武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[151: １４９]

だれが１４７と同一人物だって？
勝手に決め付けないでくれるかな。

[152: 匿名さん]

>いったい何がテーマの掲示板なんですかね？
武蔵野ガレリアの掲示板でしょ？
前の人の読んで意見したかったから書いてるの。
別に読んでても悪い事じゃないんじゃないの？
うちみたく１階に住んでる人もいるんだから１４５みたいな
買い替えの人はわからないのかと思って書いてんの！

[153: 匿名さん]

おまいらホントにウンコが細いのな

[154: 匿名さん]

>153
投稿削除基準1.5.6.9などに該当するので削除してもらいましょう...

[155: 匿名さん]

なんだか限りなく品位がない方向へ流れてきたな。
感情と僻みでレス入れているとしか思えない。

[156: 匿名さん]

「ケツの穴」はよくて、「ウンコ」はＮＧか(w

駅遠ネタが飽きると、墓に電線に風呂屋の煙突、果ては離宮の煙ですか
煽る方にも煽られる方にも感心しきりですわ

[157: 匿名さん]

152、それじゃまるで、会話の途中で気に食わない話題が出たら、
相手に殴りかかるようなものだよ。
確かに植木鉢は危険だ。ベランダの利用には気を配るべきだ。
悲しいことにベランダも自分の庭のように、好き勝手する人もいるかもしれない。
気持ちは分かるけど、それは他のスレッドで意見するべきだよ。

誰でも読むのは自由だから、色々な意見が飛び交う。
だからこそ、文章をよーく読み、意味を噛み砕きましょうね。
腹いせは良くない。

[158: 匿名さん]

> それじゃまるで、会話の途中で気に食わない話題が出たら、
> 相手に殴りかかるようなものだよ。

その通りだと思います。もうかなり前からそういう状態。もうやめにしましょうよ。

[159: 匿名さん]

142書いた人、あんたもうここ買わないし検討もしてないんでしょ？
だったら出ていってくんない。すごい腹立つわ！
自分に関係ない物件、批判だけしかできないならもういいじゃん。
あんた、人間として最低だよ。

[160: 100じゃなくて101]

>>130、131

私は購入者でないと申しあげたはずですが…。

傍観者から見ると、どういう理由であなたたたちがやっきになって
この物件を否定にかかるのかさっぱりわからないわけですよ。

「物件の正味の価値の割りには、高い価格設定だ」くらいの
ことで済ませればいいのに、いつまでに必死になって
悪いところばかりあげつらおうとしているのはなぜですかね？

あたたたちがそういう書き方をするから、購入者の方たちは
「何を難癖をつけているんだろう？嫉んでいるのかなぁ」
という印象をもたれるのがわからないみたいですね。

スレナンバーを指しての卑怯な攻撃？
ご自分の書き込みを冷静になって読んでみてから、
もう一度、そのせりふが吐けるかどうかご確認なさっては？
特に112=131、恥を知ってください。

[161: 匿名さん]

購入者でもない傍観者ならただ見てればいいんですよ。

[162: 匿名さん]

ほんと、しつこいよね。

[163: 匿名さん]

嫉む、とは、良いと思うものに対してのことでしょう。
なかには本当に嫉んでいる人もいるかもしれないけど、皆が皆ではないでしょう。
購入者の人たちだって、こんなに安直な考えではないんじゃない？
だって、みなそれぞれ、購入を決断する際には熟慮しただろうから。
どこにしたって、良い面ばかりを見て買ってはいるまい。
大体、ほめるところありき、貶す事ことありき、が普通だよ。

[164: 匿名さん]

購入を検討している者です。しかしここは割高に感じますね。。
環境も設備も比較的良いとは思うのですが、もう少し安くならないんでしょうか。
パークホームズみたいに売れ残る可能性高いと思いませんか？

[165: 匿名さん]

160の人は、ちょっと大げさに解釈をしているように思います。
112の人と131の人は、本当に同一人物なの？
自分のいいように特定しているんでしょうね。
それに、表現をいっそう悪くして、変に煽っているようにしか思えません。
人の揚げ足ばかりとっていないで、この物件に対して良い面をアピールして
あげたらいいでしょう！
レスバトルをしたいなら、適当なチャンネルがあると思うけど。

