中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

[匿名さん]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか？

[262: -----]

[263: -----]

[264: 匿名さん]

パークホームズ東神奈川に当選したものです。通勤にはとても便利な場所ですが、
第二京浜とJR線がとても近く(30m)現在迷っています。
価格は比較的安いのですが、そのかわり騒音と排気ガスが問題になりそうです。
JR線は、東海道線、横浜線、横須賀線、京浜東北線があり常に電車が走っているような印象をうけました。
また、ポイント通過があるため、より騒音が響くようです。
幹線道路も近く、窓を開けることができるか不安です。
階数は７階なのですが、窓をあけたり、洗濯物を干したりできるでしょうか？
同じようなスレッドはありますが、幹線道路+線路+東神奈川について
なにかアドバイスしていただけたらと思います。

[265: 匿名さん]

↑ゼルクのスレと同じ荒らし方ですね。
ぜんぜん違うマンションの話を・・・
スレのタイトルをちゃんと読んでください。
わかっててやってるんでしょうけどねー。

[266: 匿名さん]

>264さん
パークホームズ東神奈川に申し込んだものです。でも落ちてしまいました。
値段的その他にもここがいいなと思って申し込んだのですが・・・
ポイントの騒音は窓を閉めればあまり気にならないと思います。

[267: 匿名さん]

>264,266
タイトルの字が読めない方のようですね。
自作自演楽しそうですね。

[268: 匿名さん]

266取り消し。

まともに受け取ってしまいました。すみません。

[269: 匿名さん]

たからって２６７！

[270: 第１ラウンド３４７さん]

だからってといっても２６７よ！！
お前バカ？

[271: 匿名さん]

>268さん
ゼルクのスレにも全く同じ書き込みありますけど。
まともに受け取ってしまいました。すみません。って。
そこまで同じにしなくても（爆）

[272: 匿名さん]

メールのとおりゼルクにも張っておきました。確認してください。

[273: ｄｏｎ]

そろそろ、この掲示板も本当にビバヒルズを購入希望、またはすでに契約
した仲間での情報交換の場にしたいですね。できたらクローズで板を
立ち上げて頂けないですか？クダラナイやりとりは見たくないです。

[274: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[275: 匿名さん]

>>273さん
そうですね。他のマンションでも入居予定者限定の掲示板を立てて
突っ込んだ情報交換をしているみたいですしね。

[276: 匿名さん]

「住まいサーフィン」であれば、登録しないと発言ができませんよ。
ビバのスレも一応あります。
荒らしは放置しておけば、そのうちいなくなると思います。
相手にすると調子に乗りますので（イタ電と一緒ですね）。

[277: 匿名さん]

明日は、ガーデン棟の正式価格発表ですよね。
行かれた方がいたら、状況など教えてください。
G3棟も発表になるということですよね？
明日は、どうしても用事があって行くことができません。
よろしくお願いします。

[278: 地元]

Ｇ３棟はまだだと思いますよ。年末に発表・年明け契約とか言ってたような気がしますが。

[279: 匿名さん]

昔　分譲マンション買ったものです。
>>260 分譲マンション買ったら　どこのマンション買ったの？「豊田」
名前なんて言うの？　という質問は結構受けると思います。まあ旦那が
少し変わった苗字で結婚諦める位、この名称が嫌いなら辞めれば良いんでしょう。
豊田では有名なマンションになる事は間違いないでしょう。

[280: 匿名さん]

私も昔マンション買った者です。
結構木っ端恥ずかしい名前のマンション多いよね。
私なんかは自分のマンション名嫌いじゃないけどほとんど書かないね。
面倒なことが一番の理由。二番がセキュリティ。
たとえば”日野市富士町１−A101”簡単な上に目立たなくて良い。
聞かれたら書くけど、滅多に書くことないな。

[281: 匿名さん]

マンションの名前・・書きたくなるようなクラス感のあるマンションが
買えたらよかったね。

は〜ビバノンノン

[282: 匿名さん]

