旧関東新築分譲マンション掲示板「中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
 

中央線豊田駅から徒歩8分、629戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか?

[スレ作成日時]2004-05-12 12:07:00

現在の物件
ビバヒルズ
ビバヒルズ
 
所在地:東京都日野市富士町1番31外(地番)
交通:中央線豊田駅から徒歩8分
総戸数: 629戸

中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

382: 378 
[2004-11-24 08:03:00]
うーん、そうですね。人気が無いのか微妙ですね。
最初のオープンの注目されている時に、全棟売り出していれば良かったのかも。
やっと今になって売り方変えた様ですね。
383: 匿名さん 
[2004-11-24 09:03:00]
現地では少しずつ建ち上がってきて、完成するとこれくらいの高さかな?
などと多少イメージがしやすくなってきています。
良くも悪くも、かなりの存在感となりそうです。
建物の外観・敷地計画が成功すると、見応えありそうです。

物件の規模が大きいと完成図が捉えにくいので、
完成してから購入という人もいると思います。
特にガーデン棟はセレクトが利用できないので、
だったら急ぐ必要も無いという事もあるかも知れませんね。
384: 匿名さん 
[2004-11-26 00:01:00]
でも、すでに200軒ほど売れたのに購入者があまり来ませんね。
色々情報交換したいのですけれど。
託児所使うのか外の保育園にするのかとか。。。
385: 匿名さん 
[2004-11-26 02:29:00]
周辺の反対住民のHPをみると土壌汚染が心配な
感じがしますが大丈夫でしょうか?
やはり大規模マンションはどこもかしこも揉めていますね。
ttp://www.geocities.jp/asahimamoru/
386: 匿名さん 
[2004-11-26 23:21:00]
なぜあまりレスがないのかは、「人気がない」、「問題がないので議論することがない」など、色々考えられますが、一番の理由は、「カラーセレクトや間取り変更など全くと言っていいほどできないので色々ワイガヤできない」からではないでしょうか?。ほかのマンションの掲示板では、購入者同士のそういった話で盛り上がっている気がします。しかし私は色々自分で選べなくても豊田の環境がとても好きなのでこれに決めました。384さんも言っていますが、色々と情報交換していきたいですね。
387: 匿名さん 
[2004-11-28 16:34:00]
今日、クリスマスキャンペーンの抽選出してきました。何か当たるといいな。
それにしても行くと貰えるあのパンはいつ食べてもおいしい。
388: batako 
[2004-11-28 17:06:00]
クリスマスキャンペーン、何かあたるといいですね。
私達は、すでにビューウィングを契約し終わってますので
そのキャンペーンにはありつけなくて残念っ
あと大好きな焼きたてクロワッサン(あんこ入り)も入居までおあづけ・・^^;
来月結婚してからしばらくは、仮住まいの準備で忙しくなるのですが、
9月の入居がとっても楽しみです。
すでに購入された方、また情報交換していきましょうね。よろしくです。
389: 匿名さん 
[2004-11-28 18:05:00]
契約してもモデルルームを見に行ったりすれば
パン貰えるし抽選に参加できるよ。
390: 匿名さん 
[2004-11-28 20:28:00]
387です。
batakoさん、389さんの言うように、契約していてもOKです。
かくいう私もガーデン契約者です。
今後ともよろしくです。
391: 匿名さん 
[2004-11-28 20:52:00]
久々にMRに行ってみたら、G・V棟もかなりの数、契約済となっていました。
契約済件数は300近くとのことでした。
建物も5階あたりまで姿を現していました。
今日は天気もよかったので、現在売出している南西向きG棟の
日当たりは問題無さそうです。
真剣に契約を検討しようと思います。

