武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[482: 匿名さん]

↑誰が誰にどうやって「仕返し」するんですか？

[483: 匿名さん]

↑ちょっと読解力なさすぎでは？

[484: 匿名さん]

ガレリア、まだ残っていそうですか？
興味を持っている人がいるので。

[485: 匿名]

やっと全体の引っ越しも一段落し、棟内のキズを防ぐ各種カバ−も撤去され、清掃と共に本来の姿が見えるようになりました。
土、日曜日には、絶えず3〜4組の購入検討者（見学者）の姿が確認できます。
最新のホ−ムペ−ジ上(5月8日）では、残21部屋になっておりますが、パラパラとその後の引っ越しもあり、若干残りが減っているかなというのが、実感です。

[486: 匿名さん]

値引きはじまっていますか

[487: 匿名さん]

このマンションは立地がいいですね。今後発売となる吉祥寺北町のマンションを検討中ですが、こちらにも興味を持ちました。ただ、残りは4LDKやエレベータ横の3LDKが
中心みたいですね。もっと早くこのマンションを見つけていればと後悔しています。既にご入居の方、実際にお住まいになったご感想をお聞かせください。

[488: 匿名くん]

家族3名、入居、2ヵ月半経過のバス通勤者です。
朝、大体7時40分我が家出発。、バスは、ほぼ予定通りにバス停に。若干早いときがあります。7分から10分で三鷹駅到着。
出発後、電車に乗るまでに、平均16分かかっています。
買い物は、歩いて2分の京王ストア−、夜10時まで営業していますので、日常的プラス夜食事終えてアイスなど単品で購入。
土日などは、棟内のミニコンビニで、カップラ−メン、焼きたてパンも利用。
自転車は、駐輪場が地下で距離も１５０メ−タ−離れているので、不便かな。車は、それなりに使い易いです。
住民は、日ごろの挨拶を含め穏やかな人が多い感じで、割と気楽に過ごしております。
気分転換は、徒歩３分の中央公園でのクツロギ。いろいろな催しを我が家なりに楽しめます。

５月２７日のホ−ムペ−ジで、残数１５件とありました。

[489: 匿名さん]

>>488
ご入居の方、教えてください。
管理組合って、さっそく住民の間で作ったりしてるんですか？
最初はどういうふうに決まるものなんでしょう？
（管理関係が面倒くさそうで、分譲マンション購入を躊躇している者より）

[490: 匿名希望]

皆さんいろいろ言いますねえ。
私は一期で購入した者でもう住んでます。
結論、貧乏人は買えないからウダウダ言う
これだ言いたかったです。

[491: 匿名]

私も現在ガレリア住人ですが、これから購入を考えている方にはとてもおすすめの物件だと思いますよ。
南向きですが、通りの音はそんなに気になりませんし、買い物も便利ですしね。
まあ高いといっても当初よりはかなり値引きがあるらしいですし。
小さい子供も多く子育てには良いですよ。

[492: 匿名]

管理組合は７月くらいだそうですよ。
まあこれだけ大きいので人数もいますか、すぐに回ってくることもないですよ。

[493: 匿名]

４９０の方まあまあまあ。。。
たしかに素敵なマンションですよね。
我が家はもう少し吉祥寺よりのマンションを検討中なのですが、先先週ガレリアを見学しました。
実際のお部屋も見たらやはり欲しくなりましたよ。
なのですでに住んでいらっしゃる方のお話をもう少し聞きたいので、
よろしくお願いします。ちなみにコンサバトリーのお部屋はどうでしょうか？

[494: 匿名]

私も購入した者ですが、

[495: 匿名]

ごめんなさい途中で押してしまいました。
半地下のお宅はもう全部売れてしまったのでしょうか？

[496: 匿名ちゃん]

残り21戸みたいですね。
お友達が検討中です。
子供が多いらしいですが、赤ちゃんもいますか？

[497: ななし]

久々に見ましたが、書き込みが増えてますがな。まだ購入迷ってる、
120あたりででてきた電線が気になる・・・の件でね。
うーんたしかにコンサバトリーの部屋はいいけどな。しかし残りわずかでしょう？

[498: 匿名]

494です。まだ購入してないです。「購入したい者ですが」、の間違えよん。

[499: 匿名さん]

487の方、ガレリアをほめていただいてありがとう。
このホームページを読んでましたが、今日はじめて書いてみようかという気になりました。
実際ガレリアに越して早１カ月ですが、とても快適です。
はじめは南の車の音や上下階の防音も気にしてマンションは・・・と思いましたが、
最近のマンションはすごいです、音は気になりません、隣り近所の音も声もあまりしないですね。
とくに子供のいない年のいった私達夫婦には快適以外ないですね。
たしかにA棟B棟は若い方が多く、二期で買っておいて正解でした。
C棟D棟F棟ならまだ間に合いますよ。

