ジョイントコーポレーションの横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン」についてご紹介しています。
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契約しちゃった♪ [更新日時] 2006-06-02 11:14:00
 

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜?
情報交換などしませんか〜?
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2004-05-04 15:02:00

現在の物件
ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン
ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン
 
所在地:神奈川県横浜市鶴見区矢向1-5-35
交通:南武線 尻手駅より徒歩10分
販売戸数/総戸数: / 206戸

ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

No.101  
by ♪ 2004-06-11 19:23:00
そういえば住所は横浜市になるのですかね?
今は川崎在住なのでごみ収集が毎日あるのが気に入ってるのですが横浜市はどうなのでしょう?
ゴミ置き場があるとはいっても夏場なんか衛生的に悪そうだし、毎日収集してもらえたほうが・・・。
No.102  
by かわかわ 2004-06-11 20:33:00
私は横浜市在住です。
私の住んでる地域では、月水金が普通ゴミで木曜日が資源ゴミです。
以前住んでいた東京都では、ゴミの分別が進んでいたのですが、横浜市って余り進んでませんよね。
紙ゴミとペットボトルが分別されたのも最近の話だし...
川崎は毎日なんですか、スゴイですね。
No.103  
by 匿名さん 2004-06-12 02:04:00
横浜市で分別が進まなかったのは、実は収集車とごみ処理場の
性能が他よりもよかったからなんですねぇ〜
へ〜へ〜へ〜
No.104  
by 匿名さん 2004-06-15 23:53:00
横浜市って下水道の完備が進んでいないって本当ですか?
坂が多いからかな...
No.105  
by ♪ 2004-06-16 14:03:00
毎日とはいっても平日だけなので横浜市も変わりないですね☆
通勤途中のタワーマンションでは朝一階で毎日大量のゴミを1人でゴミ置き場から出しているおじさんがいて、
大変だな〜〜〜といつもみてます。
あれは管理人さんなのか住居してる人なのか清掃人なのか・・・?
世帯数的にはこちらと変わりないのでゴミの量の多さにびっくりです。
こちらのマンションには最近のマンションには結構付いてるディスポンサーシステムがないですよね。
ディスポンサー自体の使い勝手は色々と面倒な面もあるようですが、ゴミの量が減らせるのはちょっといいな〜と思いました。
後付けできるものでもないようですので小型の生ゴミ処理機でも購入しようかな・・・。
No.106  
by ありさ 2004-06-17 00:40:00
以前に比べてカキコ少ないのではありませんか?
人の真理とはまさに興味ありありのときは乗っかるだけノッカッテ飽きたらポイなのですか?
このマンションの悪い所や考えるべき所などもっと現実的なお話を聞いてみたいものです。
もしも営業のかたが見ていたら率直な意見くださ〜い。
シナリオありきの掲示板ではないはずですからネ
No.107  
by ♪ 2004-06-19 18:47:00
今朝の折込広告ではもうオプションプレゼントはなくなっていたみたいですね。
今回は26戸販売みたいだけどどのくらい売れるのかな〜?
まあ、住民になる身としては完売してほしいけど、立地を考えると無理かな・・・。
入居までには完売してくれる事を祈るのみです。
No.108  
by かわかわ 2004-06-19 23:43:00
もしかして、建築が進んだ事でオプションの種類によっては選択出来なくなってるのかもしれませんね。
今現在の契約数ってどのくらいなんだろう?
No.109  
by ♪ 2004-06-20 00:03:00
>かわかわさん
私が契約した時(4月上旬)は「50戸ぐらいは申し込みがある」という
ことでしたが、本当かどうかは・・・。
営業トークだったかもしれませんね。

オプションに関してはうちはまだ半分余ってるので、インテリアオプション会
で全部使う事にして・・・。
ベランダのウッドデッキとかしきたいけど計算したらものすごく高くて、
さすがに営業さんもホームセンターで買って自分でやること勧めてましたね。

MRの様子とか気になるけど用も無いし、また外から様子でも見ながら周辺の
探検でもしてこようと思います。
No.110  
by 匿名さん 2004-06-20 23:24:00
>106
飽きたらポイって・・・なんかジョイントに恨みでもあんの?
興味がないからレスも伸びないわけで
まして購入者がダメだしなんてしたくないだろうに・・・。

