ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[324: 匿名さん]

地歴の続きはこちらでどうぞ。

古賀市ってどうよ？
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.cgi/kyusyu/1415598960/l50

[325: 匿名さん]

まちBBSへ誘導してどうすんの？

[326: 匿名]

今日、人口5万人の田川に行ってきたんだけど、市役所やバスターミナル周辺に
コンビニすら無いのに唖然としました。
それと比べたら、ここはコンビニが近くにあるだけマシだと思いました。

[327: 匿名さん]

田川と比べてもしょうがないでしょ。
福岡市中心部からの距離だと比較対象は旧前原市あたりでしょう。
古賀駅が前原駅とするとししぶ駅は波多江駅といったところでしょうか。

[328: 匿名さん]

新宮中央と九大学研が距離、雰囲気共に似た感じですよね。

[329: 匿名さん]

以前住んでましたが九大学研都市は新宮中央以上千早未満という気がします

[330: 購入検討中さん]

どうでもいい情報です。

[331: 匿名さん]

九大学研は交通利便性が低いので、古賀市と同等くらいかもね。
福岡市内というアドレスのアドバンテージがあるくらい。
どうでもいいですが。

[332: 匿名さん]

古賀市よりも九大学研都市のほうがずっといいです。
古賀市よりも糸島市のほうがいいです。
どうでもいいですが。

[333: 匿名さん]

どっちでもいい。住む人の好みでしょう。

[334: 匿名さん]

駅が目の前ってのがいいですね。
30分もあれば博多に着くんですね。

[335: 匿名さん]

なんで九大学研都市の方が書き込みされてるのでしょう。
比較検討するような距離感ではないと思うけどね。

[336: 匿名さん]

ししぶ駅は九大学研都市駅と同等の将来性ということですよ
そのうち駅横にイオンモールとか建つんじゃないんですか

[337: 匿名さん]

福津のイオンがあるのでまず無い。それだけの広い土地もない。
将来性は新宮中央の方が格段に上。

[338: 匿名さん]

めくそはなくそ

[339: 匿名さん]

>>337
ネタにマジレスw

[340: 匿名さん]

ししぶ駅近くに本屋ってありますか？

ツタヤは無理でも、ブックオフかマンガ倉庫でも
あると嬉しいです。

[341: 匿名さん]

>>340
鹿部にはありません。
ブックエコとブックオフが新宮にあります。
金扇堂は閉店したはず。
あとはサンリブの本屋くらい？

[342: 購入検討中さん]

>>337
近隣工場が移転計画の予定。イオンモールはできないけどそこそこの土地が空くんしゃないかな。金儲けデベが市と結託して大人の密談かもね。

[343: 匿名さん]

>>342
古賀市にまともな実効性のある都市計画が出来るか疑問。宅地ばかり広げて終わりじゃない？
長年住んでいますが、新しく宅地開発してもそのうち放置されて寂れる。舞の里も危なかったけど福津のイオンモールに救われた感じ。

[344: 匿名さん]

古賀市の方針は宅地よりも工場誘致でしょう。

[345: 匿名さん]

でも、何だかんだ新宮には市内近隣ってだけでニワカ店舗ばかり。
歴史も浅いし、塾だレンタルビデオ大手、大手スポーツジムなんてないから。
古賀市の方が自立してると思います。

[346: 匿名さん]

ニワカ店舗っつーか、単なる郊外型店舗ばっか。しかも小規模。

[347: 匿名さん]

ここの販売センターに行ってきましたが、対応がとても酷いものでした。
こちらが見たい部屋(少しお高め)があったんんですが、どうせ買えないだろみたいな感じで見ても無駄みたいな言い方されました。結局見せてもらえず上から目線な感じです。

[348: 匿名さん]

客の外観で値踏みするとかロクな営業じゃないね

[349: 匿名]

近所でホタル見れる場所ありますか？

[350: 匿名さん]