[500: ななし]

ガレリア前向きに検討中だよ。

[501: 匿名]

最近、住んでもいない人も住居者です！みたいに書き込むことがあるね。
他の物件のページを見て、あきらかに住んでないだろー！みたいなカキコが。。。
こっちも見てみたらそんなかんじ。

[502: 匿名さん]

南の道路は、あのバスの本数に加えトラックの抜け道にもなってるから、
南低層階はつらいだろう、と思っていたのですが・・・複層ガラス効果？
排ガスはどうですか？洗濯物とか。
電線は確かに気になりますな。

[503: 匿名さん]

実際に購入して住んでいる人がマイナス情報を書くわけないよ。
資産価値が落ちるんだから。

[504: 匿名さん]

ちなみに最上階の部屋は売れましたか？価格かなりしてましたから。
もし空いていたら、どれくらい下げるのかなと思いまして・・・

[505: 匿名]

？？？

[506: 匿名]

半地下の部屋、及び最上階は、すべて売り切れ。売り出しておりません。

[507: 匿名さん]

騒音は実際に気になりません。排ガスもです。電線？気になりません。とっても快適な暮らし〜！！

[508: 匿名さん]

>>502
複層ガラスは南側には付いていません。１枚ガラスなので、２枚の引き違いです。

半地下は南側に一杯物を置く場所があるため、多少規約違反の物を置いている方もいるようですね。

[509: 居住者]

環境もいいし、バス便も気にならないですよ。立地は最高と思います。難を言えば、駐輪場が遠くて不便なのと、建物の仕上げが雑で安っぽいことかな（施工会社に問題があるのかも）。

[510: 匿名さん]

>>509
浅沼建設が施工しています。
どういう点が雑ですか？

[511: 匿名さん]

駐輪場は他の方が仰る通り、地下にあってドアの開閉もちょっと不便ですよね。

建物自体にはさほど不満はありませんが、騒音は時折気になりますよ。
窓を閉めていればさほど気になりませんでしたけど、窓を開けることが多くなってくると、テレビの音量を上げないとちょっとキツイ気がします。
階にもよるかもしれませんが。

[512: 匿名さん]

510>
値段を出しているのに安普請、という感が拭えないと、
友人宅にお邪魔した時に言っておられました。
私は特に気がつきませんでしたが、やはり毎日の暮らしの中では
徐々に見えてくるものが有ると。

[513: 匿名さん]

実際に住んでいる者はみんな満足しているのです。それでいいじゃないですか。なんで外部の方が騒音だの電線だの、想像だけで口出しするのか理解に苦しみます。

[514: 居住者]

道路から見える部分は高級仕上げだけど、駐車場側は基本的にタイル貼りではなく吹付けタイルが中心。廊下吹付タイルやコンクリート床の仕上げムラ等々。野村不動産の高級マンション（プラウドシリーズ）のイメージだったのでそのように感じたのかもしれません。でも、部屋の内装や設備は十分満足のいくレベルだし、環境も抜群なので購入してよかったと思っています。

[515: 匿名さん]

513>
511です。
想像ではなく、実際に住んでいる感想ですが。。。
住んでみて８割方は満足していますが、残りの不満が自転車置き場と、窓を開けたとき時に気になる大型車の通行音です。
（まぁ、これもテレビを就けていない時は大して気になりませんけど。）
逆にマンションや家を購入して１００％満足！というケースの方が少ないのでは？

[516: 匿子]

515>
確かにそうですよね。
実際に住んでいるものですが、
満足していますよ。
ここで良かったと思っています。
でも１００％ではないですね。
何がって自転車置き場遠い！
もう毎回とりに行くのが面倒で。。。
騒音は窓を開けなければ、
そんなに気にならないかな？
（ミニコンビニのあんこのクロワッサンは美味しいですよ。）

[517: 匿名さん]

居住者同士が匿名で情報交換できるというのは有意義ですよね。
（そういう私はただの長期検討者。お邪魔してすみません。）

通勤の便はいかがでしょうか？　最近、雨も多いので、大変ではないかと・・・。

[518: 匿名さん]

書いてる内容とワーディングからみて509=511=512=514=515=516だな。
しかもガレリア非居住者。

[519: 居住者]

