武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[382: 381]

寝ぼけて間違いました。

> 国分寺には武蔵野が名前にあるマンションだともっと増えます。
国分寺にあるような、武蔵野が名前にあるマンションなどを入れるともっと増えます。

でした。

[383: 匿名さん]

同じ武蔵野ならデライトがまだ残ってますよ。
同じ不動産会社ですが、やはりジョイントでプラウドじゃないけど。
徒歩１０分を全面に出した営業活動・・・
「今ならお安く・・・」って感じですか？？？

[384: 匿名さん]

デライトはだめでしょ。
電車の騒音が想像以上にすごいらしいよ。

[385: 匿名]

↑おいおい、住んでもないのによく言うぜ！
あたしゃ、そこで快適に生活してるぜ！

極僅かな情報しか参考にならないのが、この板の常識と知っといた（気づいた）ほうが為になります。

[386: 匿名さん]

384はシーズガーデン武蔵境（オール電化）の購入者です。

[387: 匿名さん]

オール電化は問題ありでしょ。

[388: 匿名さん]

オール電化の問題点って何ですか？

[389: 匿名さん]

387
問題吹っ掛けやが出たぞ。

[390: 匿名]

オール電化は、別スレでどうぞ！電磁波問題でしょ、たぶん。

[391: 匿名さん]

電磁波が気になるんだったら携帯電話使うな！

[392: 匿名さん]

そうね。
電子レンジも冷蔵庫もね。

[393: 匿名さん]

>>392
冷蔵庫は違うだろう。

[394: 匿名]

だから、別スレッドがあるだろ！そっち行け！
オール電化に対し意見もあるが、ここでは論ぜぬ。

[395: 匿名さん]

シーズとデライトを比較すること自体無意味。
絶対デライトの方が出来がいいって！
デベが違いすぎる。

[396: 匿名さん]

購入検討者です。売れ残りを安く、で狙っていますが
値引きの話はもう少し先(年度末ころ)まで期待できませんかね？

[397: 匿名さん]

すいている平日午前中に行くこと！絶対成功するはず

[398: 匿名さん]

＞＞３９７さん
もしかしてそれで成功したのですか？？
平日の午前中はなかなか時間が取れないんですが行く価値があるのなら。

[399: 匿名さん]

安きゃいいってもんじゃないだろ！
いいのか、こんなバス便で。バスがなけりゃ陸の孤島だろ。

[400: 匿名さん]

バスに乗らなくともＡ・Ｂ棟だと三鷹・武蔵境や西武柳沢まで歩いて２０〜２５分。
それ自体は構わないんだけど、目の前をバスが通っていって、バス停も目の前というのは便利というより煩くて排気ガスも来るんで、ある意味マイナス。

[401: 匿名]

投資家賃物件として考えているが、野村の担当者の話だと,5,6階の４LDKで７５００万円
前後のもので月家賃25万円位が相場だそうだが、詳しい相場に通じた方教えて下さい。

[402: 匿名さん]

まあーそんなものでしょう

[403: 匿名さん]

地下部屋の換気の問題はどうなんでしょうか？
バスが頻繁に通ってて、排ガスが溜まるのが心配です・・・

[404: 匿名さん]

内覧会はいかがでしたか？

[405: 匿名さん]

内覧会先週行ってまいりました。とてもよく出来ていて引渡しが楽しみです。
対応してくださった方もよかったです。
外の音も気にならないし、買ってよかったです。

[406: 匿名さん]

資産価値を重視するとやっぱりここですね！！
駅徒歩２５分だけど、やっぱ人気でしょ！

[407: 匿名さん]

＞406
資産価値の決め手は何ですか？

[408: 匿名さん]

また今日もＤＭがきました。白酒振舞いますし、福袋もあげますから
来場してね！という内容です。売れ行きどうなのかな。

私は資産価値を重視しないで自分にとって住みやすいかどうか・・
しか考えていないタイプですが、このサイトを見てると資産価値を
重視する人って多いな・・と思えます。
４０６さんの言うとおりであれば、資産価値を重視している人達で
あっという間に完売しちゃうのでしょうね。
けど、なんでこんなにＤＭくるのかな。売れてるはずなのに余計な
プロモーション費用かけるのって愚かだと思うけど。

[409: 匿名さん]

アンケートに答えると５００円のクオカードがくれるとのDMが来ました。
A,B棟は相当苦戦しているようですね。ディライトは完成した１４階を見たら
すごい電車の音でびっくりしました。眺望も今一でした。

[410: 匿名さん]

A,B棟ってなんで人気がないのですか？

[411: 匿名さん]

>>410
駅からは徒歩２５分（西武柳沢や三鷹）と遠い。バスも緑町１丁目系統は使えないので、帰りの場合のバス本数は半分になる。

南北方向の寸法が短いため、間取りが特殊になっている。
それに道路との距離もＣ棟Ｄ棟は６ｍあってもここは４ｍ。
それに加えてバス停が目の前で、音が煩い。

[412: 匿名さん]

