武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[301: 匿名さん]

300さん、早速ありがとうございます。
私は実物を見て確認できる竣工在庫物件も結構気にしてみているのですが、
そういった危険性があるということですね。
竣工在庫を狙うにしても「ほんの少し」だけ残っているものを狙うように方針を
変更します。
大変ためになるアドバイス、ありがとうございました。

[302: 匿名さん]

エフユニも11戸残ってます。
是非よろしくお願いします。

[303: 匿名さん]

荒らす人は腹に一物ある人。

でなけりゃ、自分に無関係のことに時間を使う暇人。

[304: 匿名さん]

>303 エフユニどうですか？

[305: 匿名さん]

この物件を検討しているものです。
モデルルームへ行ったときは気が付かなかったのですが
物件一覧を見るとＢ棟の地下に東電借家と電気室がある
のに気づきました。別に地下に送電線が通っているとか
いうことはありませんよね？どなたかご存知の方お教え
ください。m(__)m

[306: 匿名さん]

東電の電気室は大体どこのマンションも地下または１階に設置されていると思いますよ。

[307: 匿名さん]

送電線がないと電気が使えないよ！
（高圧線と勘違いしたのかな？）

[308: 匿名]

この土日の両日、ガレリア隣の広〜い公園に行ってきました。
素晴らしい環境だと実感しました。
子供を持つ家庭には、絶好でしょうね。
他に公共施設も近いし、桜並木もいい感じじゃない。
実はガレリア見送り組ですが（金銭的に）、久しぶりに現地に行き、
スレッドが荒れてはいるが、個人的に出来は高評価しています。

[309: 匿名さん]

白い外壁が安っぽい…
すぐに黒く汚れるよ。

[310: 匿名さん]

＞308
出来は高評価ということですが、周辺環境は同感ですが
建物についてどの辺を評価されましたか？

[311: 匿名さん]

>308 貧乏の人に評価されても野村は嬉しくないってさ。
しかし　このまま大量に売れ残ると　住人が面倒な事になるよ。
A,,B棟は怖くて手がだせんな。

[312: 匿名さん]

でもA,B棟は比較的手が出しやすい価格になっているような？
それに広告で見る限り、他の南向きの棟より面白い間取りがありますよね。
まぁ、A,B棟の場合低層階なので、販売に色々と工夫も必要なのでしょうけど。

[313: 匿名さん]

>>312 安くなっているのは道路に近い、北側の都営が接近とか
マイナスが多いからだよ。間取りだけ見れば確かに魅力だけど
現地を考えると怖い。

[314: 匿名さん]

都営はごみの分別とか守らないよ。

[315: とくめー]

道路に近いとか・・・首都高が目の前じゃーあるまいし。
都営のゴミとか・・・そんなの都内じゃよくあることよ、学生ワンルームが目の前じゃあるまいし。
なんか、ちまちましてんだよね、ここのレスの反論って！！ひがみっぽいの。
住設が古いだのって、間取りどーのって・・・買う人の勝手（好き好き）なんだよ。
バス便で値段が高いって言う前に素直に認めてられよ、そんじゃそこらのマンションと一見して見栄えが違うとさ。

[316: 308]

311へ
でも私、仕事でもマンション購入でも野村を喜ばせちゃったんですよ！
で、あんた未だ購入物件見つからず？でしょうね？！

[317: 匿名さん]

>316 ここと違って駅から近い即日完売物件の高層階が運良く当たったんだよ。
駅から２分だから少しうるさいが多少我慢。
プラウドの抽選はいろいろ外れた（本郷の最上階とか）けどようやくマンション
難民ともおさらばだ。
ここのＡ，Ｂ棟はガレリアと言う名前をあまり前面に出してないな。
野村のＨＰもそうだよ。

[318: 匿名さん]

ＨＰの紹介もそうだし物件概要にも以下のようにある
物件名 ヴェルデテラッツァ ( 第1期 )
野村　恐るべし　

[319: 匿名さん]

近所に住んでるけど、見栄えはそんなに良くないです。
隣で建設中の都営とそんなに変わらないような。
統一感を持たせているのかと思っちゃった。

[320: 匿名さん]

