サンクタス立川 Ⅱ

[匿名さん]

windtalkerさんのご協力で、
ようやく覆いのとれてきたサンクタス立川の外観をいち早く見ることができました。
転居までの残りの時間、皆さんで有意義に意見交換しましょう。


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[222: 匿名さん]

本日到着した資料では、住所が「泉町」になっていましたが、
これで本決まりなのでしょうか？
北側の公園の名前は「緑町北公園」なのに・・・。

[223: 匿名さん]

えーーー。。。緑町が良かったです、なんとなく。

[224: 匿名さん]

ほんとだ、泉町ですね。
緑町になるようなことを聞いた様な気がしましたけど。
引越しやら地震保険などの書類がはいっておりましたが、皆様地震保険はどうする予定なのでしょうか？
私はあまり考えていなかったもので・・・

[225: 匿名さん]

２２１さん、毎度の写真掲載感謝しております。
ありがとうございます！

[226: 匿名さん]

高松町はあっても、泉町にはならないはずですが・・・。
緑町のはず・・・。

[227: 匿名さん]

221を書いた者です。

>>225さん
ありがとうございます。私としては、マンションの状況を頻繁に見に来られない方が、
マンションが出来る過程を少しでも見られたら・・・と思って掲載しているまでです。

確かに、今回送られてきた資料では住所が緑町ではなく、泉町になってますね。
以前、緑町・泉町・高松町で町の区切りを見直すといったレスが前のスレにあったと思うので、
その影響でしょうか？仮に資料に記載されている泉町が正しいとすれば、222さんの仰るとおり、
泉町にある緑町北公園が出来てしまいますね。

[228: 匿名さん]

本日、双日にＴＥＬし確認した所、とりあえず郵便の地番は泉町との事。
8月又は9月には換地が終わるのでその時決まるとの話しでした。
6月に越して新住所のお知らせも出せませんよね！泉町で出してまた緑町に越しましたとは、、、2回も出せません。
又学校区域も違って来るのでその辺も心配です。
早めに国と市で決めていただきたい物です。

[229: 匿名さん]

え、、住む前に住所って確定しないんですか？
そんなの聞いたことないですね、郵便物とか２回も変更ってかなり
面倒ですよね？
住む人の気持ちになってもらいたいです。
228さんお電話ありがとうございます！

[230: 匿名さん]

↑の件なんですが、売買契約書と重要事項説明書に新住所は引渡しまでに
確定されますときっちり記載されているんですが・・。
おかしいと思いませんか？住所が確定しないなんてほんと聞いたこと無い。。

[231: 匿名さん]

今度の説明会で直に言おうかな。
８，９月に決定なんて絶対変ですよ。
戸籍とか学校関係、保険証など困りますよね。

[232: 匿名さん]

9月の換地処分後にあの近辺の区画整理があるかもしれない、という意味ではないでしょうか？
どっちにしても住所変更とか面倒ですけど。

[233: 匿名さん]

教えてください．
三菱銀行での融資の場合，店頭金利より１％引きとの説明を受けました．
三菱のローンセンターでも質問したところ担当者より同様の説明を聞きました．
最近，『念のため三菱に確認したところ超長期固定の場合は適用外です．』
との説明を初めて聞くにあたり，何か納得できない気持ちです．
同様の事例の方，また私と同じ説明を受けた方，いらっしゃいますか？

[234: 匿名さん]

超長期固定でそれは無理でしょう。

[235: 233]

↑234さん
確かに，金利の数字だけ見れば有り得ないとは思います．
私の記憶では適用外の商品があるとの説明を受けた記憶が無いのです．
もし聞いていれば，それはどの商品になるのか質問します．

[236: 匿名さん]

>>233さん
「店頭金利」とはこれのことです↓
http://www.bk.mufg.jp/cdocs/list_j/kinri/loan_kinri.htm

あえて説明しなかっただけだとは思いますが、キャンペーン金利の説明には
「他の住宅ローン金利優遇制度との併用はできません。」と明記してあります。
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_index.html

[237: 233]

234さん
なるほど！納得しました．
確かに仰るとおりです．
ありがとうございます．

[238: こんばんは！]

住所の件ですが、役所に勤めております。（立川市役所ではないです）私は住所の担当課ではないのですが、わかる範囲でお答えし、皆様の不安が取れればと思います。
住む地域によって将来住居表示が変わる事があります。サンクタスの立地は再開発地域であるのでソウジツから提示された住所で現在のところ確定といってよいと思います。232さんがおっしゃるとおり、区画整理等が進むと泉町か緑町の何丁目何番何号というおなじみの住居表示に変わります。確かに住所が変わるというのは、知らない方からすれば「なにそれ！」って思うだろうし、いろいろな所で面倒ですよね。ただ再開発地域等は、地域としては0からのスタートなので、「一番最初に住む」というＴ1の私達には住居表示等で不便が生じてしまうようです。区画整理等は役所が今せっせとやっている最中であると思われますので、私達以降の人たちが住む頃には確定しているでしょう。全て条件が整ってから住みたいところなのですが、再開発地域（しかも基地の跡地）でありますので、何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。

