ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[181: 匿名さん]

コンビニはLAWSONがありますよ。駅前につくっても採算合わないからすぐに潰れます。そんなに買い物重視なら隣駅の新宮中央にいけばいい。生活に必要な店ならなんでもそろってますよ。どうせどちらも快速が止まらない駅なんだから。

[183: 匿名さん]

少しでもネガティブな意見は全て荒らし扱いするのはどうかと…
ぶっちゃけ良い点って駅前マンションなのに安いということ以外無いですし。

[184: 匿名さん]

工場移転後に照葉のような小中学校が出来れば良いかもですね。同和教育色のあまりない学校…。無理かな。

[185: 検討中]

私はここに決めました。家族も気に入ったらしく ここの意見は参考としましたが、決めて良かったと思います。周辺の皆さんヨロシクね。

[186: 匿名さん]

ニトリ新宮店の隣か駅前の北側にパチンコ屋さん出来ないかな？
そうすればパチンコ屋さんの周囲に弁当屋さんやパン屋さん、小さなスーパーも
出来るかもしれません。もしパチンコ屋さん出来るならマルハンが良いです。

[187: 匿名さん]

美明の住宅地の建設が一段落したら３号線周辺の住宅メーカーがいなくなって土地が余るからここならそのうちパチンコ屋も出来そうですね。工場帰りの人が寄れるし、立地は良さそう！

[188: 匿名さん]

>>186
マルハンはない。
それなら地元のパチ屋に行きたい。
反日の時流でよくそんなこと言い出せますね。

[189: 周辺住民]

同和対策のししぶ駅前隣保館を国道3号線沿線に移転させて、
跡地にスーパー作ったら買いに行きますよ。

[190: 匿名]

そもそも隣保館って何してるとこ？

[191: 検討者]

遊戯場建設不可規制区域で誘致できないところだから残念。病院が手をあげているみたいだね。

[192: 検討中]

ここは住みたい人が住めばいい。住みたくない人はさっさと他のスレに行けばいいのに。本気で検討開始です。私は初めから閑静なこの場所は選択の一つです。傍らに高い建物は建てないようです。

[193: 匿名さん]

病院？聖恵病院かな？

[194: 匿名]

>>192
買ったら良いですよ。でも必ず値切って下さいね。

[195: 匿名さん]

病院ですか、良いニュースですね。整形外科とかあまりお世話にならない科だとがっかりですが。

[196: 購入検討中さん]

>>195
周辺住民が年老いた頃には便利でしょうね。3号線沿いのかい整形外科は大繁盛してるよ。

[197: 匿名さん]

整形外科は年寄りばっかしだよ。
腰が痛い膝が痛いって。老化現象で治しようがなのに。

[199: 周辺住民]

この荒らし意味わからんわ。

[200: 購入検討中さん]

そういえば、大幅値引きのチラシが入ってたな。

苦戦中なのかな。

[201: 周辺]

今度は一戸建て販売にシフト。マンションと共存がここの売り。大損の埋め合わせを一戸建てで。Nippoも抜け目なし。マンション購入者は一応買い得。多分マンションはこれのみで終了！

[202: 匿名さん]

駅前ということ以外あまり楽しみが見いだせない場所ですしね…。この場所でいちから作るならもう少し緑化とか凝れば良かったのにね。古賀でいうなら花鶴ヶ丘のテラスハウスの家並みや舞の里みたいに緑豊かで素敵な作りを手本にしてさ。

[204: 検討中]

あまりに過激な発言するとあなたが発信探索されて大変になりますから御自愛ください。差別的言語は避けられた方がいいですよ。

[205: 匿名さん]

入居状況はどうですか？

[206: 周辺住民さん [女性 30代]]

マンション入居始まったのかな。夜、まぁまぁ、電気ついてますね。ご近所さんが増えると楽しみです。

[207: 匿名]

>>206
本当ですか？信じられません。

[208: 検討]

信じられないのはあんただけ！買えないくせに荒らすなよ！真剣にこれからここは検討してるのだから！

[209: 匿名さん]

>>207
ご自分でお確かめください

[210: 匿名さん]