[166: 匿名さん]

パークホームズとは、三鷹駅近の物件ですか？
今度友人が引っ越します。
場所は良いのに売れ残っているようで残念です。
きっと反対運動の凄さに恐れを抱いた人が多いのではないかと。
建ってしまえば、とてもきれいで、テニスコートのままでいた時よりも
回りの家の人には良かったんじゃない？と思いますが。
基本的にガレリアとはコンセプトが違うように思いますが、好みの問題ですよね。

[167: 匿名さん]

そうですね。好みの問題だと思います。
でもどちらにしてもあの価格で購入する人の数が
満たなかったということも一つあるかと思っています。
ここも駅から遠いことも考慮に入れて、この価格で購入を決める人が
どれだけいるのかが気になっています。
一戸建てと少し違って、ここを良いと思う人の数って重要ですよね。

[168: 100じゃなくて101]

>>163さん

その通りと思います。
やっきに否定にかかる人が、なんでそんなに頑張っているのかなと
思ったまでですよ。買わなかったことを、一生懸命正当化しているように
思える方もいましたのでね。もちろん、否定的な意見を書いておられる
書き込みが全部そういうように感じるというわけではありません。
「解釈」と「思い込み」という言葉をよく使っておられる一部の書き込みです。

ご自分の住んでおられる吉祥寺周辺を、ちょっと悪くかかれると
烈火のごとく怒りまくるくせに、他人の住んでいる物件を悪く書くのには
まったく鈍感な方もいますね。反論されたことで頭に血が上って錯乱
されておられるようで…。

まぁ、いずれにせよ、真面目な検討者の方には不用なレスですね。
すみませんでした。もう、このスレには書き込みませんので、ご寛恕ください。
なお、自称地元の事情通の論旨不明の方や、自称元検討者の
ちんちくりんの方、捨て台詞のような一行レスはこの後には不要ですよ。

[169: 匿名さん]

ここは私怨を晴らす場か。
自分の書き込みを正当化しようとしているが、結局君も同じ事の繰り返しだね。
頭に血が上っているのはいったい誰だろうな。
まともなレスが出て来たと思ったらこれだ。
問題のある物件ではスレが荒れると言うが、君がそれを象徴しているようだ。
僕は人についてではなく、物件についての意見を眺めていたい。

[170: 匿名さん]

168は色々なスレで男になったり女になったり真面目ぶったり悪態ついたり
自作自演君でした。
君、独特の表現つかうからバレちゃってるよ。

[171: 匿名さん]

言葉だけは大変丁寧だけど、その実とても乱暴な、怖い怖い人です。
作家志望さんとか？　国語科の先生？
とても偉いお方のようです。　みなさん萎縮してにげましょ。
さて、私はガレリアについて、世間のみなさんの評判を聞きたくてずっと
おじゃましているのですが、そろそろガレリアに戻りません？
それとも、本気で考えている人たちはもうここにはいないのかな。

[172: 匿名さん]

167ですが、三鷹駅からガレリアまで、自転車で走ってみました。
普通に行って10分ぐらいですね。家出てから電車に乗るまで15分といったところです。
ただし雨の日は覚悟が必要ですね。でも帰りのタクシーの列は思ったより早く進みますが。
環境・設備は良くても、通勤は・・・・考えちゃいますね。

[173: 匿名さん]

ここではないんですが、同じ野村の物件で武蔵境に出している
デライトシティはこの間竣工してもう中古が出てますよ。
結構お買い得かも。駅徒歩１０分だし。

[174: 匿名さん]

それもひとつの選択肢ですね。
お値段にもよると思いますけど、高いのかな〜。

[175: 匿名さん]

コンセプトが全然違うからね。
比較にはならないと思うけど。
でもここは建ってみたら思ったより
酷かったみたい。

[176: 匿名さん]

えっ出来たばっかなのに？
あんなに線路沿いなのにペアガラスじゃないとか？？

[177: 匿名さん]

長谷川理恵を起用して頑張っていたのになあ。
やっぱり割高物件だったんですかね。
今後の中古市場への参加が楽しみなような。

[178: 匿名さん]

170、171の方、言いっぱなしで根拠を示さないなんて陰険ですよ。
「100じゃなくて101」の人の言っていること、まともだと思いますが。

[179: 匿名さん]

