棟購入者のかた大歓迎です。
わたしはＢ棟なんですけどね。
第1期での契約ですか〜？それともそれ以前に契約されたのかな？

24日（土）に抽選会だったみたいですね。
どんな様子だったのか拝見したかったな〜。
8月入っても個別資金相談会とかあるからまだまだ頑張っているようですね。
どのくらい残っているのかわからないので最近気になります。

[146: きいろのはらまき]

＞かわかわさん
ぷらぁ〜っと見に行って〜
相談しあって契約でした。
カキコのとおり「ダンプ」「工場」・・・・。
気になるところです。
うちは３歳と３ヶ月のチビがいるので・・・。
みなさんは？

[147: かわかわ]

＞きいろのはらまきさん
私にも小さな子供がいるので環境に付いては悩みました。
しかし、専用の中庭も有るし、トータルで考えればそれ程悪くない気もしています。
子供同士、お友達になれそうですね。

[148: ♪]

＞きいろのはらまきさん
小さいお子さんがいるんですね。
うちはまだですが最近そろそろ欲しいな〜と思ってます。
でも、今から作ってしまうと引越しの頃身重で大変かなと思い
引っ越してから検討しようと思ってます。
マンション前の道はトラック通ったり抜け道だったりで危ないと言われてますが、
地域みんなで注意して子供の安全に気をつけてあげられたらいいなと思います。

[149: ♪]

今日インテリアオプション会の案内が来ました。
９月にあるそうですが行かれる方いらっしゃいますか？
そのうちオプションのカタログが届くようなんですが、
通販好きの私はカタログ見るの楽しみです。

[150: ♪]

連続投稿すみません。
今物件ホームページみたら販売戸数１７戸になってました。
１７戸以外は売れてしまったのかな？

[151: 匿名さん]

第1期は17戸、ということでしょう。
よくある販売戦略です。
しかし、ここはいつまでも第１期だね。

[152: かわかわ]

＞♪さん
私にもインテリアオプション会の案内来ました。カタログが届くの楽しみですね。

＞151さん
第1期が開始された直後は26戸だったのですよ。販売価格帯も変わっているし、本当に残り17戸なのかもしれません。
購入者にとっては気になるところです。

[153: 匿名さん]

環境はカテリーナ川崎と同じぐらいですか？

[154: 匿名さん]

環境（＝周辺環境も含めた立地？）と言う面では、
おそらくカテリーナ川崎の方が、まだましです。

[155: 匿名さん]

ジェイパーク横浜矢向の立地はパーフェクトですから。

[156: 154]

154です。
確かに。あそこに勝るところはそう簡単にはありませんね。
まじレスしてしまいました。失礼しました〜。

[157: 匿名さん]

送電所もあるし・・。

[158: 匿名さん]

>>157
送電所も近いの？
送電線は側を通ってるけど、送電所まで近いとは知らなかったよ。

[159: 匿名さん]

送電所というか、変電所ね。
そうえいば、「♪」とか「かわかわ」とか最近登場しませんな。
即日か、翌日には反応してたのに。
あ、そうか、ジョイントは今夏休みか。

[160: 匿名さん]

送電所は、ＪＲの給電区のことかな？それなら線路挟んで反対側にあるね。
それ以外に変電所もあるよ。こっちはちょっと離れてるけど。
給電区がなにをやってるのは知らないけど、漢字から連想するに、ＪＲの電気
を送ってるんだろうね。線路挟んでちょうど反対側にあるけど、購入した人は、
重要事項とかで説明受けてるのかな？今まで話題上がらなかったけど。
ここまでひどい立地とは思わなかったよ。いやぁ、安いだけで飛びつかなくて
良かった、良かった。

[161: ♪]

第二期・販売戸数１０戸になってました。
本社は夏休みあるようですがＭＲは休み無く働いているようですね。
（ＨＰ情報です。）
送電線に関しては説明ありました。
給電区は各購入者が調べて納得している事だからあえて話題にはしてない
ですけど、これから検討する人達には気になる所ですね。

[162: 匿名さん]

ここは色々あるけど頑張ってほしいです。

[163: 匿名さん]

お買い得感があるのですか？

[164: 匿名さん]

