品川のベイクレストタワーってどうですか？

[検討中]

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[No.101 by 匿名さん 2005-08-23 00:14:00]

2割に決まりか！

[No.102 by 匿名さん 2005-08-23 12:37:00]

２割でもいらん！

[No.103 by 匿名さん 2005-08-23 17:26:00]

お前なんかに売らん

[No.104 by 匿名さん 2005-08-23 19:43:00]

２割引待ってると、永遠に買えないよ。

[No.105 by 匿名さん 2005-08-23 21:16:00]

ロビーフロアのＣＧイメージ。とっても広いように描かれているが、実際現物は
めちゃ狭いですね。
あとここは立地どうこうというネタよりも、車が出庫して、品川方面へ向かうには
いったいどのような導線を辿るのでしょうか？
生活導線の考え方がまったく考えられているとは思えず、？です。
イメージ先行の物件。

[No.106 by 匿名さん 2005-08-23 22:48:00]

動線？

[No.107 by 105 2005-08-23 23:10:00]

導火線の間違いでした。

[No.108 by 匿名さん 2005-08-27 11:56:00]

品川方面へは、橋の下で、Ｕターンでます。（＾−＾）
ヨロシク！

[No.109 by 匿名さん 2005-08-27 18:50:00]

WCT西側よりここの東側？
ありえません！

[No.110 by 匿名さん 2005-08-27 19:02:00]

いやＷＣＴよりここの方がぜんぜんマシだろ。

[No.111 by 匿名さん 2005-08-27 19:08:00]

じゃあなんでまるで売れないんでしょう？

[No.112 by 匿名さん 2005-08-27 19:15:00]

とおりすがりでもうしわけないが
ＷＣＴも他のところをどうこういえないと・・・

[No.113 by 匿名さん 2005-08-27 21:45:00]

>>109
モノレールを拒否するならありかも。
同じ値段ならですが。

>>111
高いから？よくわからないけど。

>>112
残戸数がＡ８、Ｃ２５から変わらないね。
Ｃの残りの部屋が変わっているのだけれども、戸数はずっと２５戸。
何でだろう？
残りはまだ売ってないだけ。

[No.114 by 匿名さん 2005-08-27 23:14:00]

ゴールドクレストの月島のタワーの売れ残りをみたことがあります。
ライオンズ並みの賃貸仕様でした。ここは、月島より仕様が劣ると聞いています。

ＷＣＴと同じ土俵で比較すること自体意味ないですよ。

[No.115 by 匿名さん 2005-08-27 23:25:00]

十分土俵に乗ってるよ（笑）
仕様云々ではなくて客に受け入れられるかどうかでしょ？

スミフは絶対値引きしなさそうだし、
ここの価格がなんとでもなればここの勝ちでしょ。

[No.116 by 匿名さん 2005-08-28 13:34:00]

住友不動産とゴールドクレストを同じにしてかんがえることはどうしてもできませんよね。
別にブランド志向ではないですが、この二つのほかの物件みればわかりますよ。

[No.117 by 匿名さん 2005-08-28 13:48:00]

同じ人が住むマンションですし、そう差別するのがまったく理解できません。

>>115 じゃないですが、住友不動産の物件は築浅物件（つまり売れ残り物件）でも、
まったく値引き交渉できないことは有名ですし、
そのせいでそのままずっと売れ残りのままのところもありますよね？

これらのソースは
ここのサイトで同じ住友不動産の物件でどうなっているかでご覧になれると思います。

ここの価格がどうなるかはここの不動産会社じゃないと分かりませんが、
客の賛同を得られる価格で販売されて完売するようになったら、
完売物件と比較してどちらがいいかなんて逆にあきらかになると思いますが。

[No.118 by 匿名さん 2005-08-28 15:56:00]

じっくり見に行きましたが、外観はなかなか素敵です。
パークタワー芝浦に非常に良く構造やデザインが似ている感じがして、
私は好きなデザインです。軽くてリゾートっぽい感じです。
庭とウッドデッキもほぼ出来ていましたが、
予算の関係か大きな木が植えられていないのが、
かえって開放感があって良いですね。
眺望は港に出入りする船が見えて飽きません。
海に面しているのはここだけでしょう。
湾岸で最高の眺望ではないですか。
ごみの焼却場の煙突が右に見えますが、
ぶらんファーレノ場合レインボーブリッジと重なるので気になりましたが、
慣れそうです。
北側の養護施設（学校）は、グランドに隣接しているので、
平日いない私は、気になりませんでした。