こんな実の無い会話はやめましょう。
そろそろ

[180: 匿名さん]

営業マンは近くに住んでいるらしいが、新宿（本社）に行く時は２０分以上
歩いて三鷹まで行っていると断言していた。

[181: 匿名さん]

私、ガレリアの目と鼻の先に住んでいますが、
不確実さ（所要時間）を考えたら、バスは使えません。
晴れたら自転車（雨なら徒歩）ですね。
帰りが遅くなったらバスの本数が激減しますが、そういうときも安心ですし＞自転車

[182: 匿名さん]

はい。
自転車抜きにしては、生活が成り立たないくらいですよね。
でも結構基本的に歩くことが好きな人も多いみたいで、
頑張っている人も多いですよ。　この季節、本当にご苦労様です。
三鷹駅は地味なようでビックターミナルですからね。
駅への足をいち早く確保できた人は、快適な生活が送れそうです。
私は、ここへ来てから、かっぱを着て自転車に乗ることに、全く抵抗を感じなく
なりました。
慣れてしまえば、ガレリアもそう遠くないんじゃないかな。
自転車なら。

[183: 匿名さん]

１７８さんこそ、陰険ですよ、もうそっとしておいてあげてください。

ところで、ガレリアは通勤する方、共働きの方は駅に遠くて不便かも
しれませんが、市役所や体育館などに近いのでお年寄りや、専業主婦、
にはとても便利ですね。
図書館もそう遠くないし、あの仙川小学校の指定区域だし。
欲をいうならスーパーがもう一軒あればいいですけどね。
そしてガレリアは目の前にバス停があるのでしょうか。
マンション内でもバス停が遠い部屋もあるんですかね？

[184: 匿名さん]

千川小学校ですね。監視カメラが設置されているようです。
バス停は近くにありますが、三鷹通り（？）の方に出た方が本数が多いらしいです。
ですので、東側の方が比較的便利でしょう。

[185: 匿名さん]

千川小学校って小学校に見えない程、格好いい。
でも同じ武蔵野市の境南小学校が全国一給食が美味しいというのは
なぜなんだろう。

[186: 匿名さん]

182さん
かっぱ方式はいいと思いますが、かっぱはどこに置いて電車に乗るのでしょうか。
自転車のかごに入れておくと、盗られませんか。
私もかっぱにしようかな〜と思って、マジで。

[187: 匿名さん]

雨がっぱ盗む奴なんて居るか？

[188: 182]

かっぱは専用の袋を用意しているので、駅に着いたらさっと雨雫を落として
畳んで入れています。そしてバックへ。
なるべくコンパクトなかっぱを選びました。本当は上下に分かれている
本格的なものがいいのでしょうね。かなり雨の日仕様で（備え）頑張って
自転車に乗っている人が多いですね。
かっぱ、かっぱと言っちゃって・・・、レインコートですね。

[189: 匿名さん]

千川小学校と武蔵野東　　どちらの小学校に通う子が多いのでしょうか。

[190: 匿名さん]

千川小学校は本当にいいですよね。外観も素敵ですけど、
オープンスペースが広く取ってあったり、クラスルームと
オープンスペースに間仕切りがなかったり、開放的ですよ。
子供の頃こんな学校に通えていたらなんて思います。

[191: 匿名さん]

>189
武蔵野東は私立なので、一応お受験になるのは？
それなら当然のごとく、千川小に通う方が多いでしょうね。

[192: 匿名さん]

ガレリアは地下マンションなのですか？
地下の部屋はいくらで売り出してるのですか？

[193: 匿名さん]

数ヶ月前に一度モデルルームに行きましたが、その後のDM攻勢が一番多いのがここかな。
価格は高し、広さは今ひとつだし、環境はいいかもしれないけど、交通の便は疑問だし、
で、電話がかかってきたときにもきっぱり、「残念ながら候補にもなりません」、と断ったんだけど。
モデルルームも一番立派な感じだったし、送られてくる印刷物もパンフを新たに作り直しているみたいで、
そんなところにこのマンションのグレードを感じる人もいるかもしれませんが、
捻くれものとして、結局その維持費や制作費が価格に上乗せされてんだなあ、と感じてしまいます。

