品川のベイクレストタワーってどうですか？

[検討中]

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[122: 匿名さん]

>>121
同意。マンションは遊園地やテーマパークじゃないしな。

[123: 匿名さん]

そうそうダイヤモンドなどが、マンションランキングをたまにやるが、共用施設の多いマンションの
ほうが、評点が高くなる。一種のブームみたいなもので、冷静に考えたらコストを押さえたマンションの
ほうがよかったということになるのじゃあないのかね。

[124: 匿名さん]

ここって港南の他物件と比べてレベルが低いの？
２３区外や都下でこの物件があったとしたら、標準なの？

[125: 匿名さん]

>>124
レベルって？何のレベル？

[126: 匿名さん]

仕様のことですよね？
ＭＲ行けばわかりますよ。
自分も購入を検討しましたが、コスモ、ＷＣＴを見たあとだと、お金だして買う気には
なれませんでした。賃貸レベルだと思います。
まだ、フェイバリッチの方がいいと思いますよ！

[127: 匿名さん]

フェイバリッチよりも仕様が落ちるところがあるなんて驚き！
でも内装なんて後からどうにでもなるじゃん。

[128: 匿名さん]

そうそう中国のマンションは躯体だけで購入し内装は自分で別に
頼むのよね。
お金のある人は豪華に作ればいい。

[129: 匿名さん]

とおりすがりでなんだが >>127 のいうとおりで、
>>121 のマネをすると仕様もbetterな話でmustな話ではない。
普通は（眺望などを含めた）立地、マンション構造など変更されないところを重視して選ぶべきであって、
意味のない共有施設の多さや仕様やブランドなどというところで比較すること自体ナンセンス。
マンションのモデルルームとかに行ってよく陥りやすい発言だな。

そういえば、ブランド、ブランドって騒いでいる奴がいるが、
ゴクレ自体はどこぞの大手不動産会社とちがって割高感がないから、
実は中古にだしたときも値段が下がりにくいところもよく見落としやすいところだな。

[130: 匿名さん]

>>126
７月頃キャンペーンやるって言うのでＭＲ（スカクレにあった）に行ったけど、
ベイクレの仕様なんか全くわからなかったよ。
（前にお土産だけ貰って帰ってきたと書いたものです。）
またキャンペーンやるみたいだけど、今度こそベイクレの仕様わかるのだろうか？

[131: 匿名さん]

営業の書き込み必死ですね。

[132: 匿名さん]

まだ売っているんだ.. (^^)

[133: 匿名さん]

>>131
言われたことが図星の営業が必死だな。

[134: 匿名さん]

目の前の海は泳げるのかな？

[135: 匿名さん]

>129 ゴクレ自体はどこぞの大手不動産会社とちがって割高感がないから、実は中古にだしたときも値段が下がりにくいところもよく見落としやすいところだな。

そういうことではないでしょう。月島などゴールドクレストの他の物件のＭＲ行ったことあるけど、デザインが
もろダサい。皆さん賃貸レベルだとのコメント、まさにその通りです。割高感がないというより、あのデザイン
では単にpoorなレベルに対する価格であり、中古に出しても買い手が付かないでしょうね。

[136: 匿名さん]

お肉は特別割引で買えるのかな？

[137: 匿名さん]

PC三菱建設の1999〜2002年俊工のクレストフォルムマンションシリーズは手抜きが多い様です。
現在も築６年の中央区エリアのクレストマンションは雨漏り発覚で屋上大規模補修中です。
たぶんクレストタワーから補修工事の一部始終が観れると思います．．．．。
欠陥マンション売っても「すみません．．．」の一言も無いのがゴールドクレスト。

[138: 匿名さん]

↑　訂正です。
PCでなく『PS三菱』元三菱建設です。　横浜支店の作った物件が特にヤバい傾向です。
覚醒剤でパクられた○○ナシ○ィーの物件よりはマシですがね．．．。

[139: 匿名さん]

>>135
>>135 が言ってることもあくまで仕様の話でしかないのだが。
中古になればどちらも陳腐化して差がなくなってしまうよ。

しかも他所の話でここの話でもないし。

[140: 匿名さん]

購入者ではありませんが、
外観は良さそうですが。

[141: 匿名さん]

日本人はブランドに弱いからねー。
数年後にＷＣＴとベイクレスト中古ででていたら、
まず住友を考えると思いますよ。
だったら、大手と呼ばれる物件を買ったほうが安心なような気もします。
10数年後に会社が存在している確立は、住友よりも少ない気がします。

[142: 匿名さん]

ここの北東角はよさそうですね。高速も線路も反対側で騒音がなさそうだし。

[143: クレスト住人]

ゴールドクレストの外れマンションかっちゃいました。
築６年で雨漏りします．．．．．。

[144: 匿名さん]

よかったですね、６年目で。もしかして保証期間内ではないですか。
あ、それとゼネコンはどこなんですか、参考までにおしえて。

[145: 匿名さん]

色々な他の不動産業者の方、具体的な中傷?ご苦労様！！。そんなに「ベイクレ」が気になりますか？三井の人も言っていましたが、ほとんど他の不動産業者が書き込むみたいですね・・・

[146: 匿名さん]

