中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」
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320
[2004-10-18 00:05:00]
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匿名さん
[2004-10-18 11:53:00]
あっそう
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324:
匿名さん
[2004-10-20 21:15:00]
最近、広告が変わりましたねえ。売れ行きはどうなのでしょうか?
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匿名さん
[2004-10-23 23:22:00]
現地説明会、今週もあるみたいですが行かれるかたいらっしゃいます?
前を通るともう3階とか張り紙がしていて、工事がすすんでいますね。 |
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326:
匿名さん
[2004-10-24 00:40:00]
そうですね。うちは豊田に住んでいるので前の道をたまに通りますが
出来上がってきてますね。あれが完成したら存在感はすごそうです。 ヴューウィングは現場を見るとやはり道路から近いですね。 |
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327:
VIVA!!
[2004-10-24 21:23:00]
いいじゃん!いいじゃん!VIVA!!
早くできないかな!! 豊田で一番の注目ですよね!! 間違いなく、買い!! |
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328:
匿名さん
[2004-10-24 21:46:00]
よくあるとーっても長い名前のマンションより、短くて簡潔な「ビバヒルズ」
気に入ってます。 |
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329:
匿名さん
[2004-10-24 21:49:00]
現地説見学会に行かれた方いらっしゃいますか?
現場はどんなどんなかんじなのでしょう 契約したのですが遠方に住んでいるためにそう頻繁に いけないのでこちらで色々情報交換をさせていただけたらと 思います。 |
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330:
匿名さん
[2004-10-24 21:58:00]
今時ダブルロックでもないし、モデルルームもオプションだらけ。
コストダウンが随所に感じられます。 立地はいいのですが、上記理由により買いを見送りました。 |
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331:
匿名さん
[2004-10-25 04:09:00]
>>今時ダブルロックでもないし、
それくらいつけてもコストは大差ないと思うが。。。ドアだと後付できない(管理組合の決議以外)し。 |
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332:
匿名さん
[2004-10-25 07:09:00]
モデルルームがオプションだらけって・・・
それってどこのモデルルームでもいえることではないですか? |
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333:
匿名さん
[2004-10-25 17:41:00]
そうそう、豊田地域のNO.1
いい感じじゃ!! |
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334:
匿名さん
[2004-10-25 23:55:00]
ここのモデルルームのオプションが多さといったら今まで見たことない。
元の部屋がどんなんだが分からないくらい。 特にリビングの壁の照明なんかまるでラブホテルのよう。 いかにも素人を幻惑させて買わせようという、デベの魂胆が伺える。 |
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335:
匿名さん
[2004-10-26 23:44:00]
オプションそれほど多くは思いませんでしたけど。他のところも似たりよった
りでは?だいたい2つあるうちの片側で思い切ったオプションだらけにしますよね。 武蔵野レジデンスとかは4LDKを2LDKにしてしかもアイランドキッチンに 変えて、確かに素敵な部屋でしたけど、原型を留めていなかったですよ。 ダブルロックについては、私もびっくりしましたけど、セキュリティラインとか しっかりしているようなのでダブルロックで無くてもよいと思ってます。 |
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336:
地元
[2004-10-27 16:36:00]
私もダブルロックじゃないのはちょっとな〜、と正直思いました。
でもそれが第1条件でもなかったので・・・。 うちはそれよりちょっと過剰だとも思える共用施設のほうが、将来 不安かなと思っています。みなさん、どうです? |
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337:
匿名さん
[2004-10-27 23:18:00]
共用施設は多い気がしますねー
でも、水モノとか維持費が莫大にかかりそうなモノは ないようなので許容範囲かと思ってます。 小さいお子さんのいらっしゃるご家庭が多そうなので キッズルームなどかうまく働いてくれればいいかと 思ってます |
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338:
匿名さん
[2004-10-28 17:59:00]
先日MRに行ったとき、販売されている住戸はほとんど9割くらい売れている感じでしたが、
販売されている住戸が少なすぎる・・・。いまだに第一期って遅いんじゃないでしょうか? それとも人気が無いのでしょうか?早くからガーデンが欲しいと言っている人に、販売時期 からしてセレクト不可とか、なんか変ですね! 完成までに完売できるの? |
