ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[141: 匿名さん]

>>140
何故赤字覚悟でマンションを建てなくてはいけないのでしょうか？
早く土地をさばかないといけない理由でもあるのかな？
まだ半分くらいしか売れてませんが、今月から入居開始して完売するまで時間がかかりそうですね。
資材や構造がうちだけすごくいいってのはどこのマンションでも言ってるし、根拠がないから信用できない。

[142: 匿名さん]

126です。私は通勤に電車を使うので、快速停車駅が絶対条件でした。あとは徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるのも大きかったですね。

[143: 匿名さん]

いいマンションに出会えたらいいですね。地方の土素人さん。

[144: 匿名さん]

土素人ってなんですか？

[145: 匿名さん]

煽り文句での変換ミスは恥ずかしいね

[146: 匿名さん]

すごい滑稽ですね。カワイソウ。

[147: 匿名さん]

>>141
私も同感です。それに加えて、何故学校やスーパーをはじめとする生活施設が不便なししぶで機械式駐車場のマンション建てたのか不思議で。駅近ならなんとかなるだろうと計画されたとしか思えず…。古賀市が出した今後の都市計画とか商業施設誘致などの情報はあるのでしょうか。

[148: 匿名さん]

>>147
新駅誘致とか周辺開発とかで古賀市やら土建業界やらでイロイロと大人の事情があるのではないですかね

[149: 匿名さん]

ししぶ周辺住民の為にはあの場所にはマンションではなくコンビニや小ぶりなスーパー、内科など低層の建物が景観的にも良かったと思います。西鉄香椎駅周辺の様な。なんかポコッと建って駅を遮っているようで違和感あります。無計画な古賀らしいといえばそうですが。

[150: 匿名]

マンション見に行きました。
駅前の１等地ですが、電車の音が日吉神社下の壁で
跳ね返って聞こえる気がしました。

[151: 匿名]

マンションと反対側の、ししぶ駅西口前の古賀市隣保館に
面白い地図があったの載せます。おばけスポットあります。

[152: 匿名]

ししぶ駅発のＪＲの運賃表も載せておきます。

[153: 匿名さん]

博多まで370円ですか。さすがに距離を感じる。やはり戸建ての街ですね。

[154: 匿名さん]

場所最高じゃない。検討してみます。

[155: 検討中の奥さま]

画像等々ありがとうございます。

[156: 検討中]

吉塚～福間駅間の線路沿いにもあれだけ駅近マンションだらけ。音を気にするなら駅近探さなければいい。ここは線路真横密接してないだけいい。

[157: 匿名さん]

窓のサッシのレベルはT-2ぐらいはありますかね？

[158: 匿名]

駅前にあった周辺マップも貼っておきます。

[159: 匿名]

ニトリから見た町並みです。

[160: 匿名]

日吉神社から見た町並みです。

[161: 匿名]

古賀市隣保館1Fに飾ってありました。
人権教育に熱心な地域なので、お子さんの教育にはとても
良いのではないでしょうか。

[162: 匿名]

・大根川でごぼうを洗う
　http://blog.livedoor.jp/iamneutralist/archives/52617829.html

[163: 匿名さん]

あの柱公園が土地代抜きで6000万円ってバカげていますね。家が何軒建つよ…。

[164: 匿名さん]

＞161
鹿部保育園では園児に「部 落解放太鼓」というものを教えているくらいですからね。
人権教育には熱心なのでしょう。

[165: 匿名さん]

私も古賀の小学校で「差別はいけない」としつこく教えられた人間です。人間関係全体に通じる「いじめ」や「仲間外れ」ではなく「差別」に異様に固執していたな～、と懐かしく思い出されます。
今もこの地区は熱心そうですね。

[166: 匿名さん]

折り込みチラシ見たら約300万円値下げしてますね。

[167: 匿名さん]

>>166
お、チャンス到来ですかね。子供が義務教育を終えていて、近くの親御さんを見る人などには良い物件だと思いますよ。老後、買い物はネットか電車で古賀か新宮に出ればなんとかなるかな。

[168: 匿名さん]