>319 都営か。ますます売れないね　青田の時はＣＧでいくらでもごまかせるけど
現物がひどいの痛い。外観は大事だからね。

[321: 匿名さん]

>319
都営はまだ建設始まってないのでは？
始まっていたとしても、少なくとも建物が現れてくるような段階ではないぞ。
いい加減なことを言わないで下さい。

[322: ｈｈ]

もうすぐ「プラウド武蔵野」になるかも

[323: 匿名さん]

都営がどうだの、外観がたいしたことないだの発言は
貧乏人のひがみだから特に気にする必要はない。
いちいち耳を貸していては身がもたん。
選ばれ者こそここに住む価値がある。それがプラウド。

[324: 匿名さん]

最初からプラウド武蔵野にしておけばよかった気もしますね。
住友商事が絡んでいるので、そうはいかなかったのかな？
仕様的にはプラウドレベルなんですけどねえ。

[325: 匿名さん]

プラウドは誰でも知っているけど「ガレリア」というと「ああ立川にある
不便なマンションね」と言われそう。「それはレガリアでしょ！」という会話を
なんどもしないといけない。商社が絡むとプラウドにしにくいらしい。
ディライトも物産が絡んでプラウドではない。ただしレベルはプラウドではない。
商社の比率は２０％位で会議しか出てこないのだが・・・・
成城はジョイントだがプラウド、レベルもプラウド。

[326: 匿名さん]

都営の子供が通う小中学校はレベルが低いのではないかと心配です。
本当は車を持てないくらいの人たちが住むはずなのに、違法駐車だらけだし。

[327: 匿名さん]

裏の都営は大野田じゃないの？
中学校はしらないけど

[328: 匿名さん]

>>326 心配＝事実です。あまり言うと削除になりますが　冷静に考えれば
分かる事です。東大に行っている親の平均年収は結構高いです。
ゆとり教育の現在、塾にお金をかけないとまともな中学、高校にも行けません。
７２郡当時の立川、国立高校と違い今はすごいレベル低下です。都立なら
西高に行った方がいいですね。

[329: 匿名さん]

すいません。
７２郡ってどういうことでしょうか？
学区制が廃止されて、立川、国立高校も今はレベルが低いとは知りませんでした。
うちも大野田小学校の学区になるからかなり心配です。

[330: 匿名さん]

よこやりですいませんが・・・・
都営だからレベル低いとか、東大生の家庭は高収入だとか・・・
そんな会話してる親自体、低レベルだと思う。
どんな学校に通わせようとも、それは子供次第・親次第とちがいますか？

[331: 匿名さん]

330さんの言うとおりだと思います。
確かに環境は大切ですが、それだけですべてが決まるわけではありませんし。
私の通っていた公立中学校は毎週のように窓ガラスが割られるような荒廃した
状況でしたが、全生徒がそれによってスポイルされるようなことはあり得なかった
ですよ。

[332: 匿名さん]

学校はレベルの高いところに限りますよ。
好き好んでレベルの低いところに行く必要なし。
それでも構わないという人はどうぞそうしてください。
ただ、私たちの情報交換に横槍しないでください。
まさに余計なお世話ですよ。

[333: 匿名]

ここの学区は千川小学校じゃないの？
そう説明されましたが・・・。

[334: 匿名さん]

レベルの高い学校には、「人間性の確かな人」の子だけが来てください。
>>332の子は、自由学園に入れて、再教育・再育成してください。

[335: 匿名さん]

都立高の事だけど昔は多摩地区ならどこでも受けられた。（今も受けられるん
だろうけど）　俺の行っていた７２郡（立川、国立）は２０人以上東大に
行くやつが居たが　今はわずか。ゆとり教育のおかげで完璧に私立校
偏重に。悪い学校が駄目とか言いたくないけど、良いに超した事はない。
まあ武蔵野は荒れているところないから大丈夫じゃないの。
ただ団地の子は高校にも行かない子がたくさんいた。

[336: 匿名さん]