地元さん
G3棟はまだなんですか。
年明け契約ってまだまだ3ヶ月もありますね。

[283: 匿名さん]

本当に先ですよね。
でも、じっくり考える時間があっていいのではと思います。

[284: 匿名さん]

ガーデン棟は最初の優先分譲？でも売り出されなったみたいですからね
本当に売主さんは融通がきかないですね。
他のマンションを見た時は最初の販売計画にない部屋でも
結構柔軟に対応してくれました。そこは結局見送りましたが。
実家が近いこともあってほぼココに決めているので
あとはG3棟の売り出しを待つだけです。

[285: 地元]

ほんと融通利かないですね〜。
じっくり考える時間があるのは良いですが、その分カラーセレクトとかオプションなど
選べなくなってしまうのは、だいぶ前からガーデン棟がいいといっていた人たちには
どうして・・・って感じですね。
こうやって待っている間に、どこかにいいマンション計画でも出ないですかね。
比較検討できるのに。

[286: 匿名さん]

南側の道路がうるさいよねぇ・・・
どう判断します、皆さん。

[287: 匿名さん]

南側の道路の騒音と排気ガスが気になってる方が多いので
ここでもガーデン棟待ちの人が多いのでしょう
ガーデン棟ならビュー棟が盾になって音は気にならないでしょうね
米軍機の音はどの棟でも同じでしょうけど（汗）
実際の販売でもガーデン棟を希望の人が多いのか
価格表を見たところ全体的にビュー棟よりも高めに設定されてますね

うちは眺めは望まないのでガーデン棟の低層階を希望してます

[288: 地元]

みなさんはここの共用施設についてはどうお考えですか？
私はゲストの宿泊施設・駐車場、集会場にもなるスタジオ、子供の預かり施設は
あっていいかなと思いますが、カフェやシアタールームは別に無くても良いのではと
思っています。マンション内に無くてもいいんじゃないかと思うのですが。

[289: 匿名さん]

MRでいただいたクロワッサンは美味しかったですけどカフェはちょっと
微妙ですね。どういう経営形態なのかご存知ですか？
営業時間が中途半端なミニショップや、セントラルスポーツとの提携
などもどうなのか・・・

[290: 匿名さん]

そうですね。パン確かにおいしかったですけど、別に無ければ無いでどうって
ことないかな。ミニショップはあれば便利かもしれないですけど、月に何回
利用するかと聞かれたら、微妙です。集会場は必要だけど、スポーツのスタジオ
としてはこれも微妙です。
いくら１世帯当たりの管理費に占める割合は少なくても、使わない施設に
一生お金を払うのは個人的にどうかと思います。使用状況によっては将来
住民の間で問題にされそうな感じがします。

[291: 匿名さん]

スパとか水物の共有施設は、後々大変だと思いますけど、
カフェなどであれば、必要なければ管理組合で決議を取って
止めてしまえばいいと思います。
別のマンションですが、託児所の業者の評判が良くなかったらしく
数年で別の業者に変えたらしいです（サンマークさんはそんな
ことはないと思いますが）。
その話を聞いて、住民の意志がしっかりしていれば、共有施設を
その時点で本当に必要なものに変えていけるのではと思いました。

[292: 匿名さん]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[293: 匿名さん]

s

[294: 匿名さん]

今日はじめてここの掲示板にたどりつきました
我が家は南西向きのガーデンウイングに要望書を出しているのですが
南向きの棟も気になっておりどうしようか迷っております
南向きの棟は年明けの販売になりそうということで
年明けまで待っていたら南西向きの棟の希望の間取り・階の部屋は
売れてしまいそうですし、南向きの棟でいい間取りの部屋があったら
公開しそうですし。何よりカラーや床暖房が締め切られてしまいそうなのが
気になります。
ガーデンウイングを検討中のみなさんはどうなさっていますか？

[295: 匿名さん]

カラーもオプションも現在で６階以下は締め切りらしいです。

[296: 匿名さん]