>>208
過剰反応して荒っぽいこと書き込むと、逆に他の検討中の人が逃げてくよ。

[211: 銀行関係者さん]

機械式駐車場の管理・修繕費がのちのち莫大になる。
しかも
この土地を俯瞰すると、実際は、かなり海の近くなので、
塩害で、金属劣化が（機械式駐車場）もの凄く早い。

どのマンションもだが、最初は、
販売するために、管理費・修繕費は安くしている。
■エレベーターの基数
■駐車場が、平置であるか？否か？
■全員が使用しないであろう、無駄な設備の有無
■海の近くなどで、塩害を受けるか？否か？

等々が、５年後１０年後の
管理費・修繕費に、おおきく影響してくる。
それは
このマンションに限らず、どこのマンションも同じ。

[212: 匿名さん]

土地安いんだからせめて自走式立駐にすれば良かったのに

[213: 匿名さん]

>>212
営業マンが売る時なんて説明したのかな。買った人はそれを気にしないお金持ちか、修繕費を知らないおばかさんかな？

[214: 匿名さん]

ここ、あんまり売れてないのにスレは伸びますね〜。

[215: 匿名さん]

>>214
Yahoo!ニュースのトップページに広告出してるからでは？
http://news.yahoo.co.jp/

[216: 匿名さん]

>>215
行動ターゲティング広告って知ってます？
オプトアウトしましょうね。

[217: 匿名]

22時頃だけど、5軒くらいしか電気付いてなかった。
引越しはＧＷですかね。

[218: 検討者]

GWに入居です。皆さんヨロシク。周辺散策しましたが環境良かったです。食品はコープなどネット購入も上手く利用しているみたいですね。

[219: 匿名さん]

>>218
バス停できちんと列に並ばず周囲に迷惑になってたおばちゃんがいたので、こちらに並ばないと横入りされますよ、と優しく教えたが無表情で一言もなし。あー、年齢くってこうはなりたくないな、と思った。その人はししぶ下車した。新興住宅地でもへんくつな人いるのでご注意ください。

[220: 匿名さん]

>>219
古賀市には保育園を嫌悪施設とみなすような老人が住んでいますからね

[221: 検討中]

小学校の帰宅時間にお迎えしましたが、美明の子供たち挨拶も元気で、こちらも元気になりました。環境は悪くなさそう！公園も親子でほのぼのしてます。

[222: 匿名]

>>219
この前の県議選で古賀市は民主党候補が自民・公明候補に圧勝した
ことでも分かるとおり、この地区は民主党の地盤。

要するに、他の地区の常識は古賀市では通用しません。

[223: 匿名さん]

>>222
それは自民党がロクな候補者出さないからだよ。間違いなく。以前自民が推したのはカルト宗教団体の元幹部で経営実績のない経営者だったっけ？自民の常識こそが疑われたのです。

[224: 検討中]

ここはマンション購入検討レスですよ。アナタ邪魔。政党関係無い。他で語れ。他へどうぞ。ここは荒らしや冷やかしばかりやな。

[225: 匿名さん]

ししぶ駅前の一戸建てって2000万円ちょっとで買えるんですってね。
資産価値が低いマンションに1700万円出すのはもったいないと感じました。

[226: 匿名さん]

新宮中央は市内から予算都合で流れてきた人が多い傾向にあるようですが、ここは元々のお住まいがこちらの方が中心とのこと。
閑静な雰囲気だし、住人は比較的落ち着いた方で構成されそうですね。

[227: 匿名さん]

千早を予算で諦めたひとが住んでるのが新宮中央ですからね。
私はうまいこと予算内で千早のマンションを買えたのでよかったです。
校区内には某地場大手の社宅もあり、学力レベルや住民の質が新宮中央とは違います。

[228: 匿名さん]

郊外のマンションのスレにまであらわれるんですね。東区民の千早自慢。
お金持ちアピールしたいのでしょうか。他地域を悪く言わないとご自分の住まいに満足ができないのでしょうか。

[229: 匿名さん]

千早を諦めた人が新宮っていうのを決めつけているのはどうかと思いますけど…
こちらは、最初から千早は眼中にありません。

[230: 匿名さん]

