武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[582: 匿名さん]

581じゃん。すごいじゃん。めいわくじゃん。やめろじゃん。新スレ建てろじゃん。

[583: 匿名さん]

582じゃん。すごいじゃん。めいわくじゃん。やめろじゃん。新スレ建てろじゃん。

[584: 匿名さん]

実際に売却済みではない物件も、検討中物件で保留になっていて「もうありません」とうケースもあるかもしれませんよね？

ポーチに自転車ですが、改めて管理規約を見ると、折りたたみ自転車や16インチまでの子供用自転車はＯＫとありました。
けど、自転車置き場は１世帯２台ですが、実際にはご年配の世帯では登録されていない方も多いかもしれません。
その場合は再抽選などで割り当てられる可能性もあるように思います。

共有部分の子供のマナー。。。我が家にも子供がいるので、できるだけ周りの方にご迷惑にならないよう気をつけているつもりですが。。。案外気づかないうちに、ご迷惑をお掛けしていることもあるかもしれませんので、改めて気をつけたいと思います。
確かに、他の方がいらっしゃるのに、子供達がオープンカフェエリア（場合によっては共有廊下）を自転車で乗り回っていても、親は平気だったりするのを見ると、同世代の子供を持つ者としても恥ずかしく思います。
視線で『それは迷惑でしょ〜・・・』という表情をしても、全然気づかれませんし。。。
かといって、なかなか面と向かって言うのも、余程周囲に直接的危害を及ぼしているケース以外は難しいですよね。

[585: 匿名さん]

577は管理、管理、管理って、ほんと柔軟さに欠けるよね。隣の人はさぞ窮屈だろうね。

[586: 匿名さん]

577さん、気になさらない方がいいですよ。
私はこの考え方に賛成です。このマンションは居住者も多い分、各々の価値観も様々だと思います。
柔軟さに欠けると仰る方もおられますが、各々の判断よってそれを不快に感じる方がいるのは事実な訳ですから、公平に判断するとなると、管理規約で決めるのがベストな選択ではないでしょうか。

[587: 匿名さん]

585は柔軟、柔軟、柔軟って、ほんと協調性に欠けるよね。隣の人はさぞ迷惑だろうね。

[588: 匿名さん]

管理ＶＳ柔軟ですか。性悪説と性善説の争いとも言えますね（言えないか）
５８６さん指摘のとおり多様な価値観のぶつかりあいが予想されるがゆえに規則は必要です。
しかし、それ以前に「してはいけない」「しないほうがいい」ことはしない、というセンスの醸成が必要
なんでしょうね。

[589: 匿名さん]

ちゃんと所定の場所に自転車をおけ！！といいたい！！おれは、、

[590: 匿名さん]

福祉会館とガレリアの横の歩道に、自転車を止めている人がいるね。
ガレリアの駐輪場シールがついているから一目瞭然！！
何を考えているのやら。。。
　

[591: 匿名さん]

>590
駐輪場の使いにくさを端的にあらわしていますね
共用棟なんかつぶして駐輪場を拡張してほしいです

[592: 匿名さん]

いい加減、この話題終わらせて建設的な情報交換をすべきではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

この春入居したものです。
　バス便のマンションは初めてで不安もありましたが、三鷹駅までは７時から８時台は１時間に１８本
ほどあり、中央線は２〜３分間隔、時刻表を全く気にせず通勤できます。ただ始発が通るのが６時半頃
ですからそれより早く行かねばならない時は大変。
　帰りはよほどの雨でない限り徒歩２０分かけて歩いています。これで約二千歩は稼げ、おかげで１日
一万歩が余裕で達成できています。健康的でとても気に入っています。
　入居前の予想より若い人や小さい子供達が圧倒的に多い感じです。でもエレベータや廊下で会うと殆ど
の方が挨拶をするし、マンション内の雰囲気は、そんなに悪くないと思います。
　誰かが言っていた「お墓ビュー」。窓を開ければ一面のお墓ではいただけませんが、視界に少し入る
くらいなのでかえって縁起がいい。そうです。
　まあ、公園や裏手の公団には大きな木もいっぱいあり、春の桜は圧巻だし、とても良いところですよ。

[594: 匿名くん]

あと5戸ですね。
3階と4階で5戸のみ販売していますが、普段でも3、4階なら階段を使わなくてもいいくらい。
私は4階に住んでますが、降りるのは殆ど歩き。上るのは、エレベ−タ−の状況次第。