ここって売れてます？販売もまったりしているし、活気が無いです。
ガーデン待ちしている間に、他へ流れちゃう人いるんじゃないですか？

[297: 匿名さん]

総戸数の割には売り出しペースが遅い雰囲気ですね
売り出してない棟でもう6階以下はカラーも選べないなんて・・・
売主は何を考えているのでしょうか？
それとも自信があるのでしょうか？
確かに、立川や日野の多摩川沿いの物件よりは立地はいいですが
竣工前完売はこのままじゃ無理そう

[298: 匿名さん]

私はビューウィングを契約しました。ビバヒルズがとても気に入ったので購入する事にしたのですが・・・
担当者には参りました・・・。あまり勉強していないせいか、質問しても回答に時間がかかったり、間違った回答されたり。
何度もそういう事がありました。対応もあまり良くありませんでした。南向き希望だったのですが、最初は西向きを強引に
進められました。「朝早く起きて活動しないなら南向きにしても意味ないですよ！」なんて言われたり、
ガーデンも考えたいな〜って言ったら「なんでそこまでこだわるんですか！」って言われたり・・・。
大きな買物するのにこだわってはいけないのか！！って感じです。
結局、ガーデンは価格が高いので諦めましたけど。
オプションなどは早めに考えておいた方がいいですよ！申し込み前に資料をもらえるようであれば
先にもらって家族でゆっくり考えた方がいいと思います。
ちなみにウチはギリギリだったのでゆっくり話し合いが出来ず旦那と意見が合わずに大変でした。

[299: TOMY]

このマンションの良い点①時間が間に合えばアイセルコのオプションが豊富。②駐車場代がかなり安い。③大型物件！？
　　　　　　　　　　悪い点①八王子のゼファーとかに比べて価格設定が高い。②騒音問題。③売主主導の販売時期設定が悔しい。
こんな風に感じましたが、私にとってはやっぱり魅力のある物件ですので検討中で〜す。っていうか多分、契約すると思われます。ビバカフェでカフェタイムをする事がなんか妙に憧れであり、恥しさでもあります。

[300: 匿名さん]

ここを第一候補として考えているのですが３点ほど気にかかることがあり購入を踏みとどまっています。

１．環境
A-Labの物件評価でも"居住・周辺環境"が低いですね。
この評価を鵜呑みにするつもりはありませんが、あらためて現地に行ってみると
富士電機をはじめ結構周りに工場が多いですし、
北側と西側の送電線もやっぱり気になってきました（上の方で影響ないのではと書かれていましたが）。

２．駅までのアクセス
徒歩８分は公称として実際は１０分ちょっとくらいでしょうか。
駅近というには微妙な範囲ですね。
まあ時間は許容範囲としても、歩道が狭く夜は暗くて物騒な感じで女性や子供は心配です。

３．販売計画
売主はこれだけ小出しにして完売できると踏んでいるのでしょうか？
このままだとかなり苦戦しそうな気がするのですが。
大規模物件という利点もそうなるとマイナスになってしまいますね。
相当数売れ残る物件に住むのはあまり気持ちいいものではありません。
＃資産価値の側面もありますが棟内ＭＲにでもなったら騒々しそうな・・・

高い買い物ですので他の物件とも比較しつつ、またじっくり検討してみたいと思います。

[301: 地元]

豊田は確かに工場・企業の多い町です。駅徒歩８分は駅近ではないですね。
このエリアに土地勘の無い人には、？？？だと思います。

担当営業さんはほんとに色んな方がいますね。この前ＭＲに行ったとき、私の
担当の方が接客中で、少し他の方に対応していただいたのですが、この方が
全然ダメで、あとで主人とこの人が担当でなくて良かったね、と言ったほどです。

うちもまだ契約していませんが、ＭＲの花のつき方はまだらで決して多くは
無かったです。

[302: 匿名さん]

＞＞299さん
「②駐車場代がかなり安い」は、「悪い点」ですよ。

何台が800円なのかわかりませんが、ごく少ないといいですね。

[303: 匿名さん]