もちろん関係者なんかじゃありませんよ。
No.111  
by かわかわ 2004-06-26 15:58:00
私は最初にMRに行った時に、来場プレゼントだったタムタムのぬいぐるみを貰ったのですが、契約された他の皆様は如何でしたか?
タムタムです↓(このマンションの広告に出てたキャラクターです)
http://www.tamtamtown.com/
子供が乱暴に扱って、今ではオモチャ箱に埋もれてますが、良い記念になりました。
No.112  
by ♪ 2004-06-28 19:08:00
>かわかわさん
うちは何ももらえませんでした・・・。
タムタムのぬいぐるみあったんですね〜。
子持ちじゃないから貰えなかったのかな?
タムタムハンドタオルらしき物は受付にあったけど、あえて欲しいとはいいませんでした。
(引き出物とかでタオルありすぎなので・・・)
毎日使う物だからお子さんがいる家ではタオルとか貰えるとうれしいですよね。
ファミリー物件ならではのプレゼントですね。
No.113  
by 通りすがり 2004-06-28 21:39:00
もう6階部分が出来てましたね。。
この分なら早く出来るのでは。
No.114  
by かわかわ 2004-06-28 22:43:00
>♪さん
タムタムは帰りがけに「下さい」と言って貰いました。だって広告にはプレゼントと書いてあったんだもん(笑)

>113
6階ですか、スバラシイ〜
しばらく見ないうちに成長してますね、なんだか楽しくなってきました。
No.115  
by 匿名さん 2004-06-28 22:45:00
コンクリートはゆっくり固めた方がいいですよ。
No.116  
by 匿名さん 2004-06-28 23:00:00
コンクリートはよくかき混ぜた方がいいんだよ。
No.117  
by 匿名さん 2004-06-29 01:14:00
水は少な目にね。
No.118  
by 匿名さん 2004-06-30 12:47:00
マンション、戸建てが建ってくれたおかげで、不法投棄の山、ヤンキーの
たむろ、夜怖くて歩けない、が解消されそうです。
ありがとうジョイントコーポレーション!
No.119  
by 118 2004-06-30 13:02:00
↑追加です。
レスが遅くなりましたが93さん。
貨物列車は夜がメインですよ。普通の電車の合間を縫って運行する訳です
から、夜の方が都合が良いのです。
あのあたりだと、鶴見の操車場(新川崎駅あたりの貨物の操車場)から適当
に距離が離れてますので、全速力で走り抜けるでしょうね。
まあ、二重サッシの威力発揮、といったところでしょうか。
No.120  
by 匿名さん 2004-06-30 13:09:00
コンクリートの中にゴミとかいれないでね。
No.121  
by かわかわ 2004-06-30 23:59:00
>119さん(私は93ではないですが....)
そうですね、貨物列車に関わらず、線路際なのでそれなりの心構えは必要でしょうね。
ただ、私は線路際の賃貸に住んだことが有りますが、二重ではないサッシでも問題無かったです。
個人的な感覚かもしれませんが...

>120
ゴミは勘弁ですねぇ(笑)
No.122  
by ♪ 2004-07-05 13:29:00
>かわかわさん
線路際の騒音ですがA棟の方はB棟によってだいぶ音が遮断されるそうですよ。
だからB棟のリビング側も2重サッシにはなってないですよ。
B棟側も線路にピッタリなわけでは無いので・・・。
でもB棟側の廊下に面した洋室を寝室にしようとしてるうちでは、夏は締め切っていると暑いでしょうね。
開ければ夜間の貨物がうるさいし・・・。
エアコン入れるしかないかな〜〜〜。

先週の土日は物件の新聞広告なかったけど、他の物件よりも広告でるの少ないかなと思います。
ハロープロジェクトのは毎週はいってるのに・・・。
販売価格が安すぎて広告に回せないのか、MR繁盛してて必要ないか・・・。
なんにしても売り切ってくださいね・・・ジョイントさん。
No.123  
by ビリケンヤ 2004-07-07 19:20:00
一応、住人予定なのですが
決して賑わっているとはお世辞にも言えませんが
ほんとに売れているのでしょうか・・
No.124  
by 通りすがりです 2004-07-07 19:33:00
七夕ですしお願いでもしてみたら。。
No.125  
by ♪ 2004-07-07 19:44:00
>ビリケンヤさん
はじめまして。
予定ということはまだ契約前ですか?
うちも契約した頃はまだちらほらでしたので、「大丈夫かな〜?」としんぱいでした。
最近はする事無くてMRには行ってないのでどの程度の売れ行きかはわかりませんが、
この前外から覗いた限りではなかなかの入りでしたよ。
たしかにビリケンヤさんがおっしゃるように賑わってるとは言えませんが・・・。
矢向駅6分の800戸に流れてしまう方も多いようですし・・・。
営業さんにはっきり聞いてみたいけど、本当の事言ってくれるわけないし・・・。
色々売主・施工・環境など気になる事のあるマンションらしいので、
契約後はちゃんと完売するかどうかの不安ばかりつのってしまいます。

まあ、契約者の私が不安ばかり書いても・・・。
入居後7畳の洋室にダブルベット置こうと思うのですが、スペース的に問題あると思いますか?
いちおう収納はウォークインクローゼットが付いてるので大きな収納を置く予定は無いのですが。
今は6畳の和室に布団敷いてるのでべットの圧迫感がわかりません。
どうでしょう?
No.126  
by 遠山の金さん 2004-07-08 00:49:00
この板はいろいろとご意見があるようですね。。。
しかし、住めば都です!
いろいろと外野が言ってくるのは、ライバル会社の営業か
所詮この物件を買えない人達です。
悔しいならこの物件以上の物を建てるか、もっと働いて銀行、公庫などの
金融機関から信用を得てください。
こんな板を荒らすくらいなら労働しなさい!
(ローンを組まないで買うくらいの人はこの物件を買いません!)

