ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[651: 購入経験者さん]

日当たり抜群、バルコニー広し、各部屋は思ったより広く使いやすい。
駅に余裕をもち３分で行け、少々の雨では駅まで傘はいらない。
外見から見て批判するより入って見て。新宮の高層マンション群よりOK！
戸建てとマンションでこれだけの住宅があるから何かお店できるよ。
楽しみだ。

[652: マンコミュファンさん]

ところで、売れてない七戸分の修繕積立金ってどうなってます？まだNIPPO持ちなんですかね。
たしか、五年後に一万円程に値上がりする計画だったと思いますが、NIPPOが負担してないなら前倒しもあるのかな？

[653: 購入者]

>>651 購入経験者さん

住居人です！
スーパーが出来たら本当に嬉しいですね(^-^)

[654: マンション検討中さん]

現状で購入検討された方いらっしゃいます？既に買った方には申し訳ないですが実情が知りたい。

[655: 購入者]

>>654 マンション検討中さん

検討しています。
90平米くらいあって、鹿児島本線に駅近でこんな価格どこ探してもないでしょう。
設備もなかなか良さそうだし。

スレ数が多いしなんだかんだ言ってみんな気になっている証拠ですね

[656: 購入者]

>>654 マンション検討中さん

何がいいたいの？
買った人を馬鹿にしてんの？

[657: 購入検討中]

とてもいい物件でした。
日当たり良好、内装も素敵。
スーパーが近くにない、小学校中学校が遠い以外は非の打ち所はありません。

[658: 通りすがり]

>>654 マンション検討中さん

自分の目で確かめましょう。

あなたのコメントは悪気がないのかもしれませんが、購入者は不快に思います。

[659: マンション検討中さん]

購入者は過剰に反応しすぎ。値段や条件に納得して買ったんだろ？だったら他の人がこの物件に対してどんな交渉しようと関係無いだろ。割引で買えた人が羨ましいならそう書けばいいじゃん。少なくとも既に契約した人と新たに購入を考えている人はなんの関連性もない。

[660: 購入検討中]

ここは喧嘩するところではありません。

[661: 購入者]

喧嘩は辞めましょう(^-^)

このマンションを買わないと損しますよ(^-^)

[662: 購入者]

>>659 マンション検討中さん
ほんと割引で買えた人、羨ましいです(^-^)

[663: マンコミュファンさん]

このマンション買ったら損するの間違いだろ？
そんなにいいマンションが一年半も売れ残りますかねぇ？？

[664: マンション検討中さん]

>>663 マンコミュファンさん
1年半も経ってるの？2年経つと中古物件になるんでしたっけ？

[665: マンション検討中]

>>663 マンコミュファンさん
買った人全員を否定していることになるから、買う気がないならコメントしないで下さい。
まぁおそらく、もっといい場所（福岡市内）に住める収入の人なんでしょうね。

[666: マンコミュファンさん]

去年の2月完成ですが、完成から一年立つと中古物件です。
ここは検討板ですよ？
検討した結果、無しだと思ったんなら別に書き込んでもいいでしょう。

[667: 検討中]

>>666 マンコミュファンさん
デリカシーが無い人
ズレてる人

[668: 匿名さん]

定住する予定の人にとっては安く買い叩いて住み潰すには良いのかもしれませんね
機械式駐車場の維持費が気になりますが

[669: 匿名さん]

エリア的に定住が基本でしょうね
同程度の規模のマンションで機械式駐車場はかなりあり
エリア的に特別な加算金がかかるとは思えませんのでお勧めかどうかは別にしてどうにかはなる程度です
最悪使う人が少なければ解体してしまうのもありかもですね
すでに住居費と考えると流石にあり得ない低価格なので
このエリアが◎な人か予算的にきつい人には最適ですよ
戸建て買える人は戸建て買えばよいと思いますよ
年配の人だともう戸建て面倒てなればありでしょうかね
もともとそんなに主流派のエリアじゃないんだから
この程度の売れ行きで荒らす意味がわからない(笑)

[670: 購入検討中]

先日見学してきました。
外観からは想像できない広さです。
設備もしっかりしておりフローリング等すごくオシャレな造りでした。
ご参考までに。

[671: 購入予定]

競合の戯言に惑わされず安心して入居します。住民の皆さんよろしくお願い致します。

[672: 購入者]

私もまもなく入居します。
よろしくお願いします。

[673: マンション検討中さん]

モデルルームかなり値下げしてますね。月々支払い55000家具付きは個人的にはかなり魅力です。博多駅通勤の方はいいんでないでしょうか？

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 マンション検討中さん
もちろん 博多 天神 北九州 沢山いますよ