＞＞302さん
「悪い点」？？
ちなみに800円というのは屋上階のみです。
一階が一番高く、次に二階、三階、次に屋上階となります。

[304: 匿名さん]

>303
安い駐車場代は確かに将来的に考えると問題があるでしょうね。
駐車場は共有施設ですから、維持管理・修繕費用をきちんと見積もる
必要があります。駐車場代は管理組合のものとなりますから、
極端に安い駐車場代が、修繕の際に住民間の不公平感を生まないか、
考えることは必要でしょう。

[305: 地元]

機械式駐車場ではないから、こんなものかなと思っていましたけど・・・。
屋上が８００円で、２．３階が４５００円、１階が７５００円ですよね。
どういうきめ方するのかわかりませんが、そうなると一番人気は２階
でしょうかね。皆さんは、どこを希望されますか？

[306: 匿名さん]

分譲マンションの駐車場は、賃貸ではありません。（ふつうは）
駐車場利用料収入は、費用を除いて、管理組合(住民=購入者)の収入になり、修繕積立金に組み入れられます。
駐車場料が安く、収入が少ない場合は、修繕積立金を上げる（月々の支払アップか、一時金徴収）か、修繕の質を下げる必要があります。
安い駐車場で釣るだけ釣っておいて、「あとは知らないよ」という姿勢の現れです。
駐車場は、住民(つまりは購入者)の共有物になります。デベロッパーの持ち物ではありません。
ここはどうかわかりませんが、物件価格とわざと混同させ、「駐車場が○円と安いので物件価格が○万円安いのと同じ！」といった売り方は変です。
だから駐車場が安い点は、「良い点」ではないんです。

[307: 匿名さん]

でも修繕積立金がちゃんと計画されて妥当な金額ならいいのでは？

[308: 匿名さん]

だからって駐車場が高いのは「良い点」というわけでもないと思うんだけど。

[309: 地元]

ガーデン南が年明け早々だとすると、ビューウイングの次期販売はその後、と
いうことになるんですかね。入居してからも現地ＭＲとかいってずっとやられたら
落ち着かないですよね〜。
カウンターキッチンをオープンキッチンにするの憧れてたのに・・・。ビュー購入者の方で
オープンにした方いらっしゃいますか？

[310: 匿名さん]

地元さんはビューウィング希望なのですか？
うちはオープンじゃなくて吊り戸棚つきのキッチンにしたいのですが
MRはオープンなのでイメージがわかなくて迷ってます。
あと、ハイ襖っていうのもどんなかんじになるのかわからないですし
どこのマンションもそうですが、MRから実際の部屋が想像し辛いです。

[311: 匿名さん]

駐車場は、自走式だしエレベーターもなくて階段だけなので
４階は安いのかと思ってました。エレベーターのない自走式駐車場なら
それほど修繕費もかからないと思っていたのですが、
どうでしょ？安いといっても、かなり安いのは４階だけですよね。

[312: 匿名さん]

カウンターキッチンをオープンキッチンにしましたよ！MRがオープンキッチンタイプで『いいなぁ！』と思って・・・
MRと実際の部屋は違うって聞きますけどね・・・。
吊り戸があると収納には困らないけど、キッチンが暗く感じるかなと思いまして。
オープンキッチンだと照明がついて明るいし、リビングを見る視界が広く感じられそうだし・・・。

[313: 地元]

＞３１０さん
私はガーデン希望です。でもガーデンはプラン変更ってできないですよね。
販売時期からして・・・。だからビューの方にお尋ねしたんです。
前にも書きましたが、ほんとＭＲって不親切ですね。オプション無しの部屋
作って欲しいです。

＞３１２さん
いいな〜。うらやましいです。確かに収納を考えれば吊り戸有った方が
良いかなと思うんですけど、暗いしうっとおしいような気がしてまして。
台所が丸見えになるので、ズボラな私としては掃除が大変かなと思うの
ですが、逆にそうすることでいつもきれいにしておこうという気持ちが出て
くるかなと思っていたんです。