この物件を買った人が幸せに暮らせるように!
先見の明があったと言わせればいいじゃないですか!
No.127  
by 匿名さん 2004-07-08 01:18:00
ジョイント・ジョイント・ジョイントコーポレーション
No.128  
by 匿名さん 2004-07-08 11:56:00
ライバル?いないと思うけど。
この物件を買えない人達?いないと思うけど。
先見の明?ないと思うけど。
冷静に考えて、線路と工場と病院と国道に囲まれた敷地が良いと思う?
No.129  
by かわかわ 2004-07-08 21:26:00
>遠山の金さん..さん(?)
他のスレッドも見てますが、このスレッドってそれ程荒れてる気はしないです。
確かに荒しと思える書き込みもありますが、私にはこのスレッドって居心地が良いです。

>128さん
何度も話題に出てますが、確かに立地としては誉められた物ではないと思います。
ただ、それを含めた総合的判断で自分にとって良い物権だと思う人が買えば良いのだとおもいます。

>♪さん
ダブルベットって熟睡できなくないですか?
私は苦手なんですよね、隣の人の事を考えると寝返りも打てなくて...
スミマセン、質問の答えになってないですね(笑)
No.130  
by 匿名さん 2004-07-08 21:54:00
悪い立地の見本としては、パーフェクトかな。
No.131  
by ♪ 2004-07-09 13:41:00
>かわかわさん
たしかに・・・。
マットレスの好みも私と旦那では違うのでシングル二つにした方がいいのかな〜?
昨日なんて旦那の好きな硬い敷布団だったから本当に寝れなくて、
リビングのソファーで寝てしまった・・・。

今日ジョイントさんからメール便届きました〜☆
「建築施工レポート」ですって。
中見るとどこまで建築進んでいるかわかりやすくなってました。
予定通り進んでいるかたまにチェックしにいかないと・・・。

No.132  
by 匿名さん 2004-07-10 19:14:00
>129
総合的な判断って、価格が安い、ってこと?
立地、デベも含めて、総合的に判断すると、メリットはそれくらいしかない
ように思えるけど。

第三者的に見ると、安いっていうだけで、なんであんな物件に飛びつくの
か非常に不可解。冷静さを失っているとしか思えない。
だから購入(済&予定)者にとっては、「忠告」が「荒らす」と感じられるの
でしょうね。
No.133  
by かわかわ 2004-07-10 19:34:00
>♪さん
施工レポート来ましたね、ワクワクです。
私は、先週の金曜日に現地を見てきましたが、部分的に外装のタイル貼りも始まっていましたよ。
早くできないかな〜

>132さん
マンションの判断材料は立地と価格だけではないと思います。
通勤の便、親族や友達の住まい、土地に対する愛着等々...
判断基準は人それぞれ千差万別で、誰に指図されるものでもないと思ってます。

第三者から見れば「なぜ?」と思える決断も、本人にしてみれば良く考えた結果だったりします。
勿論、衝動買いの可能性も否定もしませんが、本人にとってそれがベストであれば問題ないと思います。
第三者からの忠告(アドバイス)はとても参考になりますし、本当にありがたいと思います。
ただ、残念ながらアドバイスを頂く方の多くが132さんの様な丁寧な書き込みでない場合があり、「荒らし」と感じてしまうのかもしれません。
No.134  
by ♪ 2004-07-12 19:12:00
この物件に忠告してくれている方々は悪意を感じる物が少ないので管理人さんも
削除するような事がないですね。
たしかに「価格だけ」と言われればうちの条件では重要なので図星とも言えますが、
それだけのつもりはないですよ。

☆好条件☆
占有面積&階数に対して値段が安い。
オプションを選べる事で必要無い物の分お金かけずにすむ。
(今はやりの床暖もうちにはいりません)
間取りが気に入った。
駐車場100%(機械式だけど・・・)
インナーコートが気に入った。
各洋室にWICが付いてる。
旦那と私の通勤に便利な場所。
買いたいと思った時が買い時。

★悪条件★
線路が近くにある。(ピッタリではないけど)
総合病院が近い(好条件)が救急病院なので救急車の往来が多いかも・・・。
準工業地域。
もう少し近くにコンビニが欲しい。

こうして冷静に並べてみると立地以外気になる所はないのかな〜?
でも、契約前にわかっていて納得した事なので良しとします。
近くにもう少し立地条件のいいマンションもたってるけど、
占有面積を選びました。