392: 匿名さん 
[2004-11-28 21:02:00]
300近く売れたというと今までの売り出しよりも多いですね。
公庫の無抽選枠とかで売り出した住戸がいくらかあるということですかね。
現地見学会参加しましたけど、いい感じでした。
南西向きも南向きもよかったです。
393: 匿名さん 
[2004-11-28 21:03:00]
388さま。ご結婚おめでとうございます。
私もG棟を契約しました。これからも宜しく!!
現地の写真を撮った帰りにMRに立ち寄ったら
担当者から「今、クリスマスキャンペーンやってますから
用紙出してくださいよ」と言われました。行ってみたら?
394: 匿名さん 
[2004-11-28 21:18:00]
うちもG棟を契約しました。
第一期での契約だったので、現在公庫の審査待ちです。
あまり書き込みがないので契約者のみなさん見てないのかと
思っていたのですが書き込みがあったので嬉しいです。
色々と情報交換などしていきたいです。
よろしくお願いします。
395: 匿名さん 
[2004-11-28 21:44:00]
契約しました。
建設計画時にあった周辺地域との摩擦も
たしかに不安材料でした。
だけど、それをマイナスに捕らえるのではなく、
このマンションに住むもので少しずつでも歩みより、
よりよい地域にしていきましょう。
396: batako 
[2004-11-28 23:33:00]
そっか、契約後でもMRに遊びいけばいいんですね
次の週末あたり行ってみようかな
みなさん情報ありがとうございました。
397: 匿名さん 
[2004-12-02 12:39:00]
先ほどMRに行ってきました。建物は結構出来てきましたね。
7月末完成なので、まだ先ですが楽しみです。
(まだ契約してませんが・・)
平日にもかかわらず、MRには結構人がいて混雑?してました。
ここにきて、急に販売供給が多くなったような気がしますが・・
398: 匿名さん 
[2004-12-02 14:46:00]
ビバヒルズ検討してますが保育園のことだけが心配です。
倍率高くてキャンセル待ちも難しいと聞きました。
マンション内の託児所もあるけど部屋の中だけではかわいそうだし・・。
幼い子を持つ母としてはとても悩み所です。
399: 匿名さん 
[2004-12-02 18:52:00]
日野の旭が丘や多摩平などビバヒルズの辺りの主婦は、働いている人が多いんですよね。
だから、保育園は切実な問題ですね。
私は今のところ専業主婦ですが、幼稚園も不足していて心配です。
400: 匿名さん 
[2004-12-02 21:01:00]
毎日送り迎えするなら近くの保育園ってことになるけど
ビバヒルズ近辺のマンションの多い地域の保育園は難しいだろうね。
幼稚園ならバスが来てくれるなら遠くてもいいよね。
401: 匿名さん 
[2004-12-02 22:43:00]
幼稚園は親が園に出向く機会がなにかと多いですから
たとえバス通いでも園が遠いと大変ですよ。
それにしても幼稚園の定員に漏れた子供はどうするのでしょうか?
小学校まで幼稚園に通わないのでしょうか?おおコワ!
402: 匿名さん 
[2004-12-04 02:37:00]
幼稚園に通わないことが、おおコワ!なんですか?
別に義務教育ではないんだし、保育園と違って、面倒を見られる親がいるなら、
幼稚園で教えることを家で教えることもできるでしょう。
集団生活に慣れるという意味では家ではできませんが。

親戚・友人に幼稚園に通わずにいきなり小学校だった人もいますが、
お行儀もよかったしなにも問題ありませんでしたよ。

401さんのバカにするような書き方にちょっとカチンときてしまいました。
403: 匿名さん 
[2004-12-04 19:01:00]
まあまあ。ひとそれぞれってことで。
人と同じじゃないと怖がる主体性のない人もいますから。