弱点は、
モデルルームの標準の仕様だとクオリティが落ちるので、
（芝浦より低め）
気に入らないなら改修しなければならない
階高が低そう（これは想像です。違ったらすみません）
価格が高めなので値引きに応じてくれるかどうか
駅からの距離はブランファーレと同じ様に遠い（16分かかりました）
橋をトラックが通り抜ける数が多い（土曜日でしたが）
新幹線の引き込み線が裏にある
（これは少し離れているので気にならないかも）
ゴールドクレストというブランドに満足できるか
等ですが、（これだけあれば十分と言う人も多いでしょうが）
この眺望は捨てがたい。
私は、海側と言う条件付きで、買いだと思いました。
一度、現地に行って見てみてはどうですか、
芝浦の島も歩いて10分くらいなので比較してみては。

[No.119 by 匿名さん 2005-08-28 19:30:00]

眺望第一なら買いでしょ。
これは、後から変更きかないしね。

[No.120 by 匿名さん 2005-08-28 23:37:00]

値段が高い！共用施設がちょっとって感じ。売れ残り準優勝のコスモポリスと比べて眺望以外にはすべて低レベルの物件だと思われる。さすが優勝チームだなって感じ。

[No.121 by 匿名さん 2005-08-29 00:28:00]

あれ？昼間までWCTと比較論議してなかった？
どっからコスモポリスがどこから来たの？（笑）

それはどうでもいいが共用施設はmustな施設だけでいいと思うんだけどなあ。
betterな施設がいっぱいあったり、水物の共用施設があると維持管理費だけが高くなるだけでどうなんだろ。
そういう意味ではここはけっこうmustな施設を中心に纏まってていいと思うよ。

[No.122 by 匿名さん 2005-08-29 01:26:00]

>>121
同意。マンションは遊園地やテーマパークじゃないしな。

[No.123 by 匿名さん 2005-08-29 07:09:00]

そうそうダイヤモンドなどが、マンションランキングをたまにやるが、共用施設の多いマンションの
ほうが、評点が高くなる。一種のブームみたいなもので、冷静に考えたらコストを押さえたマンションの
ほうがよかったということになるのじゃあないのかね。

[No.124 by 匿名さん 2005-08-29 14:40:00]

ここって港南の他物件と比べてレベルが低いの？
２３区外や都下でこの物件があったとしたら、標準なの？

[No.125 by 匿名さん 2005-08-29 14:43:00]

>>124
レベルって？何のレベル？

[No.126 by 匿名さん 2005-08-29 23:01:00]

仕様のことですよね？
ＭＲ行けばわかりますよ。
自分も購入を検討しましたが、コスモ、ＷＣＴを見たあとだと、お金だして買う気には
なれませんでした。賃貸レベルだと思います。
まだ、フェイバリッチの方がいいと思いますよ！

[No.127 by 匿名さん 2005-08-29 23:30:00]

フェイバリッチよりも仕様が落ちるところがあるなんて驚き！
でも内装なんて後からどうにでもなるじゃん。

[No.128 by 匿名さん 2005-08-29 23:38:00]

そうそう中国のマンションは躯体だけで購入し内装は自分で別に
頼むのよね。
お金のある人は豪華に作ればいい。

[No.129 by 匿名さん 2005-08-30 00:00:00]

とおりすがりでなんだが >>127 のいうとおりで、
>>121 のマネをすると仕様もbetterな話でmustな話ではない。
普通は（眺望などを含めた）立地、マンション構造など変更されないところを重視して選ぶべきであって、
意味のない共有施設の多さや仕様やブランドなどというところで比較すること自体ナンセンス。
マンションのモデルルームとかに行ってよく陥りやすい発言だな。

そういえば、ブランド、ブランドって騒いでいる奴がいるが、
ゴクレ自体はどこぞの大手不動産会社とちがって割高感がないから、
実は中古にだしたときも値段が下がりにくいところもよく見落としやすいところだな。