[194: 匿名さん]

193の方はどちらにお住まいになるのか知りませんが、ここに決められた人達に対する心使いがまったく無い方ですね。
こういう方は、いずれ天罰が下るでしょう。

[195: 匿名さん]

193じゃありませんが、194の書き方もどうかと、、
必ずガレリアをヨイショすることを書かないといけないんですか？
あなたの掲示板ではないのだし、検討している人のためにも
いいことだけってのはどうかと思います。
嫌なら契約者専用のスレをたてたらどうですか？
わたしは192ですがガレリアを検討中です。
194さん、契約者なら、質問に答えてくださいませんか？

[196: 匿名さん]

193さんの内容は別に普通ですよ。
この程度の内容がダメだったらこの掲示板の存在意義がありませんよ。
販売側に都合のいい情報ならモデルルームに行けばいやというほど教えてもらえますが
マイナスの情報はこういうところで拾っていかないとなかなかわかりませんから。
この掲示板ってマナーを守って利用していればとても有意義ですよ。
193さんは全く問題ない範囲です。

[197: 匿名さん]

195さんのおっしゃる通りですね。
少し（−）？の意見が出ると、たちまち反撃をする人が多いです。
特にここのスレではそう感じます。
物件の情報交換なので、この程度の事は当然だと思います。

しかし、天罰っていったい何なんだろう？？？

[198: 匿名さん]

モデルルームのグレードはイン○パーク荻窪の方が良かったように思うのは、私だけでしょうか？？
ちょっと小さな子供を育てる環境ではなかったので（特に交通量！）、我が家は却下だった物件ですが。。。
ある程度グレード感を出すには、それなりの宣伝費がかかるのは当然でしょうし、あまり貧素なモデルルームだと、余計この価格で買う人なんていないんじゃないですか？
個人的には、大規模物件ならやはりタイプの異なったモデルルームの演出は欲しいデス。こちらも高い買い物なので、少しでもイメージできる情報は多いほうが有り難いので。

[199: 匿名さん]

>>193は、判を押して契約すべきだ。
また、彼らはただ契約して終わるものではない。
唯一神武蔵野ガレリアがモデルルームに投げ込む者達だ。
彼らの支持者も同様だ。
理由は他人をけなすなら自分が契約すべきだからだ。
詳しい理由はＤＭ等で熟知すべし。

[200: 匿名さん]

神？宗教？？
意味不明。
こんなやつがガレリア買って大丈夫か？

もしや１９４？
暑さにやられたか・・。
そうか・・天罰が下ったか・・。

[201: 匿名さん]

200さんへ
選挙公報からのネタだよ。いちいち反応しないように。

[202: 匿名さん]

なんだよおまえ。
言い訳しなかったらおもしろいネタで終わったのにな。

[203: 匿名さん]

ガレリア様かぁ、、、HAHA

[204: 匿名さん]

ホント、なんでガレリアのスレはこうなっちゃうんでしょうね。

[205: 匿名さん]

> 言い訳しなかったらおもしろいネタで終わったのにな。

真剣に検討している人もいるスレで、「ネタ」などという言葉が出てくるとはね。
ここは2chではないですよ（まあ、匿名OKなので似たようなものになってしまう
のは仕方のないことなのかもしれないけど）。
人の揚げ足を取ってかき回すのがそんなに楽しいですか？

あと、地下の部屋の話が出ていましたが、確かにA・B棟には通常の一階よりも
低い位置に床面のある部屋があるようですね。これを指して地下と言っておられ
るのでしょうか？
値段についてはA・B棟はまだ売り出しになっていないようなのでよくわかりません。
常識的に考えると、割安になりそうな気はしますが。

[206: 193]

天罰が下ると断罪された193ですが、今のところ無事です。
ま、こちらの書き方に不快感を示されたのでしょうから、その点は私に配慮が足りなかったのかもしれません。
失礼しました。
但し、それにしても、自分の耳に心地よい情報しか受け付けないのも如何なものなのでしょうね。
確かにガレリアの広告が見た目もシャビーであれば、ここに価値観を見出す方も減ってしまうのかも知れませんが、
それが価格に転嫁されているのでは？と指摘することがそれほど『悪』でしょうか？
言われる前に言いますが、余計なお世話なんでしょうけど。
ここは契約済みの方以外も来る場所でしょうから、皆がどう感じるか問わず語りしてしまっただけです。
因みにこれも言われる前に言いますが、その後の擁護派の方々の意見は私の自作自演ではありません。
結構反響を呼んで実はちょっと驚いたりしますが、契約済みの方には迷惑だったんでしょうね、きっと。