世の中にはいろんな人がいます。経済的に厳しい状況の家庭もあります。
でもそういう人をさげすむような人こそどうでしょうか？私の高校時代のクラスメートに
経済的な事情で進学をあきらめた人がいました。
でも彼女はとても努力家で高校を卒業後、働きながら進学資金をため、
働きながら夜間の大学を卒業しました。今は２児の母親となりましたが
子育てで心がけていることは「人を偏った目でみない。弱い人に心を傾ける」
ということだそうです。レベル、レベルと自分の子だけ何とかいいコースに乗せたい
と考えている親とは大違いですね。

[337: 匿名さん]

マンションについて語れや。

[338: 匿名]

学区のレベルがどうのって言うより
年収を偽ってまで都営に居座るような、人道的レベルが低い近隣がいる事のほうが
よっぽど問題と思うが。

[339: 匿名さん]

都営に住んでいる人たちがみんな人道的レベルが低いわけではないですし、
そんなに目くじら立てて都営住宅を否定することもないと思いますが…。

都営住宅が隣接していることについては若干のマイナスイメージがあるかも
しれませんが、人それぞれ感じるところは違うぞ、ってことでよろしいのでは
ないかと。

[340: 匿名さん]

自分は川崎の市営住宅で育った
だからこうちゃん公園から見る都営住宅はとても懐かしく見える
ガレリアに引っ越しても息子には住んでいるうちで友達を選ぶようなことはしてほしくない

[341: 匿名]

クリーンセンターが近い方が、私にはマイナスイメージで心配だが・・・。

[342: 匿名さん]

価格の割には外観のデザインがまるでイケてないので、見送ったのですが、
好みの問題なんでしょうね・・・
欧米の街路沿いのアパートを参考にしているとか？
参考にしているのは観音開きの窓だけのような気がしてなりません。
センスのない建築家はどうしようもないですね。

[343: 匿名]

↑好みの問題でしょうね・・・そう言う貴殿が選ぶマンション見てみたい。
建築家のことを口でいうのは容易いことだよ、まったく。

[344: 匿名さん]

うーん、でもやっぱ３４２のいうことも一理はある。
好みの問題っていっても常識的な範囲ってのはあると思うよ。
あれだけのお金を払って買うわけだから、、、、
街路沿いアパートとはよく言ったものでまあ似たり寄ったりという
印象は受けましたね。

[345: 匿名さん]

私は購入者ですが、本当に好みの問題じゃないですか？
マンションはなんだかんだで車と同じ贅沢品。
好きな人が好きなモノを買えばいいのです。
よけいなお世話ですね。

[346: 匿名さん]

奇麗事を言うスレはここですか？

[347: 匿名さん]

最近の少年犯罪の実家はほとんどが都営か県営か市営ですよ。
うちの子には都営の影響を受けさせたくないです。

[348: 匿名さん]

ランドマークになっている千川小学校は岡田新一氏の趣のあるデザインですね。
申し分の無い広大な武蔵野中央公園に隣接する大きなマンションのデザインをする
ということは一部の購入者だけが気に入ればいいというものではない気がします。

[349: 匿名さん]

348さんのご意見にはっとしました。
一番大切な事に気づいたというか。
新しく住まう人も建物も、地域になじんでこそですよね。
大きくて一目を惹く存在だからこそ、そこに「合うか」どうかは大切。
自分の家の中よりも。
集合住宅ならではの「義務」のような気がします。
最終的にどのような雰囲気に仕上がるか、竣工が楽しみですね。

[350: 匿名さん]

>>347 この掲示板に本音を言う人がいて安心した。面と向かっては言えない
から匿名の掲示板で言ってもいいのでは？　私が行っていた中学は都営が
半分以上ですごく荒れていた。都立一本の子が多く　進学できない子もいた。
持ち家の子が都営の子にいじめられるのを毎日目にした。虐待している親の
ほとんどは公営住宅だよ。ニュース映像見ていればわかる。

[351: 匿名さん]

最近のニュースを見ていると被害者も都営だけど、加害者も都営だったりする。
どっちもどっちなんだよね。

[352: 匿名さん]

