井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ってどうですか？

[三鷹市民]

ここ凄い良い立地なのですが。
正直手の届かない価格になりそうですがとても気になります。
周辺など知ってる方情報交換しましょう。

[2: 名なし]

井の頭公園って浮浪者がいるテントなんかはないのでしょうか？

[3: 匿名さん]

井の頭公園って別れの名所だよ。

[4: 匿名さん]

吉祥寺の駅周辺って週末は人が多すぎる。暮らす場所としてはどうなのかな？
それにパークハウスでしょ、ものすごく高そう。
庶民には手が出ません。

[5: 匿名さん]

最多価格７千万というとこかな。

[6: 匿名さん]

>02
意外といないんですよ。浮浪者は。
でも学生は年中うるさいですね。

[7: 匿名さん]

ここはちょっと公園のはずれですよね
高級住宅街であることは間違いないです

[8: 匿名さん]

吉祥寺ではなく、井の頭公園駅が最寄ということで、大変静かな環境が
望めると思います。（買い物は吉祥寺ですが）
正直、パークハウスなのは驚きです。パークハウスって都心の億ション
ばかりかと思っていたので・・。
普通のマンションでもあの辺で80平米クラスなら6000万後半では
ないでしょうか。パークハウスだと・・？？
この前パンフレットを見た都心のパークハウスのお値段は
2億ー3億でした！！広さも半端じゃなかったけど。管理費だけで
家のローンより高かった（＾＾；）

比較になりませんが、今年同駅徒歩圏で新築戸建がまとめて売り出されましたが、
中心が6000-7000万台だったように記憶しています。

買える人がうらやましいです。

[9: 匿名さん]

ほんとにね。こういう物件が出るたびに、どういう人が買うんだろうと
思います。普通のサラリーマン家庭にはとても無理ですよね。
東京にはお金持ちがたくさんいますね。ため息。

[10: 匿名さん]

「武蔵野市＆吉祥寺・三鷹市何故高いのか」のスレにも
ここの物件のことでていますね。

[11: 匿名さん]

>08
パークハウスというのは三菱地所のブランドで、高くても安くても
こういう名称になるのです。
実際、練馬なんかの物件もパークハウスですよ。
億ションばかりではありません。
この辺りの相場って80㎡6000万円後半（坪単価270万円程度）
が相場なのでしょうか。
地所だと7000万円くらいなのかなぁ。

[12: 匿名さん]

０８です
あ、そうか！
パークマンションとかんちがいしてました。
お騒がせしました・・・
この辺りの相場、というのはこの辺りでマンションが殆ど出ていない
ので、比較対象が思い当たりません。
でももし８０平米で6000万前半なら、無理しても買いたいです。

[13: 匿名さん]

１２追加です
１１さん、０８で80平米で6000万後半と書いたのは、吉祥寺からの距離、
井の頭線近辺駅の駅近物件の値段からの推測です。
↑に書いたように、この駅自身は比較物件が思い当たりません

[14: 若名さん]

公式　http://www.inokashira-ph.com/

[15: 匿名さん]

>>12
地下ならそれぐらいで買えるかもしれませんね。
でも地上の南向きともなれば８０㎡で8,000〜9,000万はいくような気がします。
それでも相当な倍率になると思いますよ。
買えた人はラッキーですね。

[16: 匿名さん]

>15
おいおい、それじゃあ四谷の物件よりも高いじゃないの。
都心より高いなんてことあるのかな？

[17: 匿名さん]

一種低層で駐車場設置率も比較的高いのでかなりの高級路線だと思います。
一部の富裕層のみを対象とした物件でしょうね。
シティハウス武蔵境が107㎡で9,400万ですから、
日照・眺望・ルーフバルコニー等で好条件の住戸はそれぐらいいくかも。
いくらなんでも9,000万はないと思いますけどね。

[18: 匿名さん]

衰退していくだけの街に６千万も投じてマンション買う馬鹿いるか？

[19: 匿名さん]

ここに住めるなら１億投じても惜しくないですよ。

[20: 匿名さん]

ほんとに最高の立地だなぁぁ〜。。
でも諸経費入れて１億円か.....やっぱ無理だな〜。。

[21: 匿名さん]

やはりここの立地に惹かれて、他の買おうとしていた物件を
あきらめてＭＲがオープンするのを心待ちにしているものです。
ただ、最近ＤＭでまだ修正が入りそうな段階の白黒のパンフが
送られてきました。間取りがしっかり載っているものだったのですが、
残念ながら我が家が気に入るタイプの間取りはありませんでした。

全体的にゆったりとした作りのようですが、廊下にかなり面積を
とられていたり、納戸はなかったり、小さい子供のいる我が家には
考えてしまう間取りでした。同じ専有面積でももう少しうまい方法
があるような気が。。。（人それぞれですが。）

それでもなかなか駅からの距離とこれくらいの住戸数の規模の
マンションというのが、売り出されないのをここ半年実感したので
値段次第ですが、検討してみようと思います。

値段は、やはり高いんでしょうね〜。