ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[262: ＳＵＮ]

>かわかわさん
はじめまして＆こちらこそこれからもよろしくです。
契約は９月の上旬に済ませました。中旬というのは「構造説明会」があった
ので（本来は購入前ですよねぇ？こういうの聞くって…と思いながら順番は
逆になってしまいましたが（苦笑）聞けるものは聞いておこうと）
参加した折に聞いてみたのです。「売れ行きどうですか？」と。
営業さんが苦戦してます〜とは言わないでしょうけどね。
何はともあれ頑張って欲しいです。
参加した「構造説明会」は午前中の回でしたが６〜７組の参加がありましたよ。

>２５８さん
>２６１さん
私の中では10分は許容範囲です。現在の住まいは２路線２駅使用可ですが
階段経由でＡ駅もしくは坂を経由でＢ駅　徒歩１５〜２０分といったところです。
Ａ駅に行くにはバス路線無し、Ｂ駅に行くにも本数が少ない！！（結局歩いて
ますが）のに比べれば私にとっての交通の便は改善されるのです。今のところ
バスで川崎駅・尻手駅〜物件まで徒歩の併用を考え中です。
夜暗いのは仕方ないですね。家が一軒も無い…という訳でもないですし
治安に関しては個々が注意すべきでしょう。
尻手駅〜物件までの（上り・下り・暗い・遠いの）デメリットは川崎駅西口から
バスに乗ることが可能な方でしたら半減されると思います。
その際のお買い物などは川崎駅近辺で済ますことになると思いますが…。
会社帰りにバスを利用するのであれば渋滞もさほど気にならないのでは。

[263: ♪]

＞ＳＵＮさん
はじめまして、こんにちは。
９月中旬で残り６０戸はちょっと頑張ってもらわないと安心できませんね。
でもまだ第２期販売ですし（何期までするのかわからないですけど）これからも販売状況は気になる所です。
先週の日曜６時ごろＭＲ前通ったら結構車もたくさん止まってて盛況のようでしたよ。
うちの担当営業さんは他物件に異動されたようで、販売順調と考えていいのかな？
かわかわさんもおしゃってるようにＳＵＮさんの立地分析には頭が下がりました。
立地に関してはそれぞれ個々のメリットデメリットがあり、たくさんの方の意見で色々気が付かなかった事にも気が付く事が出来ました。

ところで駐車場の抽選会っていつ頃なのでしょうか？
我が家では１４万キロ超えてしまった車買い替えの為先日駐車場の件でＭＲにＴＥＬ入れたのですが、まだはっきりした期日は決まってないとの事でした。
１５５０ｍｍ制限の機械式は全体の内３５台のみで、他は２００ｍｍ制限になるとのことでした。
買い替え予定の車が１５５０ｍｍ超えるので抽選が気になる所です。

[264: 匿名さん]

バス停ってどこらへんでしたっけ？

[265: 匿名さん]

ここの立地のメリットってなにもないよ。あと川崎駅まで歩いてる人は
見たことないです。この板、営業の人が書き込みしてるのかな。
立地の分析は買ったいいわけぽい、あとでべは？

[266: 匿名さん]

>263
駐車場の抽選会の期日が決まってないということは
販売に目処がついていないということだと思うよ。
ある程度購入者が決まらないと抽選会はできないものだろうし・・・

[267: 匿名さん]

確かに・・・営業が書いてるかもな。
普通これだけ言われたら、「メリット」ある。なんていえないよな。ｗ

[268: ＳＵＮ]

>♪さん
こんにちは。はじめましてです。こちらこそよろしくおねがいします。
駐車場の抽選の時期…いつなんでしょね。
２６６さんのカキコ気がかりです。

線路際・送電線・工場…まして物件は建設中ということで
現時点であの一帯は殺伐とした雰囲気ですよねぇ。
今すぐは無理でも５年後１０年後に少しでも住みやすい環境に
なればいいな〜と思ってます。陸橋の向こうの土地も有効に
利用されるといいですね。

>２６５さん・２６７さん
ちなみに契約者です。契約者の方は現状の立地の悪さは認めてると思いますよ。
川崎駅まで歩こうとはこれっぽっちも思ってません。
尻手駅かバスを使いますって。
そこそこ時間をかければ歩くことが可能な距離ということです。
立地分析ってそんなに大げさなことじゃなく高度制限と例の
送電線のことを考えれば極端に高い建物は建たないんじゃないかと
思っただけです。高さはともかく大きな工場ができたら困りますけど…。

[269: 匿名さん]

♪さん　と　かわかわ　さんが営業ぽいです。

[270: 匿名さん]

まっ、これ以上は悪くならないか。

[271: 匿名さん]

ここ安いから将来不安なひとにはいいよ

[272: 匿名さん]

将来不安な人はマンション買っちゃいかんでしょ

[273: 匿名さん]

96㎡　3588万
84㎡　2988万
ご契約者プレゼント １００万円分進呈って　尻手って
そんなに　やすぅいの？？
http://www.jointcorporation.co.jp/kakaku/yakoh.pdf

