ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[284: 匿名さん]

>>283
この価格なら新築も夢じゃないかもしれません。うちも頭金はほぼ無いから、これくらいの価格なら安心。今の家賃と変わらない。

[285: 匿名さん]

2000万程度のマンションの頭金すら用意出来ないような家計ならば買うのは止めたほうがいいでしょう。煽りでも何でもなく。

[286: 契約済みさん]

結果 返済能力と年齢も関係するから一概には言えない。

[287: 匿名さん]

2017年4月に消費税が10％になり景気が後退、2020年の東京五輪が終わったら
さらに落ち込むという予測がありますから、今後の見通しは決して良くない。
物価は上がり残業代もカット、公務員給与も生活保護も大幅カットされます。

不動産バブルと言われる昨今ですが、景気が悪くなると同時に価値も下るので、
出来る限り安く買っておいた方が良いと思います。駅前という以外に、これと
言って取り得の無いマンションですし、1500万円くらいで買えたらと思います。

[288: 匿名さん]

結局、今の家賃と変わらないんだから、あまり苦にはならないですよ。
1500まで下がりますかね？
まだ半分くらいあるから、ゆっくり考えてもよさそうですね。

[289: 匿名さん]

住宅取得控除が有りますから、借入が出来るのであれば多く借入した方が良いでしょ。現金はなるべく手元にあった方が良いですね。

[290: 契約者]

月々の返済額は現在の低い変動利率＆修繕積立金での試算であって、固定資産税は考慮されていない事に注意です。月々＋1万円は見積もっておくべき。機械式駐車場ですから、修繕積立金の先々の値上がり予定額まで確認を。

[291: 匿名]

1500はあり得ない。これ以上の価格は期待してもあて外れ。社宅で一気購入や周辺住民の方も検討し始めているから良い部屋は埋まってきます。また近くに商業施設いよいよ動きます

[292: 匿名さん]

大人の事情がいよいよならありがたい。選挙も終わったし、ししぶ駅周辺のまたお金が動くならまた一部の人に恩恵がくるんでしょう。病院の噂はあります。商店、市の建物？最近スーツのコンビニチェーン担当が廻っているようですね。

[293: 匿名さん]

>>291
周辺住民ってししぶ駅周辺はほとんど持家だし、コーポがちらほらあるくらいだから、そんなに急がなくても大丈夫でしょう。
仮にどっかの会社が社宅用に一気買いなんてしたら、安い家賃で住む層が入れ替わり立ち替わりでせっかくの小規模マンションの魅力が台無しになってしまうから、もう少し戸数が減ってから検討したほうがよさそうですね。

[294: 匿名さん]

>>293
そうですね。社宅なんかになってしまうと困りますね。「どうせ数年で引っ越すから」と維持管理などに無関心な住民が増えると大変です。価格のこともあるし、もうちょっと様子見が正解かな。

[295: 匿名さん]

ここ、小学校まで１ｋｍ以上、中学校は２ｋｍ以上と遠いから
社宅にするとしたら近くの工場の勤め人ってことになるけど、
そういう人達は１Ｋの安いコーポに住むでしょう。

周辺住民は、文禄*慶長の役頃に朝鮮半島から移住してきた人達
が大半だから、今さらマンションなんか買わないと思います。

[296: 匿名さん]

職工の社宅ですか？

[297: 匿名]

買いたい人望む人だけきてください。今のままでもいいくらい。落ち着いて静かな皆さんと環境。変な方々、常識ある落ち着いた家族連れが居住者に増えたらいいな。仲良くやっていきたいですね。

[298: 匿名]

すみません変な方々はご容赦を です。でした。

[299: 匿名さん]

>>298
古賀市は特殊な地域なので・・・
部外者には理解しにくいのは仕方ないかも知れません。

http://d.hatena.ne.jp/kogastate/
http://d.hatena.ne.jp/kogastate/20141006/1412581113

[300: 匿名さん]

>>299
あなたが特殊

[301: 匿名さん]

>>291
商業施設は何ですか？
また趣味の悪い屋根のスイーツ店なんかじゃないと良いですね！！

[302: 匿名さん]

ここは、1500万円以下なら買い。それ以上ならリスクあり。日当たり、風呂に窓、駅1分、設備は十分。機械式駐車場、徒歩圏内では何もない。景色は屋根だけ、町費高い、子育て世代のみ。鹿部という地域。
2000万超はきついでしょうね。
少子化、新宮中央、福津の再開発、売りは、静穏な環境。
まだ値下げしても半分以上残っているようだから、現実は厳しいでしょうね。

　

[303: 匿名さん]

>>295
移住の件、詳しく教えてください。