サンクタス立川 Ⅱ

[匿名さん]

windtalkerさんのご協力で、
ようやく覆いのとれてきたサンクタス立川の外観をいち早く見ることができました。
転居までの残りの時間、皆さんで有意義に意見交換しましょう。


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[51: 匿名さん]

オプション会に行けなかったのですが、フローリングコートを検討しています。
ネットで色々と調べていたらＵＶコートとかいう紫外線で焼き付ける
コーティングが長持ちしていいらしいのですが・・・
オプション会のもこれに類似するコーティングなのでしょうか
分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[52: 匿名さん]

家内がオプション会に行って来ました。
最低限の物、LDKの暖冷房機、カーテン、フローリングコート、ガラスフイルター（西側にLDKある方はあった方が良いです）etc.

立川在住なので、だんだん完成に向かっているのを見ると本当に楽しみです。
1Fのに入るお店は花屋さんでしたっけ？

[53: 匿名さん]

　1Fには花屋と法律事務所が入るようですよ。オプション会、雪の中を苦労して行ったのですが、
成果はありませんでした。実勢価格より3割以上は高いと思うのですが、結構契約していた方がい
たようでしたね。余裕があってうらやましいです。私達夫婦は逆に「年配の方が多いねー」と話し
てました。

　

[54: 匿名さん]

なるほど、裁判所ができることを見越してですね。

[55: 匿名さん]

>>51さん
オプション会標準のコーティングは、UVコートほどのハードコートではありません。
一般住居用として必要十分な程度のコーティングだそうです。
(この辺は説明会で聞きかじった説明しかできなくて申し訳ありません)
オプション会の業者さんに依頼すれば、UVコートも施工可能だそうですよ。

ただし、前スレ411さんの下記リンクをお読みになってから判断された方がいいと思います。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
http://www.humming-coat.com/service/coat_m_d.html

[56: 匿名さん]

窓に紫外線防止のフィルムを貼って
フローリングの劣化防止！ってどうですか？

[57: 匿名さん]

>55さん
参考になりました。ありがとうございます。
標準のコーティングは水性塗料の様なものらしいですね
いろいろ検討してオプションで頼むことにしました。

[58: 匿名さん]

４月の内覧会は、専門家の人を頼みますか？

[59: 匿名さん]

私は頼もうかなと考えています。3万円くらいですよね。

[60: 匿名さん]

私も頼む方向で検討中です。どこかいい業者御存知ですか？

[61: 匿名さん]

なんでも質問板にスレッドがあります。
ただ最近は、某大手内覧業者に関する話題が中心になってしまっていますが。

内覧業者ってどこがおすすめ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

[62: 匿名さん]

地元立川の業者をyahooの電話帳で建築から調査、建物調査みたいなとこで検索しては？

[63: 匿名さん]

家は西向きなので　西日対策としてガラスフイルムを頼みました。他ではやはりもっと安いのでしょうか？？

[64: 匿名さん]

>>63さん
以前、他のメーカーものを販売しているネット業者で概算見積もりをしてみましたが、
オプションよりは安かったです。(貼り付け作業込み)
ただオプションのフィルムは糊？が違うとやらで、剥がれるまでの寿命が長いとか。
まぁ悪くはなさそうだったのと、立会いの面倒が無いので私も断熱フィルムを頼みました。

[65: 匿名さん]

windtalkerさん。写真アップデート有難うございます。(1月22日の雪のサンクタス)
西側はまだカバーかかってますか？

[66: 匿名さん]

オプション申し込み期限が今月末と近づいてまいりました。
お忘れの方、検討中の方、お早めに！

私は、照明とウッドデッキ、ネームプレート等お願いしました〜。

[67: 匿名さん]

西側はまだカーテン（？）取れていませんでしたよ〜
南側、東側は一部足場が残っている感じでした。

[68: windtalker]

写真上げておきました。
15:30頃、撮ったものです。
西側の養生シートは取れる気配なしです。
ただ、夜には各部屋の内装工事をやってるらしく、電気がだいぶ点いていますので、もう少しの辛抱ですよ。

[69: 匿名さん]

お隣の裁判所の概要が正式になったようです。裁判所は高松町、法務総合庁舎は緑町、
拘置所は泉町のようですが、高松町にそんな土地ってあるのでしょうか？(五小の近く)
近所に拘置所は避けたいですね。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02099.html

