武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[522: 匿名さん]

>518さん
511=515で、ガレリア居住者です。中には文書の書き方が一部似ている方もいらっしゃいますが、もう一度よ〜く読んで見てください。
違いますよ？それに自転車置き場の苦労は居住者同士にしか分かりませんよ。私は殆ど毎日自転車を利用していますし。
（けど、こうやって書いたらまた何か言われてしまうんでしょうね。。。）

>519さん
管理組合の役員って、抽選だったんですね！気づいていませんでした。家にあるマンション関係の資料をもっときちんと整理します。。。

>520さん
南向きに住んでいますが、公園の埃は我が家でも気になりませんね。
けど、A棟あたりは公園も畑も近いので、状況は違うかもしれません。
上層階では公園の砂埃より風呂屋の煙突からのスス煙の方が気になります。。。

>521さん
カフェは私も気に入っています。先日の不動産側からのアンケートにも書きました。
コーヒーは陶器カップでインスタントでなくても１００円ですし、ちょっとおやつにクロワッサンを食べて寛げますよね。
先日立川の映画館に行った時に、全く同じパンが＋１００円ほどの値段で売っていました。思わず「えっ！高い。。。」と思ってしまいましたよ。
（確か冷凍の生地を業者から買っていて、焼き上げだけ自前でするんですよね。）

個人的に、周辺環境で不便を感じることは、すぐ近くにATM付きコンビニが無いことでしょうか。
買い物がこれだけ便利なので、ATM付きコンビニが余計に欲しいところです。五日市街道か、伏見通りまで出なければならないので。
けど、商店街の反対にあってダメなんでしょうね。きっと。ガレリア内のコンビにATMがあれば言うことなしですが。。。

[523: 匿名さん]

そうですね。近くにATMは欲しいですね。最初、もらったパンフではブックオフの近くにみずほ銀行の出張所がありましたが、もうなくなってしまったみたいですね。これだけの住民がいるので簡易型のATMを京王ストア内でも設置してもらえたらいいのに。

[524: 匿名ちゃん]

ATMといえば武蔵野市役所の中に東京三菱が入っていますよ。

[525: 匿名ちゃん]

＞５２４ですが、
あと近くといえばブックオフの少し先のセブンイレブンくらいですかね。

[526: 匿名さん]

メインエントランスから自転車をおして出入りする方を時々見かけます。
駐輪場がたりないのかポーチや共用廊下に駐輪しているのも見かけます。
現時点では仕方ないのかもしれませんが、後々管理組合で対策を考えていく
必要があると思います。
ただメインエントランスから自転車で出入りするのは控えたほうがいいのではと
思うのですが、いかがでしょうか。

[527: 匿名さん]

エレベーター内にも張り紙がしてありましたね。
玄関専用ポーチには置いてもよいのでは？
しかしポーチもないのに堂々と自転車を置いているお宅も・・・ポーチからはみ出すのはいかがかと・・・

[528: 匿名さん]

3ヶ月点検が近くありますが、皆さん不具合ありますか。うちは特段見当たらないのですが、、、

[529: 匿名さん]

ポーチには子供の自転車または三輪車のみ、置くのは仕方ないですね。
なんせ二台分しか自転車置き場がないのですから。。。

点検はリビングのドアのゆがみがあり一応書いてみました。

[530: ????]

3ヶ月点検ですが、専有部分の問題点はほとんどないですね。でも共用部分は結構ありますよ。例えば、昨日の大雨で自転車置き場へのスロープ下部で水浸しになっていました。所々地下部分では壁から雨水が浸水していました。

[531: 匿名さん]

５３０＞
それは大変です！
ぜひとも早いうちに言っておかねばなりませんね。
昨日の雨は凄かったですが、今後も台風シーズンなどに不安になるのは
避けたいものですね。

[532: 匿名さん]

自転車を専用ポーチに置くのは、自転車置き場の台数が足りないというより、自転車置き場が遠くて面倒な方も結構多いのかもしれません。
我が家にはポーチが無いので、仕方なく（？）駐輪場に置いていますけど、空きは結構あるように見えますよ。
中には駐輪場の抽選を申し込んだけれど、実際にはポーチに置いていて実質使っていない方って多いと思います。
使っていないのであれば、是非ともその場所の再抽選など行って欲しいものです。