[595: 匿名さん]

入居して　４ヶ月余り、南の騒音も　今まで住んでいた井の頭通り沿いのマンションに比べたら静かで
特に夜は安眠でき快適です。吉祥寺駅まで徒歩４分で南の眺望は最高でしたが、井の頭通りの騒音と築年
の古さと６０平米の狭さを考えると機能的で新築で広いガレリアに入居して良かったと思っています。
入居者の年齢層も若くマンションの雰囲気も若々しくていいですね。バス便で不便なところもありますが
晴れていれば自転車で吉祥寺までもいい運動になりますし、このあたりは　吉祥寺駅の周辺に比べたら
排気ガスも少ないし　これから夏場駅周辺はヒートアイランド状態で夜も暑くて大変です。井の頭公園と上水
沿いの深い緑と南の窓からのみごとな眺望を捨てたのは少し残念でしたが　これからガレリアの木々も大きくなって
風格のあるいい雰囲気のマンションになっていくのが楽しみです。

[596: 匿名さん]

和室に憧れておりまして、６畳の和室をなんとか自分の城として確保しようとして嫁と暗闘中。
新しい畳の匂い、畳表の素足に感じる懐かしい感触、いいですね。けだし、畳と嫁は・・・。
しかし、硬い。
畳床のつくりが違うんですね。本物の畳敷きだと寝転がったとき体がちょっと沈み込む
クッションがあるのですがそれがない。まるで板に畳表を貼り付けたような感触。
そのうち和室をちょっとリフォームして畳を総とっかえしてやろうと思っています。
琉球畳がいいなぁ、だけど高いんだろうなぁ。

[597: 匿名くん]

あと残り、2件。
販売の方、頑張ってください。

しかし、車のエンジン音、窓開けっ放しだと、チョットうるさいね。

[598: 匿名さん]

チョットどころじゃないです、本当に、予想以上に外の音はうるさかったです・・・
やはり今の季節、風を通したいので窓を開けていることが多いのですが、買う前はこんなにトラックやバスが多いなんて思いもしませんでした。
営業の人には何度か訊いたんだけど、「ここは車の通りがそんなに多くないですから大丈夫です」ということだったし、
見に来たときは土日だったから、バスの本数も少なかったんですよね・・これ以外は大変気に入っているのですが、辛いです。
　

[599: 匿名]

ここは、抜け道として利用されることが多い通りなんですね。
ここの市長は、ものの道理がとても解る方。
皆でメ−ルなどして、公共交通手段＆許可車以外の大型車は通行不可にするよう働きかけませんか？
私は、ほか行政面も含め、いろいろ投書させていただいております。
それに対して市長さんから返事はもらえますし、投書のせいか分かりませんが目にみえて変わったと思われる面も実際感じております。

[600: 匿名さん]

↑気持ちはわかるが・・・。仮に市長の英断（そんなことできるとは思えないが）で大型車通行不可となっても
その車は消えてなくなるわけじゃなくどこかほかの道路にまわるわな。
武蔵野ガレリアの住民エゴと非難をあびなければいいがね・・・。

[601: 匿名さん]

ガレリア作るためにたくさんの大型トラックとおって、ほこり巻き散らかしてたんですが・・・。
そうそう都合よくはいかないと思いますよ。

[602: 匿名さん]

でもここ数年で通行量が増えたのは確かかも。。。

[603: 匿名さん]

＞５９９
「公共交通手段＆許可車以外の大型車は通行不可にするよう働きかけ」る、すばらしいアイデアですね。大賛成です。
さぁそこで通行不可にする理由を道理を尽くして「ものの道理がとても解る」市長さんに
説明して賛同を得なきゃいけないですよね。明日にでもさっそく市長さんにメールをだしますので書く内容を
この掲示板にレスしてください。そのとおりの内容で投書します。

[604: 匿名さん]

>>603
大型車通行不可にすると、バスも通れなくなってしまうと思います。
大型貨物自動車だけを通行不可にする根拠は、何も無いと思います。

[605: 匿名さん]

井の頭通り沿いで吉祥寺駅から４分のマンションに比べれば　救急車が頻繁に通ることもなく　週末など
ひどく渋滞して排気ガスで臭くなるほどではないし　ガレリアは快適と思っていましたが確かに大型車が
通行すると騒音が気になりますね。
今年の初めに井の頭通りの吉祥寺駅至近は騒音を吸収する舗装工事をしてその後は確かに騒音は緩和され
たように感じました。交通規制は難しそうですが　吸音効果のある舗装工事をお願いするのもやはり無理
でしょうね？
東京で生活する以上、車の騒音も生活音の一つぐらいに割り切って生活しないとつらいかもしれませんね。