[314: 匿名さん]

HPを見たらメニュープラン発表会とありますが
これってガーデン南西棟のメニュープランなんですかね？

[315: 地元]

今度の日曜（１７日）現地内を見学できるらしいですね。（要予約）

[316: 匿名さん]

長谷工アーベストの人　宅建の資格取れば？？？
女性が多いのは人件費対策か。無知過ぎであれでは買うのも不安になる。

[317: 匿名さん]

HPが新しくなってましたね
内容は同じですけど（笑）

[318: 地元]

ホントですね、ＨＰ新しくなってる・・・。
そういえばＭＲ行くと帰りにもらえるマグネット、可愛いですね。
あのデザイナーの方って、建物自体とか間取りとかもデザインされたのでしょうか？

[319: 購入希望]

物件は価格と比較すれば「そこそこ」と判断しています。
ただし、ここの担当者｛宅建を所有しているようですが・・｝
は、不親切すぎるよ。こちらは一生に１度、２度あるかないかの
買い物をしているんですから・・それだから余計に気持ちよく
購入したいんですけどね・・

[320: 匿名さん]

現地案内会行って来ました。
とは言っても敷地内というよりは提供公園が出来るあたりにある
事務所の二階から見るといったかんじでした。
思いのほか中庭が広い印象を持ちました。2時ごろでしたが
日当たりはガーデン棟も全然問題ありませんでした。
あれで芝生の中庭になったらなかなかいい雰囲気になりそうです。

>>地元さん
建物とか間取りは関係ないと思いますよ
進捗状況はいかがですか？

>>319さん
何かいやなことでもあったのですか？
うちの営業担当はよくやってくれています。

[321: 地元]

うちもこのままいけば（ここよりいい物件が出てこなければ）契約するかなと思います。
現地案内会は行きたかったのですが、子供はダメとなっていたので、見送りました。
うちは主人が出張の多い職種なので、なかなか思うように進捗してないんです。
３２０さんは、もう契約された方ですか？

うちは実は一戸建ても検討していた（る）のですが、いわゆる不動産仲介業の営業の人は
こういうマンションのＭＲにいる営業の方よりだいぶ勉強していますね。他社との競合や
マンションとは比べ物にならないたくさんの物件が有るから、でしょうか。

[322: 320]

豊田でマンションを探していたのでココになりそうです。
あとは間取りの検討中です。

[323: 匿名さん]

あっそう

[324: 匿名さん]

最近、広告が変わりましたねえ。売れ行きはどうなのでしょうか？

[325: 匿名さん]

現地説明会、今週もあるみたいですが行かれるかたいらっしゃいます？
前を通るともう3階とか張り紙がしていて、工事がすすんでいますね。

[326: 匿名さん]

そうですね。うちは豊田に住んでいるので前の道をたまに通りますが
出来上がってきてますね。あれが完成したら存在感はすごそうです。
ヴューウィングは現場を見るとやはり道路から近いですね。

[327: VIVA！！]

いいじゃん！いいじゃん！VIVA！！
早くできないかな！！
豊田で一番の注目ですよね！！
間違いなく、買い！！

[328: 匿名さん]

よくあるとーっても長い名前のマンションより、短くて簡潔な「ビバヒルズ」
気に入ってます。

[329: 匿名さん]

現地説見学会に行かれた方いらっしゃいますか？
現場はどんなどんなかんじなのでしょう
契約したのですが遠方に住んでいるためにそう頻繁に
いけないのでこちらで色々情報交換をさせていただけたらと
思います。

[330: 匿名さん]

今時ダブルロックでもないし、モデルルームもオプションだらけ。
コストダウンが随所に感じられます。
立地はいいのですが、上記理由により買いを見送りました。

[331: 匿名さん]

>>今時ダブルロックでもないし、
それくらいつけてもコストは大差ないと思うが。。。ドアだと後付できない（管理組合の決議以外）し。

[332: 匿名さん]

