品川のベイクレストタワーってどうですか？

[検討中]

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[522: 匿名さん]

>>506
フロアごとのごみ置き場ですが、『ご入居のしおり』p.8によると、
正確にはエレベーターホールではなく、階段踊り場になっていますね。
あからさまには見えないようです。

[523: 匿名さん]

再確認会行った方どうでした？

[524: 匿名]

今日行って見ました。内装レベルはやはりうわさ通り、普通以下ですね。
窓の材質は安っぽくて、工事も最悪です。絶対長持ちしません。

[525: 匿名さん]

だから、もうその手の中傷は効果ないよと

[526: 匿名さん]

524
建設業者の立場からいわせてもらうが、ここの工事は悪くないよ。というか
丁寧だと思うよ。売り主が売り主だから、いろいろ批判が入ってるのは仕方
ないが、工事そのものを悪くいうのは単なる誹謗中傷だろ。工事の善し悪し
もわからん素人がいい加減なこと言うもんじゃないと思うよ。

[527: 匿名さん]

でも，ここ住宅性能評価とってないみたいだぞ。今時いいのかそんなんで。

[528: 匿名さん]

524
ある程度は主観で物事を言っても良いけど、ちょっと具体性に欠けますね。
どの様に窓の材質が安く、工事の質が悪いかなどを教えて頂けると
購入検討者には、良い情報になると思いますよ。

[529: 匿名さん]

後150戸で完売だ！
がんばれ！

[530: 匿名さん]

524なんて鼻から誹謗中傷(荒らし)目的の発言なんだからスルーしようよ。

[531: 購入者]

無視が一番。買えないやつか、売れない他のデベ。内覧会行って、改めて（二年前に）買って良かったと思ったよ。内廊下は、なんだか豪華に感じたな。あと１ヶ月！！入居時期は、クリスマスの飾りつけが1階ロビーにあると、更に気分盛り上がるのになー。

[532: 匿名さん]

５２４の様な＊＊は、相手にしてやると、スリ寄ってきます。
さらに、反発などすると、さらにつけあがって来ます。
入居者だけで、楽しく、やりとりをしていれば、何を言っても無駄
（というか、自慰行為できなくなる）ですので、無視しましょう。
一件、反発している人も、＊＊をあおって発言をさせる、仲間
か、或いは＊＊本人であると考えられます。入居者の情報交換
の場にしましょう。

[533: 匿名さん]

ここって、分譲開始当時ブランファーレ、コスモポリス、ラグナタワーとほぼ同時期だったけど
その頃はこの物件のあまりの劣悪さに「ベイクレは論外」って感じで誰にも見向きもされなくて
掲示板でも全く話題に上がらなかったけど、今頃になってなんで急に話題になってるんだろ？
しかも竣工間近でこんなに売れ残ってるものがいい物件なわけないじゃない。

[534: “匿名]

５２４です。
５２６さん、売り主を批判するつもりは全くないんです。内装工事の感想を思ったまま言ったんだけ（躯体のことを見えないから分かりませんが）。
別に誹謗中傷するつもりもないし、意味もない。

[535: 購入者]

「あまりの・・・」って、その当時は更地に近い状態でしたが・・・。「いい物件なわけ・・・」買えないかわいそうな人まるだしだね！泣いているの？　　

[536: 購入者]

５３４それなら、ここにくるな！！

[537: るんこ]

確認も無事終わり、あとは最終残金の支払いをすれば入居デス♪
>>522さん、「ご入居のしおり」って、どんな冊子ですか？
契約時にもらいましたか？
「しおり」という言葉にノスタルジックな響きを感じるのは、
私だけでしょうか？
ゴールドクレストさんは、何だかアナログな企業体質のようで、
私は嫌いじゃありません。
末永くヨロシクデス。m(_ _)m

[538: ƒ購入者]

５２９さん
後150戸で完売だってどこから聞いたんですか。

[539: 購入者]

５３４
ここは賛美の言葉のみ言えるスレです。購入者の気持ちを考えなさい！！！

[540: 匿名さん]

535
買えない　じゃなくて　買わないんですけど。
こんなとこタダでも住めないよ。

[541: 匿名さん]

優雅で、豪華で、落ち着いていて、静かないい物件ですよね。
私はまだリタイヤまでには時間があり、資金もそんなにゆとりがないので
もっと高層で割安で都心に近いところを買いましたけど...。