404: 匿名さん 
[2004-12-05 00:51:00]
もし幼稚園に入れなかったらパワフルな息子を
毎日朝から晩まで家で面倒見なきゃいけないと思ったら
それはそれで怖いですけど・・・。
405: 匿名さん 
[2004-12-05 10:51:00]
購入者じゃない人の煽りは気にしない方がいいですよ。
406: 匿名さん 
[2004-12-05 11:05:00]
G棟契約しました。
うちも小さな子供がいるので、幼稚園・保育園には
不安があります。
しかし、契約時、日野市教育委員会が実施した
子供調査アンケートや「あさひがおか幼児園」の設置など
ここにきて日野市も対策を講じようとしています。
その気になれば近接市(八王子等)の幼稚園もありますしね。
多少、苦労することもあるでしょうが
大切な子供のことです。頑張りましょう!!
407: 匿名さん 
[2004-12-05 17:23:00]
現在の日野市幼稚園等に関する詳細は↓です。
http://www.city.hino.tokyo.jp/info/new/whats_new/004.htm
408: 402 
[2004-12-05 23:04:00]
>405さん
そうですね。うっかり反応してしまいました。
気にしないようにします。
409: 匿名さん 
[2004-12-06 01:17:00]
401の発言の全てが煽りですかねぇー?
図星な表現もありますよ。(親が園に出向く機会がなにかと多い)
というのも、今の住居で「園バスあるからいいや〜」なんて思ってたけど、
運転できない、または車ない人が困ってて、人の車アテにしてる人もいるし、
いやぁーなもんです。(たぶん、お互い?)
ま、そーいう人とお知り合いになるも ならないも、運ですけどね。
幼稚園児の下に乳児の兄弟がいたら、もっと大変です。
運転できない、車ない人は、やはり幼稚園は近くにこしたことないですよ・・・。
410: 匿名さん 
[2004-12-06 02:28:00]
401と409は同じ人。
間違いない!
411: 匿名さん 
[2004-12-06 03:07:00]
同じじゃないよー
残念!
412: 匿名さん 
[2004-12-06 10:39:00]
ネガティブな意見は煽りだといって排除する傾向がありますが
購入検討している者にとっては有益な情報な時もあります。
様々な情報を交換する場としていけば良いと思います。
413: 匿名さん 
[2004-12-07 00:58:00]
401さんの最後の言葉はよくないにしても、ひとつの貴重な情報ですよね。
遠くの幼稚園・保育所に出向くのは車がないとつらいですし。
私は日野市に期待という立場ですが、まあ、家は数十年、
保育所は数年という見方もあります。
414: 匿名さん 
[2004-12-11 11:30:00]
久しぶりに現地にいきましたが、だいぶ出来てきましたね!
あれでまだ6,7階みたいなので14階までいくとすごい存在感になりそうですね。
415: 前向きに検討者 
[2004-12-13 11:50:00]
こちらは直床で二重壁だそうですが、みなさんそれについてはどうお考えですか?
子供が二人以上いる方は、サイクルポート一つで足りるのでしょうか?
長い目で見て、充実過ぎる共用施設についてはどうお考えですか?

ちょっと厳しいことを書いてしまったかもしれませんが、これが私は引っかかっています。
豊田という立地、駅からの距離、周りの施設などは、予算と間取りも含めて
とても気に入っています。
416: 匿名さん 
[2004-12-13 16:57:00]
床も壁もコンクリが厚いので大丈夫そうな気もしますがどうなんでしょう?
共用施設についてはビバカフェなど生活の余裕みたいな所が私は気に入っています。
サイクルポートは4〜5台止められる様ですがそれ以上だと厳しいですね。
たくさん自転車をお持ちのお宅はどうするのでしょう。
まあ解決策はあると思いますが。


417: 415 
[2004-12-13 18:34:00]
416さん、レスありがとうございます。
サイクルポートは大人用2台と子供用1台でギリギリでしょう。ここは凄く駅近
と言うわけでもないし、買い物には自転車が必須だと思うので・・・。
共用施設が充実している割には、大規模と言っても管理費が安めですよね。
418: DON 
[2004-12-16 17:36:00]
すでに契約済みです。現在の住まいはビバヒルズの近所ですが、買い物に
自転車が必須と思ったことはありません。それは有ったほうが便利ですが
絶対に必要というほどのことはない様に思います。我が家ではキャスター
付のバッグで買い物に行ってます。
自動車もそうですが、持っていれば便利に使えますが、無ければ生活が
不便かといえば、バスや電車、身体のことを考えれば徒歩も悪くないですよね。
共用施設ですが、一部の人たちの専用にならないように利用方法を
居住者の方たちとよく相談すべきと考えますが・・・・。
419: 匿名さん 
[2004-12-19 01:11:00]
同じく契約済みです。
直床と2重床、いろいろ調べても結局、2重床はリフォームによいって
ことしか結論はでないですね。防音とかは良し悪しがあるみたいですし。
直床だとコストが安いので、最初の購入時に安く買えて後のリフォームで
高くつく、2重床だと最初高くて後のリフォームで安く抑えられる?
のかなあと思ってます。
2重壁も防音性が仮に低くても騒音はほとんど上下階からのものだから
気にしていません。隣の騒音のトラブルってのはあまり聞きませんから。