スレが延びてないってことは完売したのでしょうか？

[413: 匿名さん]

こちらのＭＲ行った時、担当者が本当に貧乏人には用はなし。
的な対応ですごくショックでした。
私達夫婦が金持ってなさそうに見えたのでしょうが、
あまりにもあからさまで・・・ＭＲの説明にもついてきてくれませんでした。
今でもそんな感じの対応なんですかね？
しかし、あの時は悲しかった・・・

[414: 匿名さん]

他の物件ですが私たちも同様の思いをしました。
「お宅のような貧乏人には買っていただかなくてもけっこうです」
という態度があからさまでした。
その後、その物件が何戸か売れ残り盛んに営業の電話がかかって来ましたが
相手にする気にも買う気にもなりませんでした。

[415: 匿名さん]

うちは最近MR行ったのですが、若い営業の担当の方は大変熱心にいろいろ説明してくれて好感持ちました。
でもその上司はだめだめ・・・　立ち入ったことを訊いたときに出てきたんですが、説明の途中でいきなり何も言わないでいなくなっちゃうんです。
普通は、「あとは担当の○○から説明します」などと言って席立つのが常識ですよね？
戻ってくるのかと待っていても来ず、相手にされてないことがやっとわかりました。まだ部屋は残ってるようですね。
帰りに他の客に商品券を渡してるのを見ましたが、うちにはくれませんでした。

[416: 匿名さん]

西東京市に住んでいる田舎者の私にとって、武蔵野市緑町は憧れです。

[417: 匿名さん]

>416
どうして憧れなのですか？

[418: 匿名さん]

すぐ隣ではないか。意外なんだよね、歩いて１０分で西東京市。

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

売れ残りを買わせていただきました。

[421: 匿名さん]

値引きってありました？

[422: 匿名さん]

まぁ売れ残りですからね。定価で買うバカはいないでしょう。

[423: 元都営住人]

こんな掲示板があったのですね。内覧会が終わって鍵の引渡しまで1ヶ月ですが、
過去の書き込みをさかのぼってみると、色々な意見が飛び交っていましたね。
私の印象も、やはり「価格が割高感がある」に尽きるのですが、
どなたかが書き込みされたような、まったく売れないということもなさそうですし、
今考えると、第一期で自分の気に入った物件を購入して正解だったと思いました。
セレクトプランを全く変更しなかったので、第一期のメリットはあんましなかったのですが・・・
Ｃ・Ｄ棟の南向き住戸は5千万超えていたので、南東向きのＥ・Ｆ棟にしました。
書き込みを見た限りでは、南東向きの物件の評判は決して悪くないんですね。
都営の住人のことが随分悪く書かれてたので、心が痛みます。
私は小学校は大野田だったのですが、父が失業し、収入基準をみたしたので
都営に応募したら当選し、千川小地区の都営住宅に移り住みました。
大野田地区は、銀行や石油開発系の昔は好況だった企業の社宅が多く、
それに比べたら、都営住宅の千川地区は、正直子供心にも「ちょっとガラがわるいかな」
と思うことがありました。
都営住宅は、入居時に、年収基準を下回っていないと入居できないので、
確かに生活レベルが低いと思われても仕方ありません。
しかし、入居後は年収が超えても、家賃がべらぼうに高くなるだけで、
そのまま住むことができるので、長年すんでいる人は、
平均的な生活レベルを維持しているとおもいますよ。
私は、学校を卒業し、都営に住む親元から離れました。
（収入が合算になるとさすがに基準を越えますので・・・）
それでも、やはり長年すんでいた緑町二丁目に住みたいと思い、
ガレリアを購入しました。

[424: kkkkk]

bghjbhj

[425: 匿名さん]

もうすぐ引越しです！！
本当に楽しみです。が、ちょうど花粉の時期と重なってしまうので、
おちおち窓も開けれないのでは・・と少し気になります。

[426: 匿名さん]

バス便で商社も絡んだあの物件だからやはり売れ残った。
資産価値はほとおんどないよ。あるのはパークハウス吉祥寺のみ。
１億以上でも買いたい人が殺到した

[427: 匿名さん]

いったいどの位売れ残っているのですか？
とても気になります。

[428: 匿名さん]

25戸　３週前から変わらず
強気の販売姿勢が仇

[429: 匿名さん]

案外すくないじゃん？？

[430: 匿名さん]

残り一割以下ならそんなに気にすること無いと思うけど。

[431: yuz]

内覧会行ってきました。自転車置き場の抽選で、置き場所が遠くて少しウンザリ感。
あと、設備・仕上げ状態に問題なし。立地を含めバス便などは、あらかじめわかっていたので、投書に多い苦情的なことは言う必要なし。