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339:
匿名さん
[2004-10-30 00:20:00]
昭島の長谷工のマンション、もう200戸売れたみたいですね。
あそことくらべて、ビバヒルズの方が随分条件は良いように 思ったんですけどね。 第1期売れればよいですねー。 |
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340:
匿名さん
[2004-10-30 00:55:00]
売り方がちょっとのんびりというか・・・
売主の方針なのでしょうがゆっくりすぎますね |
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341:
匿名さん
[2004-10-30 10:00:00]
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342:
匿名さん
[2004-10-30 16:12:00]
あまり他の物件と比較しても仕方がないですが
今回の第1期100戸と優先分譲分でも半数行かないですよね。 このスレで人気のガーデン南向きも年明けには販売になる みたいですし、早く完売して欲しいです。 |
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343:
匿名さん
[2004-10-30 17:34:00]
>339
>あそことくらべて、ビバヒルズの方が随分条件は良いように >思ったんですけどね。 私は昭島の方が条件いいと思いましたよ。 あっちは今はやりのオール電化だし、 駅近だし、 2重ロック&サッシだし、 オートロックもいいし、 立川に車で買い物行くならこっちより近いし。 電車でも徒歩考えると近いし。 と言う意見もある。 ただ豊田に住みたい人や中央沿線がいい人は検討外ですね。 |
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344:
匿名さん
[2004-10-30 21:36:00]
立川駅徒歩7分の相鉄のマンションも結構長く販売してますね。
そういう売り方の会社なようです。 |
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345:
batako
[2004-10-30 23:23:00]
担当者にいろいろ苦労された人もいるみたいですが、
私の担当者はとてもいい方ですよ いろいろ回りましたが一番しっかりされていて安心して契約まで運べそうです。 |
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346:
匿名さん
[2004-10-31 13:16:00]
>343
私は中央線で通勤しているんですけど、青梅線は乗り換えもあるし、 本数も少ないのでできれば避けたいなと。 IHは好みがありますね、私は実家がオール電化にリフォームしましたが 良し悪しありますね、慣れてないだけかもしれないけれど。 少なくとも掃除は便利ですね。 2重ロック(サッシもですか!)とオートロックは進んでいる感じがしますね。 でも、24時間有人管理でセキュリティーラインがしっかりしている場合 どこまで防犯が必要かも考えどころですね。 |
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347:
購入検討?
[2004-10-31 14:51:00]
この物件、最近価格が猫の目のように変わる。
(新聞広告でも記載価格が間違っており、慌てて担当者に確認するほど) ただ、以前に価格を聞いた部屋や 要望を出している部屋は価格変更が無い。 どの価格が本当の価格なの?? |
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348:
匿名さん
[2004-10-31 19:16:00]
昭島の二重サッシはすぐ上を飛ぶ米軍機の騒音対策みたいですね
玄関のダブルロックは、、、オプションで補助錠とかあるんですかね? 広告の価格は見ていませんでした。 多分載せている部屋が違うのでしょうね うちが要望を出している部屋も価格の変更はないみたいです 抽選にならないことを祈ってます そういえば、3日に現地敷地内バス見学会があるようなので 行ってこようと思います。 |
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349:
匿名さん
[2004-10-31 22:41:00]
>>344さん
そうなんですか 実は、武蔵野レジデンスとグレイディアも見に行ったことがあります。 両物件共に販売対象ではない部屋も興味を示したところ販売可能という 返答をいただき、同じ長谷工でもビバヒルズとは全く対応が違うなと思ったのですが 売主が双日と相鉄で違いましたね(笑) |
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350:
匿名さん
[2004-11-01 20:01:00]
武蔵野レジデンス・グレイディア・ビバヒルズ
オール電化じゃないのはビバヒルズのみ。 もしオール電化だったら迷わず買うのにな〜 |
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351:
匿名さん
[2004-11-02 18:51:00]
敷地内バス見学会って当日飛び入りでもいけるのでしょうか?
明日きいてみよう。 |
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352:
地元
[2004-11-02 23:09:00]
午後の遅い時間なら多分まだ席空いていると思いますよ。
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353:
匿名さん
[2004-11-02 23:26:00]
長谷工のマンションって、どこも契約の手付が物件価格の10%なんでしょうか?
なんか凄く高くてビックリです。ということは頭金が物件価格の1割は最低ないと 買えないということなんですね。 |
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354:
MIBBS=name匿名さん
[2004-11-02 23:45:00]
契約手付金は物件価格の10%と書いてありましたが、頭金の10%で大丈夫でしたよ!