[239: 匿名さん]

ありがとうございました。
学校等色々私の場合あるので、泉町なのか緑町なのかそれだけでも早め6月には知らせて欲しいです。

[240: 匿名さん]

立川市役所に問い合わせをしてみました。緑町だそうです。良かったですね。

[241: 匿名さん]

>>240さん
調査ありがとうございました。
いいんだか悪いんだか複雑・・・。住所変更は必須と考えてよさそうですね。

[242: 匿名さん]

221さん写真ありがとうございます。
東側購入者ですが、やはり日当たりはそんなに良さそうじゃないですね・・・
写真を撮られたのは、何時ごろでしょうか？

[243: 匿名さん]

私は東側購入者で毎日モノレール乗っていますが
２時くらいは日はなくなりますが、
朝は８時くらいからお昼まで結構日当たりいいですよー！！！
朝が勝負です。
前向きでいきましょう！！！

[244: 匿名さん]

私も東ですが、住めば都ですよきっと。

[245: 匿名さん]

駐車場のアンケート以来、申込書がこなくて心配です。うちだけきてないとか！？皆さんもまだですか？

[246: 匿名さん]

>>242さん
　221を書いた者です。デジカメにて自動記録されたデータを見たところ、
南東角から撮影した写真(1番左上にある写真)が3月11日14時14分撮影となっています。

私が掲載している写真に関しては、
　3月5日撮影と記載があるものは15時15分〜15時30分までの間に撮影
　3月11日撮影と記載があるものは14時10分〜14時30分までの間に撮影
です。

245さん>>
　私のところにも現時点では駐車場申込書は来ていませんよ。

[247: 匿名さん]

立川市役所から「住所が緑町に確定した」とのお知らせが届きましたね。これで住所の件は一安心ですね。

[248: 匿名さん]

247さん>>そうですね。緑町って、自然な感じがして、色的にも安らぐというか、私は泉町より緑町
に決まって良かったと思っています。ところで、もし皆様がわかっていたらで宜しいのですが、教え
て下さい。確か、マンションの各部屋にはマルチメディアコンセントなるものが付いていて、ＴＶで
あれば、そこから同軸ケーブルをつなげば視聴できると思うのですが、サンクタスはなんらかのケー
ブルＴＶ会社と契約しているのでしょうか？それともマンション独自でアンテナ等を所有し、そこか
らの受信でしょうか？スカパーとか契約しようと思ってましたが、ケーブルＴＶとしてマンションに
引き込まれていれば、その必要もないかなとちょっと考えております。ご存知の方、何卒ご教示下さ
いませ。

[249: 匿名さん]

>>248さん
　マンションのテレビですが、ケーブルTVではありません。
オレンジ色のファイルにある各階平面図の屋上を見ると「TVアンテナ基礎」と書かれた場所が
記載されています。また、同じファイルの最終ページに衛星放送(BS、CS対応)といった記載も
見られることから、ケーブルTVではなくマンション独自でアンテナを所有する形と判断できますよ。

[250: 匿名さん]

>>248さん
　249を書いた者です。ご存じかとも思いましたが、補足・追記させて頂きます。
CS放送には2つの衛星放送(CSとCS110)があります。おそらく、サンクタスで使用できるCS放送は
BS放送と同じ方向、仰角、偏波角で受信できるCS110(デジタル放送)のみだと思われます。
ですので、受信契約はSKY PerfecTV!ではなく、SKY PerfecTV!110になると思います。
CS110を視聴するにはテレビをデジタル放送対応のものに買い換えるか、デジタルCS放送専用
チューナーが必要になります。従来のCS放送用は使用できないので、注意が必要ですね。

[251: 匿名さん]

昨日説明会行きました、思ったより管理委員の立候補が沢山居て
びっくりしました。
すごいですね。
私も緑町で嬉しいです！！！！
結構書類あって大変ですね、、、

[252: 匿名さん]

私も昨日入居、構造説明会行きました。
私は第二部だったのですが、第一部では6名が立候補だったそうで、第二部では3名が立候補でした。
第三部はどうだったのでしょう？
いずれにせよ立候補される方が多いのはおどろきましたが、皆さんマンションでの生活に対してきち
んと取り組んでいきたいって思ってるんだなぁ〜って思いました。
住所は緑町で落ち着きましたね！結構覚えやすい住所なんでよかったです♪
私も机の上が書類でいっぱい（笑）