>かわかわさん
二子玉川に週末遊びに行ったら、ジョイントのマンションの勧誘にあいそうになっちゃいました。
ホームページみるとぞくぞくと立てているみたいですね。
二子玉川に近いということで目移りしちゃいそうでした。
帰りに尻手の物件みたら7階まで手がついてて、建物の大きさがみれて良かったです。
今までイメージばかりだったので・・・。
外装が全部出来上がるのが楽しみですね。
No.135  
by 匿名さん 2004-07-14 16:49:00
今週ポストにチラシが入ってました。
ここって広い間取りが多くて魅力的だと思いますよ。
まぁ、いい条件ばかりではない事は既出ですが・・・。

あとどれくらい残ってるんでしょう?
ちょっと色気でてきました。
No.136  
by 匿名さん 2004-07-14 23:30:00
やはり
二子玉川のジョイントは、
高いんですかね。。。
No.137  
by 匿名さん 2004-07-21 00:50:00
ブランド名はなんですか?
No.138  
by なるほど 2004-07-21 02:06:00
建築中のマンションを見ましたが、ビックリしました。
後ろの棟のマンションほとんど、日が当たりませんね。
あまりにも、前の棟との距離が近すぎて、無理やり建てたかんじ。
前の棟から覗かれるようで、カーテン閉めっぱなしの生活ですね。
それでも知人が後ろの棟の購入を検討してるようで、理由を聞くと、
”自分ではあんなとこ住まないが、賃貸にするには安いから買いだ。”
なるほど、そういう買い方もあるのですね。
No.139  
by ♪ 2004-07-21 14:42:00
>138さん
契約した者ですがB棟全ての部屋が日が入らないわけではないようですよ。
もともと南西向きなので強い西日が当たらないということはいいかなと思います。
でも、棟の真ん中の方の1・2階は真冬はほとんど日が入らないと営業さんも
言っておりました。
その分そこの部屋は他に比べてかなり格安に思います。
私の契約した部屋に関してはどのくらい日が入るか表でみせてもらって、
冬でも15時から16時ぐらいは入るようなのでそこに決めました。
共働きで子供も予定無く休日はアクティブに外に出かけるような家庭には
多少の日照は我慢できるのではと・・・。
そのような家庭少ないかもしれませんけどね。
知人さんが後ろの棟買ったようですが、前の棟の方が全体的に安いですよ。

前の棟との距離もまだわかりませんね。
棟に幕がはられてるからとってからのお楽しみと言う事で・・・。
図面から想定すると20mくらいかな?
やっぱりあまり離れてはいないかも・・・。
まあ、住む方に覗きが趣味の方がいないことを祈りましょう。

>137さん
ブランド名はジョイントのHPみればわかりますよ。
たしか二子玉で2つ売り出しているようで、ジェイパークだったような・・・?

賃貸目的ならこっちの方がお買い得のような・・・。
最多価格帯も二子玉という立地を考えるとお買い得のような・・・。
うちももう少し資金があったらこっち買っていたんですけどね。

なんかジョイントさんの回し者みたいになってしまってるので、今日はこの辺で・・・。
No.140  
by 匿名さん 2004-07-23 00:24:00
ジョイントでなければいいのに。
No.141  
by かわかわ 2004-07-23 12:36:00
>♪さん
20メートル先の窓の中が、どのくらい見えてしまうかは分かりませんが、バルコニーの奥行きもあるのでそれ程気にする必要は無いと思いますよ。
もっとも、住宅密集地であれば覗かれない物件のほうが少ないでしょうし...
今、私が住んでいる所もレースのカーテン無しでは覗かれ放題です(笑)

>140さん
ブランドイメージが悪いとどうしようもないですよね...
偏見といってしまえばそれまでですが、個人の気持ちの問題なので仕方がない事だと思います。
マンションをお探しなのでしょうか?良いデベのマンションが見つかると良いですね。
No.142  
by 匿名さん 2004-07-23 17:03:00
>かわかわさん
そうですね♪
バルコニーの奥行きの事あんまり考えていなかった・・・。
2mあれば部屋が丸見えと言う事は無いでしょう。
でも、2mある事で部屋に日差しが入りにくいらしいですけど、うちはベランダの
奥行きが気に入ったので良かったと思ってます。
うちも道路沿いの窓が道挟んで向こうの公団住宅から丸見えです。
1日カーテン閉めっぱなしです。
その上公団のせいで日は入らないし、公団の下がコンビニで夜中の商品搬入
しにくるトラックの音がうるさい。
早く引越ししたいです。
でも大家さんはいい人なんですよね〜。
今は45平米ぐらいの2DKなので引っ越したらスカスカのお部屋になりそう・・・。

横須賀線沿いにまだたくさん空き地があるからそこに大型の商業施設とかできると
いいですね。
でもそこが準工業地域だったら無理なのかな?

