繰り上げ返済の大失敗

[購入経験者さん]

2006年７月に新築マンションを4500万円にて購入。内3200万円を10年固定の
銀行ローンにしました。
前に住んでいたマンションを苦労の末、2006年12月に1350万円で売却。
早速すぐに1000万円分繰り上げ返済をしました。
これで、期間短縮して６年半頑張ればと単純に喜んでいました。

ところが、皆さんご想像の通り昨年の年末になってローン控除が使えない事が判明。
そして、この確定申告になって住宅買い換え特例の繰り延べ控除ができないことが判明してしまいました。

ローン控除の方は繰り延べ控除と重複では事実上使えないので、後半の３年間位のことですのであきらめがつきましたが、繰り延べ控除の方は住民税やそれに付随する「私学高校通学の助成金」やら数十万円単位の影響がでそうです。

こんなことだったら喜んで繰り上げ返済するんじゃなかったと悔やむばかりです。
同じようなケースで失敗することがないように、投稿させて頂きました。