普通に仕事してたら都営には入れません。
都営で広い部屋に入るために、子だくさんだったりする…

[353: 匿名さん]

貧乏人の子だくさんとはよく言ったものだ

[354: 匿名さん]

休日にぬいぐるみを着た人が武蔵野中央公園でパンフレット配ってるって本当ですか？
中に入っているのは野村の社員かなあ…。お疲れ様です。

[355: 匿名さん]

なんか完全にイメージの低下、悪口のはけ口になっていますね。
どうしてでしょうかねえ。

[356: 匿名さん]

>355 駅から遠いのに高い。バスから部屋が丸見え。お墓ビューとかだから
じゃないかな。

[357: 匿名]

355さんへ
このレスに限らず、どこも同じ。ほとんどアラシと思うべし。
買いたいけど買えない、候補に上げたが意にそぐわない・・・
それならそれで縁が無かったのだから、無視すればいいのに
何かケチ付けたい暇人の集まりなんですよ、どこも。

[358: 匿名さん]

357さんに同感。気持ちの裏返しなんでしょうね。

[359: 匿名さん]

>>341
クリーンセンターが近いけど、ガレリアに住むつもりなら、
何故ゴミ処理施設があそこにあるのかも勉強しておいたほうがいいかと思う。
まちBBSの「もっと知りたい武蔵野市」というスレッドを覗いてみな。
郷にいれば郷に従えということで。

[360: 匿名さん]

都営って有料ゴミ袋使ってるの？

[361: 匿名さん]

使っているでしょう。
しかし、40ℓの袋が一枚80円で10枚単位での販売。
これで少しはゴミ環境が良くなって行けば良いね。

[362: 匿名さん]

ごめん、上のレスの意味不明の部分は、４０ℓのゴミ袋としたかった。

[363: 匿名さん]

だめだ、文字化けしているらしい・・・・・。４０リットルだよ。

[364: 匿名さん]

>359さん
ご紹介ありがとうございます。
大いに参考になりました。

[365: 匿名]

ここも興味深いです・・・
http://www2s.biglobe.ne.jp/~dioxin/9.HTM

ゴミを出す人、ひとり一人の意識を高めたいですね。

[366: 匿名さん]

＞365さん
別の意味で参考になりました。ありがとうございます。

[367: 匿名さん]

>>366
武蔵野市は法律の環境基準をクリアする為に
ダイオキシン対策の施設改修を何年か前に施しているよ。
どこの市でもそうだろうけどね。

[368: 匿名さん]

>365
武蔵野市民ならこんなのデタラメとすぐわかるが、この掲示板を見ている人の
中には信じちゃう人もいるでしょ。こういう迷惑な情報なんとかならんのか。

[369: -----]

[370: 匿名さん]

＞368
あっさり信じてしまいました（←バカだ俺）。
そうなんですか、嘘なんですか。。。

[371: -----]

[372: 匿名さん]

>368
武蔵野市民だと、どうしてすぐデタラメだと分かるのですか？

[373: 匿名さん]

>372
ゴミ捨てしたことないの？
武蔵野市はダイオキシンの発生しない焼却炉を備えているから
ビニールやプラスチックは燃えるゴミとして捨てるように指導され
ているでしょうが。
365のHPではこっそり燃やしてるようなことが書いてあったよ。

[374: 匿名]

↑ダイオキシンは怖いことと、原因を作らないことを皆が知るべきでお開きにしましょう。

≫ダイオキシンの発生しない焼却炉・・・
そんなの存在しませんよ。
≫ビニールやプラスチックは燃えるゴミとして捨てるように指導・・・
燃やしてる理由を理解されていると思いますが、つい最近からでは？。
排出基準値が規制される以前の堆積が気にはなるところ。

情報がデタラメか否かは本人の取り方次第で、どーせ都内は清掃工場
だらけでどこも同じと割り切るか・・・だと思います。

[375: 匿名さん]

>>373 >>374

土に入っている珪素（Ｓｉ　シリコン）が介在すると、ダイオキシン対応焼却炉でもダイオキシンが発生する可能性があります。
これを防止する薬剤も最近では販売されています。

