品川のベイクレストタワーってどうですか？

[検討中]

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[362: 匿名さん]

>>360
割引あるよ
会社とか銀行とかいろいろ
住友との付き合いでだいぶ変わるらしい

[363: 匿名さん]

>>362
なんだ。そんな分かりきったこと？期待して損した。
そんなもの総額にしてみれば対したものにならんよ。
物件に比較してべらぼうに高い価格なんだからまさに焼け石に水。
残念だけどWCTは３〜４割くらい引かないと周辺の相場においつかないよ。

WCTの営業さん、深夜遅くまでお疲れ様。

[364: 匿名さん]

>>358
営業さんだったら自社物件が載った本ぐらい読んだら？

[365: 匿名さん]

358さん。
６００戸あれば、ベイクレも不特定多数の出入りは
有るんじゃないですか？
他人から見れば、同じようなもんですよ。

売主、管理会社、あまり良い話は聞かないですよね。
社員の出入りも多いようだし、一部上場会社なのに
社長が気にいらなければ、鶴の一声で首が飛ぶなど
話題には事欠きませんな。
日本○合住○に行くと、首で飛んできた人間が沢山いて
面白い話沢山聞けますよ。

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/momegoto01.html

[366: 匿名さん]

>365
これはオモロイ！為になりますなぁ（笑）

[367: 匿名さん]

ここもＷＣＴもそうですが眺望のお値段って５００万〜１０００万円くらいな
ようですね。
それを高いと感じるかどうかはひとそれぞれでしょうけど。
価格に見合うだけの眺望の満足感って入居して何年くらい継続するものなのか、
たいへん興味のわくところです。

[368: 匿名さん]

>>367
満足感の持続は短いけれど、引越しなどでその眺望がなくなった時のショックや喪失感はかなり尾を引きそうです。

[369: “]

購入者です

部屋は南です

海が常に見えるのが理由です
私も経験上満足感はすぐなくなると思いますが無くなったときの喪失感は
それ以上だと思います

別にこのマンションを知人に勧めませんが、でも私は「そこに暮す」を楽
しみにしています

[370: 匿名さん]

ここの南側は３０階以上でも平米７０万円程度ですから、案外お買い得かもしれません
ね。

[371: 匿名さん]

>>365
２４時間スーパーなどの施設利用者が常にいる物件とそうでない物件では、不特定多数の意味が違うと思いますが？

[372: 匿名さん]

他タワー物件の住人です。眺望が購入の決め手のひとつでした。
住み始めて１年以上になりますので今では当初程のわくわくした感動はありませんが、
それでもふとした時に目に入ってくる外の眺めにうっとりと見入ることがあります。
よく「素晴らしい眺望でもすぐ慣れて飽きる」と言われておりますが、
慣れるからこそ、そこに存在するのが当たり前でなくしたくないものになっていると思いました。

[373: 匿名さん]

WCTの眺望っていっても見えるのはスターゼンの看板のような・・・
それに５００−１０００万（周辺相場でいえば１０００−１８００万）も払って住みたいかな？

[374: 匿名さん]

ベイクレも東側の正面は清掃工場の煙突がみえるだけ。それに対価を払うかどうかは
まあ人それぞれですよ。
タワーマンションというと眺望が、ということになりがちですが、都心の中層以下の
マンションでは眺望のないほうが多いのだから、たとえわずかでも海が見えてれば
貴重かもよ。

[375: 匿名購入者]

今日、内覧にいったついでに、３３Ｆのモデルルームを見せていただきました。
東のモデルルーム、たしかに煙突もみえますが、お台場も見えるし、レインボーブリッジは近いし
素晴しい眺望だと思いました。あのモデルルームは一番最後、家具付で売りに出されるなら、お買い得なのでは？
とも思いましたよ。

[376: 匿名さん]

あの煙突も夜はキラキラ反射して綺麗ですよね

[377: “]

眺望は北東が最高でしょう
その次が北
３番目が東
南東や北西は少しビルが気になる
最悪は南西かな
次に悪いのが西
３３Ｆのモデルルーム以外にも色々見せてくれるが見ていないの？

[378: 匿名さん]

南はどうでしょうか？

[379: 匿名さん]

南も都営はかなり距離がありますし、左半分は海が見えますから悪くない。南に
こだわる人には値段も安いからお奨めかも。ただベランダは狭いです。

[380: 匿名さん]

>>377
南西を買った人に聞いたら、
西向かいのビルの窓にレインボーブリッジが映って見えるそうで、
ちょっとだけ得した気分だと言ってましたｗ

[381: 匿名さん]

>>379
南の都営がかなり距離があると思っているなら
何故、コスモポリスが売れ残っているのだ？
距離はコスモポリスの方が遠いぞ