[675: 通りがかりさん]

残り戸数を偽ったり、ポジティブな書き込みを連続したり、中の人もやる事がアレですね。

[676: 匿名]

>>675 通りがかりさん

ウザい入ってくんな。

[677: 匿名]

>>675

うるサンク

[678: 評判気になるさん]

>>675 通りがかりさん
かなり 腐れ外道やな

[679: 購入者です]

このマンションを購入？の考えの方にお伝えします。
思いきって買って良かった！想像以上に設備、部屋は広いです。
日当たりも抜群で風通りも良し、外見はシンプルですが、「シンプルイズベスト」これが一番！
カッコよいマンションは修繕費、管理費がかさむと思いますよ。
ご購入者のみなさまよろしくお願いします。

[680: 通りがかりさん]

修繕積立金ってカッコイイからとかではなく、戸数が少なかったり、機械式駐車場を抱えてたりすると、かさむんだけどね。
そう。このマンションみたいに。
スミフさんから、修繕積立金の値上がり予測を説明受けましたか？
適当な知識で購入すると、購入直後はいいけど、後々痛い目見ますよ。
ここだと、そうなった時にリセールバリューも望めないので、それなりの想定と覚悟が必要かと思われます。

[681: 美明]

残り4戸になりましたね。
後少しガンバレ(^-^)

[682: 購入検討中]

>>680 通りがかりさん
みなさんそれをちゃんとわかった上で購入したと思いますよ！
余計なお世話だと思いました。

[683: 購入検討中]

>>680 通りがかりさん
それぞれ買った人が払うのだから他の人にとやかく言われる必要はない。

[684: 匿名希望]

>>680 通りがかりさん
スミフって笑
リキュールみたいで美味しそう(^-^)

[685: 購入者です]

御心配無用です680さん！
勿論、多くの説明を受けて買いました。修繕費も含めて始めはまとめて値段の中に入っています。
それは、後から高い修繕費を出してと言われるのは大変でしょうからと聞いています。
５年後から少し上がりますが購入者もわかっていること！
皆さん計画的に買われていると思いますよ！駐車場だって都会は機械式は多いものです。
適当な知識で購入する方はと失礼なこと皆さんに言わないでください！
皆さん良い方ばかりですよ。宜しく。。

[686: 購入者]

私も一購入者として680さんの意見は腑に落ちません。
きちんと納得した上で購入しました。
私は購入してよかったと思っています。

[687: 匿名さん]

人は感情で買い理論でそれを正当化する。購買への言い訳を用意する。

[688: 匿名]

またゴキブリが湧いてきましたね。

[689: 美明]

ホームページが更新されていましたね。
後3戸。

[690: 匿名さん]

ネット営業ご苦労様です
ラストスパート頑張って下さい

[691: 匿名さん]

マンション自体の荒らしはもう無理と理解して
スミフさん(笑)にターゲット変更ですかね(笑)
あの会社は九州では一番うざったいくらいコンプライアンスにうるさいですよ
すくなくとも掲示板荒らしが仕事のあなたの会社よりはマシでしょうね(笑)
てか今の時代に修繕費のアップ説明しない悪徳業者なんかいないでしょ
と荒らし返ししてみる

[692: 匿名]

ゴキブリが2匹いますね。

[693: 匿名]

川柳まで作ってみたゴキブリさま。
お返しこれいかに。

[694: 匿名]

実際ここ買った人は安かろう悪かろうリセールバリューゼロということを納得して買ってるんだからいいんじゃないでしょうか。放っておいてください。

[695: マンコミュファンさん]

やっぱり親切な私としては、教えてあげたいわけよ。
「あなた達は、間違った選択をしようとしてますよ〜」って。
「小学校もスーパーも遠いし、住みづらくないの〜」って。
「この規模でほぼ機械駐って修繕費大丈夫なの～」って。

優しいでしょ？

[696: 匿名]

>>695 マンコミュファンさん

ネガティヴキャンペーンはやめて下さい。
優しい人ならそっとしておいて。

[697: 匿名]

ゴキブリに言葉は通用しません。
現実社会において誰にも相手をしてもらえないので、この様な匿名サイトで書き込みをしながら生きている 自分はここにいる と必死にアピールしているのです。優しいでしょ…と言うのは、誰からも優しくされていないから、優しくされたい願望の現れですね。
憐れな695…いつか貴方が引き篭もりを卒業でき、他人への迷惑行為に気付き、世の中に必要とされていない事を自覚する事を願います。

[698: 購入者]

