品川のベイクレストタワーってどうですか？

[検討中]

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[651: 匿名さん]

647にＵＲＬがある新しい掲示板に書き込んだ方がよくない？

[652: 匿名さん]

>650
ちゃんと聞きました。各階で捨てることできます。

[653: 匿名さん]

＞６５１
はーい。じゃあ移動します。

[654: 匿名さん]

１階引越し業者禁止になっているエレベーターの扉、使用してぶつけた後がありますよ（怒）！！保護する紙を貼るか、業者に徹底させる方がいいですね！！

[655: ske]

住民のみなさま
ブログも書いてます。
宜しくどうぞ。(*´∀`)ノ
http://wist.blog37.不適切なURL/

[656: 匿名さん]

ここの入居予定者って、自分たちさえよければという
エゴの塊ばかり。
住むようになったらうるさいから、トラックを通れないように
しようとか、新幹線を減速させようとか
自分たちの建物が養護学校の子供たちの太陽を
多少なりとも奪ったなんてことは頭にもないんだよな。
住む奴の程度が知れる。

[657: 匿名さん]

>>656さん
その言われは、お門違いでしょう（笑）
だって、開発したのは業者で、住民は購入しただけなんですから。
まさに、意味ない「水掛け論」ですね。

[658: 住人]

まだ、書き込みできるのですか？

[659: 匿名]

またできるのですか。びっくりでした。

[660: 匿名]

住民専用のスレだと読みツライ。またここで皆さんと交流できたらよいですね。

[661: 匿名さん]

入居して一ヶ月ちょいが経ちましたが、住人が増えませんね・・・駐車場もガラガラです。残り戸数はどれくらいなのでしょうか？

[662: 住人]

「知人紹介キャンペーン」なんてお知らせがきていましたが・・・作りが粗末なのかな。階上は勿論、隣のテレビの音まで聞こえるなんて・・・。やっぱり大手のほうが良かったかな。共用スペースは良いだけに残念。ゴミの出し方も守らないし。

[663: 匿名]

それはタワーマンションの特有の弱点です。どこのタワーは同じみたいですよ。売主は大手ではないが、つくりも三井住友建設ですよね。

[664: 匿名]

来週引越しです。皆さんよろしくお願いします。
会社まで徒歩10分です。

[665: 匿名さん]

今日、見てきました。
かなり待たされているのに、ぼけーっとした顔の若い営業はだらけながら棒立ち状態。
その間に入って来る入居者を見てましたが、なんというか古き良き時代の団地にいそうな方々。
それに周りを見て思うのはやはり寂れてるなー、と。
わざわざ駅まで１０分以上歩いて６０００万出す物件ではないなー、と。

でも、驚いたのはもうあと少ししか残っていないとの話。
それなりに出てるんだな。

[666: 匿名さん]

「あともう少ししか・・・」は嘘じゃないでしょうか？まだまだ部屋の明かりが点いていない所がありますよ。「古き良き・・」の人が買ったなら、すぐに入居するはずではないかな。ちなみに、近くの三井のマンションは１月から入居なのに、かなり入居してますよ。

[667: 匿名さん]

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

[668: 匿名さん]

いや、今残ってるのは西側低層階くらいだと思う。あとは、キャンセルで
でた物件くらいらしいよ。

[669: 匿名さん]

６６８さん、どなたに聞きましたか？それにしては、入居まだの人が多いですね。

[670: 匿名]

去年11月ごろうち契約した時点では残りはあと１００戸くらいだという。そのうち高層階が多かったみたい。

[671: 匿名さん]

１２月の時点では六割売れたと担当者が言っていました。仮に今売りに出したら得する値段がつくのでしょうかね？

[672: 匿名さん]

駐車場ガラガラ。来客用なんで作らないかな・・・。

[673: 匿名さん]

ケープを見習って値付けを考えれば、そこそこはけると思うんだけど。
駅からの遠さや周辺環境考えるとねぇ。

[674: 匿名]

671さん
今は厳しいかもしれないが、自分自身の経験では、３〜5年後は当時買ってよかったなと思うではないでしょうか。
ちなみに、うちは別の湾岸エリアでは１０００万以上の売却益が確定したばかりでした。

[675: 匿名さん]

６７４さん、そうですね。これから都心物件は少なくなるようですし。数年後、売却しリバーシィティ２１にでも行こうかな。

[676: 匿名さん]

雪の日に現地に見学に行きました。
33F（でしたっけ？）のモデルルームエリア、外廊下でめちゃめちゃ寒かったです。
やっぱり内廊下が良いなーってしみじみ思いました。
あの時販売していた物件は売れたみたいだけど、また別のお部屋を売ってますよね。
いったい何戸売れ残っているのでしょう？
33Fのフロアも全て残っているわけだし。（いずれは売りに出すと言ってましたが）

ちなみにあの日の時点で入居は1/3って言ってましたけど本当？！
駐車場、ガッラガラで寂しかったです。

[677: 匿名さん]

この前、ＭＲに行きました。その際に、「抽選じゃない部屋はないか」と言ったら、
「ちょっとお待ちください」と言って、営業担当者が交代。「実はこの部屋が空いてます」
と言って抽選対象となっていない部屋を出してきました。
現時点でいったい、どれくらい残っているのか検討がつきません。

