中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

[匿名さん]

中央線豊田駅から徒歩８分、６２９戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか？

[202: 匿名さん]

事実なら、救世主？

[203: 198]

>199
　失礼な言い方をされていますが、そのとおりです　頭は良くないですよ
　ちなみに別のマンションを契約済みです。

>198
　権利があるかどうかは知りませんが、
　気に入っている方やすでに購入されている方への配慮のない投稿でした
　申し訳ありません。
　ただ、たいして知識のない二人が感じた意見です。

※以下198の追記です。
土壌汚染に関しては担当に聞けば答えてくれるはずです。
聞かなければいわないかもしれませんが。。。。
隣の富士電機が事務業務だけで工場はもうないのかどうかまでは知りません。
事務業務のみであれば土壌汚染の再発の心配はないと思います。
お風呂の窓は角部屋のみしかついてないと思います。
MRがそうなっていて担当に確認しましたが、普通の透明の窓との事です。

198の私の投稿は事実をもとに私たちの意見を加えたものです。
捏造等はありません。
同じ事を担当に聞けば同じ回答が来るはずです。
あとはこれからMRに行く方が担当に聞いたり周辺を確認し、判断してください

[204: 匿名さん]

で、どこにしたの？さぞかし立派なマンションでしょうね（笑）
煽りもいいかげんにしとけよ。

[205: 匿名さん]

私も１９８さんが選んだマンションどこかお聞きしたいです。参考までに。

[206: 匿名さん]

今の日本、土壌汚染は高度経済成長期の負の産物ということで
どこにいても避けては通れない道だと考えています。
土壌汚染については、私は説明を求め資料を頂きましたが、
土壌入替を行い今は問題ないようです。
土壌汚染については資料の重説の抜粋のようなものに
載っていました。

工場跡地ということで、きちんと検査され土壌入替を
行っており、今は大丈夫だというならば、特に検査もされず
立った家やマンションを購入するほうが私は怖いとも思います。
他のスレにも土壌汚染のこと、たくさん出てきます。
ネットで調べてもいいと思います。
土壌改良がきちんと行われているならば、調べた結果、個人的には
問題ないと思っています。

[207: 匿名さん]

>198
担当者に相当腹を立てたのかな？
どこでも、むかつく担当者いますよね。
私も某物件では、担当のあまりのバカさかげんに
腹を立てて、途中で帰ったことがあります。
まあまあ、でもカッとならず、穏やかに彼女と幸せになってください。

平日の工場の様子を探索してきました。
ビバヒルズ寄りの工場敷地内の道ですが、宅急便等の車両が
何台か出入りしていました。それほど、うるさそうではなかったです。
ビバヒルズに一番近い工場敷地内の建屋ですが、ビバヒルズ側は
ブラインドを閉めている部屋が多く見られ、事務部門か開発部門かは
分かりませんが、落ちついている感じがしました。

うちは検討していた別物件が、隣にパチンコやゲーセンのある大型
施設を計画中と聞いて、それならば、事務部門ばかりの工場のほうが
よっぽどいいという話で落ち着いてます。

あと、198さんの書かれていた高圧送電線の件ですが、
電磁波の影響ということでしょうか？
家電やドライヤー、IHクッキングヒーター、蛍光灯
などの方が電磁波を身近に浴びてる分影響が強いらしいです。その前に、
パソコンの前にいるあたりで、電磁波は相当浴びてますね
（私は全く気になりませんが・・・。）
気になる人は一度、電磁波測定器で調べてもいいかも。（そんな人、ちょっとコワイかな。）

[208: 匿名さん]

施工が長谷工と理由に挙げられてますが…
ここに書き込む程ならMRに行く前に十分調べがついていたと思うのだが…
あえて理由に挙げられているのがすごく疑問に思いました。

渋滞に関しても時間帯とかいろいろあると思うのだが…

[209: 匿名さん]

このマンション、資産性はどうでしょう？いつか売るとき買い手つくでしょうか？

[210: 匿名さん]

>>208
ねー。長谷工がやるってわかってて見に行ってるのに、なんでだろ〜♪
生半可な知識でこういうでしゃばりたい人多いね。

[211: 匿名さん]