あなたは拘っていますね！
学校の遠い近いは購入者は考えて買っています。歩いたり、自転車通学は健康でいいじゃないですか！！
あなたが嫌だけですよ。
何でも身近にある暮らしになれると身体も頭も働きませんよ。
人間その時にどうにか考えますよ。要らぬ心配は御無用とみなさん言ってるじゃないですか。
機械駐も慣れたら大丈夫！修繕積立金もえらいご心配してくれるんなだな。
もうすぐ完売しますから待っててくれ静かに！

[699: 匿名さん]

何で美明の戸建にしなかったの？

[700: 匿名さん]

美明の戸建を確かに売出し中だね。
https://suumo.jp/tochi/fukuoka/sc_koga/nc_85033507/

[701: 匿名]

>>699 匿名さん
戸建よりルサンクに魅力を感じたから

[702: 匿名さん]

安い建て売りなら大して価格変わらない
平置き駐車2台可能
この地区であえてマンションを選ぶのは少数派かと

[703: 匿名さん]

福岡市外に住むなら駐車場は自走式の方がラクなんだけどね。

[704: マンション比較中さん]

人は好き好きで戸建てを選んだりマンションを選ぶ。
戸建ての３０年後管理は大変かな？設備は壊れていき自払い。
その頃は家族にお金が一番かかり、子供があちこち出ていく。
買うとすればマンションがお得かな？

[705: 匿名]

>>702
安い建売なら尚更マンションを選びます！

少数派ってだけで、なんでここまで否定されるのか悔しくてたまりません。
他の人が選ぶものを選ばないといけない理由でもあるのでしょうか？
価値観も人によって違うでしょう。

[706: ちゅうしゃじょう]

>>703
市内、市外 関係ないでしょう

[707: 匿名さん]

>>706
自走式駐車場有の賃貸しか住んだことない。(分譲賃貸含)
市内の都心で無い限り機械式駐車場があるマンションに住みたいと思わない。

[708: 匿名さん]

家族構成、収入、職場、職業、車の使用頻度、実家の場所、通勤方法　等が個人で異なる上に、その優先度も個人で異なります。
当然多様な意見があるでしょうが、それを他人に押し付けるのは意味ないですし、それをまともに受けとる必要もないですよね。

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
押し付けてない。もともと戸建にしなかった理由を聞いただけでしょ？

[710: ちゅうしゃじょう]

>>707
市内だと妥協できるけど、市外では妥協できないってことですね。だったら理解できます。

ラクかラクではないという意味ではないんですね。

[711: 匿名さん]

>>704
戸建の30年間の修繕費なんてマンションの30年間の管理費+積立金に比べたらずっと安いんだけどね
言っちゃ悪いけど築30年の郊外マンションは買い手つかないよ
郊外で集合住宅に住むなら賃貸かな

[712: 購入者]

>>711 匿名さん
そうですか。

[713: 匿名]

>>711
郊外で賃貸に住もうが、戸建に住もうが
どうぞ好きにして下さい。

[714: 匿名さん]

築４０年あまりのマンションを購入された方がいましたよ。
今はリノベーションしたら見違えるほどの新居です。
そのマンション自体の耐久性もあるが、構造が良いから出来た。
戸建ては屋根の張替、外壁の塗り替え、部品の買い替え、庭、駐車場もろもろ
土地が買えるくらい大出費だそうです。斜めになった家でよければそのままに。
郊外のマンションは買い手がつかない？どうして今からわかります！
お好きに選んでください。クレーマかな・・・

[715: 匿名]

711は自分の考えがすべて正解と思っている幸せな人かな？笑

[716: 購入者]

戸建てよりルサンクが好きだったから購入した！
色々言われる筋合いはない。

[717: eマンションさん]

>>716 購入者さん
出来れば好きという表現ではなくどこが良かったか教えてください。

[718: 匿名さん]

機械式駐車場

[721: 匿名さん]

[No.719～本レスまで、・・・・・・・・を削除しました。管理担当]

[722: 購入者]

モデルルームを何部屋か見せてもらった。
具体的に言えば細かい所に気ずかいがあり昔の分譲マンションは狭く
細かく小部屋にわかれていたが、ここは玄関の広さ、目に入るものが
広く感じ使いやすい。通路は音が静かなものが使われている。
ペアガラスは勿論、電車の音もリビングには聞こえない。バス、洗面所からは聞こえるが
気になるものでもない。駅側にある部屋は開ければ風通り良し。
入居してみてまだ多くの良さがわかってきた。

[723: 匿名]

>>717 eマンションさん
ルサンクの住人はしっかり挨拶ができてモラルがある人が住んでいるところが良いところ^_^

720みたいなデリカシーのない人がここを選ばないところが良いところ^_^

[724: 購入者]