[No.130 by 匿名さん 2005-08-30 02:09:00]

>>126
７月頃キャンペーンやるって言うのでＭＲ（スカクレにあった）に行ったけど、
ベイクレの仕様なんか全くわからなかったよ。
（前にお土産だけ貰って帰ってきたと書いたものです。）
またキャンペーンやるみたいだけど、今度こそベイクレの仕様わかるのだろうか？

[No.131 by 匿名さん 2005-08-30 02:23:00]

営業の書き込み必死ですね。

[No.132 by 匿名さん 2005-08-30 03:47:00]

まだ売っているんだ.. (^^)

[No.133 by 匿名さん 2005-08-30 12:21:00]

>>131
言われたことが図星の営業が必死だな。

[No.134 by 匿名さん 2005-08-30 14:51:00]

目の前の海は泳げるのかな？

[No.135 by 匿名さん 2005-08-30 15:31:00]

>129 ゴクレ自体はどこぞの大手不動産会社とちがって割高感がないから、実は中古にだしたときも値段が下がりにくいところもよく見落としやすいところだな。

そういうことではないでしょう。月島などゴールドクレストの他の物件のＭＲ行ったことあるけど、デザインが
もろダサい。皆さん賃貸レベルだとのコメント、まさにその通りです。割高感がないというより、あのデザイン
では単にpoorなレベルに対する価格であり、中古に出しても買い手が付かないでしょうね。

[No.136 by 匿名さん 2005-08-30 15:41:00]

お肉は特別割引で買えるのかな？

[No.137 by 匿名さん 2005-08-30 16:27:00]

PC三菱建設の1999〜2002年俊工のクレストフォルムマンションシリーズは手抜きが多い様です。
現在も築６年の中央区エリアのクレストマンションは雨漏り発覚で屋上大規模補修中です。
たぶんクレストタワーから補修工事の一部始終が観れると思います．．．．。
欠陥マンション売っても「すみません．．．」の一言も無いのがゴールドクレスト。

[No.138 by 匿名さん 2005-08-30 16:53:00]

↑　訂正です。
PCでなく『PS三菱』元三菱建設です。　横浜支店の作った物件が特にヤバい傾向です。
覚醒剤でパクられた○○ナシ○ィーの物件よりはマシですがね．．．。

[No.139 by 匿名さん 2005-08-30 17:53:00]

>>135
>>135 が言ってることもあくまで仕様の話でしかないのだが。
中古になればどちらも陳腐化して差がなくなってしまうよ。

しかも他所の話でここの話でもないし。

[No.140 by 匿名さん 2005-08-30 19:38:00]

購入者ではありませんが、
外観は良さそうですが。

[No.141 by 匿名さん 2005-08-30 22:19:00]

日本人はブランドに弱いからねー。
数年後にＷＣＴとベイクレスト中古ででていたら、
まず住友を考えると思いますよ。
だったら、大手と呼ばれる物件を買ったほうが安心なような気もします。
10数年後に会社が存在している確立は、住友よりも少ない気がします。

[No.142 by 匿名さん 2005-08-31 22:29:00]

ここの北東角はよさそうですね。高速も線路も反対側で騒音がなさそうだし。

[No.143 by クレスト住人 2005-09-01 15:45:00]

ゴールドクレストの外れマンションかっちゃいました。
築６年で雨漏りします．．．．．。

[No.144 by 匿名さん 2005-09-01 22:17:00]

よかったですね、６年目で。もしかして保証期間内ではないですか。
あ、それとゼネコンはどこなんですか、参考までにおしえて。

[No.145 by 匿名さん 2005-09-02 04:19:00]

色々な他の不動産業者の方、具体的な中傷?ご苦労様！！。そんなに「ベイクレ」が気になりますか？三井の人も言っていましたが、ほとんど他の不動産業者が書き込むみたいですね・・・

[No.146 by 匿名さん 2005-09-02 04:23:00]

１１８さん、「予算の関係」ではなく、ラウンジからの海への眺望を考え、故意に低い木を植えているのです。

[No.147 by 匿名さん 2005-09-02 22:25:00]