[207: 匿名さん]

こことThePark荻窪比べたら三井の人が怒り出すんじゃないの？

[208: 匿名さん]

いつからこのスレは購入者のスレになったんでしょうか？
206さんの意見は結構鋭いし、こういう人の意見に蓋をすべきではない。
誰が見てもここ宣伝費かけ過ぎだし、その予算が価格に上乗せされてるのは
火を見るより明らか。
いったいここのＤＭ何十通きたか。ほとんど毎週来てんじゃない？

[209: 匿名さん]

205さんが質問に答えてくださったという事は194さんと同一
だという事ですね。質問に答えてくださりありがとうございました。

ただ、お気を悪くされるかもしれませんが、
205さんも、ネタという言葉を批判する前に天罰という言葉も
気をつけないといけない言葉だと思います。
神だとかガレリア様だとか、ちょっと変ですね。

[210: 匿名さん]

> 207
どうしてでしょう？

[211: 205]

私は194さんでは無いですよ。

私も購入者ですが、そこまでは書きません。でも、いくつか明らかに悪意のある
書込を見るにつけ、ちょっと気分を害しているのは事実です。

ちなみにマンションのDMですが、別にガレリアに限ったことじゃなくって、どこでも
いっぱい来るような気がするのですが。もちろん、それが営業広告費用として物件価格
に載っているのだってわかっていますし。

この営業広告費だけで各戸で数百万円以上物件価格が上がるというのはあり得ない
と思うのですが。逆に大規模物件ですから、一戸あたりの営業費は安く抑えられるの
かもしれませんよ。

こういった大規模物件の場合、第一期、第二期では発表前からねらっていたような人が
購入者に多いのでしょうけど、第三期以降ともなればもっと裾野を広げた販売戦略をとらな
ければならない（広範囲へのチラシ、DMの配布）のは当たり前ではないでしょうか？

[212: 匿名さん]

我が家は昨年、コーポラティブハウスについて勉強をし、申し込み、見事に
外してしまいました。
コーポラティブについて調べ始めたころ、いわゆる物件価格の成り立ちのようなもの
を細かく知るにつれ、分譲マンションのからくりを見たような気がしたものです。
何が言いたいのかというと、広告宣伝費＝価格の一部だということ。
今更ですが、これを軽くみている人が多いような気がします。
イベントやらチラシ、パンフなどの経費を全て購入者がまかなっているのだから、
毎週かなりの数のチラシが捨てられていくことを思うと、やりきれなくなる。
まあ、販売戦略だから致し方ないのかも知れないが、先日中央公園の入り口で
チラシを配っている姿を見たときには、正直ガックリした。
これだけの戸数を売り切るのには経費がかかると言われそうだが、
売れる物件にはおのずと人が訪れるような気がしてならない。
たかがチラシ、だけど、ポストに入れられるものについて、「要りません」と
言うことが出来ないだけに、なんとかならないものか・・と思うのである。
マンション探しを真剣にしている者のたわごとでした。

[213: 匿名さん]

暑い昼下がり、公園でウチワ戴きました。購入者の皆さんありがとう〜。

[214: 205]

まあ、確かに中央公園でチラシを配ってもあまり効果はないのではないかとは思いますけどね。
同感です。私は少々値下げしてでも売り切ってしまってくれれば良いと思っている人間なので、
がんばってくれ！という感じですが。
早く購入したぶん希望の間取りや部屋が手に入っていますから、それはそれで良いと思ってます。

コーポラティブとは違って、既製の物件を買う場合、今の世の中では広告宣伝費というのは価格に
組み入れられて当然ではないかと個人的には思っています。デベも営利企業ですので、そのあた
りは納得しています。ただ、無駄に使って良いというわけではありませんので、効率よく使って欲し
いものですね（モデルルームが特に高いそうなので、削れればいいのにと思うけど、無理だろうなあ）。
個人的にはTVCM打ったり、タレント使った宣伝してないだけマシかも、と思っていますが（笑）。