共有施設については管理組合次第になるんでしょうね。住んでみてベスト
になるように話し合って行けばよいのでは?最初から場所がなくて
何もないよりもずっとよいと思ってます。

サイクルポートは、、逆にアレ以上大きかったら庭がそれだけ狭くなると
思うと、、、個人的にはちょうど良いかなと。
あの距離なら通勤は歩きでは?豊田は自転車置き場不足なので
遠いところしか自転車置き場が空いていなくて、自転車置き場
に置きに行ったほうが徒歩より時間がかかるなんてことありそうです。
420: 415 
[2004-12-19 10:27:00]
418さん、419さんありがとうございます。
多分うちも契約させていただきます。よろしくお願いいたします。
ところで、冬の暖房ですが、うちは時期からしてオプションの床暖房は
付けられなかったのですが、購入者の皆さんは、何を使おうとお考えですか?
421: 匿名さん 
[2004-12-19 19:23:00]
暖房はエアコン以外ダメなんじゃなかったっけ?
422: 匿名さん 
[2004-12-20 01:40:00]
床暖房はアイセルコのオプションであります。
低層階はもう選べないかも。。
うちは色々相談してやめました。
423: 匿名さん 
[2004-12-21 09:21:00]
2次も完売したのでしょうかー?
私がMR行った時には2戸残ってたけど。
424: 匿名さん 
[2004-12-25 21:51:00]
これまで何件か長谷工施工の大規模マンションのモデルルーム見ましたが
ビバヒルズの内装が一番気に入りました。モダンな感じですね。
425: 匿名さん 
[2004-12-26 19:59:00]
住まいサーフィンに米軍機の事がチラッと書いてありますが
詳しく分かる人いますか?
426: 匿名さん 
[2004-12-26 23:09:00]
以下を開けばでてます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/
427: 匿名 
[2004-12-26 23:22:00]
G棟の西南西か南で迷っています。西南西は鉄塔が目立って見え、そこがちょっと景観的
に気になるけど、午後から日当たりよさそう。南はV棟の影響で日当たりが心配。でも子供は価格が
(ちょっと割高なのだけれど)南を希望してます。目の前が広場だから・・・という理由らしい。
ま〜それはそうなんだけど、西南西で価格を抑えればオプションもつけられそうだし・・・
ホント悩みどころです。
428: 匿名さん 
[2004-12-26 23:35:00]
鉄塔が気になるのと、西日があまり好きではないのと
やはりあの広い中庭は魅力なので
うちは南向きにしようと思っています。
日当たりも日陰図を見ればだいたいの予想はつき納得しました
ただ85㎡はほしいので部屋が限られてしまい考え中です
価格は西南西も南もあまりかわらなかったように思いました
429: 匿名 
[2004-12-27 15:38:00]
西日のあたるリビングは夏やっぱり暑いのでしょうか?すみません、西向き
の物件に住んだことがないもので、よくわかりません。
南で検討してみようかと思っています。予算的に高層階は無理なので、
低層階で探してみようと思います。
430: 契約済 
[2004-12-28 02:22:00]
ガーデン南側は低階層の方が良いですよね。庭が近いし。
日当たりが気になりますが、日影図を見せてもらうと一部を除いて
は問題なさそうですし。
このビバヒルズ、最初頃のの宣伝では景観をひとつの
うりにしていたので、ビューウイングが人気かと思ってたら
ガーデン人気が高いですね。
皆さんあの広い芝生がお気に入りなんでしょうか?
かく言う私も日曜日にあそこで子供と遊ぶのを今から楽しみにしています。
431: 匿名さん 
[2004-12-28 11:10:00]
私もガーデン南で考えています。部屋の建具の好みで偶数階を検討して
います。日影図をもらってきたのですが、冬至の頃の日当たりが気になって
います。希望の部屋は、3時間位日が当たらない時間があるようなので、
それさえ自分自身で納得できれば契約するつもりです。寒いのが苦手な
もので。  でも契約から入居までの期間が長いですね。せめて、半年先位
なら我慢できそうですが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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