豊洲 プライヴブルー東京

[ピヨ]

豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。

[2: 匿名さん]

ぶブルー！！

[3: 匿名さん]

外観はフロントコートより良さそうですが、内装は？です。
安っぽいのは安いのだから仕方ないとして、住む人の立場にたった配慮が足りないのでは？
パイプスペースが寝室になるであろう部屋に面している間取が多すぎ。
キッチンの使い勝手が悪そう。など

[4: 匿名さん]

同じ施工会社だから、東京フロントコートと大差はないと思いますが、
外観を含めて、逆バリハイサッシ、全戸に門付きポーチ、住宅性能評
価取得と、微妙にアドバンテージがあると思います。
通り１つ奥まっている点や、駐車場へのアプローチなどもよいと思います。
後ろの都営住宅との距離が気になる点ですが、運河向きの部屋なら、
問題なしかと思います。

[5: 匿名さん]

行政側から名指しで「困った物件」呼ばわりされたマンション。
ここ買っても、お子さんは区内の小学校には行けません。

[6: 匿名さん]

学区が決まってないだけでしょ。
確かに越境の可能性は歩けど。

[7: 匿名さん]

小学生がいる人、２年以内に小学校に上がる子供がいる人あるいは
共働きで幼児がいて保育所が必要な人にはお薦め出来ない物件だけど、
それ以外の人には立地・価格等の条件面では”買い”の物件。
フロントコートより風呂が大きい、住宅性能評価を取得している点がイイ。

[8: 匿名さん]

まだまだこれから、という土地のわりには価格設定が高かった記憶が・・・。

[9: 匿名さん]

銀座に５分、駐車場１００％で８０平米３千万後半からという価格は、
今後の大規模再開発が予定されて、１年後にゆりかもめの延伸も予定
されている街では、なかなか魅力的な価格設定だと思いますが・・・

[10: 匿名さん]

湾岸のマンションの耐久性はどうなのでしょうか？潮風の影響が
心配なのですが？詳しい方情報をお願いします。

[11: 匿名さん]

リポート　http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/report/99.htm

[12: 匿名さん]

大分売れてしまったようですが、まだ良い部屋は残っていますか？

[13: 匿名さん]

先日MRに行ってきましたが、売却済み住戸は約８割程度でした。
まあ、それなりのところも少しは残っているようでしたが、運河に近い部屋は売り切れてました。

[14: ぴくみん]

ここの物件を独身の女性で買った人いるかなぁ。

[15: 匿名さん]

隣りのＦを購入した物ですが、女性1人の契約者、結構いましたよ。
契約会に1人で来てたんでそうだと思いますが、独身かバツ持ちさんかは分からないけど・・・

[16: ぴくみん]

やった！いるんですねー。
ファミリーが多そうで、なんだか心細くなってしまったんですよ。
今って独身女性の購入が多いって言われてますよね。
まさか自分自身その中のひとりになるとは思っても見なかったんですよね。
よし！がんばろう！！

[17: 匿名さん]

江東区の学校問題からか、
http://allabout.co.jp/Ad/201710/1/product/201710.htm
などでは、この物件をシングル向け物件として広告していますね。
キッズルームやナーセリがマンション内にあるシングル向け物件というのは
ちょっと違うような気がしますが、お隣のフロントコートの方がファミリータイプ
色が強く、お子さんがいるファミリーが多いのに比べ、プライヴブルーの方が
シングル購入者やDINKSの方の比率が多いように思います。

[18: 匿名]

今、どこまで進んでるんでしょうかね。
見に行きたいけど、遠くて・・・

[19: 匿名さん]

だいたい建物は１０階ぐらいまで出来ていますよ。
梅雨時なので、あまりコンクリートの打設は進んで無いように思われますが
外壁がつき始め少しずつ建物らしくなってきています。

[20: 匿名さん]

隣のフロントコートとこちらを検討中ですが、こちらは「これは。」という部屋はもう売れてしまっている
という感じですね。
逆バリのバルコニーに魅力を感じているのですが・・・

[21: 匿名さん]

ブライブブルーってなぜ二重床になっていないのか？
上の階の音がぼろい賃貸マンション並みに響くそうだが。
購入者はみんな妥協しているのだろうか。
隣のＦは二重床になってるはず。なのにＦと価格はあまり変わりがない。
Ｆに比べてブライブブルーは一体何がいいのか
歩いてみたら入り口から豊洲駅まで７分かかったぞ。Ｆは４分だ。
日当たりもＦより悪い
庭も狭い

[22: 匿名さん]

http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/mansion/toukyuu.htm

[23: 匿名さん]

>>21
購入希望なら正しい情報をキチンと調べろ
ツッコムのやめた。

[24: 匿名さん]

>>21
あんた　２ちゃんにも　同じ事書いてるね
ちゃんと　つっこまれてるけど

[25: 匿名さん]

プライブブルーは独身の購入者もそこそこいるみたいですね。
ちなみに私も独身です。
日本橋近辺のコンパクトマンションも検討していましたが、
ちょっと贅沢なぐらいの部屋の広さと、都心に安い駐車場を確保出来る魅力で購入しました。

[26: やっぱり]

いろんな面でバランスが取れてると思います。
大通りからも１本入っているし
あとはクリニックにドクターが入ってくれればいいんですけど。

[27: ところで・・・]

オプション会の通知きましたね。
高いですよね、ホント。
利点は鍵を渡せばやっといてくれるってとこでしょうか。

[28: 同意]