[253: 匿名さん]

私は三部でしたが３名立候補がいましたよ。

皆さん引越しは日通ですか？
結構高いですよね。

[254: 匿名さん]

日通って、もう見積もりの連絡きましたか？幹事会社になると、割引もないし高いとは思います
が、一応見積もりをとって、他の業者と比較したいと思いますが、事情により、おまかせパックにし
ないといけないので、結構高くなりそうな予感・・・。面倒だから、日通に頼んじゃいたいけど、後
に残るものではないので、安ければ安いほど引越しなんていいですもんね。

[255: 匿名さん]

２４９さん、２４７です。色々と詳しくご教示頂き、誠にありがとうございました。
おかげで、認識の違いを修正することができました。本当にありがとうございました。

[256: 匿名さん]

第一部に参加しましたが、９名の方が立候補されました。
よって、第２部：３名、第三部：３名の１５名の方が立候補されたことになりますね。
司会者の方も立候補が多いことに驚いていたようでした。

[257: 匿名さん]

15名も立候補したんですか・・・
あまりうるさい人や心配性の人が理事とかになると、ちょっと心配ですね。
皆さんが過ごしやすいマンションになれば良いのですが・・・

[258: 匿名さん]

257さんへ
心配なのであれば、ご自身が立候補すれば良かったのではないでしょうか？

[259: 匿名さん]

>>257
立候補する人はそんな感じの人が多いけど...まれに同じ信仰の集団の場合もあります。

[260: 匿名さん]

>>２５７、２５９
悪気はないと思うのですが、立候補なさった方にちょっと失礼な気がします。
２５８さんに同感です。

[261: 匿名さん]

260さんに同感です。

[262: 匿名さん]

257,259さんあなたたちは立候補した人に対して不満が有るならご自身で立候補されたらいかがですか？立候補された方に失礼です！もっと感謝し協力すべきです。自分たちで住む所の問題ですから。

[263: 匿名さん]

皆さんの仰る通りだと私も思います。

[264: 匿名さん]

皆さん引越日決めましたか？土日に集中するんですかね。

[265: 匿名さん]

うちは早く引っ越したいので、初日の26日(金)を第一希望にしました。

[266: 匿名さん]

15名も立候補者がいるなんて驚愕です。不謹慎ですが、きな臭さを感じます。

[267: 匿名さん]

立候補が多いのは、いやいややられるよりは、はるかにいいことだと思います。
想定外の事に逆に不安を覚える気持ちもわからなくはないですが、まずは、様子をみましょうよ。
その上で、納得できなければ、次回立候補すればいいのですから。

[268: 匿名さん]

自分達が住む所に、個人が管理組合に参加するとゆう事は大変な事だと思います（私は経験があるので簡単に
出来る事では無いと思いますので）時間も要るだろうし、最初なので責任も来るだろうし、私は手を上げませ
んでしたが感謝です。良い環境をまず作って欲しいです。がんばって下さい！次には頑張ります。

[269: 匿名さん]

266さんへ意味がわかりまん。きな臭さって何ですか？

[270: 匿名さん]

２６６ではないが、都合の悪い意見を封じる意図を感じる。

[271: ヤフーBB光]

初年度で期間が短いし、後でなるのと比べたらメリットがあると思われて立候補なさったんだと思います。結
局嫌々で決まるのかと思いきや30分かからずに決まって以外でありました。よかったと思います。初年度理
事さんよろしくお願いいたします。協力しますよ。

インターネットの「エフビット」どう思われました？私はサービス内容が充実していないと思いました。担当
者とブースであれやこれやと見積もっていただいたのですが、あと２〜３千円だしてヤフーBB光に入ろうと
思っております。そのほうが内容も充実してるし、早いし安いし。「エフビット」であれば比較的面倒なこと
がいらずすぐに使えそうですが、長い目で見ると悩みます（エフビット担当者さんも「ヤフーさんまでのサー
ビスは今後できたとしてもだいぶ先」と言っておりました）。サンクタスの場合８戸以上でヤフーBB光TVパッ
ケージ（マンションタイプ）に申込み可能になるそうなのでご希望の方がいれば下記をご覧いただき検討して
みてください。http://bbpromo.yahoo.co.jp/（行けない場合、ヤフーのホームページから行けます。）
8戸集まり次第ヤフーへ問い合わせてみますので連絡いただける方はメールお願いいたします。よろしくお願
いいたします。