武蔵野ガレリア

[はらぺこあおむし]

武蔵野市緑町にできたこの物件、環境のよさ、三鷹・吉祥寺が生活圏内
という利便性にかなり惚れています。
バス便なのにかなり高いけど。
（バスの本数が多いから気にならないのかな。）
でも、かなり前向きに考えています。

野村不動産・住友商事の物件ですが武蔵野ガレリアってどう思いますか？

[422: 匿名さん]

まぁ売れ残りですからね。定価で買うバカはいないでしょう。

[423: 元都営住人]

こんな掲示板があったのですね。内覧会が終わって鍵の引渡しまで1ヶ月ですが、
過去の書き込みをさかのぼってみると、色々な意見が飛び交っていましたね。
私の印象も、やはり「価格が割高感がある」に尽きるのですが、
どなたかが書き込みされたような、まったく売れないということもなさそうですし、
今考えると、第一期で自分の気に入った物件を購入して正解だったと思いました。
セレクトプランを全く変更しなかったので、第一期のメリットはあんましなかったのですが・・・
Ｃ・Ｄ棟の南向き住戸は5千万超えていたので、南東向きのＥ・Ｆ棟にしました。
書き込みを見た限りでは、南東向きの物件の評判は決して悪くないんですね。
都営の住人のことが随分悪く書かれてたので、心が痛みます。
私は小学校は大野田だったのですが、父が失業し、収入基準をみたしたので
都営に応募したら当選し、千川小地区の都営住宅に移り住みました。
大野田地区は、銀行や石油開発系の昔は好況だった企業の社宅が多く、
それに比べたら、都営住宅の千川地区は、正直子供心にも「ちょっとガラがわるいかな」
と思うことがありました。
都営住宅は、入居時に、年収基準を下回っていないと入居できないので、
確かに生活レベルが低いと思われても仕方ありません。
しかし、入居後は年収が超えても、家賃がべらぼうに高くなるだけで、
そのまま住むことができるので、長年すんでいる人は、
平均的な生活レベルを維持しているとおもいますよ。
私は、学校を卒業し、都営に住む親元から離れました。
（収入が合算になるとさすがに基準を越えますので・・・）
それでも、やはり長年すんでいた緑町二丁目に住みたいと思い、
ガレリアを購入しました。

[424: kkkkk]

bghjbhj

[425: 匿名さん]

もうすぐ引越しです！！
本当に楽しみです。が、ちょうど花粉の時期と重なってしまうので、
おちおち窓も開けれないのでは・・と少し気になります。

[426: 匿名さん]

バス便で商社も絡んだあの物件だからやはり売れ残った。
資産価値はほとおんどないよ。あるのはパークハウス吉祥寺のみ。
１億以上でも買いたい人が殺到した

[427: 匿名さん]

いったいどの位売れ残っているのですか？
とても気になります。

[428: 匿名さん]

25戸　３週前から変わらず
強気の販売姿勢が仇

[429: 匿名さん]

案外すくないじゃん？？

[430: 匿名さん]

残り一割以下ならそんなに気にすること無いと思うけど。

[431: yuz]

内覧会行ってきました。自転車置き場の抽選で、置き場所が遠くて少しウンザリ感。
あと、設備・仕上げ状態に問題なし。立地を含めバス便などは、あらかじめわかっていたので、投書に多い苦情的なことは言う必要なし。

[432: 匿名さん]

入居開始に合わせて、緑町二丁目バス停(A・B棟の前)始発(厳密には三鷹駅からの循環バスですが)のバスが
朝の通勤時間帯に大増発されるようですね。
いままでそんな話は聞いていなかったので、嬉しい知らせです。西武線の駅から来るバスを待つよりも格段に
利便性が増すのではないでしょうか？

[433: 匿名さん]

この近くで、良い病院（特に内科、小児科）はどこでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[434: 匿名さん]

ガレリアの前にある古谷クリニックは小児科で利用しているお母さんは
多いですよ。
目の前だし、便利だと思います。

[435: 匿名さん]

近くにすんでいるんですが、まだまだ空きが多いような気がします。。。

[436: 匿名さん]

空きが多いって、外から見て分かるんですか？？
単にまだ引越しが済んでいない人が多いのかも。

[437: 匿名さん]

３月後半の入居の人が多いのでそう見えると思います。
駐車場が見えて近くに住んでるということは北側の方ですか？

[438: 匿名さん]

売れ残りがだいぶ有ると聞いていますが、今後どうなるのでしょう？
大幅な値引きもあるのでしょうか？

[439: 匿名さん]

＞売れ残りがだいぶ有ると聞いていますが

誰からですか？
あと、「だいぶ」とはどれくらいのことをさしてます？

ホームページには2/28時点で25戸を売り出してます。
430さんも言われている通り、１割以下ならそんなに残っている
という印象はないですが。
(正確には３７９戸中２５戸なので6.6%）

そりゃ値引きはあるでしょう。向こうからは言ってこないでしょうが。

[440: 匿名さん]

この地域はちょっと供給過多になってきていますね。
北町三丁目の三井のマンションも売れ残っている。
レジデンシアはどうしたかな？もう全て売れたのだろうか？
ガレリアが売れ残っている話は、マンション話が始まると決まって出てくるよ。
安くなれば買いたい人はいるだろうから、＞４３９みたいに神経質になるようなことじゃないんじゃない？

[441: 匿名さん]

でも「残り２５戸」って、ずっと前から変わっていないような気が・・・。
もしかすると、あまり値引きに応じるようなことをせず、強気の姿勢を崩していないんじゃない？