＞145　はゴクレ営業かな？　社員に罪は無いけどね．．．。ワンマン社長のなせる業。
＞144　そうなんです。６年目だから保証内で屋上全面やりなおしなので助かり？ましたが．．．。
　　　 水漏れ問題説明会では業者名等公表してもといいかの確約もとりましたが、一応ちょっとだけ
　　　 隠します。P○○菱です。特にうちのマンションは欠陥が多かったです。大手なので一応ちゃんと
　　　 直してくれてますが。

[No.148 by 匿名さん 2005-09-02 22:44:00]

>>147
スレタイよく読めていない人のようだね。
書き込みするのはいいけど一度そこに書くことが適切かきちんと調べよう。
そういうことであんたはこっちだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47879/

[No.149 by ↑ 2005-09-03 12:40:00]

ご指摘、ありがとうございます。
いまひとつ「スレタイ」等の専門用語やルールしらないので．．．．。申し訳ないです！
下調べ、勉強不足なのでGCマンション買って後悔してるのです。自業自得ですけどね。

[No.150 by 匿名さん 2005-09-04 05:27:00]

現地内覧会に行ってきました。
３０階付近の東と南の２ＬＤＫを見られました。
東の眺望は素晴らしかったですよ。レインボーブリッジの迫力が凄いです。
煙突ビューもさほど気になりません。
現物見るとさほど悪い物件には見えません。
お客さんも多かったですよ。

[No.151 by 匿名さん 2005-09-04 17:28:00]

私も、眺望の素晴らしさに感動しました。
海に面している開放感は替えがたいものがありますね。
内装はいまいちなので全部かえるつもりです。

[No.152 by 匿名さん 2005-09-04 22:18:00]

営業さんがんばってますね。
内覧会いってきました。内装はみなさんが言ってた通りに普通以下でした。
30階の南しかみれませんでしたが、眺望は思ったより悪くはありませんでした。
南はやっぱりセメント工場と清掃工場がでかく感じられます。
エントランスホールはCGより小さく普通って感じ。
全体的な感想としては今ひとつメリットというか魅力が感じられず、さすが売れ残り優勝MSって感じです。

[No.153 by 匿名さん 2005-09-04 22:19:00]

失礼。
＞南はやっぱりセメント工場と清掃工場がでかく感じられます。
南ではなく東です。

[No.154 by 匿名さん 2005-09-04 22:40:00]

営業の書き込みが必死ですよね。

[No.155 by 匿名さん 2005-09-04 23:18:00]

他のところの営業が妨害に必死ですね。

港南の住民予定としては港南全体としての利益としてここが売れたほうがいいのですが・・・
どこの営業なんだろうと思うとみていて楽しいです。

[No.156 by 匿名さん 2005-09-04 23:20:00]

営業妨害以前に売れてないじゃん、ここ。

[No.157 by 匿名さん 2005-09-05 01:56:00]

部屋によっては値下がりしたものがありました。もっと下げろ

[No.158 by 匿名さん 2005-09-07 00:59:00]

今のところ売れ残りは肉市場の脇と定借の向かいとここのはずだが

[No.159 by 匿名さん 2005-09-07 06:25:00]

肉市場の脇??どこ？タワーフェースならイチオウ完売なんだけど。

[No.160 by 匿名さん 2005-09-08 13:23:00]

ゴクレと定借の前は兄弟会社のようなもんでしょう？
あと、何年かするとゴクレが買い取ってしまうのでは

[No.161 by 匿名さん 2005-09-08 20:26:00]

定借の前ってどこよ。

[No.162 by “ 2005-09-09 03:06:00]

今は定借の前の会社と若貴兄弟げんかみたいなもんですね

[No.163 by 匿名さん 2005-09-09 12:59:00]

見ると良いと思うよ。他の不動産業者が必死に妨害しているけど、それだけ警戒しているマンションの証拠。東でなくても、二階のテラスからの眺めは住んでいる人のもの。

[No.164 by 匿名さん 2005-09-09 13:06:00]

>>163
他っていうかどこからの妨害かバレバレで見ていて楽しいよ。（笑）
ここも完売に向けてがんばってもらって
真の優勝チームがどこか早くはっきりしてもらいたいものです。

[No.165 by 匿名さん 2005-09-09 13:38:00]

