ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[386: 購入経験者さん]

そんなに売れ残ってるんですか？
かなりヤバいじゃないですか…

[387: 匿名さん]

だから大幅な値下げをしてるんです。
それでも売れない現実。

[388: 匿名さん]

これだけ値下げされると、普通に買った入居者が可哀想…

[389: 匿名さん]

>>388
値下げ分は返金されますよ。

噂では、入居予定者で相当数キャンセルが出た模様。
ししぶ駅前のリンポ館の存在を知って(;´・ω・`)))ガクブルだったのでしょう。

りんぽ館さえ移転していれば、何も問題無かった筈。

[390: 周辺住民]

駅前に商業施設やっとらしいですね。待ってました。意外にコスモスの売り上げよく好調なので、商業施設出店に目処が着いた模様。美明住宅地にも空き地に数店お店の出店話があるようです。

[391: 物件比較中さん]

良かったですね。でも、コスモスが出来てドラッグイレブン閉じたし、今度はそこの影響でコスモスがさびれちゃうかも…？
マンションはここ１棟で終わりそうですね。なんか中途半端な街だなぁ。
古賀らしいなぁ。

[392: 匿名さん]

ディスカウントドラッグコスモスよりダイソーの方が良かったな。
まあ3号線バイパス側にはお洒落なケーキ屋さんあるから良いけど。
http://sweetsland0503.jp/

[393: 物件比較中さん]

あの店の外観オシャレっていう？センス無さ過ぎて林家パー子の店かと思ったわ。

[394: 生協]

まだ10軒くらいしか売れてないのに、こんなにスレが伸びるなんて
さすが全国で唯一、ＪＲの駅前ロータリーに隣保館が面してるだけの
ことはありますね。

全国の隣保館マップ
http://xn--ruq583olub.miya.be/

わが国での隣保館活動は、明治後期にスラム地区対策として設置された
ことに始まる。
http://www.rinpokan.com/rinpokannituite.html

>>393
この地区には安売りの薬屋さんがお似合い。
生協や大手スーパーは地元住人が怖くて進出できないでしょう。

[395: 匿名さん]

>>394
385さんによると29戸販売済とのことですが、10戸くらいしか売れてないというのは何か根拠ありますか？

[396: 匿名さん]

自分の尺度でしか物事を測れないから。
根拠なんて不要。単なる差別主義者のセンズリ。

[397: 匿名さん]

夜10時頃、横を通ると5軒くらいしか電気が付いてないけど
10軒売れたという根拠はあるんでしょうか？

[398: 匿名さん]

販売会社の物件HPで確認下さい。
契約しても即入居にはならないでしょうし、各家庭の引越しのタイミングもある様に販売戸数＝夜の電灯数は暴論ですね。

[399: 土地勘無しさん]

完成しても半分しか売れてないマンションってあるんだ…
そんなに場所悪いんですねここ…

[400: 福岡市民]

福岡市内だって、売れてるマンションは中国人や韓国人が投資目的で
買ってくれるからですけど、こんな田舎の物件じゃ、よほどのモノ好き
で無ければ売れませんよ。ここはもっと値引きしないと厳しい。

[401: 周辺住民]

>>400
だから値引きまでして売らなくっていいから。変なやつはいらない。

[402: 匿名さん]

>>401
それは周辺住民さんが判断する話ではないですね。値引きして赤字でもいいから売り抜かないと、デベの不良債権になります。管理費、修繕積立金の問題もあります。もはやババ抜き状態です。

[403: 匿名さん]

半分しか売れなかったら、管理費や修繕積立金はどうなるんでしょうか？管理人の人件費、エレベーターの保守点検、共用部分の光熱費等は削れないですよね。大規模修繕もしない訳にはいかないし。入居者のみで再度分担割合の見直しがあるのでしょうか。入居者数が半分なら、一世帯あたりの負担は２倍になる？

[404: 物件比較中さん]

http://lc-miake.jp/outline/
公式の物件概要に28戸とありますよ。
壱番館は孤高の壱番館になりそうですね。

[405: 匿名さん]

お隣は100戸以上残ってるという話。
ここはのんびり販売してきましょう。