中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

[匿名さん]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか？

[142: いなり]

契約しようと思っていたのですが、考え直すことにしました。
もっとたくさんの物件を見てからの方がいいかなと考えているからです。
それでも間に合うかなあと思っています

[143: 匿名さん]

優先分譲60戸は完売になってましたね

[144: 匿名さん]

>135
保育園は、認可保育所であれば市役所に申し込みをして
審査を受け、点数の高い順に入所することになると思います。
並んだというのは、認証保育園等のことでしょうか？
もしくは、幼稚園の間違いかな？と思ったのですが。
確か新聞に載ったというのは、幼稚園のことだったと
記憶してますが、保育園も載っていたのでしょうか？
いずれにせよ、幼稚園も保育園も不足していることは
間違いないようですよね。
でも、徹夜でも並べば入れるということであれば、
別にいいのかなぁなんて楽観視してます。
また、保育園に入れたいということであっても、
いざとなれば、マンション内託児所に預け
順番待ちをするという選択肢もありかなと・・・。

[145: 匿名さん]

近所に住む者です。別に反対派ではないよ。
今日ビバヒルズに向かうダンプが３台揃って爆走していました。
黄色で直進した乗用車にクラクションを鳴らしまくり、更にタバコを
投げつけるという傍若無人な振る舞い。
あまりの酷さに警察へ通報しようかと真剣に考えてしまいました。
マンション自体には反対しないけど、ああいう下請けを使うっていうの
はちょっとなぁ〜。

[146: 匿名さん]

>144

そうです。
いざとなればお金で解決します。
ただ、年度初め入園なら点数の高い人はどこかは入れるでしょうが、
年度途中は即”いざ”となりますよ。
それと、０歳児なら募集が有りますがその他の場合、保育園によっては
最初から募集がない（既に定員）ってことも有りますのでよく調べた方が
良いですよ。

蛇足ですが、
並べば入れる保証が無いから徹夜で並ぶのであって
並んでいる方は必死です。

ここのマンションが出来る頃までに少しでも状況が改善されていることを
期待しています。

[147: 匿名さん]

あれだけの規模で６０戸販売は少なすぎる。どうしても即日完売を唄いたがった
のがミエミエ。あと外人がデザインに関わると思ったら単に紙袋とかで意味ない。
ＨＰにもわざわざ乗せる必要ないよ。豊田は車庫があるのでなんと言っても
始発が結構あるのが一番のポイント。大手町、丸の内勤務で東京駅まで行く人は
朝10分位　並べば座れます（毎日が椅子取りゲームですが）。ただここが出来たら
10分以上並ばないといけないかもしれません・・・・知っての通り　帰る際の
ダイヤは人身事故等で乱れる事多いです。ガチンコの日野では座れません。

[148: 匿名さん]

>>147
優先分譲で1割以上も販売されたら良い部屋が無くなっちゃうじゃない。
147さんは購入検討をされてるのですか？
うちはダンナと意見が合わなくて悩んでるんです。

[149: 匿名さん]

600戸のマンションだからといって、全ての世帯主が都内勤務という訳じゃないだろうし、
時間もズレるだろうから椅子取りゲームの激しさが厳しさがそんなに増すとは思えません。
帰りの人身事故は、、、、あきらめですね（笑）
私は今は八王子在住なので帰りに豊田行きでも大丈夫になるのはちょっとうれしいです。
という訳で購入検討中です。

[150: 地元]

ここって優先分譲は第一章、一般分譲は第一期というのですね。わかりにくいと思ったのは私だけ？

＞１４５さん
それ怖いですね〜。ちゃんと仕事してるのか不安になるような出来事ですね。

[151: 匿名さん]

それはわかりにくい（笑）
第２章、第３章。。と続いていくのかと思ってました。

[152: 匿名さん]

>147
このあたり企業の工場が多いので、結構豊田勤務の人達が買うのかしらなんて
思っていて、思ったほど椅子取りゲームは進まないのでは？？
私は先頭車両狙いをしているのでぎりぎりでも結構空いてますよ。
ただ、先頭でも日野では乗れませんね、確かに。

[153: 地元]

ちょっと他のマンションのこととかはわからないので質問なのですが、ここって契約のときに
オプション（アイセルコ）も締め切りみたいに資料には書いてあったと思うのですが、どこも
そうなのですか？それはオプション金額もローンに組み入れるからなのでしょうか？
どこのマンションもそうなのですか？

[154: 匿名さん]

アイセルコはたしか公庫に組まれるオプションなので
締め切りはありますよ。
大きな変更が出来るのが特徴です。
どこのマンションでもそうではありません。
むしろ少ないです。

[155: 匿名さん]

>>148 同様にかみさんともめています（笑）。かみさんは戸建派なんで。
オプションですが　通常は代金実費で前払いが原則ですが　長谷工物件は
そうじゃないケースが多いです。他のある物件もそうでした。普通オプションと
いうのにアイセルコというのも不思議な感じがしました。名前が個人的に
好きじゃないのも押し切れない要因です。この名称の好き嫌いは別れる
所でしょうね。

[156: 匿名さん]

しかし、実際に部屋を作る前に仕様を変えられるのが特徴なのだから
仕上がりは綺麗だよ。特にドアを変える時はいい。腰壁なんかもいいね。
家は和室の使用をアイセルコにしてグレードUP。満足です。

[157: 地元]

１５４さん、１５５さんありがとうございます。
アイセルコってどういう意味なんでしょうかね、英語じゃないですよね。
私は主人ともめてはいませんが（笑）、一戸建にするかマンションにするか
迷っています。それぞれのメリット・デメリットはわかりますが、マンションの
派手な（？）広告などに眼がいき、値段も同様の一戸建より安かったりするし、
これといった希望どおりの一戸建も見つからず、なんとなくマンションを買って
しまうのかな・・・と最近思っています。
ビバヒルズ、これといった欠点も見つからず、いいかなと前向きに検討しています。

[158: 地元]

１５６さんもありかどうございます。
アイセルコは単なるオプションとは違うのですね、１５６さんの和室どのようなのでしょうか、
うらやましいです。

ここの営業の方、住宅ローンは公庫を勧めるのですが、皆さんはどうでしたか？

[159: 匿名さん]

ガーデンウィングの販売はまだ先のようで
第1章（優先分譲？）の次の第1期（ってわかりにくい・・・）も
南側のビューウィングみたいですね。
うーん、眺めはビューウィング、静かなのはガーデンウィングの方でしょうし
どうしようかと迷ってます。

[160: 匿名さん]

159さん。同感です。
ビューウィングを買ってから、ガーデンウィングが格安だったら後悔しそう
だし、かといってガーデンウィングまで待ってたらヴューのいいところが
売れてしまいそうだし‥。迷いますね〜。

[161: 匿名さん]

私もガーデンウィングがいいと思っているのですが、MRでは「ガーデン
ウィングはいつ発売になるかわからない」「ガーデンは日当たりが悪い」
「ビューウィングは眺めも日当たりも良いですよ」などと執拗にビュー側を
勧められて、ちょっと引いてしまいました・・。結局ガーデン側に希望する
間取りがあるのかどうかも教えてもらえなかったし・・。
私はガーデン側が発売になるまで、ぼちぼち待つつもりです。