なんか、割引といってるわりに値段がみんな高め。
向こうはみんながみんな、新築購入を機にインテリア関係に金を使いまくると思ってるんだろうけど。

[29: ホントですよね]

高すぎますね。すごい困ってます、迷ってます。
フロアコーティング、8〜10年のにしたいんですけど、異常に高いし。
エアコンも高すぎますよね。
皆さんはどうされますか？

[30: オプション会]

エアコンの設置工事とか、オプション会で頼んだ方が
安心なのでしょうか。
確かに一般の販売店だと工事費がどのくらいなのか、
どれくらいプラスされるのかわからないですよね。

[31: ぼったくり]

>フロアコーティング、8〜10年
実際には2,3年くらいでハゲちまった、なんて話もあるから気をつけようぜ。

[32: え・・・]

そんな話があるのか・・・
1回コーティングしたら、もうやるつもりはないから
8年〜10年のにしようと思ってるんだけど。
他の業者もさがしてみるか。
オススメのところってないかなぁ。

[33: やはり]

10年持つのは、床に家具が置いてある場所だけ…。
風呂場の抗菌もやめたほうがいいらしい。

[34: 匿名さん]

面倒がらないで、まめにワックスかけた方が結局はきれいに長持ちしたりして。
その分、他に金かけたいな。

[35: 匿名さん]

誰か、意見を。。。

[36: 匿名さん]

もうほぼ完売ペースで
MRも閑散としている感じ。
販売員も楽勝ムードからかやる気ナシ。
ほのぼの。

[37: やはり]

オプション会はみんな行くだけ行くのかなぁ…

[38: 行きますよー]

とりあえず行きます。
エアコンは入居時、時期的に絶対に必要なものと
いうわけではないし、高すぎるので買いません。
カーテンも買わないつもり。
でも見たらほしくなりそうだなぁ・・・
雰囲気に負けそう。

みなさんはどうですかね

[39: やはり]

私も勉強のつもりで行く予定です。
この先まだ同様のイベントはあると思うので
この週末で買うことはないと思いますけど。

[40: そうだなあ]

私も勉強で行くか・・・。
>>36
二ちゃんでは
フロントコートとプライブに行った人間が、
「どちらもまだ結構部屋の在庫があまっている、即日完売ってのはウソ」
等と言ってたけど・・・。

[41: 匿名さん]

即日完売は不動産業界の合い言葉で、
どこも完売なんてほとんどない（または作られた完売）なので。。
1期1次完売っておかしいでしょ？
（最初から2次なんて予定してないんだから）
モデルルームに行けば完売ではないですが、楽勝ムードがわかりますよ。
売れてるか売れてないかはすぐに空気で判りますから。

[42: 匿名さん]

そういえば、久しくモデルルームも行ってないなあ。

[43: そういうもの？]

購入後もモデルルームを見に行ったりするんですか？

[44: 匿名さん]

たまに行きますよ。
標準タイプの内装やサッシの幅、ドアの感じとかまあ
インテリアを検討するときの基準にはなりますよね。
・・あとは、土地勘を作っておくことかな。

[45: なるほど]

インテリアを検討するのに、またモデルルームに
行くのはいいですね。
今日オプション会に行ってきましたけど、
なんだかイメージがわかなくて。
図面だけではなんだかピンときませんよね。

みなさん、オプション会行かれましたか？
ご感想は？？

[46: やはり]

オプション会行きました。
かなり期待はずれでしたね(笑)
まぁ色々な担当者と話して情報収集…といったところでしょうか。
残念なのは照明の担当者がちょっと感じ悪かったことかなぁ。
電工のショールームだから電工の薦めてくるのはわかるけど…。
とりあえず他の業者にも見積りをとってみます。
表札だけは寸法を図るのが面倒くさそうなので頼もうかと思いますが。

[47: 上に同じく]

確かに照明の担当者は感じ悪かったですね。
細かい説明は全くなく、買わせよう光線が出てましたよ。
それに「これは大丈夫ですか？」との質問に
「たぶん・・・」って言うのはちょっと・・・。
ま、でもオプション会なんてこんなものでしょうけど。

やっぱりフロアコーティングの価格表示は間違ってたのか。
おかしいと思った！

[48: 匿名さん]

オプション会行きました。
浄水器のシーガルフォーを頼もうと思っています。
市販でもビルトインは１３万程度の感じなので、
引渡しすぐにやってくれるなら高くは無い感じでした。

防カビ、防汚コーティングはやったほうが良いかな？と
少し期待していたんですが、持ちが２、３年らしいです。
２、３年で１５万ってのは高いので、止めようと思います。

バルコニーのフロアタイルは惹かれています。
ただ、温かみのある木材のタイプだと結構します。
ハンズでもエクストリア材は売っていますが、
自分でできるものなのでしょうか。。
それでも、ハンズのものでもバルコニー全体に張ると
１０万は軽く超えてしまいそうですが。。

[49: ４８]

エクストリア→エクステリア
誤字です。すみません。

[50: やはり]

シーガルフォーは私も興味を持ちました。
私は都内に住んだことがないので水道水に対する不安がありますので。

バルコニータイルは木材・タイル一長一短ですね。
木材→ささくれる
タイル→直射日光があたる場所は熱くなる
いずれにしても裸足ではなくてスリッパ等で歩くのであれば問題ないと思います。

[51: 匿名さん]

バルコニーのタイルはジョイント式のものがホームセンターに
売ってるよっ。1ピース400円ぐらいかな。広さによるけど、
じぶんでやっても自宅までの送料込みで3万程度でしょ。