[542: 匿名さん]

海とレインボーブリッジを見ながらクリスマスを過ごせるなんて最高です！
来月が楽しみです。

[543: 匿名さん]

ものすごく良く判らないのが、販売が終わりかかっているわけで、買わない人は
買わないし、買った人はこれから入居で決着がついているのに、なぜ買うのをや
めた（もしくは買えない）人がこの場でケチをつけるのでしょう

＃客観的に見ると「やっかみ」のように見えるのですが．．．

単純に買う前の相談ベースであれば悪いところを上げるのは前向きな話になりま
すが、元々買う気が無い（もしくは買えない）のに買った人にケチをつけるのは
未練を隠し、悪態を付いて自分を納得させるといった未成熟な精神構造に思える
のですが

つまり、、何らかの形でこの建物にかかわって（ちょっといいなと思ったとか）
たが、思いを遂げられず（買えず）残留思念の自縛霊のような人が不愉快な書き
込みをしているように思えるのですがいかがです？

ケチをつける名とは言いませんが、もっと建設的な今後住んでいく上で参考にな
る書き込みが出来ません？

[544: 購入者]

５４０さん、ご愁傷さま。泣きながら、書き込みしている姿目に浮かびます。

[545: 購入者]

あと少し言わせて、５４０さん。買わないならなんでここにくるの？未練タラタラ。演歌歌手ですか？

[546: 匿名さん]

夏の終わり頃から一気に売ったんですよね。
まぁどちらでもいいのですが、年末年始を新しいマンションで過ごせるのは嬉しいです。

[547: ５２２]

>>537さん
『ご入居のしおり』は、10月の入居説明会のときにいろいろもらった書類の中に入っていました。
A4で13ページほどの白い冊子です。
私も今日（というかもう昨日か）確認会に行って、あとは入居を待つばかりです＾＾/

[548: 匿名さん]

入居者の方で、引き込み線の騒音が気になった方は、こちらへ意見を！

https://jr-central.co.jp/orgbox.nsf/post

[549: 匿名さん]

あと、海岸通横断時の、より安全な信号整備もされるといいです！それって難しいでしょうか？

[550: 匿名さん]

>548
引き込み線の騒音もそうですが、島へ向かうトラックが橋を駆け上るときの音も
かなりのもののような。。。
サッシの遮音効果は大きそうですが、就寝時には気にならないかな？
あの道どうにかなりませんかね

[551: 匿名さん]

>>550さん
南側購入者です。
今の時期は閉めてますので、そんな気にならないかもしれませんが、
夏場は、24時間エアコンかけてると体調崩すので、どうしても窓を
開放します。そのとき、７〜８分(一時間に8本程度と説明受けましたので）
ごとに新幹線が通過するのは、かなりの騒音に思えます。
湾岸道路も同様です。
これだけ、周囲の環境が変化してきたのですから、
将来的に何とかしたいですね！

[552: 見学者の感想]

引込み線の本数は一時間に１本程度と説明を受けましたが、
営業マンの説明による変わるものではないだと思います。困る！
一階の大理石の床はすべすべ、雨の日に心配だ。
家に入る段差を無くしてくれればね。

[553: 匿名さん]

>>552さん
いい加減な説明ですね、、、1時間に1本なんて！
現地行かれて、ぜひ数えてみて下さい。
一時間に７〜８本ですよ。
しかも、夜中は整備車両が走ることがあるので、
もう少し増えることもあるのが現状です。

[554: 匿名さん]

購入者がかわいそうだから、ここを非難しちゃだめだ。

[555: 匿名さん]

>>554
意外と気に入ってるので非難されても平気。
なんだかんだいってカッコいいマンションだと思う。
環境はそのうち変わるって気長にみてる。

[556: 匿名さん]

５００世帯以上あるんだから、みんなで意見を言っていけば環境も良い方向に向かうんじゃないかな！

[557: 匿名さん]

551
この場所で窓を開放？
住んでみれば解るけど、かなり厳しい状況です。

[558: 購入者]

港南大橋に渡る車をトラックを禁止にし、自家用車専用にする。トラックは、天王洲から回っていただく。新幹線はスピードの減速がいいとこですかね・・・。湾岸道路の信号は、どうにかして欲しいですね。事故があってからじゃ遅いですよね。歩道橋は無理かな？「窓を開放」は昼間は止めたほうが無難ですかね。土日はトラックの姿は平日に比べて少ないですがね。我が家は少し性能の良い空気清浄機を購入します。みなさん、住環境をもっともっと良くしましょうね。