>208,210 マンション買うの初めてでしょ？
長谷工物件でもピンきりあるから。例えば深沢ハウスはそれなりのグレード。
詳細は省くけど　ＨＰだけでは細かい事分からない。
マンションの構造関係の本見れば分かるけど　ここは値段相応。
何も考えないで買える人はうらやましいよ。２０９さんの返答ではないけど
売るときは施工業者がどこかも重要になる。野村、三菱が長谷工を使うことは
ここ数年ほとんどない。

[212: 匿名さん]

まあ、値段相応だってのは誰でも分かっていると思います。
ビバヒルズを選択肢に入れいている人は、プラドとかリムザ、
エフユニ等の大規模物件と比較してるのではないかなぁ。
同じ長谷工でもエクスアンは規模が小さいので選択外って
感じの人々ではないでしょうか。
野村や三井と比較して購入する人はほとんどいないと
思いますが。どうでしょう？

[213: 匿名さん]

>211
マンションって何回も買うものなんですか？
ほとんどが初めて買う人だと思っていましたが。

うちも、212さんの仰るとおり、深沢ハウス同等のグレードのマンションを
買おうと思うくらいならここは最初から検討してないです。
限られた収入の中で、住居にお金をかけたい人もいるだろうし
そうでもない人もいる。それは、それぞれの考えがあるでしょう。
値段相応、結構だと思いますよ。

[214: 匿名さん]

213

別に何回買ってもいいとおもうけどね。

[215: 匿名さん]

売ることも視野に入れてマンションを買う人も結構いるのですね。
私は何があっても住み続けたいと思いますが、やっぱり将来は
田舎に帰るとか、そう人も多いのでしょうか。

[216: 匿名さん]

詳しい方にお尋ねしますが、
このマンションの騒音・振動に対する性能はどんなものなのでしょうか？

HPを見ると、床スラブ200-240mmとか、二重天井の採用とかありますが、
素人の私には、それを生活上の実感として評価できません・・・

例えば、うちには小さな子供がいて、
家中を走り回り、たまには跳んではねて、
そして、陽気に大きな声で歌を歌うのですが、
上下階の世帯、また、左右の世帯に迷惑がかからない程度の
騒音・振動に対する性能を有していると推測できるでしょうか？？

[217: 匿名さん]

２１６さん、それは響くでしょう、恐らく。それを不快に思う思わないかは、上下左右の方によると思いますが。
このマンションの騒音・振動に対する性能は、それほど高くないと思っているのですが。
実際に建っている同じ性能の物件で試すのがいいと思いますけど、上下階で開いていればより試せますね。

[218: 193]

MR行った人はわかっていると思いますが、
Coolのフローリングは白っぽい色です。
(他の3タイプと比べ一番明るい。)
今後買う家具を考えCoolが一番合わせやすいかなって
思いました。
土壌汚染の件は特別聞いていませんが
教えてくれましたよ。
まぁ土壌ごと交換しているということなので
問題なしと私は判断しました。
確か鉛、塩素等だったはず。
あと子供が走り回るような音はどのマンションでも
響いてしまうような気がします。
その辺は戸建の特権ですかね。

[219: 匿名さん]

ビバヒルズ、現在選択肢の一つなのですが、元々工場だったとかで地面が工業地域なんですよね。やっぱり将来的に危険なんでしょうか工業地域？初心者なもので御存知の方、教えて下さい。値段・物件としてはかなり満足できるのではないかと思っているのですが…。

[220: 匿名さん]

>217
危険というのは、どのような意味ででしょうか？

うちが、工業地域ということで気にしたのは日照権が考慮されない
という点でしたが、東側の富士電機敷地内は、比較的新しい建物
が建っていて、当分は壊してどうにかするという雰囲気ではないなと。
北側はあまり関係なさそうだし、西側は第一種低層住居専用地域だし。
南側も８階以上の建物は建たないそうですし。
ガーデンは眺望こそあまりよくなさそうですが、将来にわたって環境の
変化がなさそうだと思ってます。

[221: 地元]

もうガーデン棟もだいぶカラーセレクトできなくなってきているみたいですね。（低層階）
最近ＭＲに行ってないですが、にぎわっていますか？花の数はどうですか？