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355:
353
[2004-11-03 06:43:00]
>354さん
えっ?そうなんですか?それって自分のほうから言えば可能って言う事なんでしょうか? 万が一、手付を打ってから、何らかの事情でキャンセルなんてことになったときのことを 考えると、ちょっとこわいです。払えないわけではないんですけど、ちょっと高すぎるなと 思います。 |
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356:
匿名さん
[2004-11-03 07:12:00]
安すぎる手付金を受け取った宅地建物取引業者には、保全措置の義務はなく、かえって心配です。(宅地建物取引業法第41条第1項)
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357:
中央線
[2004-11-05 00:28:00]
私も数件マンション見学をしましたが、どこも(長谷工以外も)手付金はみんな
10%との説明でした。私も販売の仕事をしていますが、店頭に無い商品の注文を 受ける場合は前金で頂いています。 マンションはもっと高い買い物なのだからそれはやむを得ないのではないでしょうか? |
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358:
匿名さん
[2004-11-05 12:02:00]
長谷工のマンションを契約しましたが、手付は100万円と言われましたが・・・。
保全措置については明確に記載されています。 しかも、「すぐに100万円は用意できない」と話すと、「いくら用意できますか?」と聞かれ、結局70万円だけ払いました。 万一こちらの都合でキャンセルすることになっても失うのは70万円だけで済むので、よかったと思っています。 |
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359:
358
[2004-11-05 12:06:00]
↑蛇足ですが、”物件価格が1,000万円でその10%なので100万円”というわけではありません(笑)
物件価格は3,700万円なので3%弱くらい、実際に払ったのは2%弱です。 |
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360:
batako
[2004-11-07 01:30:00]
いよいよ明日抽選発表です。
でも抽選にはならないように担当さんが調整してくれてれはず!? ところで、ビバが完成したらジャスコやイトーヨーカドーなどの 大型スーパーがもっとできればいいなあ・・・と思う今日この頃。 (スーパー渋滞ができない程度にですけど) |
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361:
匿名さん
[2004-11-07 22:03:00]
これ以上スーパーできたら、渋滞が大変ですよ!
三和とアルプスで十分では!? |
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362:
匿名さん
[2004-11-07 22:11:00]
普段は西友か京王ストア。チャリがあるならアルプス。まとめ買いで三和。
たしかにこれだけあれば十分ですね。 あとはTSUTAYAとか大型書店あたりが徒歩圏に欲しいですね。 ちなみに、一番近いコンビニって桃源院の近くのコミュニティストアですかね? セブンイレブンあたりも欲しいです。 すみません、個人的な希望と妄想で。 |
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363:
batako
[2004-11-07 23:07:00]
本日無事 希望どうりの部屋が確定しました。
そうですね、大型スーパーぢゃなくMRの跡地あたりにコンビにができればいいですね。 |
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364:
匿名さん
[2004-11-07 23:12:00]
batakoさんおめでとうございます。
ちなみにお部屋は倍率がついていたんですか? |
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365:
batako
[2004-11-08 00:47:00]
ありがとうございます。
倍率ですがうちは担当さんがうまく調整してくれたみたいで倍率は つかなかったみたいです。 中間階層希望だったのも幸いしたみたいです。 一階や最上階などは、どうしてもそこじゃなきゃという方が多いらしく ほかの部屋を進めにくいらしいです。 |
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366:
batako
[2004-11-08 00:51:00]
勧めるの間違えでした 失礼しました。
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367:
匿名さん
[2004-11-08 10:19:00]
そうですね。コンビニ近くに無いですね。だからマンション内にミニコンビニも
つくるのでしょうけど。ちょっとお金をおろしたいとき、コンビニか郵便局が近くにあると いいんですけどね。 TSUTAYAは、アルプスのもうちょっと先にありますが、自転車無しでは無理ですね。 あと駅までの富士電機脇の歩道、ちょっと狭いですね。もう少し広がってくれるといいと 思っています。 |
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368:
匿名さん
[2004-11-09 04:02:00]
この物件今回は見送ることにしました。
環境としては良い方だと思っていましたが、隣接道路の騒音、航空機騒音や 反対運動などがやはり気になりました。対策がしっかりしていれば良かったのですが。 郵便局やコンビニなど利便性も今一つ。 |
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369:
地元
[2004-11-09 08:41:00]
個人の主観によるものですが、コミュニティストアへは歩いていける範囲だと思います。
自転車で軽く行ける範囲でミニストップもあります。 郵便局も多摩平以外にファナックの裏あたりにもありますので、西友に行くのと距離的には大差ないでしょう。 隣接道路の騒音はどうでしょうか? カーブにさしかかっていて信号もありますので、そこで飛ばす車は考えられませんが・・・。 いずれにしろ、気になるかたは仕方ありませんよね。 でも、日野はなかなか良い所ですよ〜。 |
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370:
匿名さん
[2004-11-10 00:21:00]
ビバヒルズのHPに間取り検索が追加されてますねー。
住宅情報ナビでも全部の間取りが紹介されてたけど HPの方が結構見やすくていいですね。 |
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371:
匿名さん
[2004-11-10 00:58:00]
南向きを検討しているものです
間取りを見ましたが4LDKが本当に少ないですね要望書は出しているので あとは販売を待ち、営業に部屋が被らないようにしてもらうように 祈るしかないのでしょうか? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
あとは間取りの検討中です。