そうですね、妨害がバレバレになるんですね
定借の前しか残っていないみたいだから・・・・

[No.166 by 南向き購入者 2005-09-10 01:05:00]

そうですね、東向きでなくても２階からのテラス席（室内だけでなく外にも椅子とテーブルあり）からのレインボー橋への眺めは、住む人の特権。それだけでも、他のマンションにはないものがありますね。

[No.167 by “ 2005-09-10 18:52:00]

欠点は内側にある外廊下
何でここに気付かないかなぁ＞＞ゴクレさん
これさえなければ買いなんだって言ってるでしょう

[No.168 by 匿名さん 2005-09-10 23:09:00]

旧海岸通りで看板持ってる人！バイトか社員が知りませんが、ガードレールに寄りかかって姿勢悪いし、長髪＋マスクで雰囲気よくありません。そのあたりから管理者（その人に指示出す人）または企業全体のレベルを見破られちゃいます。

[No.169 by 匿名さん 2005-09-10 23:14:00]

とおりすがりですまんが、そんなのどこもにたりよったりでしょ？
例えば、今日も某日本最大といわれるマンションのところのガラの悪いにいちゃんが
同じようにガードレールに寄りかかってたのみつけたよ。
まあ、どこも暑い中よくがんばってるよ。

[No.170 by 匿名さん 2005-09-10 23:18:00]

ここまだ売っているの... 気が長いなぁ.

[No.171 by 匿名さん 2005-09-10 23:24:00]

>>169
違うんだよね。この物件は「某日本最大といわれるマンション」と比べて「そういう人」が看板持ってる確率が高いってこと。というよりも「そういう人」しか見たことない。以前は喫煙中のアンチャンもいたよ！！さすがにタバコの人立たせるのは日本中でこのデベさんだけじゃない？（ちなみに旧海岸通りはほぼ毎日通ります。）

[No.172 by 匿名さん 2005-09-10 23:31:00]

>>171
そうかなぁ。別にこことは何の利害関係もないけど、
某マンションのところでも喫煙中の人見かけたことあるし、５０歩１００歩でしょ（笑）
他人のところの悪口を言う前に自分のところを直すべきだと思うのですが、
どう思われますか？（笑）

[No.173 by 匿名さん 2005-09-10 23:41:00]

>>169「とおりすがりですまんが」
>>172「別にこことは何の利害関係もないけど」
墓穴掘ってます。
「とおりがかり」ではなく、「利害関係者」である。＝Ｇ社さんの社員。ご苦労さん。
いちいち言い訳するあたりが可愛らしい。
※あと、当方（168=171）はデベロッパ関係者ではありません。

[No.174 by 匿名さん 2005-09-10 23:48:00]

>>173
ご苦労さんもなにも本当にとおりすがりでこことは何の利害関係もないよ（笑）
そちらは某マンションの契約者さんでしょ？
夜分遅くまでアルバイトお疲れ様です。

[No.175 by 匿名さん 2005-09-11 00:06:00]

>>173
書く内容に特徴があるからバレバレなんだよねー。
デベからお金をもらってやってるのかな？（笑）

[No.176 by 匿名さん 2005-09-11 00:12:00]

112: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/27(土) 19:15
とおりすがりでもうしわけないが
ＷＣＴも他のところをどうこういえないと・・・

129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/30(火) 00:00
とおりすがりでなんだが >>127 のいうとおりで、
>>121 のマネをすると仕様もbetterな話でmustな話ではない。
普通は（眺望などを含めた）立地、マンション構造など変更されないところを重視して選ぶべきであって、
意味のない共有施設の多さや仕様やブランドなどというところで比較すること自体ナンセンス。
マンションのモデルルームとかに行ってよく陥りやすい発言だな。
そういえば、ブランド、ブランドって騒いでいる奴がいるが、
ゴクレ自体はどこぞの大手不動産会社とちがって割高感がないから、
実は中古にだしたときも値段が下がりにくいところもよく見落としやすいところだな。

169: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/10(土) 23:14
とおりすがりですまんが、そんなのどこもにたりよったりでしょ？
例えば、今日も某日本最大といわれるマンションのところのガラの悪いにいちゃんが
同じようにガードレールに寄りかかってたのみつけたよ。
まあ、どこも暑い中よくがんばってるよ。