>140さん
ジョイント以外に二子玉川駅近くに大きなマンション計画があるみたいですよ。
大きな看板あるので通ればすぐわかります。
No.143  
by きいろのはらまき 2004-07-25 07:38:00
はじめまして。
私もA棟を購入したものです。

ココのカキコをみてたら、いい人多そうで
安心しました。よろしくお願い致します。
No.144  
by かわかわ 2004-07-25 20:58:00
>きいろのはらまきさん
はじめまして〜
私もA棟契約者です。宜しくお願い致しま〜す。
なぜか、このスレッドではB棟購入者の方が多かったので、A棟組は嬉しいです。
完成まで長いですが、楽しく待ちましょう。
No.145  
by ♪ 2004-07-26 08:25:00
↑142は私でした。
匿名で出してしまった・・・。

>きいろのはらまきさん
はじめましてです。
A棟購入者のかた大歓迎です。
わたしはB棟なんですけどね。
第1期での契約ですか〜?それともそれ以前に契約されたのかな?

24日(土)に抽選会だったみたいですね。
どんな様子だったのか拝見したかったな〜。
8月入っても個別資金相談会とかあるからまだまだ頑張っているようですね。
どのくらい残っているのかわからないので最近気になります。

No.146  
by きいろのはらまき 2004-07-26 22:50:00
>かわかわさん
ぷらぁ〜っと見に行って〜
相談しあって契約でした。
カキコのとおり「ダンプ」「工場」・・・・。
気になるところです。
うちは3歳と3ヶ月のチビがいるので・・・。
みなさんは?
No.147  
by かわかわ 2004-07-26 23:18:00
>きいろのはらまきさん
私にも小さな子供がいるので環境に付いては悩みました。
しかし、専用の中庭も有るし、トータルで考えればそれ程悪くない気もしています。
子供同士、お友達になれそうですね。
No.148  
by ♪ 2004-07-27 16:53:00
>きいろのはらまきさん
小さいお子さんがいるんですね。
うちはまだですが最近そろそろ欲しいな〜と思ってます。
でも、今から作ってしまうと引越しの頃身重で大変かなと思い
引っ越してから検討しようと思ってます。
マンション前の道はトラック通ったり抜け道だったりで危ないと言われてますが、
地域みんなで注意して子供の安全に気をつけてあげられたらいいなと思います。
No.149  
by ♪ 2004-08-04 18:15:00
今日インテリアオプション会の案内が来ました。
9月にあるそうですが行かれる方いらっしゃいますか?
そのうちオプションのカタログが届くようなんですが、
通販好きの私はカタログ見るの楽しみです。
No.150  
by ♪ 2004-08-04 18:20:00
連続投稿すみません。
今物件ホームページみたら販売戸数17戸になってました。
17戸以外は売れてしまったのかな?
No.151  
by 匿名さん 2004-08-05 00:15:00
第1期は17戸、ということでしょう。
よくある販売戦略です。
しかし、ここはいつまでも第1期だね。
No.152  
by かわかわ 2004-08-05 07:22:00
>♪さん
私にもインテリアオプション会の案内来ました。カタログが届くの楽しみですね。