低価格もひとつの選択肢かな？お買い得かどうかは本人次第。
そういえば、外装が一部できてました。意外と黄色？

[165: 匿名さん]

ここは、安いよ！
色々我慢すれば

[166: びーとう]

先日ある週刊誌で・・・マンション１０年後の価格・・・なるものが特集されていて
路線価を独自の判断基準で鑑定しているんですが尻手駅が値下がりしにくいランクのＢＥＳＴ２５以内に入ってました。
都心に近い利便性と最近川崎駅近辺が整備されていろんな条件が良くなった割には
南武線ということで人気がなく現在の価格が安いだけに今が底値ということで今後は横バイまたは上がる傾向にあると
いうことが改めて見直されたということでしょうか。
平間や鹿島田も良いランクで載ってました。
ちなみに上位ランクは田園調布（東横）、光が丘（大江戸線）、品川などでした。
今まで南武線の中で影だった駅にも、川崎駅近辺の急速な発達で光が当たる駅の時代がきたのかもしれません。

[167: 匿名さん]

それでも立地が・・・・・。

[168: ♪]

＞びーとうさん
こんにちは♪
なかなか気になる記事ですね。
尻手駅周辺は特に栄えてはいないですけど、川崎まで歩いていける距離ですしね。
旦那は生まれも育ちも鹿島田なので商店街の不便さが気になってるようですが、あれば便利なぐらいで利用は少ないから関係ないかなと思ってます。
横須賀線沿いに土地がたくさん余っているようなので、そこに大きな商業施設でもできるといいなと思います。

話は変わって駐輪場少ないと思いませんか？
営業さんには不満をぶつけてみた事はあるのですけど、１世帯に１箇所しか確実にとれないなんて・・・。
ファミリー向けのマンションにしてはおそまつですね。
うちは置けない分は折りたたみ自転車とかにして部屋に持ち込もうかな・・・と思ってるのですけど。
お子さんがいる方たちとかはどうするのかな？

＞１６４さん
外装みえてきたんですね。
黄色っぽいということですが完成予定の絵も意外とＡ棟は黄色っぽいかなと思います。
わたしも実際に見てこようと思います。

[169: Joint]

世田谷区議会にジェイパーク駒沢大学弐番館（仮称）の新築工事に関する陳情
が出ていますが、何かご存知の方いませんか？
www.city.setagaya.tokyo.jp/ kugikai/katsudou/h11rinji2/seigan.htm

[170: 匿名さん]

>>169
ここにそういう話題があったよ〜。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39824/res/205-205

[171: びーとう]

＞♪さん
戸建てではなくマンションなのである意味しょうがないかなとも思いますが
駐輪場は大いに不満です。
取れてもせいぜい２台まで？というのはきついですね。
うちは最低でも３台必要なので何か方策考えないとダメダメです。
隣の駐車場かなり空きがありそうなので一部が月極め駐輪場になってくれたりして！？
それと駐車場も機械式は不便です。
今自分が住んでいる所は駐車場とチャリ置き場が自宅前なので
思い立ったら即行動できますが、機械式の２階とかになるといちいち
うっとおしくて、車での外出が減りそうです。

[172: ♪]

＞びーとうさん
そうですね、隣の駐車場はかなり広いので置かせていただけたらな・・・なんて。
まあ色々制限とかあってだめだと思いますが・・・。
駐車場に関しては機械式のメリットとして地下なら（１）イタズラされない（２）夏暑くない、ということでうちは地下ねらいです。
でも、大雨の浸水とか気になる所ですけど、廃水処理はしっかりされているのか聞いてから決めたいと思います。
今は賃貸に駐車場がついていないので、近くと言っても５分くらいかかるのですが借りています。
重たい荷物多いときなんて一度マンション前で部屋まで荷物運んで車を駐車場へ止めに行くと言う、大変不便な生活しています。
Ｂ棟は駐車場の位置考えないと駐車場→エントランス→部屋までかなりの距離になりますよね。
駐輪場も裏手だからエントランスまでかなり距離あるし・・・。
なれれば気にならなくなるのかな？
Ｂ棟の階段入り口の鍵をいただけるような話も聞いているのですが、そこから出入りしたら怒られちゃいますよね。
時間にゆとりある生活できるようにしたいと思います。

[173: かわかわ]