[559: 匿名さん]

・・・結局、新居でもって空気清浄機を利用する。そんな場所なんですねー。
何を優先するか、それぞれの価値観が分かれますね〜。

[560: 匿名さん]

品川埠頭の性質を考えると、大井埠頭に抜けるトラックに
港南大橋を通るように仕向ける事は考えられても、
曲がりなりにも「住居地域」に指定されている港南4丁目を抜けて
天王洲から大井埠頭に抜けるように仕向けるのはまず無理でしょうね。

新幹線はかなりの低速で走っていると思いますが、
おそらくはあの鉄橋に騒音を起こさないような工夫がないんでしょうね。
その点は改善可能ですが、どのようにしてＪＲにそう仕向けるかですね。

[561: 匿名さん]

品川埠頭にもマンションを増やし、全体的に工場撤退していき住宅地に変えていく。
天王洲アイル駅へもすぐ抜けられるし、住宅街となればトラックは減るのでは（妄想？）

[562: 購入者]

「空気清浄機」は、壁紙等のホルムアルデヒド対策（ここはそ言うものは使っていないようだ）と、今の清浄機は風邪などのウイルスやアレルゲンも除去するので購入予定ですよ。昼間は仕事でいないからあまり関係ないが。夜と休日は車も少なくなりますし。それに、今後ますます、エコカーが増えますからね。

[563: 匿名さん]

５５９さん、また他のデベが遊びにきた・・・

[564: 残念]

”駐車場はずれ”って郵便が来ました

モチベーション下がるな

[565: 匿名さん]

>564
それは嘘でしょう。
駐車場がはずれるほど購入者は多くないと思います。

[566: るんこ]

>>547さん、ご入居のしおり情報ありがとうございマス。
一日も早く引っ越したくて、「もーいくつ寝ると♪」状態デス。
ご入居予定の皆さん、引っ越しの時は隣近所のご挨拶って、しますか？
ウチは小さい子供がいるので、両隣と真下だけはしておこうかと思ってますが、
最近はそういうナラワシはないのでしょうかネ？

[567: 匿名さん]

今週の「住宅情報マンションズ」のＷＣＴの広告に最近の港南全景の写真が使われています。
ＢＣＴカッコいいですねー。東京湾最前列という位置にあります。コスポリやＰＴ品川が横から
見ると薄いのに対し、ＢＣＴはほぼ奥行きと幅が同じなのかな？とにかくほとんど全ての港南
物件が確認できるので要チェックです。いますぐ駅でゲットしましょう。もちろんＢＣＴの
広告の載っていました。曲がりなりにも「最終期」ですね。本当に５０戸切ったのでしょう。

[568: 匿名さん]

>>566
私もそれ知りたいです。やっぱりご挨拶はしたほうがいいんでしょうか。
みなさんはどうしますか？何か持って行ったりもするんでしょうか。

[569: 一購入者]

普通、出来ているマンションに後から一人引っ越すのなら
ちょっとしたものを持っていくと思いますが今回みたいに
新築で皆が同じ時期の引越しなら私は、ご挨拶だけで
良いと思います。先にされたら後の方に気を使わすことに
なりますよね。その代わり挨拶だけは厚く、真上、真下および
両隣、斜め上下の８件にしようと思っています。
「うるさいときには遠慮なく仰ってください」と
こちらから、先に言っておくつもりです。

[570: 購入者]

近所の挨拶…そんなことでも夢がふくらみます〜
お互い顔合わせもしたいし、ご近所はこれからなが〜くお付き合いする（顔を合わせる）ことになるので
挨拶はしておきたいです。
両隣と上下だけちょっとしたものなら（500円くらい？）差し上げてもいいと思いますけどね！

567さん、
私も写真見ました。ベイクレストは海の際にあってデザインもよくてすっごく素敵ですよね＾O＾／

るんこさん、
うちもちっちゃな子どもがいます。近くだったらよろしくお願いしますね！

[571: nels]

>>565
どんな駐車場が何台分あるのか知っているのか？
入居率知りたければ1ヶ月も経たないうちに引越しが始まるから見に来い。