>151さん
第1期が開始された直後は26戸だったのですよ。販売価格帯も変わっているし、本当に残り17戸なのかもしれません。
購入者にとっては気になるところです。
No.153  
by 匿名さん 2004-08-06 23:49:00
環境はカテリーナ川崎と同じぐらいですか?
No.154  
by 匿名さん 2004-08-07 12:46:00
環境(=周辺環境も含めた立地?)と言う面では、
おそらくカテリーナ川崎の方が、まだましです。
No.155  
by 匿名さん 2004-08-07 12:58:00
ジェイパーク横浜矢向の立地はパーフェクトですから。
No.156  
by 154 2004-08-07 13:01:00
154です。
確かに。あそこに勝るところはそう簡単にはありませんね。
まじレスしてしまいました。失礼しました〜。
No.157  
by 匿名さん 2004-08-07 22:26:00
送電所もあるし・・。
No.158  
by 匿名さん 2004-08-07 23:35:00
>>157
送電所も近いの?
送電線は側を通ってるけど、送電所まで近いとは知らなかったよ。
No.159  
by 匿名さん 2004-08-09 16:14:00
送電所というか、変電所ね。
そうえいば、「♪」とか「かわかわ」とか最近登場しませんな。
即日か、翌日には反応してたのに。
あ、そうか、ジョイントは今夏休みか。
No.160  
by 匿名さん 2004-08-09 16:34:00
送電所は、JRの給電区のことかな?それなら線路挟んで反対側にあるね。
それ以外に変電所もあるよ。こっちはちょっと離れてるけど。
給電区がなにをやってるのは知らないけど、漢字から連想するに、JRの電気
を送ってるんだろうね。線路挟んでちょうど反対側にあるけど、購入した人は、
重要事項とかで説明受けてるのかな?今まで話題上がらなかったけど。
ここまでひどい立地とは思わなかったよ。いやぁ、安いだけで飛びつかなくて
良かった、良かった。
No.161  
by ♪ 2004-08-09 18:46:00
第二期・販売戸数10戸になってました。
本社は夏休みあるようですがMRは休み無く働いているようですね。
(HP情報です。)
送電線に関しては説明ありました。
給電区は各購入者が調べて納得している事だからあえて話題にはしてない
ですけど、これから検討する人達には気になる所ですね。
No.162  
by 匿名さん 2004-08-10 23:12:00
ここは色々あるけど頑張ってほしいです。
No.163  
by 匿名さん 2004-08-10 23:15:00
お買い得感があるのですか?
No.164  
by 匿名さん 2004-08-12 09:46:00
低価格もひとつの選択肢かな?お買い得かどうかは本人次第。
そういえば、外装が一部できてました。意外と黄色?
No.165  
by 匿名さん 2004-08-12 23:22:00
ここは、安いよ!
色々我慢すれば
No.166  
by びーとう 2004-08-13 01:14:00
先日ある週刊誌で・・・マンション10年後の価格・・・なるものが特集されていて
路線価を独自の判断基準で鑑定しているんですが尻手駅が値下がりしにくいランクのBEST25以内に入ってました。
都心に近い利便性と最近川崎駅近辺が整備されていろんな条件が良くなった割には
南武線ということで人気がなく現在の価格が安いだけに今が底値ということで今後は横バイまたは上がる傾向にあると
いうことが改めて見直されたということでしょうか。
平間や鹿島田も良いランクで載ってました。
ちなみに上位ランクは田園調布(東横)、光が丘(大江戸線)、品川などでした。
今まで南武線の中で影だった駅にも、川崎駅近辺の急速な発達で光が当たる駅の時代がきたのかもしれません。
No.167  
by 匿名さん 2004-08-13 09:16:00
それでも立地が・・・・・。
No.168  
by ♪ 2004-08-13 14:40:00
>びーとうさん
こんにちは♪
なかなか気になる記事ですね。
尻手駅周辺は特に栄えてはいないですけど、川崎まで歩いていける距離ですしね。
旦那は生まれも育ちも鹿島田なので商店街の不便さが気になってるようですが、あれば便利なぐらいで利用は少ないから関係ないかなと思ってます。
横須賀線沿いに土地がたくさん余っているようなので、そこに大きな商業施設でもできるといいなと思います。

話は変わって駐輪場少ないと思いませんか?
営業さんには不満をぶつけてみた事はあるのですけど、1世帯に1箇所しか確実にとれないなんて・・・。
ファミリー向けのマンションにしてはおそまつですね。
うちは置けない分は折りたたみ自転車とかにして部屋に持ち込もうかな・・・と思ってるのですけど。
お子さんがいる方たちとかはどうするのかな?

>164さん
外装みえてきたんですね。
黄色っぽいということですが完成予定の絵も意外とA棟は黄色っぽいかなと思います。
わたしも実際に見てこようと思います。
No.169  
by Joint 2004-08-15 00:19:00
世田谷区議会にジェイパーク駒沢大学弐番館(仮称)の新築工事に関する陳情
が出ていますが、何かご存知の方いませんか?
www.city.setagaya.tokyo.jp/ kugikai/katsudou/h11rinji2/seigan.htm
No.170  
by 匿名さん 2004-08-15 02:51:00
>>169
ここにそういう話題があったよ〜。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39824/res/205-205
No.171  
by びーとう 2004-08-16 01:02:00
>♪さん
戸建てではなくマンションなのである意味しょうがないかなとも思いますが
駐輪場は大いに不満です。
取れてもせいぜい2台まで?というのはきついですね。
うちは最低でも3台必要なので何か方策考えないとダメダメです。
隣の駐車場かなり空きがありそうなので一部が月極め駐輪場になってくれたりして!?
それと駐車場も機械式は不便です。
今自分が住んでいる所は駐車場とチャリ置き場が自宅前なので
思い立ったら即行動できますが、機械式の2階とかになるといちいち
うっとおしくて、車での外出が減りそうです。
No.172  
by ♪ 2004-08-16 03:20:00
>びーとうさん
そうですね、隣の駐車場はかなり広いので置かせていただけたらな・・・なんて。
まあ色々制限とかあってだめだと思いますが・・・。
駐車場に関しては機械式のメリットとして地下なら(1)イタズラされない(2)夏暑くない、ということでうちは地下ねらいです。
でも、大雨の浸水とか気になる所ですけど、廃水処理はしっかりされているのか聞いてから決めたいと思います。
今は賃貸に駐車場がついていないので、近くと言っても5分くらいかかるのですが借りています。
重たい荷物多いときなんて一度マンション前で部屋まで荷物運んで車を駐車場へ止めに行くと言う、大変不便な生活しています。
B棟は駐車場の位置考えないと駐車場→エントランス→部屋までかなりの距離になりますよね。
駐輪場も裏手だからエントランスまでかなり距離あるし・・・。
なれれば気にならなくなるのかな?
B棟の階段入り口の鍵をいただけるような話も聞いているのですが、そこから出入りしたら怒られちゃいますよね。
時間にゆとりある生活できるようにしたいと思います。
No.173  
by かわかわ 2004-08-16 11:36:00
>びーとうさん
我家は、自転車を2台所有してますが、近日中に1台に減らす予定です。
実際にほとんど使っていないので、嫁さんの1台だけで足りるかなと...
しかも、私の契約したA棟からだと駐輪場が遠そうなので利用頻度は減るかと思われますし。
でも、駅前の商店街までの距離を考えると自転車を活用した方が便利なのかも知れませんね。