>>348
売れ行きを見る限り、客を選り好みしてる余裕なんかないでしょうにね。

[351: 購入検討中さん]

品だよ品

[352: 周辺]

>>351
確かに 。 一人でも変な方が入居してしまうとその後の販売が進展しないからね。焦らず イイ人たち来てください。周辺の環境もここはいいので頼みます。販売店さん。

[353: 匿名さん]

お高くとまってるようなマンションじゃないでしょ(笑)

[354: 匿名さん]

1600万台から買える激安マンションに「品」とはね。さすがにこれは釣りだな。

[355: 周辺住民]

>>354
美明地区は閑静でいいって言う意味だよ。

[356: 匿名さん]

大手さんはいい気なものですね。

[357: 匿名さん]

>>352
販売価格みてみなよ。品がありイイ人は古賀エリアなら戸建買うでしょ。
マンション買うなら、もっと利便性の良い所を買うよね。
販売はお金を払えば、品がなくてもどんな人にも売るよ。

[358: 匿名さん]

>>354
1600万円台でも高いって！値切れば1250万円まで下がりますよ。
それでも税金やらなんやらで180万円くらいは諸経費で必要です。

いま書店に並んでる週刊誌に、全国で新築マンションの暴落が始まった
という記事が出ています。明らかに供給過剰。500万引きは当たり前。

鹿部のマンションなら、5年後には1000万切った値段で買えますって。

[359: 検討]

>>358
ありえへんわ

[360: 匿名さん]

>>358
うわ、週刊誌を鵜呑みにしてる。

[361: 匿名さん]

>>358
まあ真面目な話、5年後で1200万円ならば充分ありうると思う。

[362: 匿名さん]

>>358
そんな格安マンション、欲しいですか？
簡単に値引きに応じたり、1000万切るマンションなんて、不安要素満載。

[363: 匿名さん]

>>362
古賀駅から3分くらいのマンションは全部売り切るのに5年位かかった気がします。常駐する営業マンの人件費、管理費、修繕積み立金も売主が負担する必要がある。
早期に売り切りたいでしょう。
値引きと綱引きで。
機械式駐車場がネックでしたね。

[364: 匿名さん]

ここ買おうとする人は、近隣に縁がある人だけ。
新宮中央、福津は、商業施設等も含んで街の広がりがあるので、よそ者も検討する。
戸建てエリアで、唯一のマンション。
少子化、人口減少で空き家率増加。
これら斟酌し納得して購入しましょう。

[365: 匿名さん]

古賀なら車２台停められるくらいの敷地の中古住宅を買って耐震補強とか断熱とか施して好みにリフォームし、ゆったりと暮らせるのに。駅近で格安なのはわかるけど、所詮はマンションだよ。

[366: 匿名さん]

不動産表示規約によると、竣工後一年以上経てば、ゼロオーナーでも「中古」となるらしい。新築と名乗れなくなれば、かなりの値引きをしないと売れないだろうな。

[367: 検討中]

買いたい人が買うのだから周りがあれこれ言う必要なし。自分たちのライフスタイルに合っていれば買う。別に金がないからここを選んで検討している訳でもない。トータルで良いと判断しました。

[368: 匿名さん]

>>367
判断したと書きながら「検討中」。
説得力ないなぁ。

[369: 匿名さん]

こんな田舎なのに、機械式駐車場ってのは減点ですね。
この位の値段になったら考えます。

[370: 検討中]

>>368
部屋を検討してるだよ。

[371: 匿名さん]

どうでもいいけど、値引は強いなあ。
竣工過ぎても部屋を検討できるのは羨ましいけど、ここはパス。平置き駐車場じゃないもんね。

[372: 匿名さん]

郊外で機械式はデメリットしかない。

[373: 物件比較中さん]

デベの計画失敗が、居住者の将来的負担に…。私は買わないが、買う人は機械式駐車場の先々の負担額分見合いまで値引きして貰えるように頑張ってくれ！