オーベル元住吉プレクシード

[検討者]

検討者です。今日から事前案内会ですね。元住吉駅近最後？の物件の評価を教えてください。

[662: 匿名さん]

９戸だと思います。
早く売り切って欲しいですね。

住んでるマンションのチラシを目にするのって、、、

[663: 匿名さん]

>657さん

同感です。
私は武蔵小杉と元住吉がどちらも好きで、この周辺で検討しています。

[664: 匿名さん]

小杉から日吉の間を検討しています。
できあがって外壁の白いのは個人的には嫌いではないのですが植栽が少し気がかりです。
住んでしまうと感じないかもしれませんが他所から見ると少々がっかりする面もあります。
同じように感じる方もいるのだなーと板を読みながら感じてしまいました。
６０００万円越える物件だけに検討に踏み切れません。
外から見るとその印象の方が強く残り近隣の公園よりも不安材料です。
できあがった物件を購入する場合は管理や既に住んでいる方たちなども含まれるので
モデルルームだけを見て購入するのように決断できません。
難しいですね。

悩んでいる間にまた別の物件の話を聞くとなびいてしまうし。

[665: 購入者]

>できあがった物件を購入する場合は管理や既に住んでいる方たちなども含まれるので

このように書かれてしまうと、既に住んでいる人が非難されているように感じてしまいます。
すこし悲しかったです。

[666: 匿名さん]

一般論としても考慮する対象だと思いますが如何でしょうか。
青田買いではないので今は中古物件を購入する場合と似てると思っています。
あとから入るわけですから。
管理状況や住まれている方たちを見ませんか？私は考慮してしまいますが。


でもひとつひとつを取って言われるのはちょっと考えてしまいます。
この板を一通り読みましたが直ぐに「非難」「難癖」に捉えられては
せっかくの購入の為の板が意味を成さなくなってしまうと思います。

こういう方達の中に入るというのも物件購入なんだなとこっちの方が悲しかったです。

[667: 購入者]

もちろん考慮の材料かと思います。
そして、こういうことを踏まえて「検討に踏み切れません。」になったのかなぁと反応してしまったんですよ。

[668: 匿名さん]

>>666
『管理状況や住まれている方たちを見ませんか？私は考慮してしまいますが。』
・・・すみません、管理状況はともかく、住まれている方を具体的にはどうやって
把握した上で「考慮」するのですか？まさか１日中エントランスを見張っているとか？

[669: 匿名さん]

>>666
価格、管理、住民と気にいらない点がたくさんあるようだから
検討から外した方がいいのでは？
ほかにも物件はたくさんあるわけだし。ここにこだわる必要ないと思うよ。

[670: 匿名さん]

>>666
同じ住民になって欲しくないので他の物件を当たってくださいね。
お願いします。

[671: 匿名さん]

せっかく購入したのにぐちゃぐちゃ言われたら気分良くないでしょ。
そういう書き込みは止めて欲しいです。

[672: 匿名さん]

>>670
同じ住民として、気持ちはわからないでもないのですが
あなたの書き方はどうかと思います。大人気ないと思いませんか？

[673: 匿名さん]

書かれたことにすぐに反応するのではなく、書かれた内容の真偽の
度合いを自分で考えてからレスするようにしませんか？

わたしは「住民を考慮する」というのは、きつい言い方になりますが、
机上の空論だと思います。実現が難しいと思うからです。

ですので、そういった趣旨の書き込みにいちいち反応するのは
労力がもったいないと思いますよ。

[674: 匿名さん]

なんだかスゴイな、この板。
いつから住民板なのか？

少し書かれただけで直ぐに反応したり拒絶するというのは
自分のマンション以外はケチをつけるオーベルの営業みたいで引くな。

あの営業マンにしてこの住民あり。

[675: 匿名さん]

＞674
なんか、すごく恨みありそうですね（w　　詳しく教えて！

[676: 匿名さん]

恨みありそう。ありそう。

[677: 匿名さん]

この客にしてあの営業マンあり？

[678: 匿名さん]

