ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[1: 匿名さん]

新宮中央がいっぱいになってついにししぶに来ましたか…
この街、うまくいくかな？

[2: 購入検討中さん]

ししぶって駅の西側は地歴の問題あるって聞きますが…
もう大分融和されてきているのかな？

[3: 匿名さん]

地歴の問題があったのは駅の西側です。
行かなければ問題はないでしょうが、小学校中学校は一緒になるので
そこは心配でしょうね。中学校もあまりいい評判を聞きません。

壱番館とあるので、今後も建てていくんでしょうが、
新宮中央のようになるかはどうかなあ？
決め手がなかなかないでしょう。
新宮中央が売れ尽くして消去法でならここは考えますが。

[4: 匿名さん]

4番目は削除されたのかな？あまりに差別的な書き込みだったんでしょうか。
駅東口側はそんな雰囲気は本当になさそうですけどね。
ただ、校区は心配ですね。
住環境はよさそうだし、ルサンクが極端に変な立地に建てた前例も知らないので…

[5: 匿名さん]

価格はいくらぐらいだろう。新宮中央もいっぱいになったとはいえ、まだ完売はしてないし。これから３００戸もの大型マンションも販売されますよね。新宮中央とは同じ価格では勝ち目はないと思うので。数百万安くだすこともあるのかなあ。

[6: 匿名さん]

300戸ものマンションとはきっちり条件が違っていますから検討者は分かれていくんじゃないですか。ここはどちらかというと小規模マンションなので大規模は苦手、という人が多く来そうな予感。落ち着いて暮らしたいという人に向いてはいると思います。ほぼ駅前ですけど適性価格だといいですね、強気だと戸数が少なくてもなかなか手出しを控えられてしまうかもしれないですから(汗)

[7: 匿名さん]

通勤で毎朝ししぶ駅通過するけど
　
駅の階段から１分もかからないところまで一戸建てが建ってる
　
商業施設はびた一もない

住む場所としては閑静かつ駅チカで申し分ない

[8: 匿名さん]

地歴の問題ってどんな問題なのでしょう？
土地の問題？それとも何か違う問題でもあるのでしょうか？
とても気になります。

駅にすごく近いのは魅力ですね。
駅に近くて、静かな場所ってなかなかありませんよね。
住むにはすごく良さそうです。
詳細情報はまだまだ公開されていないようですが、早くみてみたいですね。

[9: 匿名さん]

西口ロータリーの一番目の前に何が建っているか調べれば分かります。

[10: 匿名]

天神5丁目もそういう建物があるけど買い物に問題ないから大丈夫かと思われます｡

[11: 匿名]

地歴の問題なら姪浜もあるし(その手の建物が建くてもガチ)
元炭鉱町で地盤が心配でも人気が出たから,ここも将来的に良くなるかもしれませんよ。

[12: 匿名さん]

西口が完全に集団移転しない限りそれはないですね。
最低限、改良住宅にするか。

[13: 匿名]

集団移転しても美明側に来ると意味ないかと思われます。

[14: 匿名さん]

なんで美明にくると思います？

[15: 匿名]

若い世代は利便性を求め､市内での移住を求めそうだが､古くからの住民は地域愛を理由に移動しても近場を好む気がしたからです。

[16: 匿名さん]

そうだね。４０代、５０代の古賀を愛する人達、実家が古賀の人達の需要が多いといいね。

[17: 匿名さん]

長く住んでいると離れたくない土地もあると思います。ここもその一つの地域なのでしょうか。

家を建てるわけにはいかないけれど新居に引越しはして永住したい、という近隣の方の目には少なからず入る物件だと思いました。

新参にも優しいカラーの地域だと、尚良いですよね。

[18: 匿名]

県外の田舎に住んだことあるけど閉鎖的じゃなかったので美明もそうなるといいですね。
どこに転居してもご近所付き合いはつきものですから。

[19: 匿名さん]

素晴らしい街になることを願ってます

[20: 匿名さん]

戸建との共生～このマンションのキーワードです

[21: 匿名さん]

うちでも同じような事を義母が言ってました。
長男夫婦が同居しようと、田舎の両親を都心の方へ呼んでいるのですが、
義母は、歳をとってからは、この地を離れたくない。もっと若いころなら良かったけどね。
今更、今までの友達と別れて新しい仲の良い友達を作る気力もないと言います。
今まで住んでいた土地で、ずっと生活できるのって素敵ですね。

[22: 匿名さん]

生涯同じところで住むのが一番ですよ。

[23: 匿名さん]