[606: 匿名さん]

>>605
＞吸音効果のある舗装工事をお願いするのもやはり無理でしょうね？
ぜんぜん無理じゃないよ。だめもとでお願いしてみる手はあるよ。
５９９に頼んでみたら（笑）

[607: 匿名]

604さん　文章をよく読んでください

[608: 匿名くん]

604さん　文章をよく読んでください

[609: 匿名さん]

ガレリアの騒音が大きいのは、通行量うんぬんよりも、その建物の構造にあると思います。
まるで、道路に対して壁面のようにたってますので、やはりどうしても音を拡散できない
のではないでしょうか？

[610: 匿名さん]

値引き交渉可能ですか

[611: 匿名さん]

609>
私もそのように考えていました。
ガレリア側だけではなく、向かい合わせの既存の街並みは以前に比べるとうるさくなっていないかな、と
思います。
音は壁に反響して戻ってくるように思いますが。

[612: 匿名さん]

道路沿いの物件を購入したのだから諦めたほうがいい。
通行不可だとか騒ぐほうがみっともない。
そんなこと市が認めたらどこの道路も通行不可になってますよ。
この道路だけ認めろ！なんて騒いだらガレリアの評判が落ちますよ。
勝手な住民だと・・
購入してしまったのですから慣れるしかない。
それが我慢できなければ、買い替えですね残念ですけど・・
これが現実です

[613: 匿名]

近所のものです。この公園、夏休みになると若者がわらわらと集まってきて花火とか一晩中やってます。もう少しだと思うとちょっと憂鬱。
冬の天気でもいい日には、酔っ払いのおじさんたちが宴会してます。怖い。
７月１０日には、東伏見のあたりで不発弾処理があります。1トン級だとかで、近所の住民(かなり広範囲)は、朝八時までに非難しなければなりません。

[614: 匿名さん]

確かに公園の良い面ばかりがアピールされて、
臭いものには蓋的な感じもしてましたね。そりゃあ広い公園があれば、夏はどうなるかは想像つくね。
不発弾問題は、このスレでも以前かなり盛り上がっていたけれど、
近所の者なら大抵は知っている事。　しかし、又出たのですか・・・。
何も事故が無いことを願っています。

[615: 匿名さん]

すべてに　満足できるようなマンションなんてどれだけあるんでしょう？
広さをとればバス便になり、交通の便がよくて、環境がよくて、静かで広ければ高額でしょうし、要は何をとって何を諦めるかでしょう。
少なくても今のところは、夜中まで車の騒音に悩まされることもないので日中の騒音については気にしたらきりがないかもしれません。特にガレリアが
うるさすぎるということもないと思っていますけど・・・・吉祥寺南町のマテリアル社宅跡地の井の頭公園パークハウスはかなり条件を満たしている
マンションで注目しましたが、いかんせん一番南でいい部屋は庶民には手が届かないお値段。井の頭公園でもお花見のころや夏の三角公園など若者が
大騒ぎでうるさいしとても不穏な感じがしますよ。どこでも同じようなものでしょう。
周辺の環境までまるごと買うことはできない以上しかたないと思っています。

[616: 匿名さん]

私も中央公園入口近くに住んでいますが、夏の夜の若者の集まりや、酔っぱらいの宴会ですか、
特にそれ程迷惑に感じたことはありませんでしたが・・・。
治安の上では、何か問題が起こる前に警戒することも大事なのかもしれませんが、
この公園は、朝のラジオ体操の集いから、宵にジョギングする人まで、
週末はファミリーやカップルがシートを敷いてくつろいでいたり、愛好会がペーパープレーンを飛ばしていたり、と
いろいろな人が思い思いの過ごし方で憩える、そんな場所です。
都立公園で、スリーデーマーチ（ウォーキング）の拠点に使われたりもしますが、
主には地元民に愛されている、普通にいい公園だと思います。
（当初のガレリア広告に大々的に宣伝されているのをみて、そんな風に使わないでほしい、
とつい思ってしまった程。）

[617: 匿名さん]

不発弾はNTTの研究所内にも１０発ぐらいはあったような。。。
（研究棟を建てるときに２発でてきたため、工期がかなり遅れました）
都営住宅建て替え工事してますが、まだ出てくる可能性はありますね。
元が軍需工場なので仕方が無いですね。