本来の購入検討板に戻りませんか？
何だか本論から反れているような気がします。

私はこの物件の検討者です。住民のみなさんが見てらっしゃるなら、
住んでいるからこそのコメント（部屋の使いやすさとか、周辺環境とか）を聞きたいです。

[679: 匿名さん]

なんだか荒れてますが、立地は最高だし、見た目も悪くないと思います。
十分検討したいです。

[680: 匿名さん]

住み心地いいです。少々無理したローンの支払いだけが憂鬱ですけどね。
周辺環境ですが、生協が以外に近かったのがうれしいです。歩いてだと10分ちょっとですが自転車ならすぐだし、車でも駐車場もあるし。小学校まで尻手黒川のような往来の激しい通りがありませんし、すぐスクールゾーンなので親としてはかなり安心です。

この前の雨はすごく駐車場と駐輪場に降り込んでましたね。もうちょっと吹き抜け狭くければいいのにと思いました。
そういえば子供乗せ自転車を上段に置くのって大変じゃないですか？＞皆様
下段に余裕持たせて欲しかったです。あと、自転車スロープを真ん中にして欲しかった。どうしてもハンドルが壁にあたって汚れてしまいます。
植栽は、今年のを見てもって思います。植えたばっかりで樹木も疲れてるだろうし。

トーヨーキッチンはあこがれてましたが、作業台を広げて、シンクをもう少し狭くしてもよかったかも。3Dタイプのシンクがある部屋ってまだ残ってますよね？そちらの方がむしろいいんではと思ってます。
毎日のことですが、地下のゴミ出しはありがたいですし、ディスポーザもうれしいです。

子育て中主婦の感覚だけで書いてるので無知なところもあるかと思いますが、なんとか完売してほしくて書き込みしました。

[681: 匿名さん]

住み心地は良いですね。

住民の方もみな挨拶を明るくしますし、警備員や管理人の方は毎朝、
立って、行ってらっしゃいと言いながら、見送ってくれます。
これはポジティブサプライズでした。

[682: 匿名さん]

住民です。
私も住み心地よし！と感じています。
６８１さんもおっしゃっていますが住民同士挨拶するなんてなんとなく想像していなかったし、〔マンションに住んだことないので〕警備員さん、管理人さん、皆さんとても感じがよいです。
室内に関して、トーヨーキッチンのシンクの奥行きがある分、蛇口が少々遠い・・・以外は私は使いやすいと思います。
それにピピットコンロはとても使いやすい！
自動のお魚焼き、ほおって置いて上手に焼けるので、失敗の多い私にはもってこいです！

[683: 匿名さん]

私も住民です。
私も住み心地はいいと感じています。
私は割合閑静な立地と活気のある商店街と、
スペースのある窮屈でない環境に魅かれて購入しました。
急行が止まらないので、多少マイナー感は否めませんが、
これだけ都心に近い所で高層ビルが少ないので、
結構空が広く見えるので満足しています。
ファミリー入居が多いからか、皆さん明るく挨拶してもらえます。
私は、駅上の高層マンションが苦手な方なので、ここは気に入っています。
まあ、こんな住民もいるという事で。

[684: 匿名さん]

おお、皆さん満足されているのですね！
ところで、周辺でカラスやハトを見かけたのですが、問題ないですか？

[685: 匿名さん]

住民です。
投稿が見ていて気持ちいいトレンドに変わってきたので迷わず投稿。
この３週間かなり良好♪
680さん同様金銭的には多少無理したからブルーな時もあるけど。。。
っていうかまだ３週間だから歩いていて飽きないよね。
今のところの楽しみはリニューアル後の駅かな。
あとずいぶん前の投稿にあったけど確かに通勤暑い。真夏が怖い。。
カラスやハトは見たことないけど。いつどこで？

[686: 匿名さん]

さて、【オーベル元住吉プレクシード】では、
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最後の機会にぜひご検討ください

[687: 匿名さん]