[215: 匿名ちゃん]

販売価格に広告宣伝費が含まれてくるのは当然ですね。
毎週末の折込チラシや資料請求したマンションからのDM攻勢はどこも同じような
ものだと思います。
それよりも完成＝入居後に『現地モデルルーム』などのノボリが立つほうが購入者
からしても辛いものがあると思います。（売れ残っちゃったわけですから・・）
ガレリアを購入した（したい）と思われている方は、流行の駅近よりも周辺の環境に
重点をおいた訳だろうし、逆にそうでない方は駅近や都心に物件の価値を見出すわけ
だろうし・・。
建設的で有意義なページにしていきましょう。

[216: 匿名さん]

広告宣伝費をケチるような物件はその他もいろいろなところでケチっている


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・ような気がする

[217: 匿名さん]

私、結構な田舎者ですが、この辺は住みやすいですよ。
上京してきた両親も「東京っぽくなくて安心（？）」と言ってました。
これを書いている今も、庭の虫の音と、冷蔵庫の製氷タンクの水音が聞こえるほど静か。
東側、北側の棟なら昼間も閑静でしょうね。

[218: 匿名さん]

数ヶ月前、IN THE PARK荻窪のＭＲに行き、数日後ここのＭＲに行った。
営業マンがあの物件の悪口言いまくりなので　あーやっぱ荻窪は高過ぎ
なんだなと思って最後に予定価格見せられたら　びっくりしたよ。
あの場所はよく知っているし　グレードもわかるが　値段行き過ぎ。
大手のほとんどには行っているが　ここのＤＭは確かに多いよ。
ここで終わればいい物件で終わるが　これからが正念場だよね。あの場所の
価値分かる人はあまりいないんじゃないかな。分かってもあの金額出せない
ような・・・・・

[219: 匿名さん]

このご時勢、みなさん目がとても肥えていますからね。
立地、利便性、設備、管理等の諸条件を備えていたら、人が寄ってきますよ。
実際、ＤＭ攻勢をしていなくても、そこそこの倍率のうえ早期完売の物件が
この地域には沢山出てる。
やはり価格が見合うかが決め所なんでしょう。
何度同じ広告を貰っても、価格が下がっているわけじゃなし、今のところは
効果がないんじゃない？
しかし、今後の展開によっては、ＤＭが威力を発揮するかもね。
価格が下がった！という文字が入っていれば。
まあ、今はそんな段階じゃないか。

[220: 匿名さん]

価格ですが、安いとは思いませんが、法外な値段だとも思いませんよ。
付近の中古物件が築数年東向き75m2で4500万円程度ですから、
それと同等の部屋で見ると大差ないです（それらが売り出された頃は
もっと高かったようですね）。
もちろん、中古物件の方がガレリアに合わせている、ということもあるの
でしょうけど。
このあたりで南に面したマンションは希少だということで南向きについては
少々強気の値付けなのかもしれませんね。

裏手の公団もそれなりの広さだと家賃が月額18万円くらいしていたと
思いますし、基本的に割高な地域なんだな、と感じています。

ちなみに、もう少し駅に近いですが、三井の物件（同じくバス便）が成蹊
大学近くにできるようですね。ここはかなりお高いと聞いていますので、
比較されるとガレリアが安く見えてくることもあるかもしれません。

[221: インコのチル]

初めて投稿します。
五月の連休に初めてここが売りにでていることを知って、購入検討と登録をさせていただきました。
結果は抽選に外れて、ここと同士討ちかどうかはわかりませんが、ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫを購入することになりました。

ガレリアの建つ場所はＪＲ緑町社宅だったところであることは、かなりのレスでも書かれています。その前は、この敷地が武蔵野競技場前という駅そのもので１９５１年に１年間だけ営業されたのも事実です。
ガレリア→パークタウン遊歩道→玉川上水→堀合遊歩道→堀合公園と線路があったそうな。玉川上水のところには鉄道橋の跡も現存しています。
この線路は中島飛行機の発動機工場があった武蔵製作所へ武蔵境からの引込み線が元々あったものを利用して三鷹側から線路を少し伸ばして作られたと聞きます。

ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫ　荻窪も、元は中島飛行機東京製作所でこちらが発動機工場としては先輩格となります。最後は日産自動車の航空機工場として使われました。


マンションの価格評価ですが、武蔵野市は三鷹市に比べても街としての評価は高いためか、価格的には２３区並みに近いのが当たり前と思います。
三鷹駅から１０分以内の中規模な新築物件だと６０００万円は軽く超える３ＬＤＫが東向きで売られており、多少の売れ残りは出ているようですが、ガレリアの値段付けはそんなに高いとは思いません。
砂の問題は、１９５１年野球場を開業した時から有名な話題だったと聞きます。野球場が土を盛られて作られたため、風が強いと土ぼこりが酷くてまともに野球を見ていられなかったとか。それでも当時の人たちは我慢強かったのでしょうね。

[222: 匿名さん]

駅の敷地ですか。どおりで西に行くほど南北方向の幅が狭くなっている。グリーンパーク遊歩道北東端のあの不思議な曲がり方も理解できます。

[223: インコのチル]

野球場の跡地が現在の都市再生機構の賃貸住宅です。６０平方メートルくらいの角部屋で月額１７万円くらいとかで募集していますね。

[224: 匿名さん]

南側の銭湯の煙突から黒煙もくもく・・・
これって大丈夫なんですか？？？

[225: 匿名さん]

マンションギャラリーで、色々とイベントをやるそうですね。
今週多く入っていたガレリアの広告は、具体的な間取りや価格が沢山
載っていたけれど、これって第三期のものですか？
それとも、完売とは言っていてもやはり売れ残っているのかな。
今行けば先着順で申し込みが出来るということなのかしら。

[226: 匿名さん]

吉祥寺って銭湯は以外に多いからそれだけ需要があるんじゃない？
今すぐ銭湯がなくなるとは思えないし、後から来たガレリア住民が
受け入れるしかないだろうね。これも住環境のひとつと思って、逆にたまに
利用してみるというのはどう？

[227: インコのチル]

>>225　さんへ

うちが第二期で値段が入った最終の物をみた場所は「分譲済」となっています。
（断ったのに、うちにもまだガレリアのチラシが来るんです。）

第三期分は先着順ではなく公開抽選だと思います。第一期と第二期で売れ残ったりキャンセル物件は、先着順です。（「分譲済」の中にまだあるかも）

[228: 匿名さん]

先月、建設現場でボヤがあったと聞いたのですが、
原因はわかったのでしょうか？
もう結構出来上がってると思うのですが。
周辺が静かなところなだけにやや心配です。

[229: 匿名さん]

ボヤ？マジ？
きみ...くわしいねぇ...

[230: 匿名さん]

ボヤですが、契約者にはどのようなものだったかを説明する手紙が来ましたよ
発生箇所とか(複数)
どうも放火らしいですけれど

[231: 匿名さん]

物騒な話ですね。
その後何も無いのでしょうか？

[232: 匿名さん]

マンション購入を検討している者です。ガレリアのモデルルームは、
先日見に行きました。建物の外観は綺麗ですね。気に入りました。
しかし、部屋の内容は他の物件と比較してあまり訴えかけるものはな
かったと思います。窓のフレームの色がちょっと緑っぽい？ですね。
アメリカのオフィスビルなどには、はまっているガラスの色も含めて
、もっと緑っぽいのもよく見かけましたが、住宅だと好みが分かれる
かもしれません。部屋の広さはコンサバトリーを含めての数値ですね。
その分ベランダは狭くなるわけですから注意が必要です。共用の建物
はトスカーナ風とありますが、ちょっとやりすぎでしょうか。
周辺をクルマで回ってみましたが、商店街は親しみが持てそうです。
マンションの真ん前にバスの停留所を見つけましたが、近くの部屋だ
と騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
以上見に行って気づいたことを簡単に書きました。ネガティブなこと
も書きましたが、私にとって今も気になる存在です。

[233: 匿名さん]

ええっ！ほんとに放火なんですか？すごくショックなんですけど。

[234: 匿名さん]

最近話題がないね。

[235: 匿名さん]