>>720 検討板ユーザーさん
>>721 匿名さん

あなた達のような方々がルサンクを選ばないということがとても良いことでもあります。
どうか自分達が気に入る素敵な家に出会われますように。

[725: 匿名さん]

そんなに良いマンションなら何で駅前でこんなに安いのにちっとも完売しないのでしょうか？

[726: 匿名]

>>725
あなたみたいな価値観の人が多いからでしょうね。
私は良いマンションだと思います。
あなたにどうこう言われる必要はないです。
住んでいる私達が納得していれば問題ないでしょう

[727: マンション検討中さん]

>>726 匿名さん
ここはマンションを買った人を称賛するスレではありません。マンションに対する意見を交換するする場です。買った人は良いところを書けば良いのでは？

[728: 匿名]

>>727 マンション検討中さん

良いところは広い、設備が整っている。
何より、今まで見てきた戸建、マンションの中でコストパフォーマンスが1番良い！

[729: マンション検討中]

>>727 マンション検討中さん
この掲示板を参考にしている者の1人です。
間違った意見を交換するよりは、購入者の意見も聞けて私は良いと思いました。
否定的な意見ばかり並べるだけでは参考になりませんし…

私個人の意見ですが。

[730: 購入者]

バルコ二ーが２mもあり、洗い場、ライトまで付き便利。
雨の日も、風が強くない限りは雨が降り込まないのでいつも外干しできる。
部屋干し用に天井にポールを２本はめると室内にも干せる仕組み！日当たりが良いから
乾きます。
今までリビングのガラスまで雨が降り込むことなしで
出掛けるときも心配いらず！バスの床は乾燥する材質でポールも付いている。
バルコニーの床も速乾性あり、ジメジメしていない。
来客が外から見るのより部屋が広く明るいしお値段にしてはびっくりと驚いていた。
郊外ではあるが駅が近いのが何よりだって！！
個人の感想ですが検討中の方ご参考まで。

[731: 匿名さん]

どこでも普通にあるありきたりの装備内容ですね
それ以外に売りとなる点はありますか
やはり駅前なのに安いという点に尽きますかね

[732: マンション検討中]

>>731 匿名さん

お得な価格でどこにでもちゃんと付いてる最新の装備内容！！
そこが売りの一つだと思いますよ(^^)

[733: 匿名]

>>731
標準装備が付いていてこの価格。
すごくないですか？

標準装備の他のマンションこそぼったくりになり、悪い物件ということになりますね

[734: 匿名]

>>731
駅前なのに安い！これだけで十分でしょう。

私は駅近で決めました。

[735: 購入者]

他のマンションを見学もせず標準装備がどんなものか
知りません。近くにある大型のマンションを見学したことがあります。
その記憶があり、ここを見学させてもらい即決めました。
設備、広さ、駅まで２分、機械式駐車場は仕方ないとしても、
この価格では私達にとっては十分でした。
バルコニーのスケルトンは怖いし、夜、干し物が見えるから好きでない。
お布団をバルコニーに干さないことも良い。広いから中に干せます。
もし手放す事があっても交通の利便性が良くないと。。。
古賀インターや３号線バイパスにも車で時間かからない。
バルコー側は戸建てなので日当たり抜群です。

[736: マンション検討中さん]

このマンションの評価、洗濯物視点ばかりだね。まあ大事なことの一つだとは思いますが。

[737: 匿名さん]

評価はご自分でモデルルームを見学して納得してください。
あれこれ言うより行動し目で確認すればわかります。
本当に買いたい方は。

[738: 匿名]

私は戸建とマンションをいろいろ見たうえで、とりあえずルサンクも観ておこうかなくらいの感じで、買うつもりはなく見学に行きました。
モデルルームを見せて頂き部屋の広さと設備に満足し、即決しました。
検討されている方は、是非見学に行って実物を見て下さい。

[739: 匿名さん]

いかにもなセールストークですね

[740: 匿名]

>>739

住人ですが

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
住人なら買った瞬間から掲示板見ない方がいいよ。

[742: 匿名]

>>741
なぜ？

[743: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
とりあえずあなたはここには来るな

[744: 匿名さん]

>>740
住民同士で傷を舐め合いたいのなら住民スレへどうぞ

[745: 通りすがり]

>>744 匿名さん
住人スレのURL貼ってください(^^)

[746: 匿名]

>>744
URLヨロ！

[747: 早急！]

>>744
住人スレ作って

[748: 住人]

>>744
是非とも住人スレで良いところを言いあいたいです。

[749: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[750: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん
うるサンク