あと、自転車をメインエントランスから出すのは、確かに見た目よいとは言えませんよね。
見た目といえば、今だに南側バルコニーから時折タオルケットなどを干しているお宅を見かけます。
A・B棟あたりに多いですよね。エントランスの掲示板を見ていらっしゃらないのでしょうか？

[533: 匿名]

6月7日、ホ−ムペ−ジ上、募集残数9戸

[534: 匿名さん]

ワールドカップ出場決定！！
おめでとう♪

[535: はじめまして]

ガレリア購入したかったのですが、時期的に合わず断念しました。掲示板拝見してると“快適！！”そうで、惜しかったなぁ〜と思ってます。隣にプラウドシーズンできるそうですが、どうなんだろうか？？と思っております。ただいまマンション暮らし。マンションに慣れてしまっているため戸建てには抵抗感が・・・ただこの周辺いいなぁ〜と思って考えております。少しはずれた内容で申し訳ないのですが、他に情報入手手段がないので教えてください。今住んでる所は下町です（＾＾；やっぱり武蔵野は憧れの地です。

[536: 地元民]

買えよ、まだ残ってるぞ。住民の質も高そうで、いい物件だ。
隣のプラウドシーズンを検討できる財布なら、楽勝だろ。
お勧めは南棟上階。

南の低階は、バス（一日318本）・トラックの騒音・排ガスをシカトする覚悟が必要。
電線と近商で景観もいまいちだし。日当たりは申し分ない。

プラウドシーズンだと、これに加えて背後の公園の騒音（子供好きなら耐えられるかも）と、
目の前の畑の砂塵をもろに食らう。
道路からのセットバックもほとんどないことに加え、ここら周辺じゃ注目の戸建なので、
プライバシーが保てないおそれあり。

[537: 匿名さん]

玄関ポーチに自転車を置いてもいいのですか。
玄関ポーチに自転車は不可だと思いますよ。

[538: 匿名さん]

536さん、ありがとうございます。楽勝ぢゃぁ〜ないんです。それが・・・あ一生の高い買い物なので、悩みます。

[539: 匿名さん]

すみません。途中で切れてしまいました。そんな良い所が残っているんですか！電話で聞いたら、もうないですよ！みたいな感じだったので・・・もう１度ガレリアの物件見てみます。ありがとうございました。

[540: 匿名さん]

今日のチラシにあと９戸と出てました。もうそんなに売れたんっすね。
５３５さん頑張れ〜。

我家は玄関ポーチがあるタイプですが、子供もいないので何も置いてませんが、
エレベーター横の住居がどうどうと自転車を置いているのを見ると、
エレベーターの乗り降りのときにぶつかりそうで・・・子供などがぶっかったら危ないぞ〜と思いますね。
まあ管理委員も決まったみたいで、議会にかけるにはいいチャンスだと思います。

[541: 匿名さん]

＞５４０だす。
５３５さん、ガレリ＊＊ームページ上に現在売り出し中の物件が詳しく出ていますよ。
ぜひ良い方向に検討くだされ。

[542: 匿名さん]

＞５４０だす
なぜか文字化け・・・
ガレリ＊＊ームページ上に〜

[543: 匿名さん]

玄関ポーチなら細かいことまで言わなくていいんじゃないの。使い方は各自に任されるわけだし、そのメリット込みでポーチ付の部屋を買っているんだから。問題なのはエレベータ前など皆が使用する場所に置くことだよ。当初、野村の担当者も「自転車置き場の台数が1戸あたり2台しかないので家族が多い方は仕方ないですよ」と説明していた。

[544: 匿名さん]

>そのメリット込みでポーチ付の部屋を買っているんだから。
ガレリアでもこんなレベルの低い居住者がいるとは・・・意外。
専有部分だからと言って、何を置いてもいいって訳ではない。
管理規則（今は（案）かな）に基づいて善悪を論じないと。
ベランダの布団干しに通じるものがある。

しかし、野村の担当者も無責任な言い方だな。
ちなみに俺に対しては「規則上、置いてもいいのは、ポーチの柵より低いものだけ」
という言い方をしていたので、子供用自転車ならまず大丈夫なのだろう。