話題がないとのことで、ちょっと戻って》211　です。
一部の方々が「宣伝広告費が販売価格に跳ね返ってる」っていいますけど
それってマンション等の不動産に限ったことじゃないですよね？
世の中で売られているものにはすべて「コスト」の一部として
広告・宣伝費が見込まれた根付けがしてあるじゃないですか。
私は、あるメーカーで働く者ですが、たとえば、A社へOEM供給する際
にも、それにかかった研究開発費でさえ、製品の売価におりこまれて
A社に販売されるんですよ。
”異常補助費”なんていう、予定外の出費を見込んで売価に加算されてる項目も
あります。
要は、あるものを売る際にかかった費用と言うものはすべて消費者に
負担を強いられるように世の中はできているんです。
大体、マンションの根付けをした後にDMが多いからといって、後々値上げ
するわけでもないのですから、別段気にすることでもないでしょう？
第一、宣伝広告費なんてガレリア規模のマンションの総工費、総販売価格
から比べれば宣伝費なんてたいした割合ではないんじゃないですか？

[236: さとっぺ]

ガレリアは、MRに行き現地を見学し・・・我々家族の評価はとても良かったです。
東側住戸を申し込みましたが、結局は断りました。
理由として、やはり駅からは徒歩圏が希望ということと、あまり
ここでは論じられていませんが、クリーンセンターが近いというのが理由です。公共施設が近くて
魅力ありますが、個人的に、やはり環境汚染が気になった次第です。武蔵野市・中央線と街に拘る
ならデライトが良いと思います。キャンセル住戸が狙い目かと・・・

[237: 匿名さん]

>>236 ガレリアを考えていた人がディライト見るとグレードが低いのを
実感するよ。いろいろな設備も古いし共有物は変更できないから。
236さんのような方がここに来て増加したので　販売も苦しいようだね。
あの値段でエアコンが付かない４ＬＤＫを発売するのは無謀だよ。

[238: 匿名さん]

うちにもまだまだチラシDMが送られてきますが、大苦戦なんでしょうか？
駅から遠いのに強気な値段設定で、ここに来て値下げはあるのかな。
車通勤なんで、駅距離は関係ないから、値段次第なんで、こんど
勇気を出してMRいってみようと思います。

[239: 匿名さん]

この週末ですか、マンションパビリオンで縁日があるそうですね。

[240: 匿名さん]

散々色んなマンション見ましたがここの宣伝活動がダントツで
お金かかってる感じでした。やっぱその分（１０００万位？）
上乗せされてるは詳しいけどそこに価値を見出せるかどうかだと思います。
しかし、この辺夜中真っ暗で寂しいですね。通勤族には何が何でも
バスに頼る立地はちょっと厳しいです。

[241: 匿名さん]

IN　THE　PARK荻窪も　ガレリアもここに来て明らかに苦戦中。
公共施設なんてたまにしか使わないからメリットは感じない。
誰か書いていたけど　南道路結構うるさい感じがするけど・・・・・・
名称も他の方がよかったね。立川の肉屋マンションと間違えそうだ。
都心にも似た名称のマンションがある

[242: 匿名さん]

外観がだいぶできてきました。
この建物、もっと他の場所、例えば成蹊近くの並木道とかに
出来ていたら素晴らしかっただろうな。
ここじゃせっかくの美観もなにもないような。
でもやっぱり大きいねえ。いっぺんにこれだけ住人が増えれば、
バス通りも混むようになるのかな。

[243: 匿名さん]

>>242 混むでしょうねえ。それよりも今後の販売がスムーズに行くかが
注目です。ガレリア　VS　IN　THE　PARK　ガチンコで仁義無き戦いは
中盤です。

[244: 匿名さん]

南を買うなら上層（5F以上）。
それがだめなら、東のキャンセル待ち。
意外と北側の棟がオススメかも。

以上、近隣住民の意見

[245: 匿名さん]

なんで「ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫ」とガチンコなんだよ。

[246: 匿名さん]

中央線北側、販売時期、価格帯、大規模、公園隣接、バス利用。

[247: 匿名さん]

ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫのほうが、遥かに良い物件なんで、比べないでください。

[248: 匿名さん]

主観

[249: 匿名さん]

遥かに良い部分とは？

[250: 匿名さん]

うーん。比較する物件がなかったらよかったのになー。
この時期に売主としてはつらいね。
計算外だったかな。
初期に購入した人がかわいそう。