・・・・・・・・・・「とおりすがり」様、こりゃ全部ご苦労様。

[No.177 by 匿名さん 2005-09-11 00:14:00]

>>176
169だけど残りはすべて知らんよ。
大人しかったのは必死に過去レスをずっと見ていたんだね。ご苦労様。

[No.178 by 匿名さん 2005-09-11 00:27:00]

>>177
分析が甘いよ。要するに自ら抽出したレス前後の誹謗中傷を176が書いてたってことが分からない？
つまりかなり前から相当な粘着質であることを自ら暴露しちゃってる訳。

[No.179 by 匿名さん 2005-09-11 07:59:00]

立て看板持ってる人ってほとんどバイトでしょ。だいいちあんな仕事に正社員使ったら
コストあわないですよ。
バイトの態度など期待するほうがナンセンスですね。

[No.180 by 匿名さん 2005-09-11 11:05:00]

盛り上がっていますね。
そんなに質の悪いバイトがいるのか
かえって、興味を持ってしまいました。
今日、投票のついでにモデルルームにいってみます。
外観の良さ（最近のタワーでも良い方と感じます。）
と投書の言われ方のギャップが大きいので
自分の目で中身を見てみようと思いました。

[No.181 by 匿名さん 2005-09-11 11:08:00]

いくら、外見や眺望が良くても
ゴクレと三井建設が作っているのは
変わらないだろうが。

[No.182 by 匿名さん 2005-09-11 14:17:00]

外見がとても良い事は、良く分かりましたので
ＭＲを見た感想を聞きたいので、それ以外の方
は遠慮して下さい。
バイトうんぬん言われても、検討材料にならな
いので。（当方、長距離で見に行けない故、よ
ろしく御願い申し上げます。

[No.183 by 匿名さん 2005-09-11 14:54:00]

しっかし、これは誰が見ても169＝172＝174＝175＝177＝178だ。「とおりすがり」にしては直前レスと時間が接近してますから、たぶん112＝129も同一っぽい？ここは閑散スレなのでバレやすい。
ＧＳさま、もっと他に（お客様に）神経回してくれない？

[No.184 by 匿名さん 2005-09-11 21:29:00]

>>183
ＧＳ→ＧＣですね

[No.185 by 匿名さん 2005-09-11 22:02:00]

（笑）。
ばれちゃって動揺しているんだね。

[No.186 by 匿名さん 2005-09-11 22:51:00]

とおりすがりでわるいが、このスレ正味書込みは２〜３人ではないかい？

[No.187 by 匿名さん 2005-09-12 14:02:00]

初めてこのマンションコミュニティを知りました。
今、真剣に購入を考えていて、ゴールドクレストもコスモスもパークタワーも、どれも素晴らしいと個人的には
感じています。
でも、どこも値引きはしてくれそうにありません。
みなさんはＧＣの営業から電話がくるとかキャンペーンがあるとか言ってますが、
本当ですか？

[No.188 by 匿名さん 2005-09-13 23:42:00]

今日はじめてモデルルームを覗いた者です。営業さんはうわさどおりの水準でした。近傍物件と同じような価格ならここはやはり避けるかもしれないなぁ。。

[No.189 by 匿名さん 2005-09-14 05:23:00]

マンションの営業って派遣が多いのではないですか。
あるいは仕事きついから、長続きせず退職するので、大量採用⇒人材の低下
ですかね。

[No.190 by 匿名さん 2005-09-14 08:29:00]

何回も御願いさせて頂きますが
「営業さん」の感想は結構です
ので、ＭＲの感想を・・・・。
実際は見ていないので、書けな
い、或いは適当に書いている人
は、御遠慮御願い申し上げます。

[No.191 by 匿名さん 2005-09-14 09:36:00]

御遠慮御願い申し上げます...って、
ここはあんたの私設スレか？

[No.192 by 匿名さん 2005-09-14 10:01:00]

このスレに居座って誹謗中傷ばっか垂れてる理由は？不満なら買わなきゃいいだけ。

[No.193 by 匿名さん 2005-09-14 10:54:00]