[545: 匿名さん]

ポーチに置ける物も管理規定書にきちんと書いてありましたね。
始め私どももポーチ付きの住居を希望しましたところ、やはり野村の方に
「なんでもかんでも置いていいというわけではないので。。。」とのことでした。
後々問題になりそうですね、たしかに私もエレベーター横に置いている自転車を見かけました。
それも１階でなく。。。う〜んモラルの問題ですなあ。

[546: 匿名]

管理委員が決まったとのことですが、
具体的な質問や要望はアンケートで書き込みをするのでしょうか？

[547: 匿名さん]

そうだろうね。アンケート用紙が回ってくるか投稿箱に入れたりするのかな。
（前のマンションではそうだけど）ここは戸数も多いので要求もたくさんありそうだな。
５４６要望とは何かあるの？

[548: 匿名さん]

エントランスから自転車を出し入れするのはいかがなものかと・・・・
共有スペースが汚れてしまうと思うのですが・・・

[549: 匿名さん]

５４４＞君の言い方には棘があるね。君こそ自分自身の身の程を知るべきだ。まず物事を考える上では常識的な範囲内で考えようと言っているのが理解できないのか。規則は規則だが、柔軟に判断を下すべきだろう。君の考えでは家族の多い家庭では自転車には乗るなと言っていることだ。要は周囲の方に迷惑を掛けないよう気を付ければ良いと考える。

[550: 匿名さん]

>>549
勝手な解釈です。
そういう人は集合住宅にお住いになるのはいかがなものかと。
どこにもいますね。このような自己中の輩が。
管理規約に則って、適正な処置を断固として行って問題ないと思います。
確信犯には特に厳しい処置をすべきです。

[551: 匿名さん]

>>549
＞家族が大勢では自転車に乗るなと言っていることだ。
そんなの当り前じゃないの。
契約を結ぶ前に重要事項説明を受けたでしょう。
それを守れないなら、契約違反ではないのですか？

＞要は周囲の方に迷惑を掛けないよう気を付ければ良いと考える
勝手な解釈です。
どこまで迷惑をかけたら気が済むんでしょうか？

お前の言い方には棘がある。
それに集合住宅に住む資格が無い。

[552: 匿名さん]

＞規則は規則だが、柔軟に判断を下すべきだろう。
こういう俗耳にはいりやすい言辞を弄して勝手に自分に都合の良い状況をつくりだして他人に迷惑を
かける。教育のせいですな。

[553: 匿名さん]

公平な立場から見てどっちもどっちですよ。正直見苦しいです。。。お互い言葉には気をつけましょう。

[554: 匿名さん]

やっぱり分譲マンション暮らしって大変なんですね。
ずっとお気楽な賃貸でいようかな。（でも、もっと広い所に住みた〜い！）

[555: 匿名さん]

>>554
賃貸でも集合住宅は同じですよ。
やってはいけないことは、やはり駄目です。

[556: 匿名さん]

>>552
まさしくその通りです。
ルールを一人が破ると、別の人が真似をして規制そのものが崩れます。
まさしく「堤防も蟻の一穴」とはよく言ったものだ。

>>553
あなたが公平の立場とは思われません。
事なかれ主義の立場なら理解出来ます。
管理事項を守れぬ人に断固たる態度で臨むのは、管理の基本です。

[557: 554]

>>555
いえ、やっぱり賃貸は気楽です。だって、常軌を逸するような人がいれば、大家さんが注意してくださるから。
逆に言えば、大家さんが大目に見れば、多少のことは何でもＯＫなんですよ。
そのスタンダードが気に入らない人は、引っ越していけばよいというわけで。

武蔵野ガレリアは、きっと住民の質が高いんでしょうけれど、お互いの生活態度を監視し合うような
雰囲気が出てくるとしたら、ちょっと息苦しくありませんか。

[558: 匿名さん]