[274: 匿名さん]

この物件が安いのはそれなりの理由があるからです。（尻手が必ずしも安い訳ではありません）
その理由とは．．．このスレッドを最初から一読いただければ、十分ご理解いただけるかと。

[275: 匿名さん]

読めば読むほど割高かなぁ

[276: 匿名さん]

84㎡　2988万 って安そうに見えるが、ここの立地を考えると
確かに割高だね。

[277: ♪]

建設竣工レポートＮｏ２によると１０月始めから足場解体工事に入るようなので、外観が確認できますね。
低層階は内装工事の写真も入っててワクワクしてきました。
レポートに２月入居予定とあったので予定通り進んでいるようです。

最近はどこでかけてもインテリアショップ覗いてしまいます。
目黒通り沿いにたくさんおしゃれなインテリアショップがあってあれが欲しいこれが欲しい言ってます。

あと赤レンガ倉庫のショップも気に入ってます。
アンティークなのから北欧系・ナチュラル系など種類も豊富です。
色々な家具を見て眼を肥やしています。

最低必要な物として照明があるのですが、ファンの付いている照明を付けたいなと思っています。
でも、どこも似たり寄ったりのシャンデリア風なのが多くて私のイメージとあいません。
まだまだショップ巡りが続きそう・・・。

[278: SUN]

>♪さん
こんにちは。先日用事があってMRに立ち寄りました。今月末にもMRを
解体するようなことを営業さんは言ってましたよ。

ファンの付いてる照明…うちも検討してますよ〜。
シンプルなものを物色中です。とりあえずは量販店をちらほら見る程度ですが。
インテリア会がまたありますね。♪さんはフロアコートとかどうされますか？
フロアコートに関しては賛否両論あるようなので悩み中です。
うちはオプション分をキャッシュバックに回しているので
当然オプション分は費用がかかりますのでもろもろのオプションは内覧会後に
もしくは入居してからの使い勝手を確認してからかなと思っているのですが…。

[279: ♪]

＞ＳＵＮさん
こんにちわ。今月中にＭＲ解体とは残念です。
まあ、行ってもＭＲみてイメージするぐらいでやることないんですけどね。

うちもシンプルなファン付き照明探しているのです。
天井だかの関係もあるので圧迫感の少ないのを探しています。
渋谷の東急ハンズでみたのはメタッリクやシルバー使ったのもあって羽を選んだりできるのもあるようです。
天井の高さも書いてあって実際の位置がどのくらいまでくるのか参考になりそうです。

フロアーコートは検討してませんでした。
コートの上の傷は消えないし濃茶にしたのであきれば将来違う色に張り替えるかもしれませんし。
濃茶は傷が目立ちやすいようですが付いたら補修用のクレヨンとかで対策しようと思ってます。
年々ついていく傷も思い出のひとつですからね、そんなに気にしないようにしていきたいと思います。
基本的にワックスなどのピカピカしてる感じよりマットな質感が好きなので・・・。
今度２回目のオプション会があるようですが１回目で色々決めてしまったので行かない予定です。
でも、ＯＰ会は実際高い・・・ので内覧会後に検討で十分だと思いますよ。
引越し後全部そろってるのもいいですが、やっぱり住んでみて必要な物をそろえていった方が賢い選択だと思います。
そんな我が家では玄関にミラーをＯＰ会で頼んでしまったのですが本当に必要なのだろうか・・・？
まあ、４００Ｐ使って頼んだので別にいいのですけど。

[280: びーとう]

工事の進捗遅れもあまりなさそうで順調にきてますね。
Ａ棟は５階〜７階の足場も取れてマンションなりの雰囲気をかもしだしてました。
Ｂ棟はまだ足場は外れてませんでしたが今週末あたりでしょうか。
先日の台風で心配になり通過した直後に様子を見に行きましたが
ゼネコンの人たちがかなりいて影響を調べてるようでした。
真っ暗と風雨の中放っておかれていたら情けないなと思いつつとても安心しました。
ＯＰ会は予想通りどれもこれも割高でしたね。
でも意外だったのはカーテンと照明で、カーテンは定価の６割引で照明は４割引だったので
取り敢えず見積もりだけとっときました。
リビングのカーテンはサイズ的に特注になるので６割引は大きい。
他は皆おっしゃる通り割高でした。
ちなみにバルコニーのウッドデッキやタイル（セライージー）などは通販で
半値以下で買えちゃいます。箱の始末と設置する手間だけ我慢すれば
ウン１０万円単位のお金が浮きますね。
フロアコートなども自分でやれば安くていいコート剤選べますよね。

[281: 匿名さん]

契約者です。
今日も間取り別のサイズ確認をしにＭＲに行ってきました。７〜８組くらいのお客さんがいて営業の方も
人数が足りないくらいで、空き待ちのお客さんも居たほどでした。
営業さんに状況聞いてみたのですが完売も近そうですよ。