ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[264: 匿名さん]

>>263
鹿部ですから。
せめて新駅と同時に新地名に変えたら土地柄の名残が多少なりと払拭出来たのに残念ですね。
戸建も駅近で安価にも関わらず売れてないでしょ。

[265: 匿名さん]

>>261
千早の話は千早スレで。
荒れる原因になるので。

[266: 匿名さん]

>>265
そういえば以前のスレにここは近隣住民を対象とした物件などと書いてる人がいたけど、そうだとするとこのスレの荒れ方は分かる気がする。

[267: 匿名]

>>260
御自身に言ってるのですか？
見事なブーメランですね。

[268: 匿名さん]

>>267
見事なブーメランを起こしたね 笑

[269: 物件検討中]

入居してるのは全戸数の10分の１くらい？
500万円値引きしてくれたら考える人は多そうです。

[270: 検討中 [男性]]

ここＪＲ幹線の駅近1分の物件なのに、竣工後も相当数売れ残っているのは
近隣に店、病院等利便施設がないこと、駐車場が機械式な点だと思いますが、
投資用としても、借り手がいそうにないかな。いくらだったらペイするのかな。

新宮中央駅前の三井が売れれば、ライバルはいなくなるので、少しは売れていくんでしょうね。

[271: 匿名さん]

新宮中央はスーパー近いのはメリットですが、他の普段使いしないIKEAや飲食店は住居近辺にない方がいいですよね。
価格帯も同程度ですし、こちらを選ばれる方は静かな立地を好まれてるんだと思います。
そういう意味では、比較的穏やかな方が多く住むことになるのかな。

[272: 匿名さん]

せめてスーパーとコンビニが欲しいなあ。

[273: 匿名さん]

ここのライバルは新宮だけでなく福間もあるから、新宮、福間が完売したら少しはここも動きが出るかもしれませんね。もしくは、今より更に値引きするか。
利便性が低い地域での機械式駐車場はメリットがないのと、静かな立地を好む方には線路と3号線に挟まれたこの立地はデメリットかもしれません。それに福間も新宮も就寝時はとても静かです。特に福間はここと同じく目の前は戸建で眺望はいいです。まずはあちらが完売してからでしょうね、こちらが動き出すのは。

[274: 匿名さん]

ここも静かですよ。全然気にならない。毎日ぐっすり熟睡してます。

[275: 匿名]

今居住者の皆さん穏やかな方々だから、良かった。売り急いで、変なややこしい方が来られると困るな。ゆっくりでいいので頼みますよ、住友さん

[276: 匿名さん]

>>275
あれだけ値引きチラシ入ってるから、てっきり売り急いでるのかと思ってました。

[277: 匿名さん]

かいかぶりすぎでは？福間や新宮中央狙いがここに流れることはないと思います。駅近ということ以外は、教育環境、買い物利便性、医療施設、すべてが違いすぎます。どちらもまだまだマンションが建つ余地はあるので次を狙うだけ。

[278: 匿名さん]

最近は３号線の暴走族は静かですが、夏になるとまた騒ぎ出すでしょうね。

[279: 匿名さん]

>>276
その値引きチラシ、画像をアップできませんか？

[280: 周辺住民]

3号線の暴走バイク音なんて駅側まで聞こえないよ。ガセはやめましょう。美明は環境もいいです。知らない方が教育環境が違うなんて欲しくないよな。

[281: 匿名さん]

>>279
チラシは今もってないですが、ホームページで値引額の確認ができますよ。かなりお安くなってます。こんなに早くから値引きを開始するのは、売り急いでるからだと思いました。

[282: 匿名さん]

概ね300万円ダウンですね。早くに契約した方には説明されているのでしょうか？

[283: 検討中]

頭金0円からのローンって凄いですね。

でも、購入価格の１割くらいは諸費用（税金など）で別途必要らしいので
1400万円くらいまで下がったら検討しても良いかな。