ネットで買物なんて、地元に金落ちないじゃん。
頑張って地場のものを買いましょう。

[169: 匿名さん]

地場のものと言っても車がないと買えない場所ですしねぇ。

[170: 匿名さん]

一時的に産直の出張があるようですが、デベが借りてる土地ででしょ？販売が終わってデベが帰れば立ち消えでしょ…。

[171: 検討]

駅前に商業施設の誘致が進んでいるよう噂聞きましたよ。コンビニはまずほしいとこですが。ここはやはり大穴のような気がする！

[172: 匿名さん]

もう値引きですか？
定価で買った人は損した気分でしょうね。

[173: 匿名さん]

HPの物件概要みたら総戸数59戸に対して、3/18更新で販売戸数39戸となっていますが、それが本当なら人気なさすぎですね。
ただ、値段下がった今、相当買い時では。
同じ快速が止まらない新宮中央を選ぶくらいなら、値段が安く、日当たりなど環境が良いこのマンションかなと。

[174: 匿名さん]

竣工間近なのに３分の２が売れ残りなんですか。それは酷いなあ。管理費や修繕積立金の負担率が高くなりそう。大幅に安くなってるとはいえ、ちょっと躊躇しますね。

[175: 匿名さん]

通学や周辺環境がよくないから、子育て層にも敬遠されるし、シニアにも住みにくいのだと思います。車必須な立地なのに機械式駐車場だったり、メリットよりデメリットのほうが目立ちますね。

[176: 契約済みさん]

今日現地を通りましたが、駅向かって左側の空き地にコンビニでも出来ればですね…。新興地域であっても理想的な環境を造るのは本当に難しいですね。皆さんそうやって妥協もしながらいつか安住の地を見つけていくのだなあ…と、物件探しながら思いますね。あー、住まい探しに疲れています。

[177: 匿名さん]

>>176
契約済みで物件探し⁇
なんか変。

[178: 検討]

Nippoはこのマンションでは赤字だがここ周辺の開発でトータルはかなりの収益になるはず。市と次は何を計画しているんだろうか？

[179: 検討中]

近くの工場移転の話は聞いたことありますが、何かできるのでしょうか。

[180: 周辺住民]

大人の事情がいよいよ本格的に。まずコンビニが一番！防犯ガメラはかなり周辺あるようだね。

[181: 匿名さん]

コンビニはLAWSONがありますよ。駅前につくっても採算合わないからすぐに潰れます。そんなに買い物重視なら隣駅の新宮中央にいけばいい。生活に必要な店ならなんでもそろってますよ。どうせどちらも快速が止まらない駅なんだから。

[183: 匿名さん]

少しでもネガティブな意見は全て荒らし扱いするのはどうかと…
ぶっちゃけ良い点って駅前マンションなのに安いということ以外無いですし。

[184: 匿名さん]

工場移転後に照葉のような小中学校が出来れば良いかもですね。同和教育色のあまりない学校…。無理かな。

[185: 検討中]

私はここに決めました。家族も気に入ったらしく ここの意見は参考としましたが、決めて良かったと思います。周辺の皆さんヨロシクね。

[186: 匿名さん]

ニトリ新宮店の隣か駅前の北側にパチンコ屋さん出来ないかな？
そうすればパチンコ屋さんの周囲に弁当屋さんやパン屋さん、小さなスーパーも
出来るかもしれません。もしパチンコ屋さん出来るならマルハンが良いです。

[187: 匿名さん]

美明の住宅地の建設が一段落したら３号線周辺の住宅メーカーがいなくなって土地が余るからここならそのうちパチンコ屋も出来そうですね。工場帰りの人が寄れるし、立地は良さそう！

[188: 匿名さん]

>>186
マルハンはない。
それなら地元のパチ屋に行きたい。
反日の時流でよくそんなこと言い出せますね。

[189: 周辺住民]

同和対策のししぶ駅前隣保館を国道3号線沿線に移転させて、
跡地にスーパー作ったら買いに行きますよ。

[190: 匿名]

そもそも隣保館って何してるとこ？