確かにミニコンビニのあんこクロアッサンは絶品です。ちなみに私はガレリア非居住者じゃないですよ。今日は管理組合の役員抽選会があったみたいです。

[520: 匿名さん]

公園の埃が凄そうですかどうですか

[521: 匿名さん]

公園の埃は飛んできませんよ。（A棟の半地下あたりはわかりませんが）
排気ガスも思っていたほどではありませんでしたね。
たしかに駅は遠いですね、しかしバスの本数が増えたので朝もそんなに待たずにすみます。
＞５１５の１００％満足なんてありえない！　私も同感ですね、家は３回建てないと満足にならないと言いではないですか。
しかし住んでみて早２カ月ですが、我々家族は休みの日は吉祥寺で買い物したり中央公園を散歩したり、
クラブハウスでコーヒーを飲み・・と、快適な暮らしをおくっていますよ。

[522: 匿名さん]

>518さん
511=515で、ガレリア居住者です。中には文書の書き方が一部似ている方もいらっしゃいますが、もう一度よ〜く読んで見てください。
違いますよ？それに自転車置き場の苦労は居住者同士にしか分かりませんよ。私は殆ど毎日自転車を利用していますし。
（けど、こうやって書いたらまた何か言われてしまうんでしょうね。。。）

>519さん
管理組合の役員って、抽選だったんですね！気づいていませんでした。家にあるマンション関係の資料をもっときちんと整理します。。。

>520さん
南向きに住んでいますが、公園の埃は我が家でも気になりませんね。
けど、A棟あたりは公園も畑も近いので、状況は違うかもしれません。
上層階では公園の砂埃より風呂屋の煙突からのスス煙の方が気になります。。。

>521さん
カフェは私も気に入っています。先日の不動産側からのアンケートにも書きました。
コーヒーは陶器カップでインスタントでなくても１００円ですし、ちょっとおやつにクロワッサンを食べて寛げますよね。
先日立川の映画館に行った時に、全く同じパンが＋１００円ほどの値段で売っていました。思わず「えっ！高い。。。」と思ってしまいましたよ。
（確か冷凍の生地を業者から買っていて、焼き上げだけ自前でするんですよね。）

個人的に、周辺環境で不便を感じることは、すぐ近くにATM付きコンビニが無いことでしょうか。
買い物がこれだけ便利なので、ATM付きコンビニが余計に欲しいところです。五日市街道か、伏見通りまで出なければならないので。
けど、商店街の反対にあってダメなんでしょうね。きっと。ガレリア内のコンビにATMがあれば言うことなしですが。。。

[523: 匿名さん]

そうですね。近くにATMは欲しいですね。最初、もらったパンフではブックオフの近くにみずほ銀行の出張所がありましたが、もうなくなってしまったみたいですね。これだけの住民がいるので簡易型のATMを京王ストア内でも設置してもらえたらいいのに。

[524: 匿名ちゃん]

ATMといえば武蔵野市役所の中に東京三菱が入っていますよ。

[525: 匿名ちゃん]

＞５２４ですが、
あと近くといえばブックオフの少し先のセブンイレブンくらいですかね。

[526: 匿名さん]

メインエントランスから自転車をおして出入りする方を時々見かけます。
駐輪場がたりないのかポーチや共用廊下に駐輪しているのも見かけます。
現時点では仕方ないのかもしれませんが、後々管理組合で対策を考えていく
必要があると思います。
ただメインエントランスから自転車で出入りするのは控えたほうがいいのではと
思うのですが、いかがでしょうか。

[527: 匿名さん]

エレベーター内にも張り紙がしてありましたね。
玄関専用ポーチには置いてもよいのでは？
しかしポーチもないのに堂々と自転車を置いているお宅も・・・ポーチからはみ出すのはいかがかと・・・

[528: 匿名さん]

3ヶ月点検が近くありますが、皆さん不具合ありますか。うちは特段見当たらないのですが、、、

[529: 匿名さん]

ポーチには子供の自転車または三輪車のみ、置くのは仕方ないですね。
なんせ二台分しか自転車置き場がないのですから。。。

点検はリビングのドアのゆがみがあり一応書いてみました。

[530: ????]

3ヶ月点検ですが、専有部分の問題点はほとんどないですね。でも共用部分は結構ありますよ。例えば、昨日の大雨で自転車置き場へのスロープ下部で水浸しになっていました。所々地下部分では壁から雨水が浸水していました。

[531: 匿名さん]

５３０＞
それは大変です！
ぜひとも早いうちに言っておかねばなりませんね。
昨日の雨は凄かったですが、今後も台風シーズンなどに不安になるのは
避けたいものですね。