ここ凄い良い立地なのですが。
正直手の届かない価格になりそうですがとても気になります。
周辺など知ってる方情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2004-09-15 14:56:00
注文住宅のオンライン相談
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ってどうですか？
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142:
匿名さん
[2004-10-22 19:07:00]
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143:
匿名さん
[2004-10-22 19:12:00]
>1 正直手の届かない価格になりそうですがとても気になります。
周辺など知ってる方情報交換しましょう。 予定価格発表されたけど 大丈夫なの？ 周辺知らない人なんかに 買ってほしくないけどね。ここ 癖が全くないから情報もへちまもないよ。 抽選に当たるよう祈るだけ。 |
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144:
匿名さん
[2004-10-22 21:28:00]
モデルルームに行ってきました。客層は、50代の品のよさそうな夫婦、
30代くらいの若いカップル、中年の女性など、多種多様であり、 特にお金持ちだけといった感じではありませんでした。 天井が低いのを除けば、かなり気にいりました。マンションの模型の 周りは、フォレストテラスのところに人だかりがしており、やはり こちらの人気が高いようでした。 |
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145:
匿名さん
[2004-10-23 01:58:00]
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146:
匿名さん
[2004-10-23 02:23:00]
>>142
全く開いた口がふさがらないとはこのこと。 マンションを探してる人たちがこの掲示板で井の頭公園ＰＨの存在を 初めて知るわけないじゃん。なんか抽選に当たるかどうか不安で 焦りまくってるのが見え見え。 マンション物件には詳しいのかも知れないけど あんまり調子にのって惨めなコメントしないほうがいいんじゃない。 中央線沿線の住人とは思えんな。ま、中央線も遠いとこまでいろいろあるからな。 |
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147:
匿名さん
[2004-10-23 08:14:00]
当たると良いですね。
当たったら一生吉祥寺から出てこないでください。 特殊な場所の方にでてこられると、普通の場所の 人間は困りますから。 |
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148:
匿名さん
[2004-10-23 15:59:00]
いやあ、こういう人はなんにでも難くせつけるのが生きがいだから、
ここのマンションにも不平言って、一生マンション掲示板で 気にいらない人に、いちゃもんつけてるのがオチですよ。 吉祥寺限定でなく神出鬼没ですので話題になっているマンションに 住もうとしてる人はお気をつけ下さい。 |
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149:
匿名さん
[2004-10-23 22:54:00]
リビングのベランダとの境の天井に梁が出ていて
天井が一部低くなっているのが気になりました。 しかし、うまくカーテンボックスの延長として処理していましたが…。 リビングと和室の間の天井にも梁があって、 あれは１２メートルの高さ制限で建てたしわ寄せなのでしょうか？ |
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150:
匿名さん
[2004-10-23 23:16:00]
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151:
匿名さん
[2004-10-24 00:01:00]
某スレで武蔵野市が話題になっていたときの情報。
さすが武蔵野市といった感じです。 地方自治体満足度ランキング（市民満足学会調べ）：武蔵野市 全国第２位 http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20040710D/ 行政サービス度ランキング（日経リサーチ調べ）：武蔵野市 全国第１位 http://www.nikkei.co.jp/rim/tiiki/tiikijyouhou/401service.htm 住みよさランキング（東洋経済調べ）：武蔵野市 全国第１５位（都内第２位） http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2004rank.html 行政革新度ランキング（日経産業消費研究所調べ）：武蔵野市全国第２位 http://www.nikkei.co.jp/rim/tiiki/tiikijyouhou/352gyousei.htm |
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152:
142
[2004-10-24 12:32:00]
>>144 天井は確かに低い。金があればF買いたいのが皆の本音だよ。
掲示板住人と仲良くするつもりは全くないから 別に気にしてないよ。 実社会ではうまくやっているし、言葉使いも普通だよ。 すれ１５１現在 得た情報全くなし。物件レベルも場所も俺より詳しい人 いないし。MR行かないで書いている人が一番最悪だろ。 |
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153:
匿名さん
[2004-10-24 17:22:00]
142です。152さん、もっと、普通に（他の人を挑発しないように）、文章を書いても
いいのではないでしょうか。私は、あなたの一連の文章を読んで、 |
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154:
匿名さん
[2004-10-24 19:47:00]
MR行ってきました。が、営業マンさん名前名乗らず、名刺もらえず