＞びーとうさん
我家は、自転車を2台所有してますが、近日中に1台に減らす予定です。
実際にほとんど使っていないので、嫁さんの1台だけで足りるかなと...
しかも、私の契約したA棟からだと駐輪場が遠そうなので利用頻度は減るかと思われますし。
でも、駅前の商店街までの距離を考えると自転車を活用した方が便利なのかも知れませんね。

＞♪さん
私の場合は、エントランスに近い部屋なので心配していないのですが、デベ担当者からは裏手の出入り口も使えると聞いています。
恐らく鍵を頂けるの出は無いでしょうか？
例えば、B棟の一番奥の人は一々エントランスを使うのでは大変ですもんね。

[174: ♪]

＞かわかわさん
裏階段の鍵の件は営業さんからもらえると聞いているのですが、防犯上あまりそこから出入りしすぎるのも良くないかなと思ってます。
どのような鍵になるのかわかりませんが鍵かけ忘れたりしたら大問題ですし・・・。
エントランスまでの距離が長くなってしまうのも納得の上でのＢ棟契約ですが、毎日出勤する方なんかはめんどくさくなるかなれてしまうかどちらでしょうかね。

[175: 匿名さん]

このあたりは（線路沿いの空き地）２０年ぐらい前からあまりかわりませんので
期待しないほうがいいです。おおきく変わったといえば鹿島田駅前のマンションと
ジェイパーク矢向ができたことかな。

[176: 匿名さん]

工場側の建物の一部の布が取れていました。

[177: 匿名さん]

もしここにショッピングセンタなどができてもすぐに撤退もありえます。
この近辺の人は週末は横浜・川崎駅近辺、平日は川崎で買い物しますから・・。
川崎の西武でさえ厳しかったのだから、あの立地のショッピングセンタの
可能性は・・・・・・・とおもいます。

[178: かわかわ]

＞176さん
布が取れたということは、外装工事が終わったという事ですかね?
週末にでも見に行ってみようかな〜

＞177さん
そうですね、週末の買い物は車でいかれる方が多いと思います。
なので、ショッピングセンターは要らない気がします。私はコンビニが出来たほうが嬉しいな。

[179: ♪]

今日インテリアオプションのカタログ届きました。
う〜ん、あまり欲しい物なさそうです。
和室の畳の下に入れる除湿シートなる物が気になったけど、ホームセンターとかに行けば安く手に入るのですかね？
中和室なので湿気の脅威からは逃げられなさそう・・・。
後窓に張るフィルムも良さそう。
自分で買ってきて張ることも出来ると思いますが不器用だから頼んだほうが綺麗に仕上がりそうだし。
フロアーコートは賛否両論意見が分かれるみたいですね。
たぶんうちはしないと思いますけどね。

＞１７７さん
そうですね。
商業施設欲しいとは言っても自分のライフスタイルから考えると必要性はあまりなかったです。

あそこの空き地でこの間親子でキャッチボールしている姿をみかけました。
「立ち入り禁止」とはかいてありましたがほほえましく思いました。
ボール遊びできる公園とかどうでしょうかね。
車のとおりが激しいから危ないかな？

[180: 環境を守ろう]

http://www.beat4u.co.jp/gamaike/

[181: 匿名さん]

堤根の施設もそれなりに近い？
まぁ、ゴクレの物件ほどじゃないけど....

[182: 匿名さん]

ここは割にお買い得ですよ。少々の施設ですから。

[183: かわかわ]

今日、久しぶりにMRに行って、中庭の工事状況を見てきました。
中庭の広さが良く解りましたよ。広くもなく狭くも無く、完成が楽しみです。

あ、1階のMRの寝室の壁紙が変わってました。私が契約した頃は、赤い派手な柄だったのに、今日は普通に白かったです。
赤いのってセンス悪かったモンなぁ(笑)

[184: 匿名さん]

以前マンション前の道路が急に狭くなるのどうのっていう書き込みがあったけど、
あそこの道はもともとあの幅なのです。
病院と薬局が出来たときに、敷地を削って道路拡張に提供したのです。
中庭と広くとる余裕があるのであれば、地域住民と入居者のことを配慮して、敷地
を提供してでも道路拡張を優先させるべきでは？
そのあたり、このデベの経営方針が垣間見ることができますな。
このとこを棚に上げて、市に要望を出そうなんて考えてる人達が入居するなんて
恐ろしいです。