１１８さん、「予算の関係」ではなく、ラウンジからの海への眺望を考え、故意に低い木を植えているのです。

[147: 匿名さん]

＞145　はゴクレ営業かな？　社員に罪は無いけどね．．．。ワンマン社長のなせる業。
＞144　そうなんです。６年目だから保証内で屋上全面やりなおしなので助かり？ましたが．．．。
　　　 水漏れ問題説明会では業者名等公表してもといいかの確約もとりましたが、一応ちょっとだけ
　　　 隠します。P○○菱です。特にうちのマンションは欠陥が多かったです。大手なので一応ちゃんと
　　　 直してくれてますが。

[148: 匿名さん]

>>147
スレタイよく読めていない人のようだね。
書き込みするのはいいけど一度そこに書くことが適切かきちんと調べよう。
そういうことであんたはこっちだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47879/

[149: ↑]

ご指摘、ありがとうございます。
いまひとつ「スレタイ」等の専門用語やルールしらないので．．．．。申し訳ないです！
下調べ、勉強不足なのでGCマンション買って後悔してるのです。自業自得ですけどね。

[150: 匿名さん]

現地内覧会に行ってきました。
３０階付近の東と南の２ＬＤＫを見られました。
東の眺望は素晴らしかったですよ。レインボーブリッジの迫力が凄いです。
煙突ビューもさほど気になりません。
現物見るとさほど悪い物件には見えません。
お客さんも多かったですよ。

[151: 匿名さん]

私も、眺望の素晴らしさに感動しました。
海に面している開放感は替えがたいものがありますね。
内装はいまいちなので全部かえるつもりです。

[152: 匿名さん]

営業さんがんばってますね。
内覧会いってきました。内装はみなさんが言ってた通りに普通以下でした。
30階の南しかみれませんでしたが、眺望は思ったより悪くはありませんでした。
南はやっぱりセメント工場と清掃工場がでかく感じられます。
エントランスホールはCGより小さく普通って感じ。
全体的な感想としては今ひとつメリットというか魅力が感じられず、さすが売れ残り優勝MSって感じです。

[153: 匿名さん]

失礼。
＞南はやっぱりセメント工場と清掃工場がでかく感じられます。
南ではなく東です。

[154: 匿名さん]

営業の書き込みが必死ですよね。

[155: 匿名さん]

他のところの営業が妨害に必死ですね。

港南の住民予定としては港南全体としての利益としてここが売れたほうがいいのですが・・・
どこの営業なんだろうと思うとみていて楽しいです。

[156: 匿名さん]

営業妨害以前に売れてないじゃん、ここ。

[157: 匿名さん]

部屋によっては値下がりしたものがありました。もっと下げろ

[158: 匿名さん]

今のところ売れ残りは肉市場の脇と定借の向かいとここのはずだが

[159: 匿名さん]

肉市場の脇??どこ？タワーフェースならイチオウ完売なんだけど。

[160: 匿名さん]

ゴクレと定借の前は兄弟会社のようなもんでしょう？
あと、何年かするとゴクレが買い取ってしまうのでは

[161: 匿名さん]

定借の前ってどこよ。

[162: “]

今は定借の前の会社と若貴兄弟げんかみたいなもんですね

[163: 匿名さん]

見ると良いと思うよ。他の不動産業者が必死に妨害しているけど、それだけ警戒しているマンションの証拠。東でなくても、二階のテラスからの眺めは住んでいる人のもの。

[164: 匿名さん]

>>163
他っていうかどこからの妨害かバレバレで見ていて楽しいよ。（笑）
ここも完売に向けてがんばってもらって
真の優勝チームがどこか早くはっきりしてもらいたいものです。

[165: 匿名さん]

そうですね、妨害がバレバレになるんですね
定借の前しか残っていないみたいだから・・・・

[166: 南向き購入者]

そうですね、東向きでなくても２階からのテラス席（室内だけでなく外にも椅子とテーブルあり）からのレインボー橋への眺めは、住む人の特権。それだけでも、他のマンションにはないものがありますね。

[167: “]

欠点は内側にある外廊下
何でここに気付かないかなぁ＞＞ゴクレさん
これさえなければ買いなんだって言ってるでしょう

[168: 匿名さん]

旧海岸通りで看板持ってる人！バイトか社員が知りませんが、ガードレールに寄りかかって姿勢悪いし、長髪＋マスクで雰囲気よくありません。そのあたりから管理者（その人に指示出す人）または企業全体のレベルを見破られちゃいます。

[169: 匿名さん]

とおりすがりですまんが、そんなのどこもにたりよったりでしょ？
例えば、今日も某日本最大といわれるマンションのところのガラの悪いにいちゃんが
同じようにガードレールに寄りかかってたのみつけたよ。
まあ、どこも暑い中よくがんばってるよ。

[170: 匿名さん]

ここまだ売っているの... 気が長いなぁ.

[171: 匿名さん]

>>169
違うんだよね。この物件は「某日本最大といわれるマンション」と比べて「そういう人」が看板持ってる確率が高いってこと。というよりも「そういう人」しか見たことない。以前は喫煙中のアンチャンもいたよ！！さすがにタバコの人立たせるのは日本中でこのデベさんだけじゃない？（ちなみに旧海岸通りはほぼ毎日通ります。）