>♪さん
私の場合は、エントランスに近い部屋なので心配していないのですが、デベ担当者からは裏手の出入り口も使えると聞いています。
恐らく鍵を頂けるの出は無いでしょうか?
例えば、B棟の一番奥の人は一々エントランスを使うのでは大変ですもんね。
No.174  
by ♪ 2004-08-17 00:47:00
>かわかわさん
裏階段の鍵の件は営業さんからもらえると聞いているのですが、防犯上あまりそこから出入りしすぎるのも良くないかなと思ってます。
どのような鍵になるのかわかりませんが鍵かけ忘れたりしたら大問題ですし・・・。
エントランスまでの距離が長くなってしまうのも納得の上でのB棟契約ですが、毎日出勤する方なんかはめんどくさくなるかなれてしまうかどちらでしょうかね。
No.175  
by 匿名さん 2004-08-17 20:34:00
このあたりは(線路沿いの空き地)20年ぐらい前からあまりかわりませんので
期待しないほうがいいです。おおきく変わったといえば鹿島田駅前のマンションと
ジェイパーク矢向ができたことかな。
No.176  
by 匿名さん 2004-08-19 11:01:00
工場側の建物の一部の布が取れていました。
No.177  
by 匿名さん 2004-08-19 11:05:00
もしここにショッピングセンタなどができてもすぐに撤退もありえます。
この近辺の人は週末は横浜・川崎駅近辺、平日は川崎で買い物しますから・・。
川崎の西武でさえ厳しかったのだから、あの立地のショッピングセンタの
可能性は・・・・・・・とおもいます。
No.178  
by かわかわ 2004-08-19 12:25:00
>176さん
布が取れたということは、外装工事が終わったという事ですかね?
週末にでも見に行ってみようかな〜

>177さん
そうですね、週末の買い物は車でいかれる方が多いと思います。
なので、ショッピングセンターは要らない気がします。私はコンビニが出来たほうが嬉しいな。
No.179  
by ♪ 2004-08-19 19:36:00
今日インテリアオプションのカタログ届きました。
う〜ん、あまり欲しい物なさそうです。
和室の畳の下に入れる除湿シートなる物が気になったけど、ホームセンターとかに行けば安く手に入るのですかね?
中和室なので湿気の脅威からは逃げられなさそう・・・。
後窓に張るフィルムも良さそう。
自分で買ってきて張ることも出来ると思いますが不器用だから頼んだほうが綺麗に仕上がりそうだし。
フロアーコートは賛否両論意見が分かれるみたいですね。
たぶんうちはしないと思いますけどね。

>177さん
そうですね。
商業施設欲しいとは言っても自分のライフスタイルから考えると必要性はあまりなかったです。

あそこの空き地でこの間親子でキャッチボールしている姿をみかけました。
「立ち入り禁止」とはかいてありましたがほほえましく思いました。
ボール遊びできる公園とかどうでしょうかね。
車のとおりが激しいから危ないかな?
No.180  
by 環境を守ろう 2004-08-21 01:24:00
No.181  
by 匿名さん 2004-08-21 01:48:00
堤根の施設もそれなりに近い?
まぁ、ゴクレの物件ほどじゃないけど....
No.182  
by 匿名さん 2004-08-21 22:05:00
ここは割にお買い得ですよ。少々の施設ですから。
No.183  
by かわかわ 2004-08-28 23:18:00
今日、久しぶりにMRに行って、中庭の工事状況を見てきました。
中庭の広さが良く解りましたよ。広くもなく狭くも無く、完成が楽しみです。