日○3の皆様の話なのに長く住むとか住まないとか…
線路またいでトラブルとかあるんでしょうか？
市立の保育園は駅東側ですが元々西側の子たちのために作られたものですよね？

[24: 匿名]

トラブルはどの地域に住もうと起きるときは起きますよ。

[25: 匿名さん]

お店がひとつふたつできるって話しありませんか？

[26: 匿名さん]

美明ＳＴＹＬＥ　いよいよですね！

[27: 匿名さん]

周りが戸建なので見晴らしはよさそうだね。

[28: 匿名さん]

駅前に堂々とあってお金も実際流れてる。
小学校でも解放太鼓やらなんやら交流持たされてるし
活動が盛んな指定地区はやはり脅威

[29: 匿名さん]

市内にもっと強烈な地区があるからマシなんじゃないの？

[30: 物件比較中さん]

59こもあるのに、どうして10こしか
販売しないのですか？

[31: 匿名さん]

第一期販売とあるから小出しに販売する気かも｡
大規模マンションでもないのに第一期販売という表記は疑問だけどね。

[32: 匿名さん]

弐番館もできるみたいですね。

[33: 物件比較中さん]

どうして小出しにする必要があるのですか？
5、6件しか売れないからじゃないですか？
それだけの需要しかないってことでしょうか？

[34: 購入検討中さん]

人気ないね～

[35: 匿名さん]

ししぶにマンション作ってもな・・・

[36: 匿名さん]

"駅前"ということ以外は何一つ売りが無いからね

[37: 購入検討中さん]

この場所で駐車場が機械式って…
せめて管理費、修繕積立が少なくなる工夫してょ

[38: 匿名さん]

周辺が戸建なので、マンションがすぐ近くに建ってしまって、日当たりなどが悪くなることはなさそうですね。
中層階以上は眺望が良さそうなところもポイント高いかな。
駅からもすぐ近いということなので、雨の日も苦にはならないですね。

[39: 匿名さん]

この辺りの方はどこで買い物をされてますか？徒歩で一番近いスーパーを教えてください。

[40: 匿名さん]

私も買い物面が気になりました。
地図を見る限りではこの辺りに食料品を扱う店があるのか判らなかったもので。
コンビニとニトリがあるのはわかりましたが…
隣駅まで行けばありそうな雰囲気ですけれどどうなんでしょ

[41: 匿名さん]

車が必須のマンションかもしれません。周りは家しかないです。利便性を求めるなら隣の駅前マンションのほうがいいかも。
ここは、車持ちが静かに暮らせるマンションですね。

[42: 匿名さん]

おもいっきり住宅地っていう感じの立地ですからね、駅前ですけれども。

やはり買い物は隣駅まで行くっていうのは現実的ってトコなんでしょう。

仕事に行くときには電車で、普段の買物は車でっていう感じになのではないかしら、と。

その分お値段が控えめであると嬉しいかな～とは思われますが駅前なのでそれもむずかしいのかしら。

[43: 匿名さん]

駅から近いのと広いわりに価格が安いのが魅力を感じます。
最寄り駅にもよるかもしれませんけど、徒歩１分は魅力を感じます。
ポーチがあるのはいいですが、収納が微妙。
あまり大きくないので、そこがネックですね。
間取りが広めなのは、いいと感じています。

[44: 周辺住民さん]

古賀住民ですが、そこだと買い物には車がないと苦労しますよ。せっかく地価が安いのですから、駐車場も確保できる戸建てにしておいたほうが固定資産税が早く安くなりますし、売却時もマンションより絶対いいですよ。心配すぎて、つい書き込みしてしまいました。でも、よく考えたほうが絶対いいですよ。

[45: 匿名さん]

>>44
以前から地価高いですよ美明は。おなじくあけぼのも。

杜の宮は、土地は安いから以前はかなり安く売ってたけど、人気すぎるから、最近建物のグレードあげて価格をぐーんと上げてますよね。

[46: 周辺住民さん]

>>45
福岡市内と比較して安いと思っててね。

[47: 匿名さん]

>>46
確かにそうですね。

マンションはこのあたりではお手頃ですよ。

[48: 周辺住民さん]

>>47
お手頃だけど、住み潰す人以外は先々の資産価値も考えて買いましょうね。売ろうかと思ってもローン残高より安くなっていたら売るに売れない。

[49: 匿名さん [男性 30代]]

駅の周りにちょっと買い物できる店できませんかね。

[50: 匿名さん]

地域性を活かして産直市場が現実的。