東区は専用スレがあるみたいだからそちらにどうぞ。あちこち出没して荒らしまくるのはやめてください。

[231: 匿名 [ 30代]]

恥ずかしすぎる。千早ごときで自慢？レベル低すぎ。

[232: 匿名さん]

>>231
だって、このマンションよりはるかに千早は高いから。
ごとき
なんて言えるぶんざいじゃないっしょここは。

[233: 匿名]

>>227
市内で断トツの犯罪地区なのに、自慢にはなりませんね。さらには、優位性を地場企業の社宅に頼るなんてみっともない。御自身はその地場大手とやらにはお勤めされてないのでしょ。そんな事で千早付近を有り難がる人がいる事が驚きです。

[234: 匿名さん]

アンチが千早住民を装って新宮あたりの郊外マンションスレを荒らすのは常套手段だろ。
冷静に無視すりゃいいのに。

[235: 匿名さん]

>>227
千早が市内で断トツの犯罪地区という根拠は何ですか？
ガセですか？

[236: 匿名さん]

>>234
ここは古賀ですよ。
千早さんが色んなスレに現れるのは毎度のこと。
世間一般の価値観とはズレてるから毎度荒れるのでしょう。その為に専用スレができてるのでしょうから、そちらにどうぞ。ここを真剣に検討してる方の邪魔になります。

[237: 匿名さん]

235です。
>>227さん、すみません。
235は>>233に対するコメです。

[238: 匿名さん]

千早の話は千早スレか東区スレでやってください。
いつも関係ないスレにやってきて、ちょっとでも千早を悪く言われると激しく反論してますが、元々は千早の人が千早自慢、金持ち自慢しにやってきたのですからね。中には本当に予算の都合でこちらを選んだ方もいるでしょうが、それが悪いことなんですか？千早の方は、自分達より予算の少ない方を見下すのが楽しいのですか？
本当にあちこち出回って荒らしまくるのはやめてください。

[239: 匿名さん]

千早は、数名のおかしな人がいて、ちょっとからかわれると
ムキになってすごい勢いで噛み付く→炎上というのが
色んなスレのパターンです。
家賃が早良区北部の半額とか、
犯罪が市内一とか、明らかな嘘を
スルーできない民度だからそうなるのです。

[240: 匿名さん]

>>239
この人が荒らす元を作ってますね。
今までの発言から明らかです。

[241: 匿名さん]

荒らしてるのは特定の人物だけなんだから無視したら治まる。騒ぐから盛り上がるだけ。
ここの住民はスルースキルないのか？

[242: 匿名さん]

東区専用スレ
もしくは千早スレへ
どうぞ。
東区、千早は荒れるワードらしいですよ。

[243: 匿名さん]

>>227
この発言が本当に千早住人自らのコメントに思いますか？
今頃>>227は狙い通りの反応で喜んでいることでしょう。
第三者的に冷静に見ると、古賀と千早を敵視している地域の方かな。
それがどこの地域なのかまでは分かりませんけどね。

[244: 匿名さん]

>>243
誰が書いたかは匿名だからわからないけど、あなたのように千早擁護？みたいなコメントみると、千早の人もよくここを覗くのかなって思ってしまいます。
それに、古賀の悪口というより新宮をバカにしたコメントですよね。ま、新宮よりここはお手頃だったからさらにバカにされてる感じがしますけど。
あちこち出てきてるからここに出てきてもおかしくないですよね。
これからゆっくりと売れてゆっくり住民が増えていくと思うのでそっとしててほしい。東区の方が新宮や古賀をバカにして楽しみたいなら、ご自分の地域スレでお願いします。同じ東エリアなのに、バカにして楽しむ神経がわかりません。

[245: 匿名さん]

冷静に考えれば、福岡市内や新宮辺りの人がここを荒らす目的がありません。
恐らくこの地域に恨みのある人や差別主義者、もしくは愉快犯でしょう。

スルーするのが一番です。

[246: 匿名さん]