[70: 匿名さん]

話変えて、申し訳ありませんが、
お風呂の追い炊きって、どのようなシステムになっているのでしょうか？
夜の電気使って、貯湯ユニットにためますよね。
湯船にお湯を入れた後、追炊きされるお湯は、
どこで温められるのでしょうか？
別のお湯の流れる系統があって、別のヒータで暖める？
まさか、貯湯ユニットに戻ったら汚いですからね。
ご存知の方いましたら、教えてください。

[71: 匿名さん]

貯湯タンクに戻ります。
ただ、未使用のお湯と一色単になるのではありません。
貯湯タンクの上部付近にあるラジエターみたいな所をとおると考えれば、一番解りやすいと思います。
未使用のお湯は割と高温で保存してありますので、この熱を使う訳です。

[72: 匿名さん]

71さん、早速、回答、ありがとうございます。
よく分かりました。
足し湯タイプというのもあるようで、疑問に思いました。

[73: 匿名さん]

エコキュート、安い電気料の時間帯を使うから、割安だけど、電気はたくさん使う。
本当の意味では、エコとは程遠いと聞きました。
東京ガスの回し者では、ありませんが・・・

[74: 匿名さん]

マンション東側の土地に関する情報、どなかかお持ちですか？
何が、建つんですかね・・。スーパーができてくれると助かるんですけど。

[75: 匿名さん]

スーパーが出来ても、お客が限定的。

[76: 匿名さん]

何らかの建物が建つ方が自然ですし、予め建つ事を予告されている訳
ですから、『建たない』と思わない方が、良いと思います。

[77: 匿名さん]

東側の住人にとっては、早くどんな高さで日照がどうなるのか知りたいところです。
皆さんもなんらかの建物が建つことは予想していると思います。
なるべく低い建物が建ってくれる事を祈っております。（個人的に）

[78: 匿名さん]

お客が限定的という投稿がありますが、全然そうでもないんですよ。
公務員宿舎に知り合いがいますが、やはり皆近くにスーパーがあれば
と思っていらっしゃるそうですし、その世帯となると相当な数なんです。

[79: 匿名さん]

当然、『建たない』とは思ってないです・・。＞７６さん

[80: 匿名さん]

個人的には、食品等のお店ですね、しかも1Fの隅の方には、赤提灯、しゃれた飲み屋さんがあれば、、、、

[81: 匿名さん]

当然デベロッパー業界同士、隣の土地を買い、開発する会社は、T1の住宅引渡しまでは、何を建てるかは発表はしないでしょう。
　　そう考えるのが普通だと思いますが？

[82: 匿名さん]

↑句読点が多すぎました。すみません。

[83: 匿名さん]

全然、普通じゃないですよ＞８１さん

[84: 匿名さん]

東側購入者です。非常に気になりますね。個人的にはサミットかTUTAYAがいいな。

[85: 匿名さん]

大御所だから色んな意見がありますね。私は皆さんと仲良くしていきたいな。入居後の上下両隣のあいさつって凄く緊張するのでできるだけ優しくしてください。お願いします。ｍ（TOT）ｍ

[86: 匿名さん]

西側のシートが少しはずれてきましたね

[87: 匿名さん]

83さんへ、普通の考えですよ！正式に契約する前に隣のデベロッパーがこんなもの隣に建築しますと発表できますか？それでもし
キャンセルしようという話になったら困るでしょう。

[88: 匿名さん]

　東側購入者なので、とても気になります。向側に東京電力があるし、水道局ができ、法務局ができると、電車
通勤される方は周りにレストランもないし、お昼が非常に困ると思います。
　たむろされたりすると嫌だけど、なんか一階がコンビニで2階以上がテナントor事務所みたいなビルができるよ
うな気がしてなりません。あくまで勝手な想像ですよ。

　大手スーパーは駐車場がないと、なかなか難しい気がするので、私の理想としては、カルディや紀伊国屋のよ
うなこじゃれたお店です。お惣菜など、ちょっと高くても夜安くなるのを狙います。って、想像は膨らみます。

　とにかく、生活に悪影響を与えるような建物じゃないことを祈りたいです。

　

