中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

[匿名さん]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか？

[122: 豊田在住]

我が家はビューウィング（上の方）を検討中です。やはり見晴らしが良いのが一番だと
思っています。旭が丘からは平山の方まで見渡せますし。
日当たりがよいのも間違いないですし。気になる点としては、
富士電気の社宅の後に別のマンションが建つかもしれないことですが、
建っても（法律上MAX）８階だそうですので気にしないことにしています。建つかどうかも分からない
ものを気にして、気に入っている点をあきらめるのも何ですから。

[123: 地元]

へけさん
ガーデンウイングって来年販売なんですか？だいぶ先なんですね。

[124: 匿名さん]

いい物件だと思います。
向きもいいですし、眺望もいいでしょう。
豊田駅まで近いので、便利ですしね。
中央線は、遅くまで走っているから、都内で飲んでたりしたときには、大変助かります。

[125: 匿名さん]

中央線にしては安いですね。
ただ、日野、八王子は相場もぐんと安くなりますからね。
個人的には、国立・府中より遠いのはパスです。

[126: 地元]

この物件を検討している方で、小さいおお子様をおもちの方いらっしゃいますか？
このあたり幼稚園・保育園不足で有名ですよね。その点どう考えていらっしゃいますか？

[127: へけ]

>地元さん
前回行ったときにそう言ってましたが、明日またバス見学会に行く予定ですので、
聞いてみます。

ちなみにうちにも小さな子供がいますが、日野市が今年の10月から
医療費助成が1歳未満から4歳未満まで伸びる予定とのことで、
このマンションを前向きに検討しています。
23区内だと6歳までとかありますけど、市などはまだまだ1歳未満が多いですよね〜。

ちなみに、幼稚園、保育園不足は豊田に住んでいる会社の先輩から聞いています。
朝早くから並んで抽選とかになるんですよね。
ここは奥さんが考えてるのかな！？

[128: 地元]

へけさん、レスありがとうございます。
医療費助成の件、知りませんでした。うちは下の子が今３歳なので、あまり恩恵は受けられそうにないですが、
いいですよね。
ところで、うちにもお知らせ来てましたが、バス見学会って何なんですか？バスでどこかに行くのでしょうか？

[129: 匿名さん]

先日、MRに行ってきました。平日の割に盛況で驚きました。
でも、モデルルームの内装や間取りも、正直魅力的に感じませんでした。
長谷工が施工したこの周辺の大規模マンションって外観がどこも団地っぽいですね。
ここも、「ニューロ」や「レガリア」「Fユニ」のように出来上がりは安っぽく見えてしまうのでしょうか？

[130: 匿名さん]

実績からいってそんなもんでしょう。
長谷工でも中規模マンションは結構いけるんですけどね。

[131: 匿名さん]

近隣の長谷工物件では中庭があるところでエフユニに似た感じになるのでしょう
エフユニは現地モデルルームがあるので一度見ておくといいかもしれないですね

立地からいってそんなに高い価格設定はできないでしょうから
こんなものではないでしょうか

[132: 匿名さん]

>129

長谷工マンションは安っぽいのではなく、安いのです。
小規模マンションに比べると共用部分が充実している分
細かいところに金をかけていないように見えます。
結果、出来上がりを見るとイマイチに見えます。
かく言う私は長谷工マンション住民です。

[133: へけ]

＞地元さん
バス見学会は豊田駅周辺を巡るツアーで、駅前の商店街から公団団地、公園、
スーパー、学校などを一通り見学しました。
黒川清流公園など、東京とは思えない景色を見ることができ、楽しめました。
（所要時間１時間程度です）

自分が参加したときは、３組くらいしか参加していませんでしたが（雨のせい？）
地元の人も参加していて、アドバイスしてあげる場面なんかも・・（笑）
今後この見学会は毎週行っていくそうです。

＞129さん
私的には何件か見たなかで（同じ長谷工物件も多いですが）内装、間取りなど
結構魅力的に感じています。（といっても、やはり一番は価格かな・・）

ちなみにマンションも低層階のベランダの手摺りはコンクリートが多いですが、
これは覗けないようにする為でしょうか？
日照にも多少影響ありそうな気が・・。

[134: 地元]

＞へけさん
バス見学会おもしろいですね。そういうのやるところめずらしいんじゃないですか？
へけさんはもう契約（購入）するのですか？

[135: 近隣住民]

近くに住んでいる者の素直な意見です。まず日野の保育園問題ですが、知り合いの方は祖父母を呼んで交代で三日並んだと言っていました。
また、日野市立病院は土日が休みで、平日の午前中しか外来は受け付けていないため、予約でなければ2時間は待たせれます。また、
同じ病院内なのに科が違えば、その都度紹介料1000円がかかります。風邪で2時間待たされるのはつらいですよね。また、駅に続く大きい道路
は排気ガスすごいです。豊田の良い所をあげると、やっぱり始発！！（私は休日吉祥寺に遊びに行くのに座っていけるので、うれしいです）。それ
に限ります。ただ、通勤する人は、このマンションができることによって、恩恵を受けられなくなるでしょうね。後は、駅近くにきれいな図書館ができた
ので、活用しています。

[136: 匿名さん]

いいところにたっているよねぇ。
上層階は、さぞかし見晴らしがいいだろう・・・。

[137: 匿名さん]

>>135
素直なというより、悪意を感じますが皆さんいかがでしょう。

[138: 近隣住民]

いやー、悪意はないんですが・・。病院に関しては大きい病院が近くにあるということをメリットにしている方も多かったので、書いてみました。小さい医院はたくざんあります。私は
、旦那も私も豊田に勤めていて住んでいるので、特に保育園問題については詳しいです、並んでいる姿が読売新聞の多摩版に大きくとりあげられたくらいです。

[139: 地元]

＞近隣住民さん
やはり保育園問題凄いのですね。幼稚園も同じでしょうか・・・？
私は今立川に住んでいるのですが、この辺の幼稚園は並ぶなんて全然聞いたこと無いので
こうも違うのか・・・とビックリです。並ぶと言うことは先着順という事なんでしょうかね。
まったく市もマンション建設の許可ばかりしていないで、そういう所に力を入れて欲しいです。

あのちょっとスレから外れますが、西友の奥（みずほ銀行との間の道を入ったところ）に何か
マンション建つのですか？

[140: 匿名さん]

>139
>まったく市もマンション建設の許可ばかりしていないで、そういう所に力を入れて欲しいです。

無理です。
条件を満たしていれば建設の許可しなければなりません。

[141: 匿名さん]

もう契約された方っていらっしゃるのですか？