>>245
新宮の人が荒らしてるのではなく、千早の方が、新宮の人は予算が少ないから千早を買えなかったと発言して荒らしてるのですよ。
千早の方は専用スレがあります。東区スレもあります。どうぞそちらで暴れて下さい。私はここや新宮でマイホームをと真剣に探してます。予算が少ない人を見下して楽しいですか？もうやめてくださいね。

[247: 周辺住民さん]

賃貸ならいざ知れず何処に住もうが勝手ですね。バカにするなら御自身の年収や仕事を教えてください。大体 大した事ありません。

[248: 匿名さん]

>>246
あなたの読解力の無さが分かります。

245は新宮の人が荒らしてるなどとは一言も書いてない。
さらに誰をも見下してない。

スルーしようと書いてるだけだよ。

[249: 匿名さん]

>>248
スルーしますが、その前に、千早の方のあちこち荒らしまくる行為は辞めるべきだと思います。色々なスレを荒らした結果専用スレが二つもありますよね。
ふつう関係ないスレは覗いてもわざわざ書き込んだりはしません。
古賀って千早からけっこう離れてます。予算がないことが悪いことですか？うちも古賀新宮福間で探してます。予算もそれくらい。そんな人々を見下すようなコメントは辞めるべきじゃないですか？千早住民の質に関わってきますよ。
専用スレがあるのだから、ぜひそちらでどうぞ。

[250: 匿名さん]

>>247
読解力がなくてすみません。そんなことまでバカにするんですね。
要は、千早の方が新宮古賀は、予算の都合で千早を買えなかった人が買う場所だと発言したことや、千早には大手の社宅があるからいいなどわけのわからない書き込みをしたのが荒れた原因。ホントに千早人には呆れます。

[251: 匿名さん]

やはり鹿部は恐い所やな。
検討から外しとこ。

[252: 検討]

ここは本当にいいですよ。入居の方も皆さん落ち着いて、家族も安心してます。郊外には郊外の良さがあり自分や家族が欲する住みかに出会え喜んでおります。真剣に検討中の方もいらっしゃるので中身の無いくだらない内容でのレスやめましょう。いよいよ入居で楽しみです。

[253: 契約済みさん]

>>250
勘違いされてますよ。私が言いたいのは何処に住もうが，人それぞれって話です。千早に住んでるから収入や仕事が良いわけでもなんでもない。ただの一個人のステータスの問題では？

[254: 匿名さん]

>>253
私もどこに住もうが人それぞれだと思います。郊外のマンションに住む人が予算が足りない人ばかりでもないと思うし、わざわざ市内にすまなくてはいけない理由もないと思います。なので227や232のように千早在住の方がわざわざこのスレにきて郊外をバカにするのが理解できません。数年前からボチボチ家探しを始めて、古賀新宮のスレはよくのぞきますが、たいていどのマンションにも千早の方々があらわれ、予算都合で郊外と決めつけた発言や、大手社宅の校区がどうのだの社宅自慢をされてるのを見かけたことがあります。
住まいは人それぞれなのですから、あちこち色んな地域のマンションスレに出て悪口ばかり言うのはやめたほうがいいと思います。

[255: 匿名]

ここを荒らしている千早人は、千早に独自のステータスを感じ購入したは良いが、地場大手社宅の人々に取り入ろうにも書き込みからも解る様に、人間性が悪く受け入れて貰えずに孤立。仕方なく、他の人に千早贔屓をアピールするも、百道 大濠 等の住民に蔑まされ、行き場のない身勝手な怒りを郊外を貶める事で千早人としてのステータスを維持したい可哀想な人なんです。
地場大手社宅があるからレベルが高いとか言ってますが、他人に頼らないと何も出来ない人なんです。自分自身は空っぽな人なんです。是非、無視してあげて下さい。

[256: 匿名さん]

とにかく、千早の話はここじゃなくて東区のスレか千早のスレでやってほしいです。穏やかなスレだったのに、千早の方の暴言のせいで荒れモード。

[257: 匿名さん]

ホントそうですよね。あそこの住民のせいで、福岡市内各所の
スレも荒らされています。NGワード設定ができればいいんですが。

[258: 匿名さん]

>>252
ここを見る限り説得力なし。
入居してないのにこんなこと言えないだろう。
あなたのコメが下らない。

まだ、千早批判の方が理解出来るなぁ。

[259: 匿名]