モデルルームがオプションだらけって・・・
それってどこのモデルルームでもいえることではないですか？

[333: 匿名さん]

そうそう、豊田地域のNO.1
いい感じじゃ！！

[334: 匿名さん]

ここのモデルルームのオプションが多さといったら今まで見たことない。
元の部屋がどんなんだが分からないくらい。
特にリビングの壁の照明なんかまるでラブホテルのよう。
いかにも素人を幻惑させて買わせようという、デベの魂胆が伺える。

[335: 匿名さん]

オプションそれほど多くは思いませんでしたけど。他のところも似たりよった
りでは？だいたい2つあるうちの片側で思い切ったオプションだらけにしますよね。
武蔵野レジデンスとかは４LDKを２LDKにしてしかもアイランドキッチンに
変えて、確かに素敵な部屋でしたけど、原型を留めていなかったですよ。

ダブルロックについては、私もびっくりしましたけど、セキュリティラインとか
しっかりしているようなのでダブルロックで無くてもよいと思ってます。

[336: 地元]

私もダブルロックじゃないのはちょっとな〜、と正直思いました。
でもそれが第１条件でもなかったので・・・。
うちはそれよりちょっと過剰だとも思える共用施設のほうが、将来
不安かなと思っています。みなさん、どうです？

[337: 匿名さん]

共用施設は多い気がしますねー
でも、水モノとか維持費が莫大にかかりそうなモノは
ないようなので許容範囲かと思ってます。
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭が多そうなので
キッズルームなどかうまく働いてくれればいいかと
思ってます

[338: 匿名さん]

先日ＭＲに行ったとき、販売されている住戸はほとんど９割くらい売れている感じでしたが、
販売されている住戸が少なすぎる・・・。いまだに第一期って遅いんじゃないでしょうか？
それとも人気が無いのでしょうか？早くからガーデンが欲しいと言っている人に、販売時期
からしてセレクト不可とか、なんか変ですね！
完成までに完売できるの？

[339: 匿名さん]

昭島の長谷工のマンション、もう200戸売れたみたいですね。
あそことくらべて、ビバヒルズの方が随分条件は良いように
思ったんですけどね。
第1期売れればよいですねー。

[340: 匿名さん]

売り方がちょっとのんびりというか・・・
売主の方針なのでしょうがゆっくりすぎますね

[341: 匿名さん]

>340
同感です。完成予定も昭島より４ヶ月も早いんですよね。
確かにちょっと遅いような・・・。
来週の抽選会はどれくらいの倍率になるんでしょうね。

[342: 匿名さん]

あまり他の物件と比較しても仕方がないですが
今回の第1期100戸と優先分譲分でも半数行かないですよね。
このスレで人気のガーデン南向きも年明けには販売になる
みたいですし、早く完売して欲しいです。

[343: 匿名さん]

>339
>あそことくらべて、ビバヒルズの方が随分条件は良いように
>思ったんですけどね。

私は昭島の方が条件いいと思いましたよ。
あっちは今はやりのオール電化だし、
駅近だし、
２重ロック＆サッシだし、
オートロックもいいし、
立川に車で買い物行くならこっちより近いし。
電車でも徒歩考えると近いし。
と言う意見もある。
ただ豊田に住みたい人や中央沿線がいい人は検討外ですね。

[344: 匿名さん]

立川駅徒歩７分の相鉄のマンションも結構長く販売してますね。
そういう売り方の会社なようです。

[345: batako]

担当者にいろいろ苦労された人もいるみたいですが、
私の担当者はとてもいい方ですよ
いろいろ回りましたが一番しっかりされていて安心して契約まで運べそうです。

[346: 匿名さん]

>343

私は中央線で通勤しているんですけど、青梅線は乗り換えもあるし、
本数も少ないのでできれば避けたいなと。
IHは好みがありますね、私は実家がオール電化にリフォームしましたが
良し悪しありますね、慣れてないだけかもしれないけれど。
少なくとも掃除は便利ですね。
2重ロック（サッシもですか！）とオートロックは進んでいる感じがしますね。
でも、24時間有人管理でセキュリティーラインがしっかりしている場合
どこまで防犯が必要かも考えどころですね。