ＭＲの感想は、とても素晴らしいです。
でも！！すべてオプションで作ってあるＭＲですから
標準はどうなのかと言われれば？？？です。
担当さんに、標準はどれ？とうかがっても、ご本人さえ
まともに答えられない有様でした。
仕様なんか気にしないよ、部屋があって、トイレがあって、風呂が
あればいいさと言う方そのかわり眺望は大事と言う人には
絶対、お薦めです。これだけのロケーションは
もうでないでしょう。

何を基準に購入するかによって変わってきますよね。
「営業」さんの知識力も、購入には必要不可欠だと思います。
もめたときには「言った、言わない」が争点になりますからね。

[No.194 by “匿名さん 2005-09-14 12:45:00]

１９３の匿名さん、ありがとうございました。
やはり実際見に行かなければ駄目そうですね。
他にもＭＲ行かれた方の御感想をお待ちして
おります。

[No.195 by 通りすがり 2005-09-14 22:50:00]

お初です
全部のレスを読んだわけではありませんが…
生まれてから42年「港南」に住んでいますが
なかなか良いところだと思いますよ
住環境もいろいろ言われていますが養護学校だって、ごみ処理場の煙突だって、高速道路だって全然障害になりませんよ
現在、26階に住んでいますが今回事情がありまして「ベイクレ」の中層階を購入しました
部屋タイプによっては幅2メートルのリビングがあるようで不評を買っていますが選ばなければ良い訳ですから…
品川駅までのアクセスだって実質徒歩20分でも自転車もあれば都営バスの停留所も目の前なんですよ（タクシー会社も目の前ですしね）
水道局の処理施設が近くにありますが今では完全に蓋がされており上階は公園に整備されていて格安でテニスコートを利用できます
新幹線も品川駅停車となり天王洲アイルにも近くそこからは羽田にもアクセスしやすいのです

ベイクレの場合確かに低層階では高速道路、新幹線の引き込み線は障害に思う方もいると思いますが…。（私も思いマスので）

他地域から来られる方にとっては買い物なんかも不便に思うかもしれませんが「ジャスコ」の無料送迎バスも通っていますし近場にスーパーも2件出来る予定だそうですよ
子供のいる方でも小・中学校は徒歩3分（信号を渡れば直ぐです）

歳をとっても直ぐ近くに高齢者施設もあるんですよ
まぁ！　まとまりの無い文章になりましたが…住めば「都」です

[No.196 by 通りすがり 2005-09-14 23:08:00]

またまた
スミマセン

「眺望」の良さで購入を検討されている方は当然高層階の購入をお考えなんでしょうが
地震でエレベーターが停まると大変なんですよね
先日、関東で大きい地震あったじゃないですかJR線なんかが停まって大混乱したやつです

あの時どうしても出かける用があり２６階から１階まで階段で降りたんですよ
そりゃもう大変でしたよ

[No.197 by 匿名さん 2005-09-15 07:18:00]

地震のP波で近い階に
ピタッと止まるそうですので
閉じ込められる心配はないの
ですが、上層階で止まったら
歩くしかないですね。
耐震構造のところを再度、熟
読してましたが、安心の様で
す。問題ないですね。

[No.198 by 白金ーぜ（金無ーぜ） 2005-09-15 19:18:00]

私も見に行きました。やはり、眺めがすばらしい。焼却場なんか全然、レインボー見るのに障害じゃないですね。月島の物件より、すべてが豪華。エレベーターに向かう所なんか、ホテルですね。今、白金に住んでいますが決めようかと思います。５階から７階までがいいかな。東でなくても、海見たければ、外に出て見るか、２階または、３４？階のラウンジ使えば良いかと思います。今の家は、東京タワーが見れますが、バルコニー出て感動していたのは、１年位かな。だから、レインボーも慣れてあまり感動しなくなるかと思います。周りにマンションが建つ心配がないマンションは、港南地区ではほとんど皆無ではありませんかね。それだけでも、いい物件ですよね。

[No.199 by 匿名さん 2005-09-15 19:21:00]

海・バス停がほんと目の前。都会にいながら、リゾート気分

[No.200 by 匿名さん 2005-09-16 01:26:00]

白金ーぜさん
引っ越さないほうがいいですよ。