中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

[匿名さん]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか？

[82: 匿名さん]

>>81さんへ
敷地の外にあるモデルルームでどうやってコンクリートなんか調べればいいの？
教えて下さい？？？

[83: 匿名さん]

昨日、モデルルームに行ってきましたぁ。
かなりの繁盛ぶりでびっくりしました。営業の人が足りないって感じです。
部屋は割合と小さめなものが多く、80〜90m2が最も多かったように思え
ました。70m2前半の間取りも多かったです。
床暖房がオプション、ドアーにキーが一カ所しかない等はありますが、
価格設定が抑え気味になっているという印象を受けました。
え〜ちなみに南側中層階で76m2・3LDKで3200万円位でしょうか。
興味がある方はモデルルームに行かれることをお勧めします。
帰りにパンのお土産をくれるしね（笑

[84: 81]

>>82
失礼しました。ＭＲって、青田売りの敷地外ＭＲのことなんですね。

私はそれ自体を遠慮します。
私はプロじゃないですし、図面だけじゃイメージつかめないんですよ。

[85: 匿名さん]

＞＞８４
だからMRに行ってイメージするんでしょ。
あなたは、ライオンズか売れ残りしか買えないんですね〜
勉強とか行って青田のMRには来ないでくださいね。

[86: まぁまぁ・・・]

MRを見ての青田買い、あるいは実際の建物を見て購入を判断したいかどうかは、
個々の基準により、異なる話でして、自分が一番良いと思える方法を選んだらいいと思います。
また、誰もがMＲ見学の権利はありますので、81（84）さんが参考までにＭＲに足を運ばれることは
構わないのではないですか？
この話題はもう止めて、どなたか新しい情報や質問等ありましたら、お願いいたします。

[87: 匿名さん]

思ったのですが共用スペースが少し余計なものが多いように思います。
「カフェ」はいらないような気がしますがどう思いますか？

[88: 地元]

そうですね。あとパン屋も一応居住者専用でしょ？採算取れるんでしょうかね。
それにあと思ったのが、６００を超える住戸数なのに、ゲスト用駐車場が４つというのは
少ないような気がするのですが・・・。

[89: 匿名さん]

カフェの売り上げはマンションとは関係ないようですよ。
ただ、カフェで働く人の人件費だけは管理費でまかなうらしい。
そのかわり、市販価格の２割引きくらいだとか。。

[90: 匿名さん]

確かにゲスト用駐車場が少なすぎます。
あと、内装にあまりお金をかけてないような気がします。
他の長谷工物件と比べるとやはり見劣りするように思えます。
都心から離れると物件の値段が落ちるに応じて内装にかけるお金も減らされてしまうのでしょうか。。

[91: そう？]

＞90さんへ
リムザ見ました？
あっちより内装が良くなっている！と私は喜んでいたのですが。

[92: 匿名さん]

>>84
82です。勘違いだったんですね。納得です。
因みに私は85さんではありませんので、念のため申し上げます。
86さん、仲裁ありがとうございます。

[93: 匿名さん]

世田谷にできる東京テラスという物件にも長谷工が関わるがやっぱ
パン屋が売り。なんとかの一つ覚えのような。あとガイシュツにもあったように
名前がちょっと抵抗あるんだよねえ。（まあこればっかは価値観の問題でしょう
がないけど）武蔵野レジデンスじゃないが床暖は標準にすべきだと思う。
立地も規模も悪くないのに長谷工のおかげで　購入断念になりそう。
購入決めた方　ネガティブ意見でスマソ。

[94: 匿名さん]

93さん、とらえ方は人それぞれだから、しかたないよ。
ネガティブ、ポジティブ、どっちも意見交換していきましょう。

[95: 匿名さん]

そうなんですよね。
私もここの立地には魅力を感じるのですが、
過剰と思われる共有設備と長谷工が、、、、、悩みのタネです。
花はどれぐらいついているんでしょう？

[96: 匿名さん]

私が今、住んでいるマンションは50戸くらいなんです。大きな所って共用施設が沢山あって
駐車場が安かったり、タダだったり、託児所や子供の遊び場があったり羨ましいです。ここには
パン屋さんまであるなんて・・・。無いよりあった方が私はいいと思いますよ。
（あまり気にしないでください。集会所すら無いところに住んでいる者のヒガミです。
無いものねだりみたいになっちゃった。(;^-^？）

[97: 地元]

共用施設充実の大型マンションと共用施設のあまりない小規模マンションを比べても
管理費の差ってあまり無いんですよね。やはり戸数で頭割りするからなんでしょうか。

お盆にＭＲ見に行った時は、花は高価格物件とＭＲと同じ間取りの物件を中心に
ついていました。今回の第一期販売はビューウイングだけなので、花の数は１０数個
だったような・・・。でも先週末グランドオープンしたので、数は増えてるでしょうね。
最近ＭＲに行った方、どうでしたか？

[98: 匿名さん]

ビバヒルズに決めた方？決めた理由（ポイント）を教えてください。

[99: いなり]

ビバヒルズに決めました。豊田の町が気に入っています。
ただ、本当に大きな買い物に自分自身もとまどっていますが、
後悔しないだろうなあと思っています。
今は、住宅ローンのことでどうしようかと頭を悩ませています。
みなさんはどうしていますか？

[100: 匿名さん]

ほぼ、ビバヒルズに決めました。立地、規模、そして豊田であること
（何もないけど何も困らない点が気に入っています）が積極的な要因です。
逆に、内装などがもう一つだった点（おなじ長谷工の武蔵野レジデンスと比べても）
が消極的になるポイントです。
しかしながら、これだけの好条件の立地環境で今後数年で国分寺〜西側に
マンションが建つことはなさそうだと思うと、第一期のビューウイングを買うことが
一番の選択だと思った次第です。内装はリフォームできますが、立地・環境は
替えられないというのが決め手です。
ここ数年で豊田にある程度規模の大きなマンションが建つ計画はあるのでしょうか？
あれば、考え直すかもしれません。

[101: 地元]

いなりさん、これから楽しみですね。おめでとうございます。
何戸くらい決まっていましたか？うちはまだ悩んでいます。
来年下の子が入園の年なのですが、日野市って保育園・幼稚園不足で有名ですよね。
ビバヒルズの入居予定が来年の９月ですよね。なので２年保育にして待とうかとも思いましたが、
３年よりも２年保育のほうが入りにくいと聞いたので、その点でも悩んでいます。
私も豊田の町好きなのですが・・・。

それから駐車場の場所ですが、いつ頃どうやって決めるんでしょうか？
やっぱり第一期販売で決めた方が優先されるのでしょうか？