西側でハトとカラスを見かけました。ハトはつがいのようでした。
元住吉全体でもカラスが結構増えているという話もききました。

[688: 匿名さん]

ハトとカラスをみない土地があったら教えてほしい。

[689: 匿名さん]

>687
鳥被害に遭ったことのある知人は気にしてる部分でした。
何でもそうだと思うけど嫌な経験があったら気にしてしまうのは
しかたがないですね。
専用庭の野良猫被害とか。
鳥の休憩所になるバルコニーとそうでないバルコニーと・・・
こればっかりは鳥に聞いてみないと分らないですよね。
新築で入居したマンションですが（我が家の場合は）数年後から
鳥が休みにきます。
置き土産に憤慨。糞って害にもなりますので・・・嬉しくはないですよね。
そういえばここ数ヶ月ブレーメン通り上空を飛んでた鳥（ハト？）の大群を
見かけないのですがどこに行ったのでしょう。
自分が見逃してるだけなのかな？？

[690: 匿名さん]

三ツ池公園とか総持寺とか

[691: 匿名さん]

ハトが居つくと本当に大変です。ものすごい糞害や羽、有害な伝染病なども持っているそう。
なぜかハトが好む場所というのができて、どんどん増えていきます。
この物件も公園が近いことや、屋上に鳥がとまれる柵のようなものがあることなどからハトが増えないか懸念がないではありません。

[692: 匿名さん]

まるでそうあってほしいと思っているような書き込みに見えるのは
私だけ？

公園周りの既存の建物でひどい被害があるという話しは聞きませんね。
屋上にとまる分には無関係かと。屋上にとまっていない建物がありますか？

それから、今は法律が変わって「伝染病」とは言わず「感染症」といいます。
要勉強ですね。

[693: 匿名さん]

691さん、私もハトが居つくマンションはいやです。
この物件がもしそうなのなら検討の余地なしなのでは？
マンションはここだけではないのですから他を探しましょう。

[694: 匿名さん]

懸念がないではないですねと言っただけですが・・・

ハトの被害はおそろしいです。
以前確かHNKの番組で、屋上に鳥が止まりやすいマンション（目の前に公園）のハト被害の模様を
やっていたので、ここもそういえばその条件をみたすなあということと、最近元住吉でもハト
やカラスが増えたというようなことを聞いたので様子を知りたかったのです。

[695: 匿名さん]

鳩の数なら平和公園で観察するといいかもしれません。
今は餌を与えないのが主流なのでそんなに増えているとは思わないのですが
でも苦手な人にとっては不安材料は払拭したいですよ、お気持ちはお察しします。
その周辺で被害？状況などを聞いてみるとか。

このマンション周りでは見ないですけど、テレビの映像で
ベランダにネットをかけているマンションを見ると不安になるのもわかる気が。

[696: 匿名さん]

幸いにしてそういったこともないようです。
ご心配くださってありがとうございました。

[697: 匿名さん]

平日のほぼ同じ時間帯に懸念を表明される発言が多いようです。
スルーした方がよいと思いますよ。

[698: 匿名さん]

今日（東側）お昼ごろバルコニーから鳥の大群を見ました。
かなり上空なので影響はないでしょう。
どこかに飛んでいきました。

[699: 匿名さん]

それにしても、いろんな懸念を思いつきますね。
昼の１１時とかに書き込めるのは、どこかの業者の営業担当ですかね。
自己レス多すぎ。
（居住者ですが、鳥の大群なんてみたことないですよ）

[700: 匿名さん]

モトスミ在住です。
鳥の大群？は知られたことですよ。
鳩なのかは分りませんがか10羽程度ではなくてもっとたくさんです。
公園で遊んでいる子供たちと数えたことがありますが
飛んでいるから数えられなくて残念だねーなんて話をしているくらいです。
あの和助上空を回っている鳥を知らないとは・・・
だからと言って被害を受けるようなものではないですよ。