[185: かわかわ]

>184さん
中庭のスペースが無かったら、B棟のベランダはA棟に密着することになってしまいます。
因みに、マンションの道路側の敷地には歩道が出来て、一般に開放することになっているとの説明を受けていますので、地域住民には配慮してると思いますよ。

[186: 184]

歩道が出来て誰でも通れるようにするのは最低限当然です。
あの状態で、道路ギリギリまでマンションの敷地です、なんて主張さ
れたら、怖くて歩けません。
だた、今のままではマンションの前で狭くなる車道の広さは変わらな
いのではないですか？
B棟がA棟と密着する、しない、以前の話で、車道の拡張を考慮して
敷地内のランドスケープを考えるべきだ、と言っているのです。
密着するのであれば、極端な話、1棟だけにすれば良いでしょう。
そんな配慮も出来ないデベ、それに気づかない入居者達。あ〜あ、
先住民として先が思いやられます。

[187: 匿名さん]

もともと人が住む地域ではないところに歩道の議論は無用かな。
ここは工場の地域です。

[188: 匿名さん]

歩く人はそんなにいません。

[189: かわかわ]

>>186
そうですね、A棟とB棟の間隔の件は、地域の方には関係のない事でした、すみません。
ただ、現状で工事現場の前を歩く歩行者の方もいらっしゃいますので、その歩行者が道路外の歩道を歩くようになれば、実質上道路が拡張されたのと同じ効果が得られると思います。

[190: ♪]

マンション前の道路の狭さに意見が寄せられてるようですが、あそこの道路は抜け道利用にスピード出す車も多いようですね。
舗装された歩道が出来る事は良かった事だと思います。
車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし、対向車も気にせず走る事は出来ますね。
でも、広くしたために車の走行スピードがあがってしまったりすることも考えられます。
私には車道が広くなる事がいい事なのか悪い事なのか結論出ませんが歩道ができることで歩行者に安心感がうまれるのは良かったと思います。

[191: 匿名さん]

道が広くても狭くても所詮、トラックの抜け道であることは変わらない。
ある程度は危険です。

[192: 匿名さん]

だから、車道は広くならないんだってば。
病院前に比べて、狭くなるのは変わりません。
ジョイントコーポレーションの営利優先の経営方針のおかげで。

[193: 匿名さん]

>>192
広くなるなんて誰も言ってないよ。

[194: 匿名さん]

住所は横浜市だけど、イメージ的には、コテコテの
“川崎”ですねー。　川崎市というより川崎。

[195: 匿名さん]

企業はどこも利益を追求しています。せいぜいトラックしか通らない道の
悪さをジョイントのせいにするのはあんまりです。
道がせまのは足立区みたいなイメージがあるパーフェクトな
立地が原因です。ジョイントさん頑張って！

[196: 匿名さん]

ここはジョイントさんのおかげで夜歩けそうな感じになりました。

[197: 匿名さん]

川崎には鷺沼とかもあります。“川崎”ですねー。　ってどういう意味ですか？

[198: 194]

> 川崎には鷺沼とかもあります。

だから、川崎市ではなく川崎なんです。
昔の工場地帯そのもののイメージ。
南武線の土地相場が如実にあらわしています。
武蔵小杉を過ぎると、向河原、平間でガクンと落ちて、
鹿島田でグンと上がって、矢向でずるっときて、尻手
まで行くとともう一度ドカンとに劇的にダウンします。
便利なのに人気のない、そういう土地柄です。

[199: 192]

>193
190が言ってますよ。
「車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし・・・」って。

[200: 匿名さん]

追加。
>195
確かに企業は利益を追求して当たり前ですね。
言いたかったのは、車道が狭いと文句を言ってる契約者達に対して、
狭いのは、ジョイントコーポレーションのせいなのだよ、ということ。
隣の病院は、車道を広くするために敷地を提供してるのだから。

[201: 193]

>>199
それは仮定の話だと思いますよ、その先を読む限り。

[202: ♪]