あ、1階のMRの寝室の壁紙が変わってました。私が契約した頃は、赤い派手な柄だったのに、今日は普通に白かったです。
赤いのってセンス悪かったモンなぁ(笑)
No.184  
by 匿名さん 2004-08-29 10:54:00
以前マンション前の道路が急に狭くなるのどうのっていう書き込みがあったけど、
あそこの道はもともとあの幅なのです。
病院と薬局が出来たときに、敷地を削って道路拡張に提供したのです。
中庭と広くとる余裕があるのであれば、地域住民と入居者のことを配慮して、敷地
を提供してでも道路拡張を優先させるべきでは?
そのあたり、このデベの経営方針が垣間見ることができますな。
このとこを棚に上げて、市に要望を出そうなんて考えてる人達が入居するなんて
恐ろしいです。
No.185  
by かわかわ 2004-08-29 14:46:00
>184さん
中庭のスペースが無かったら、B棟のベランダはA棟に密着することになってしまいます。
因みに、マンションの道路側の敷地には歩道が出来て、一般に開放することになっているとの説明を受けていますので、地域住民には配慮してると思いますよ。
No.186  
by 184 2004-08-29 17:59:00
歩道が出来て誰でも通れるようにするのは最低限当然です。
あの状態で、道路ギリギリまでマンションの敷地です、なんて主張さ
れたら、怖くて歩けません。
だた、今のままではマンションの前で狭くなる車道の広さは変わらな
いのではないですか?
B棟がA棟と密着する、しない、以前の話で、車道の拡張を考慮して
敷地内のランドスケープを考えるべきだ、と言っているのです。
密着するのであれば、極端な話、1棟だけにすれば良いでしょう。
そんな配慮も出来ないデベ、それに気づかない入居者達。あ〜あ、
先住民として先が思いやられます。
No.187  
by 匿名さん 2004-08-29 18:14:00
もともと人が住む地域ではないところに歩道の議論は無用かな。
ここは工場の地域です。
No.188  
by 匿名さん 2004-08-29 18:15:00
歩く人はそんなにいません。
No.189  
by かわかわ 2004-08-29 19:57:00
>>186
そうですね、A棟とB棟の間隔の件は、地域の方には関係のない事でした、すみません。
ただ、現状で工事現場の前を歩く歩行者の方もいらっしゃいますので、その歩行者が道路外の歩道を歩くようになれば、実質上道路が拡張されたのと同じ効果が得られると思います。
No.190  
by ♪ 2004-08-30 19:15:00
マンション前の道路の狭さに意見が寄せられてるようですが、あそこの道路は抜け道利用にスピード出す車も多いようですね。
舗装された歩道が出来る事は良かった事だと思います。
車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし、対向車も気にせず走る事は出来ますね。
でも、広くしたために車の走行スピードがあがってしまったりすることも考えられます。
私には車道が広くなる事がいい事なのか悪い事なのか結論出ませんが歩道ができることで歩行者に安心感がうまれるのは良かったと思います。
No.191  
by 匿名さん 2004-08-30 19:25:00
道が広くても狭くても所詮、トラックの抜け道であることは変わらない。
ある程度は危険です。
No.192  
by 匿名さん 2004-08-30 23:27:00
だから、車道は広くならないんだってば。
病院前に比べて、狭くなるのは変わりません。
ジョイントコーポレーションの営利優先の経営方針のおかげで。
No.193  
by 匿名さん 2004-08-31 00:06:00
>>192
広くなるなんて誰も言ってないよ。
No.194  
by 匿名さん 2004-08-31 00:24:00
住所は横浜市だけど、イメージ的には、コテコテの
“川崎”ですねー。 川崎市というより川崎。
No.195  
by 匿名さん 2004-08-31 23:32:00
企業はどこも利益を追求しています。せいぜいトラックしか通らない道の
悪さをジョイントのせいにするのはあんまりです。
道がせまのは足立区みたいなイメージがあるパーフェクトな
立地が原因です。ジョイントさん頑張って!
No.196  
by 匿名さん 2004-08-31 23:34:00
ここはジョイントさんのおかげで夜歩けそうな感じになりました。
No.197  
by 匿名さん 2004-08-31 23:35:00
川崎には鷺沼とかもあります。“川崎”ですねー。 ってどういう意味ですか?
No.198  
by 194 2004-09-01 00:17:00
> 川崎には鷺沼とかもあります。

だから、川崎市ではなく川崎なんです。
昔の工場地帯そのもののイメージ。
南武線の土地相場が如実にあらわしています。
武蔵小杉を過ぎると、向河原、平間でガクンと落ちて、
鹿島田でグンと上がって、矢向でずるっときて、尻手
まで行くとともう一度ドカンとに劇的にダウンします。
便利なのに人気のない、そういう土地柄です。
No.199  
by 192 2004-09-01 01:20:00
>193
190が言ってますよ。
「車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし・・・」って。
No.200  
by 匿名さん 2004-09-01 01:29:00
追加。
>195
確かに企業は利益を追求して当たり前ですね。
言いたかったのは、車道が狭いと文句を言ってる契約者達に対して、
狭いのは、ジョイントコーポレーションのせいなのだよ、ということ。
隣の病院は、車道を広くするために敷地を提供してるのだから。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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