補足ですがこちらの掲示板は検討者の書き込みを居住者が見張ってるようで
書き込み難い雰囲気がありませんか？
モトスミには賃貸で住んでいても分譲を購入しようと思っている人は
多いです。それだけ人気のあるエリアといえるし、住めば良さがわかって
くるのではと思います。
今時はネットの掲示板でいろいろな情報を知ることができて便利ですが
こういう場面を見せられるとちょっと購入意欲がわいてこない気持ちが
分ります。
こちらの掲示板が話題になったことがあって考えさせられました。

[701: 匿名さん]

「検討者」にもいろいろな種類があります。
このサイトをご覧になった方にはわかると思います。

ご自身の足で歩いて、目で見て空気を感じる、
これらは、自分や家族の住居を探す過程で必ずすることだと思います。

そして、その補助的手段としてネットを利用するのは当然でしょう。
そうした真剣な検討者なら、自分の目的に沿った情報を
ここで得られると思います。

しかし、ネット上だけの、匿名掲示板上だけの「検討」者というのも
残念ながらいるのだと思います。
そうした人には、自ずとそれにあったレベルの対応が、ここに限らず
どこのスレでもなされていると思います。

[702: 匿名さん]

ルールを守れないのは居住者か検討者か。
問題のあるマンションは、スレッドは450までというルールを無視していることが多いですね。
というわけで悪い意味で目立ってますよ、ここ。

[703: 匿名さん]

なんだか検討者VS居住者みたいな感じですね。
居住者のかたもそう目くじらをたてられなくてもいいのでは・・・
立地もいいし良いマンションだと思いますので、もっと鷹揚に構えてもよろしいかと。

[704: 匿名さん]

管理規約は守られているのかな？

[705: 匿名さん]

検討者VS居住者というようになっているとはあまり感じません。
確かにたまに言い過ぎかなという表現も見受けられますが、
その他大半のコメントを読むと、みなさん真剣に検討されているからこその
意見交換に取れます。

お互いを批判し合っても良いスレにはならないですので、
本来の情報交換の場所に戻ったほうがいいのではと思います。

[706: 匿名さん]

居住者も検討者も真剣。
よい環境(いろいろな意味で)のところに住みたいのは誰もが願うことですから。
７０５さんの言うとおり、情報交換の場にしましょう。

[707: 匿名さん]

検討者vs居住者にはなっていないでしょう。
もともと購入する気もないのに懸念のみを表明することに
何故か注力する検討者を装う者が、ほんの一握りおられるだけでしょう。
強いて言うなら
(検討者＋居住者)vs偽装検討者ですね。

[708: 匿名さん]

>>707
だからその決め付けがギスギスする原因なんですよ！
私も上のほうで懸念をあげましたが真剣に検討していますよ。

[709: 匿名さん]

>>708

私も検討者ですが、どうみても真剣にけんとうしているようには
みえません。

ハトとか、自転車とか、どうかんがえてもこのマンションの問題で
なく、地域全体の話題ですが。それをここまでしつっこく議論する
ことでしょうか。

本来は良いことを中心に議論するのが普通ではないでしょうか。
一部問題があるとしても、それは中心的議題ではないはずです。
なぜなら、気に入らないところが多い検討者は、検討をやめる
はずだからです。他にもたくさんマンションがありますから。

[710: 匿名さん]

>>709
良いことも知りたいが、悪いことはそれ以上に知りたいのが真剣な検討者でしょ。
地域の話題なんて一番知りたい情報の一つじゃないですか。
こればっかりは付近住人の方々にしか、なかなか知りえませんからねえ。
そして悪い情報があれば、自分にとってそれが購入を左右するほどの問題なのか
どうか吟味できるでしょ。
マンション自体が素晴らしくても、こんな悪い環境だったなんて知らなかった
なんてことになったら目も当たられませんからね。
だから悪いと思われる情報は、検討者にとって実はあればあるほど良いのです。
後悔しないためにもね。

[711: 匿名さん]

ま、そうこう言っているうちに残戸数もわずかとなりました。
７１０さんも別の意味で後悔のないマンション探しをされるよう
お祈りします。