[89: 匿名さん]

８５さん、お隣や上下に挨拶って私も賛成でしたが、
あまりしない事が最近は多いように思います。
今住んでるマンションでも来ないところありましたよ。
なんか嫌な感じでしたがなれました、気持ち良くないですけどね。
でもやっぱりたまに会っても挨拶もしないですよ。

８５さんでしたら優しくお迎えいたしますね。

[90: 匿名さん]

立川教育委員会でも当然子供たちにしっかり挨拶をしようと学校にも指導してますし、又保護者の方々においても挨拶運動、アイアイパトロールといゆう事でお願いしてます。
先ずは保護者（大人）が挨拶の手本を示しましょう！挨拶されて気持ち悪いなと思う方は居ませんとおもいます。まずは
自分から声をかけて行く事が大事な事では無いでしょうか？

[91: 匿名さん]

88さんへ、初日にモデルルームの会場に行った時、東側にわわT1と同じ高さの建物が計画されてますと担当者の方が言われたのを記憶してます核心は出来ませんけどあの駅前立川駅からも近い敷地ですので利益」てきにはきちんとした建築物でないと建物主としては利益は無いのでは無いでしょうか。

[92: 匿名さん]

東側、気になりますネ〜
正確な情報が入ってきていないのでどうしても推測になってしまいますね。
都市再生機構にはまだ物件として載っています。
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=45
隣の公園が「広場公園２号」ってなってます♪
このままの名前にはならないと思いますが・・・

[93: 匿名さん]

87さんへ
全然普通じゃないですよ。
仮に東側の土地が売却されていたとしたら
その後売り土地と表記され続けている看板は虚偽表示ですよね？
国の機関がそんなことするでしょうか？
また、土地取得後から1年以上も工事着手をストップさせるような企業はありえない。
一般的には土地取得し建築確認が下りればすぐに工事に着手しますよ。
あなたの意見には悪意を感じられますよ。

[94: 匿名さん]

>>91
それは本当ですか？
私は「同じ高さ」なんてこと一言も聞きませんでした。
その担当者のお名前憶えてますでしょうか？
ライフステージの方ですか？

[95: 匿名さん]

93さんへ。
悪意などまったくありません。個人的な意見なので誤解があればすみませんでした。
早く皆が安心できる事になれば良いですね。

[96: 匿名さん]

私は同じ高さはおそらくありえないと営業から聞きました。
結構色々勝手な事言ってますね。(^_^;)
責任はとらないですしね。
私も東側購入者ですが、万が一マンションが建っても仕方ないですよね。
それを覚悟で皆さん購入しているのでしょうし・・・
同じ高さじゃないことを祈ります！

[97: 匿名さん]

南側の水道局はサンクタスと同じ位の高さですが
その事じゃないでしょうか？
きっと、東じゃないと思いますよ

[98: 92です。]

私も東側購入者です。
購入のときに東側には建物が建つ可能性がありますとは言われましたよ。
それに建ぺい率から予想される建物のＣＧ図を見せてもらいました。４〜５種類くらい。
記憶ですが大体ＭＡＸで6,7階程度の高さ、まで可能だったと思います。
私は納得の上で購入していますが、都市再生機構のページを見るとまだ購入者が決まっていないように思えるので気になりますね。
皆さん色々心配あると思いますが匿名が高いネット上ですのであまり感情的にならずに行きましょう〜

[99: windtalker]

あらら
東の空地でだいぶ紛糾しましたね。
私の知ってる情報も、皆さんと同程度のものです。
駅前ということで、１階に小規模なお店、上階はオフィス。
ここまではなんとなく決まっていて、後は決まっていない。こんなところです。

西側の人は、昭和記念公園の花火が最高ですよ。特等席。
ただ、ヘリと消防車や救急車。最初のうちはうるさいと思います。
東側、出来れば３回程度の建物だといいですね。
今日の様子をアップしておきましたので、見てください。
なお、写真は皆さんが入居した時期を見計らって、一括削除しようと考えています。

[100: 匿名さん]

新たなローンのお知らせがきましたね〜。
かなり迷っています。
やっぱ固定のほうがよいのでしょうかね〜。
公庫と２重に申し込みってできるのでしょうか？
５月まで金利が決まらないってのも怖いですし。