部屋も「予約の方が沢山いらっしゃるので・・・」とせかされ あげく「借りれるかもしれないけど、返済きつそうで無理じゃないですか〜？」と ほとんどしゃべらずで、帰された（？）状態に近かったです（涙） うちは頑張ればなんとか買えるかも？くらいの資金でしたが まさかこんな扱いだとは夢にも思ってませんでした（涙） 何週間前からアポとって、楽しみにしてただけにショックです。 お金持ちが来る所って感じ、ひしひし伝わりました。 うちが貧乏なだけだったかもしれませんが。 |
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155:
匿名さん
[2004-10-25 01:47:00]
先日公開空地の説明書が届きました。ここの公開空地に対する固定資産税は免除されるのでしょうか？
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156:
匿名さん
[2004-10-25 09:09:00]
>149
それは梁ではなくて、天井カセットエアコンを設置するために低くしてある （専門用語で「ふかしている」というらしいです）のではないでしょうか。 当然配管も通すわけですし、あれくらい天井が低くなっても仕方がないと思います。 私はむしろ、低層なのに地下住戸もつくらず、よくがんばったなと思いますよ。 さすが三菱、関西のS社とは違うなと思いました。 >155 公開空地といっても、このマンションを建築するにあたっての建ぺい率・容積率 には含まれていると思います。 （40％80％のエリアなので、この公開空地が含まれなければ建築許可がおりない） 公開空地にしたのは、建ぺい率・容積率の若干の緩和（計算すると40％80％を若干 超えている）と、高さ制限の緩和（10m→12m）のため、市と調整した結果なのだと思います。 よって、固定資産税は免除されず、含まれてしまうのではないでしょうか。 購入者のメリットとしては、公開空地に市からの補助が出て、管理費に充当される ということくらいでしょうか。 この公開空地と地下駐車場は、セットで市からの認可をもらったのでしょう。 本来、公開空地にするのではなく、平置の駐車場にすれば、建築コストの削減に なったのでしょう。 しかし、環境のよい住宅地では駐車場を地下にするよう指導されるケースが多く、 この物件もそうなってしまったのではないでしょうか。 話が長くなってしまいましたが、この地下駐車場、なぜか吹き抜けあり、雨が吹き込んでくる 地下駐車場となっているようです。 こんな地下駐車場は聞いたことがありませんが、一方で換気などの管理コストが削減される というメリットがあるそうです。 せっかくの地下駐車場なのに、雨が吹き込んできたり、車が汚れてしまうのはどうなんでしょうか。 どなたかこのような地下駐車場を実際にご存知の方、いらっしゃいますか？ いらっしゃったら、実際の使い勝手等教えていただきたいのですが…。 |
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157:
156です
[2004-10-25 09:15:00]
長くなってすみません。追加です。
近隣を散策しましたが、周りにお住まいの方々の反対が全くないのに驚きました。 環境のよい住宅地では、黄色いのぼりを掲げて反対されるというのをよく目にしていたものですから。 また一方で、本当に真剣に反対している場合は、むしろのぼりなど立てずに行うという ケースもあるようです。 （住民の意識が高く、お金目当てでなく住環境を守りたいという場合、こういう反対になるようです） この物件について、近隣の方々はどう思っていらっしゃるのでしょうか。 |
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158:
匿名さん
[2004-10-25 10:34:00]
営業マンの人の態度を見る限り、積極的に売ろうという感じではありませんね。
もう決まってますからみたいな口ぶりでした。抽選もちゃんとやるのかどうか。 もし売り手がが決まっている物件があるなら、気を持たせないで早めに言って欲しい。 こっちだって時間割いていろいろ調べたり検討したりしているんだから。 |
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159:
匿名さん
[2004-10-25 11:46:00]
>>157
近所、といっても私はマンションまで自転車に乗るくらいに離れてるから 聞こえてこないだけかもしれまえんが、私の知人では、特にこれといった 反対活動はまだないようです。 入居が始まって騒がしくなったりあまりにも変わるようなら、と考えてる 知人は何人かいますよ。 そうした知人も、マンション建設そのものには理解しているようです。 ただ、あくまで私の知るのは近隣住民の一部分ですので、ご参考までに。 |
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160:
匿名さん
[2004-10-26 11:20:00]
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161:
匿名さん
[2004-10-26 18:33:00]
＞１６０さん
余計なお世話ですが、抽選云々の前に頭金の数字は、どこを買うにも ある程度決めておかないと話にならないのでは？ 実際予算取りの段階で、頭金の金額が変わることはあっても。。。 抽選だろうとなかろうと、そこを買えるかどうかは、そこに縁があった ないと割り切ってみては？ |
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案の定 知識もないし 資金もなかったじゃん。相変わらず吉祥寺が
どんな所かわからないチンプンカンプンな人もいるけど。
>>141 じゃあなんか情報出した？ＭＲ行った感想を書いたのは俺だけだよ。
情報交換とかカッコイイ事書いても みんな「教えてチャン」じゃん。抽選の
不正の件についても答えたのは俺だけ。誰も答えない。優等生的発言で
中身が皆 ないんだよ。他のスレでもいるけど スレ立てたら偉いわけ？
ここ買いたい俺はスレ立てたおかげでこのマンションの存在がミーハー人にも
わかり迷惑だよ。（俺は生まれも高校も大学も中央線沿いだから吉祥寺は
死ぬほど好きだし ずっと住みたいと思っていた）きつい言葉は愛情の
裏返しと思って頂戴。現実にある程度予算がないと買えない。ガイシュツの
人で断念した人いたじゃん。奇麗事ではなく現実だよ。
>131 残念な事に抽選で当たらば誰でも買えるよ。