天気のいい日には、中央公園でバーベキューとかいいですよ。
野球場の砂埃が問題ですが、今整地してるんでしょうか工事中ですね。

[618: 匿名さん]

野球場の工事はスプリンクラーの取り付け工事みたいですよ。

[619: 匿名さん]

モデルルームついに解体ですね。２件は売れたのかな。

[620: 匿名さん]

長かったですね。
二年近く（だっけ？）三鷹の駅前にあったあの風景がなくなるのも、
少し寂しい気もします。

[621: 匿名さん]

どうやら完売したようですね。
よかったよかった。

[622: 匿名さん]

完売したなら柵にある「モデルルーム公開中」の掲示版をはずしてもらいたいですね。

[623: 匿名さん]

３１日に第１回目の総会が開催されますね。
駐輪場の問題についてもここで話題にあがるでしょうか。
利用のない空き駐輪場について、２台以上を必要とする世帯が
利用できるようになることを切に望んでいます。
子どもの自転車、現在は自室のベランダまで運んでいますが、
行く行くは当然大きいサイズになるわけで・・・
それに、自室まで運ぶケースが増えると、廊下やエレベーターなどが
汚れやすくなってしまうので、なるべくなら避けたいです。
駐輪場の遠さに辟易して自室前の廊下に置いている方もいらっしゃるようですが、
共用スペースのモラルはやはり守っていただきたいと思います。

[624: 匿名くん]

駐輪場の件で。
現在の駐輪場の使用を、利用者状況に合わせ、実際的な検討をしたいですね。
それと、D棟横（東側）の、中途半端な空間、一部歩道を含め利用方法がいろいろ出来ると考えます。
みなさんも、総会に合わせ、前向きなアイデアを出していきましょう。

[625: 匿名さん]

>>599さんはガレリア住民だけの道路ではないことを念頭に入れておかないと。

[626: 匿名]

自室前の廊下に自転車を置いている理由としては、遠い駐輪場に辟易してというものも
むろんあるのでしょうが、3台目4台目の自転車がベランダに運べない大人用の自転車で
ある、駐輪場の出し入れが子供連れの女性には負担など、駐輪場が施設として不十分な
ものであることに端を発しているものもあるのではないでしょうか。
駐輪台の幅が狭く、使用している子供乗せ自転車2台を格納できないで困っていると
言っている方の話も聞きました。「共有スペースのモラル」は大切ですし、現在の
駐輪場に不都合のない方には「身勝手」にしか聞こえないのかもしれませんが、
不本意ながらもやむを得ず自室前駐輪を選択している方も少なくないのではと
思います。

[627: 匿名さん]

駐輪場の出入り口の扉もすごく不便に思います。
扉のバネが強く、自転車を支えながら扉を支えながら通るのは、結構大変です。

また、扉を入ってハンドルを右に切って下る際も、奥行きが狭くて曲がりづらかったり。。。自転車は毎日のように利用するだけに、駐輪場の場所や駐輪台、出入り口の不便さ等々、辛いですね。
せめて一時置きスペースでも確保できればありがたいのですが。。。（１日の中で何度か出し入れするのにあの遠い駐輪場まで毎回。。。は本当に大変です！）

[628: 匿名さん]

スレちがいですがご参考までに・・・。
日経新聞「素顔の東京」街イメージ調査から
「子供を育て上げたい街」
1位　国立
2位　吉祥寺
3位　成城学園
4位　二子玉川
5位　本郷・湯島・根津
6位　自由が丘
7位　田園調布
8位　八王子
9位　府中
10位　麻布・広尾

[629: 匿名さん]

もう４５０をとっくに超えているのだから新スレを。（処理能力で450までですよ）

[630: 匿名さん]

６２６さんに同感！ほんとに駐輪場まで行くのは面倒ですよね。うちにはオープンポーチはないのですが、
角部屋なので自室前の廊下に３台とめさせてもらっています。内廊下のその部分を通るのは我が家だけなので
他の住民の皆さんからは何も言われていません。ガレリアの中では指折りの高額住戸なのでこれ位許して！

[631: 匿名さん]

管理規約上、630の行為は共有部分の専用使用となるため認められないのではないでしょうか。
また、分譲価格は関係ないでしょう。
共有部分まで買い取ったわけではないですから。

それとも釣り？