[376: 通りすがりの者]

先日、現地を訪れました。
かなり完成してましたね。
タイルの色がCGと同じでした。
でも灰色の部分はちょっと許せない感じがしたのは私だけ？
ちょっとやすっぽかった。
でも、共用施設のレンガは素敵でした。

[377: 匿名さん]

そうなんですよ。なんでよりによって灰色にしたんでしょうか。
現地で道路沿いのアスファルトに溶け込むイメージだと思いました。
でも走っている赤バスにはマッチしていたので、うなずけました。

[378: 匿名]

60歳近くで定年まじかのご夫婦の、終の住み家としてならまずまずの住環境と
いえるかも知れないが、30〜40台の夫婦がローンを組んで買うには、駅までの
バス通勤の問題もあって大分悩むところだ。10年後に中古マンションとしてどれ
位の値がつくか？

[379: 匿名さん]

武蔵野市にある！というのが一番のメリット。

[380: 匿名さん]

>>379 それだけだね。ジョイントのためプラウドでないのは痛い。
成城はジョイントだがプラウド。ここは立川のレガリアと同類と間違われる
可能性あり。

[381: 匿名さん]

紛らわしい名前は多いですね。国分寺には武蔵野が名前にあるマンションだともっと増えます。
でも、間違ってマンション買う人はいないですし、さほど問題になるとも思いませんが。

[382: 381]

寝ぼけて間違いました。

> 国分寺には武蔵野が名前にあるマンションだともっと増えます。
国分寺にあるような、武蔵野が名前にあるマンションなどを入れるともっと増えます。

でした。

[383: 匿名さん]

同じ武蔵野ならデライトがまだ残ってますよ。
同じ不動産会社ですが、やはりジョイントでプラウドじゃないけど。
徒歩１０分を全面に出した営業活動・・・
「今ならお安く・・・」って感じですか？？？

[384: 匿名さん]

デライトはだめでしょ。
電車の騒音が想像以上にすごいらしいよ。

[385: 匿名]

↑おいおい、住んでもないのによく言うぜ！
あたしゃ、そこで快適に生活してるぜ！

極僅かな情報しか参考にならないのが、この板の常識と知っといた（気づいた）ほうが為になります。

[386: 匿名さん]

384はシーズガーデン武蔵境（オール電化）の購入者です。

[387: 匿名さん]

オール電化は問題ありでしょ。

[388: 匿名さん]

オール電化の問題点って何ですか？

[389: 匿名さん]

387
問題吹っ掛けやが出たぞ。

[390: 匿名]

オール電化は、別スレでどうぞ！電磁波問題でしょ、たぶん。

[391: 匿名さん]

電磁波が気になるんだったら携帯電話使うな！

[392: 匿名さん]

そうね。
電子レンジも冷蔵庫もね。

[393: 匿名さん]

>>392
冷蔵庫は違うだろう。

[394: 匿名]

だから、別スレッドがあるだろ！そっち行け！
オール電化に対し意見もあるが、ここでは論ぜぬ。

[395: 匿名さん]

シーズとデライトを比較すること自体無意味。
絶対デライトの方が出来がいいって！
デベが違いすぎる。

[396: 匿名さん]

購入検討者です。売れ残りを安く、で狙っていますが
値引きの話はもう少し先(年度末ころ)まで期待できませんかね？

[397: 匿名さん]

すいている平日午前中に行くこと！絶対成功するはず

[398: 匿名さん]

＞＞３９７さん
もしかしてそれで成功したのですか？？
平日の午前中はなかなか時間が取れないんですが行く価値があるのなら。

[399: 匿名さん]

安きゃいいってもんじゃないだろ！
いいのか、こんなバス便で。バスがなけりゃ陸の孤島だろ。

[400: 匿名さん]

バスに乗らなくともＡ・Ｂ棟だと三鷹・武蔵境や西武柳沢まで歩いて２０〜２５分。
それ自体は構わないんだけど、目の前をバスが通っていって、バス停も目の前というのは便利というより煩くて排気ガスも来るんで、ある意味マイナス。