マンション内も人の気配がしないし、何部屋残っているのか正確に言わないし。
外観デザインは綺麗だし、フロントのコンシェルジュのお姉さんは綺麗で愛想いいし、
内装は簡素だけど、そこそこ堅実なので、トータルではいい方の物件だと思うけど、
やはり会社の姿勢がちょっとね、信用しきれない感じ。

[678: 匿名さん]

本当にそう思います。同感・・・。販売の意図がよめませんね。住んでる住人としては早く管理組合を開き、販売会社の姿勢を含めて追求したいですね

[679: 匿名さん]

６７６さん、三分の一以下ですよ！東の角、北向きが中心。後はパラパラ。南にアンテナ付けている
人いますけど、規約違反ですよ！！

[680: 南住人]

６７８さん、販売の意図がよめませんって本当にそう思います。
電話攻勢もなければ、値引き交渉も応じない。本当に売りたいのかさえわからない。
でも、うちは通勤や日当たり確保できることと値引きをもらえないこと（逆に安心感あり）で
購入を決めました。今回は買い替えなので、（車の買い替えと同じ感覚かな）特に不安はないけど、
はじめてのマイホームの方だったら、うん、やっぱり躊躇しちゃうですね。

[681: 匿名さん]

>>679
５階あたりだったかな？ あのアンテナはたしかに気になる。
あと昨日、東向きの上のほうでマットのようなもの干してたな。しかも手すりに。

[682: 匿名さん]

やっぱり、ここ酷いな・・・。

[683: 匿名さん]

このスレ数も違反だな。

[684: 住みよいマンションのために]

依然としてゴミの出し方のルールを守らない人がいるな・・・。管理人はカメラ等でチェックして徹底的に注意してもらいたい。あと気になるのが、駐車場出口の石のポールが破壊されたままになっていること。配送業者だかしらないが、あそこもカメラがあるんだから、特定して弁償されるべきと思うんだけど。

[685: 匿名さん]

まぁ、会社が会社だしね。しょうがないよ。

[686: 匿名さん]

先日、最終期第３次のＤＭが届きました。この時期にまだ２０００万円代の部屋が残っていて
びっくりしていますが問題なければ非常に欲しいです。
しかし、逆に何か問題があるのか勘ぐってしまう世の中でもあります。
既にお住まいのみなさん、いかがでしょうか？特に問題ないでしょうか？
問題なければとても魅力的ですが、なぜこの時期までこの部屋が残っているのかも確認の上
検討したいと思っています。

[687: 匿名さん]

壁が薄い。隣のテレビが聞こえます（泣）

[688: 匿名さん]

686さん
今住んでいますが、この板は住んでもいないのに、適当なことや嘘偽りを言う
人がたくさんいますので書きません。実際に訪問して見てみたり、住んでいる
人に声をかけて聞いてみるといいと思いますよ。ただ2000万円台の部屋はおそ
らく西側低層階だと思います。そうならば眺望は全く期待できません。

[689: 匿名さん]

眺望を求めない人もいるので、そのような人にとっては、低層マンションを高く買うよりお買い得なのです。
だから、一般的には超高層の低層物件はすごく人気があるの。

[690: 匿名さん]

>２０００万円代の部屋

まだ、本当に残っているのでしょうか?
賃貸用にと考えて、2-3ヶ月前に電話で問い合わせたら、全て売れてしまっており、代りに 3000万円台の部屋を薦められましたが。
その時は、おとり広告かな とかんぐりました。

[691: 匿名さん]

>>684
同意！
駐車場の出入り口近くに路上駐車しているクルマも何とかして欲しいね。

>>687
それはおかしいから三井住友建設に聞いてみれば？うちは聞こえないなー。

[692: 匿名さん]

隣が大きい音で聞いているからなのかな？夜寝ていると微かに聞こえるんですよ。右隣だけだけど。話は変わりますが、アート引越しセンターの保護がまたやりだしましたね。常識ある人の入居お願いしますよ！！

[693: 匿名さん]

超高層の戸境は遮音性能があるとはいえボード系ですから・・・
壁の施工精度次第で性能は完全じゃありません。そこまで徹底監理できませんからね。
・・・っということも考えられますよ。

[694: 匿名さん]

駐車場の抽選はずれた者です。そんなにガラガラなんですか？
共有部分でなぜか駐車場だけベイクレ本社の営業部の管轄って聞いたけど、売れ残り物件を『駐車場付』で販売するためってことでしょうか？

[695: 匿名さん]

売れ残りを社員寮にするため、社員用の駐車場は確保してるんじゃないの？

[696: 匿名さん]

あ、そんな感じかも。

[697: 匿名さん]

家、三井住友だけど聞こえないなー

[698: 匿名さん]

引越してきて一週間。イメージより全然いい。買ってよかった！！

[699: 匿名さん]

うち隣住んでますけど一度も物音したことありませんよ？

[700: 匿名さん]

検討中さん
参考になるか？嫌がらせではありません。私は外部の者なのですがCTを購入しようと思いました。物件的には何も問題なく良いマンションだと思うのですが、販売員の勉強不足、情報不足だと思います。とても気品を思わせる方々なのですが、今どこのマンションも標準についている物を自身を持って言ってしまったり、給料に見合わない物件をお勧めしてしまったり、電話では余裕のないあせりが見られます。眺めでは一等地でとても良い物件だったのですが何か販売員の方々の安心感がないのです。とても残念です。