マンションの共有部分にものを置くのは基本的にはダメですよね。
でも自転車くらいましですよ。ポーチ内でしょ？　廊下に置いた場合は、即処分ですが。
うちのマンションは、廊下でトランクス1枚でタバコ吸う輩（40越えてる）がいるので、それよりましですよ。しかもその輩には子供がいて、
親子で駐車場でキャッチボール。ボールは車にぶつけまくり。
人に見られても平気な顔。。こういう無神経な人が今の日本増えてますね。会社にもいませんか？　まずは親からちゃんと
して欲しいですね。　子は親を見て育ちます。　マンションの管理規約くらい守れなくて、社会で認められるのですかね？
話それましたが、自転車に関しては、たいていどのマンションでも×なのでは？？？
置いてる人はたいてい、賃貸でマナー悪い人。　それで今までやってきたから、今更注意されても、直せない、
直したくない。

[559: 匿名さん]

↑558です。すみません。　私は廊下に自転車は即撤去だと思いますが、ポーチに関してはノーコメント
とさせてください。　①共有部分を汚さない。②自転車でエレベータに乗りたいのなら、必ず、それ以外の人
を優先させる。③美観を損ねるママチャリ（ピンク色とか）は不可。これをしっかり守って、周りに申し訳なさそう
にしていれば、私だったら文句言わないかも。。

[560: 匿名くん]

自転車の問題は難しいですね。私も購入する時から、管理規約内容と現実（通常のファミリー世帯では自転車が２台以上あることが多い）とのギャップは感じておりました。
管理規約はみんなが気持ちよく暮らす為のルールです。ルールを遵守することは大事ですが、そのルールが住民の現実問題（駐輪場が絶対的に少ない）に対応できていない場合は、管理組合で協議し管理規約を改定するか、規約解釈を変更すれば良いと思います。
縁があって武蔵野ガレリアに住むことになったので、多少考え方が異なることもあるでしょうが、お互いの意見を尊重しながら仲良くしていきましょう。

[561: 匿名さん]

値引き交渉は可能でしょうか

[562: 544]

やはりガレリア、大半は「常識」をわきまえた居住者のようですな。
安心しました・・・とこんなことを書いても建設的ではないので、>>549に提案。
最近は折りたたみ自転車も安くなりました。
http://ecustom.listing.rakuten.co.jp/rms/sd/ecustom/mall?cl=C00012&...
どうしても３台目以降が必要なら、こういう選択枝はどうだろう？
キャリー袋付きもあるので、子供用自転車がＯＫなら問題ないのでは？

[563: 匿名さん]

552＞あなた、おかしいですよ。頭を冷やしなさい。教育だなんて相手に失礼ですよ。あなたこそ、ほんとうーにレベルが低い。

[564: 匿名さん]

>>563
レベルの低い投稿をして、スレを荒らさないでください。
自分の意見を書きなさい。

[565: 匿名]

先月入居したばかりです。
質問ですが、
ベランダに植木や花などを飾るのはいいと思うのですが、
大きい草木（１３０センチほど）などを飾っているお宅もあるようで、
ベランダにも置く物の大きさの規則はあるのでしょうか？
まだ管理規則書などがダンボールの中にあるもので・・・

[566: 匿名さん]

どうなんだろうね。
自分の家とはいえ、集合住宅だから規則に反することはダメだね。
しかしバルコニーをきれいな花で飾っている家の前を通ると気持ちがいいもんだよね。
とくに１Ｆの方なんかはお庭をよく手入れしているね。

[567: 匿名さん]

560さんの言う通り。自転車問題は世代間やファミリー層の違いにより意見の食い違いが出ていますね。管理組合を通じてよく議論すべきだと思います。双方ともに一理あります。ただ、教育レベルなど相手を中傷する表現には私も疑問を感じます。全然、関係ないことだし、加えてこのマンションに住む以上、生活水準はほぼ同水準であることを理解してほしいな〜。

[568: 匿名さん]

そっかあと９戸か。
がんばって夏前には完売してほしいな。

[569: 匿名]

他のマンションのカキコで中傷した文面は管理会社により削除され、
このような掲示板も中止にされてしまいますよ。
皆さんで情報を交換できるのは大切だと思います。
さあさあ皆さん、質問や疑問をどんどん出して、良いマンションにしていきましょうよ。

[570: 匿名さん]

その通り！大賛成!!

[571: 匿名]

＞５７０さんありがとう。
せっかく同じマンションに住むご縁があったのですから！
廊下やエレベーターで会う住居の方々は皆「こんにちは」など
声をかけあって気持ちのいいものですね。