＞１９２さん
私の文章力が無いのかうまく伝わらなかったようですが、「車道が広くなる」のは仮定の話です。
１９３さんのフォローありがとうございます。

また、車道が狭いと不安に思われたり文句ある方たちは購入されていないと思われます。
かわかわさんも以前は不安だったようですが（間違ってたらごめんなさい）、歩道が出来る事である程度納得されているようですし・・・。
先にお住まいになっている住民の方たちとしては車道が広くなる事を期待していた事と思われますが、歩道が出来ると言う事だけでは納得できないでしょうか。
中には良くなったと思われる方もいらっしゃると思いますが・・・。
あの地域の改善などは前から出されていたのでしょうか？

[203: 匿名さん]

でも、尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
経済系の雑誌に出てた。なぜだろう・・・

まさかあそこにマンションが建つとは思わなかったな。
戸建てたってたのみて、誰がすむんだろ。。。
なんて思ってたけど。。。。地元民からは、
そう思われている土地ではないでしょうか？
陸橋がミソだよなー。私なら、日野車体跡のゴクレの方が
マシとおもってしまう・・・でも、自分はハロープロジェクトにしたケド。

陸橋のトコは、事故や、痴漢等も多いので、女性は、気を付けてネ

[204: 匿名さん]

> でも、尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
> 経済系の雑誌に出てた。なぜだろう・・・

元々相場が低いからかも。
でも、わざわざ住むとこじゃないよなー

[205: 匿名さん]

すめん。

[206: 匿名さん]

ハロープロジェクトもにたかよったか

[207: 匿名さん]

陸橋そばではなく正確な表現は橋の下。バス停の名前はこの前まで
こう呼んでいました

[208: 匿名さん]

>206
ハロープロジェクトもにたかよったか

どうしてですか？私は全然違うと思いますが・・・。

[209: 匿名さん]

両方とも安さが最大のコンセプトで次が駅まで徒歩数分。+国道そば。

[210: 匿名さん]

208＞
私も、そう思います。価格帯は、1000万近く違うと思います。
それから立地が全く違うと思います。
坂（いわゆる陸橋越え）ありませんしね。
国道なんて近くないですよ。矢向側のマンションはね。

ちなみに、陸橋入れたら徒歩数分なんて無理でしょ。

[211: 匿名さん]

>208さん、210さん
釣られない、釣られない。
勝手に言わせておけば良いのです。
ここは「ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン」ですから。
けど、矢向側だろうが、その隣だろうが、国道からの距離は大差ないと
思います．．．。

[212: 匿名さん]

1000万って大きい？

[213: 匿名さん]

ここの価格の高い部屋を買う人はどういう基準で選ぶのかな？
結構いい値段なのでハロープロジェクトとかも買えるのに。
ここのメリットは価格なのに・・・。

[214: 匿名さん]

>212
個人差でしょうな。あとは考え方かも？

>213
価格の割りに良い部屋が買えるって事では？
このマンションの高い部屋がどんなだか見てないので何とも言えないですが。

で、ハロープロジェクトってナンですか？

[215: 匿名さん]

>214
本当に知らないのなら→http://www.860city.jp/top.html
ハロープロジェクト “の” ホームページです。

[216: 214]

>>215
ありがとうさんです、はじめて知りました。
大きなマンションなのですね...

スレ違い失礼しました＞皆様

[217: 215]

いいえ、いいえ、どうしたしまして。
では、横道はこれで終了にしましょう。

[218: 匿名さん]

尻手って値下がりしない率は、首都圏では高い方なんだよね。
経済系の雑誌に出てた。この雑誌信じられなくなりました

[219: 匿名さん]

昨日と一昨日のインテリア販売会すごい人の数でした。
若夫婦って感じの方が多かったように思います。
モデルルームもそろそろ壊して提供公園を作り始めるらしい。

[220: 匿名さん]

[221: ウルフ]

私は別のジョイント物件契約者ですが、ここのスレって
マンション買えそうもないヤツが盛んに吠えてますね。
読んでて間抜けとしか思えません。
９月２６日発行のYomiuri Weeklyに首都圏の勝ち組マンションが特集で掲載されていますが
尻手駅は首都圏の『買ったほうが得になる駅』ベスト１００のなかで５１位にランクされています。
それでも尻手のことを云々いうやついるだろうけど、あんたらが言うとおりだったら
ランク付けの根拠となっている数字はでてはきません。