>>258
貴方のコメもくだらないし、説得力もない。

[260: 匿名さん]

>>259
少しはまともなコメ書けないか‼︎
荒れるだけだ‼︎スルーすれば良いのに。
つまらん‼︎

[261: 匿名さん]

余所の人同士で荒れてるね。
アンチ千早（なりすまし含む）と千早擁護。
どっちもどっち。

[262: 匿名さん]

このスレ、物件と関係ない話題ばっかりですね〜。真剣に検討してる人がかわいそう。

[263: 匿名さん]

このスレ賑やかだけど、物件はスカスカみたいだね。
戸数少なくて駅近なのになぜ？
魅力無いのかなぁ。

[264: 匿名さん]

>>263
鹿部ですから。
せめて新駅と同時に新地名に変えたら土地柄の名残が多少なりと払拭出来たのに残念ですね。
戸建も駅近で安価にも関わらず売れてないでしょ。

[265: 匿名さん]

>>261
千早の話は千早スレで。
荒れる原因になるので。

[266: 匿名さん]

>>265
そういえば以前のスレにここは近隣住民を対象とした物件などと書いてる人がいたけど、そうだとするとこのスレの荒れ方は分かる気がする。

[267: 匿名]

>>260
御自身に言ってるのですか？
見事なブーメランですね。

[268: 匿名さん]

>>267
見事なブーメランを起こしたね 笑

[269: 物件検討中]

入居してるのは全戸数の10分の１くらい？
500万円値引きしてくれたら考える人は多そうです。

[270: 検討中 [男性]]

ここＪＲ幹線の駅近1分の物件なのに、竣工後も相当数売れ残っているのは
近隣に店、病院等利便施設がないこと、駐車場が機械式な点だと思いますが、
投資用としても、借り手がいそうにないかな。いくらだったらペイするのかな。

新宮中央駅前の三井が売れれば、ライバルはいなくなるので、少しは売れていくんでしょうね。

[271: 匿名さん]

新宮中央はスーパー近いのはメリットですが、他の普段使いしないIKEAや飲食店は住居近辺にない方がいいですよね。
価格帯も同程度ですし、こちらを選ばれる方は静かな立地を好まれてるんだと思います。
そういう意味では、比較的穏やかな方が多く住むことになるのかな。

[272: 匿名さん]

せめてスーパーとコンビニが欲しいなあ。

[273: 匿名さん]

ここのライバルは新宮だけでなく福間もあるから、新宮、福間が完売したら少しはここも動きが出るかもしれませんね。もしくは、今より更に値引きするか。
利便性が低い地域での機械式駐車場はメリットがないのと、静かな立地を好む方には線路と3号線に挟まれたこの立地はデメリットかもしれません。それに福間も新宮も就寝時はとても静かです。特に福間はここと同じく目の前は戸建で眺望はいいです。まずはあちらが完売してからでしょうね、こちらが動き出すのは。

[274: 匿名さん]

ここも静かですよ。全然気にならない。毎日ぐっすり熟睡してます。

[275: 匿名]

今居住者の皆さん穏やかな方々だから、良かった。売り急いで、変なややこしい方が来られると困るな。ゆっくりでいいので頼みますよ、住友さん

[276: 匿名さん]

>>275
あれだけ値引きチラシ入ってるから、てっきり売り急いでるのかと思ってました。

[277: 匿名さん]

かいかぶりすぎでは？福間や新宮中央狙いがここに流れることはないと思います。駅近ということ以外は、教育環境、買い物利便性、医療施設、すべてが違いすぎます。どちらもまだまだマンションが建つ余地はあるので次を狙うだけ。

[278: 匿名さん]

最近は３号線の暴走族は静かですが、夏になるとまた騒ぎ出すでしょうね。

[279: 匿名さん]

>>276
その値引きチラシ、画像をアップできませんか？

[280: 周辺住民]

3号線の暴走バイク音なんて駅側まで聞こえないよ。ガセはやめましょう。美明は環境もいいです。知らない方が教育環境が違うなんて欲しくないよな。