[347: 購入検討？]

この物件、最近価格が猫の目のように変わる。
（新聞広告でも記載価格が間違っており、慌てて担当者に確認するほど）
ただ、以前に価格を聞いた部屋や
要望を出している部屋は価格変更が無い。
どの価格が本当の価格なの？？

[348: 匿名さん]

昭島の二重サッシはすぐ上を飛ぶ米軍機の騒音対策みたいですね
玄関のダブルロックは、、、オプションで補助錠とかあるんですかね？

広告の価格は見ていませんでした。
多分載せている部屋が違うのでしょうね
うちが要望を出している部屋も価格の変更はないみたいです
抽選にならないことを祈ってます

そういえば、3日に現地敷地内バス見学会があるようなので
行ってこようと思います。

[349: 匿名さん]

>>344さん
そうなんですか
実は、武蔵野レジデンスとグレイディアも見に行ったことがあります。
両物件共に販売対象ではない部屋も興味を示したところ販売可能という
返答をいただき、同じ長谷工でもビバヒルズとは全く対応が違うなと思ったのですが
売主が双日と相鉄で違いましたね（笑）

[350: 匿名さん]

武蔵野レジデンス・グレイディア・ビバヒルズ
オール電化じゃないのはビバヒルズのみ。
もしオール電化だったら迷わず買うのにな〜

[351: 匿名さん]

敷地内バス見学会って当日飛び入りでもいけるのでしょうか？
明日きいてみよう。

[352: 地元]

午後の遅い時間なら多分まだ席空いていると思いますよ。

[353: 匿名さん]

長谷工のマンションって、どこも契約の手付が物件価格の１０％なんでしょうか？
なんか凄く高くてビックリです。ということは頭金が物件価格の１割は最低ないと
買えないということなんですね。

[354: MIBBS=name匿名さん]

契約手付金は物件価格の10％と書いてありましたが、頭金の10％で大丈夫でしたよ！

[355: ３５３]

＞３５４さん
えっ？そうなんですか？それって自分のほうから言えば可能って言う事なんでしょうか？
万が一、手付を打ってから、何らかの事情でキャンセルなんてことになったときのことを
考えると、ちょっとこわいです。払えないわけではないんですけど、ちょっと高すぎるなと
思います。

[356: 匿名さん]

安すぎる手付金を受け取った宅地建物取引業者には、保全措置の義務はなく、かえって心配です。（宅地建物取引業法第４１条第１項）

[357: 中央線]

私も数件マンション見学をしましたが、どこも（長谷工以外も）手付金はみんな
10％との説明でした。私も販売の仕事をしていますが、店頭に無い商品の注文を
受ける場合は前金で頂いています。
マンションはもっと高い買い物なのだからそれはやむを得ないのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

長谷工のマンションを契約しましたが、手付は100万円と言われましたが・・・。
保全措置については明確に記載されています。
しかも、「すぐに100万円は用意できない」と話すと、「いくら用意できますか？」と聞かれ、結局70万円だけ払いました。
万一こちらの都合でキャンセルすることになっても失うのは70万円だけで済むので、よかったと思っています。

[359: 358]

↑蛇足ですが、”物件価格が1,000万円でその10%なので100万円”というわけではありません（笑）
物件価格は3,700万円なので3%弱くらい、実際に払ったのは2%弱です。

[360: batako]

いよいよ明日抽選発表です。
でも抽選にはならないように担当さんが調整してくれてれはず！？
ところで、ビバが完成したらジャスコやイトーヨーカドーなどの
大型スーパーがもっとできればいいなあ・・・と思う今日この頃。
（スーパー渋滞ができない程度にですけど）

[361: 匿名さん]

これ以上スーパーできたら、渋滞が大変ですよ！
三和とアルプスで十分では！？